Vente de Immobilier d'entreprise à La Grande-Motte (34280)

A saisir à La Grande Motte : Nous vous proposons des Murs commerciaux occupés par une activité de Brasserie situé sur la commune de La Grande Motte en emplacement N 1. Cet établissement propose une cuisine de qualité, il bénéficie d’une terrasse couverte, d’une cuisine et d’une plonge avec un appartement en R+1 Loyer actuel annuel de 24 000 euros HT HC. Opportunité à ne pas laisser passer !!! Apport nécessaire minimum : 80 000 euros. Prix : 440 000 euros FAI

**** NOUVEAUTÉ ****
À vendre, murs et local commercial idéalement situés au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et de la mer.
Ce bien, d'une superficie totale d'environ 32 m², se compose de :
Rez-de-chaussée (16 m²) : bel espace commercial avec coin bureau et pièce annexe,
Mezzanine (16 m²) : espace bureau complémentaire, coin cuisine et salle d'eau.
Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal pour une profession libérale, un cabinet, un showroom ou
un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Disponibilité 7 jours sur 7!

Cette annonce référence 328684 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92 16.

Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 505,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Murs commerciaux libres d'environ 25 m² avec une mezzanine de 20 m² environ qui se situent en pieds d'immeuble d'habitation à La Grande Motte face au Palais des congrès.

Rafraichissement à prévoir.

Nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Prix de vente : 90 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 7 250 € HT

Référence annonce : 16 804 M

À VENDRE
- Murs commerciaux libres de 120 m²
- La Grande Motte (Quartier Port). Idéalement situés au cœur de La Grande Motte, sur le Port, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Prochainement libres de toute occupation, ilsconviendront à de nombreuses activités : commerce, bureaux, profession libérale, showroom, etc. Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : environ 60 m² de surface commerciale, complétés par une véranda de 25 m² implantée sur le domaine public. Étage : environ 60 m², parfaitement adapté à un logement de fonction, des bureaux ou un espace de back-office. Taxe foncière 2025 : 3 265 €. Prix de vente : 445 000 € HAI Mandat n°341378 Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique.

BIEN D'EXCEPTION à La GRANDE MOTTE/Quartier centre. Au sein d'un emplacement emblématique du centre-ville de la Grande Motte, du front de mer, découvrez ces locaux professionnels rares, alliant visibilité potentiel patrimonial. Ce bien se distingue par ses volumes généreux (environ 200 m²) avec places de parking, sa luminosité et sa flexibilité d'aménagement, espace parfaitement adapté à une activité exigeante. Dossier confidentiel et informations sur demande. Prix : 920 000 € HAI. Mandat 341345

DROIT AU BAIL + Matériel de RESTAURANT. Au COEUR de LA GRANDE MOTTE. Matériel récent, établissement entièrement aux normes. Cette opportunité pour cause de reprise d'une plus grosse affaire est à saisir, idéalement pour une première affaire où un couple de professionnel voulant allier confort de vie personnelle et bel outil de travail. Des locaux d'environ 70 m² avec une terrasse au droit du local. Loyer : 1 250 €/mois, Provision pour charges et TF : 210 €/mois. Dossier et détails du matériel sur demande. Prix : 105 000 € HAI. Mandat 341316

DROIT AU BAIL, emplacement premium à La Grande Motte. Ce local commercial d'environ 50 m² au sol + Terrasse + Etage est idéalement situé sur un axe très passant. Il bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort passage piétons et touristiques tout au long de l'année. Idéal pour une reprise dans l'activité existante ou nouveau concept. Dossier et informations sur demande. Loyer : 1.950 € HT par mois. Prix : 73 000 € HAI. Mandat : 341309

RARE à la VENTE, MURS COMMERCIAUX situé à La GRANDE MOTTE sur un axe très passant au coeur de la station et à proximité immédiate du port. Pas de travaux à prévoir, les locaux peuvent être exploité sur le modèle actuel ou pas et sont vendus avec tout le matériel. Locaux d'environ 80 m² (R+1). Informations sur demande. Prix : 490 000 € HAI. Mandat 341307

Au COEUR DE LA GRANDE MOTTE
- Proche Plages et Port
- Murs Commerciaux Libres. Un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² sur 2 niveaux avec un beau linéaire vitré. Idéal pour commerce ou activité de bureau. Prix : 264.000 € HAI. Mandat 340938

LA GRANDE-MOTTE – Ensemble immobilier loué : local commercial + appartement meublé
À vendre en ensemble indissociable, idéal investisseur : un local commercial loué + un appartement F2 meublé loué.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des commerces, du port et des axes de passage.

1. Local commercial loué
Local commercial d’environ 44 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2034.
Loyer : 890 € HT-HC / mois, soit 10 680 € HT-HC / an.
Provision sur charges : 110 € / mois.

2. Appartement F2 meublé loué
Appartement meublé d’environ 43 m², composé en F2, avec chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus.
Loyer : 650 € charges comprises / mois, soit 7 800 € / an.

Revenus locatifs annuels de 18 480 € (10 680 € ht-hc pour le local et 7 800 € ttc pour le T2)

Soit une rentabilité brute d’environ 7,58 % sur le prix honoraires inclus.
Un rendement qui a le sourire, sans avoir besoin de faire du yoga fiscal tous les matins.

Charges et fiscalité
Charges de copropriété annuelles 989 € / an pour les deux lots.
Taxe foncière 2025 : 1 638 €.

Prix de vente
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires : 13 800 €
Prix honoraires inclus : 243 800 €

Les points forts
Ensemble déjà loué, revenus immédiats.
Double source locative : commercial + habitation meublée.
Emplacement recherché à La Grande-Motte.
Prix positionné de façon attractive pour un investisseur.
Rentabilité brute supérieure à 7,5 % sur le prix HAI.