Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Orée d'Anjou (49270)

À VENDRE Local d'activité 1 200 m² d'Angers EST A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 1 200 m² batiment de 2001 et 2007 Stockage de 6 m et 8 m de hauteur ossature metallique double peau bac acier portes sectionnelles : 4*4 et 3.5*4 Bureaux d' env 300m² en RDC ET R+1, multiples espaces de SDR et bureaux administratifs. Climatisation reversible Huisseries alu double vitrage ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Nombreux stationnements extérieurs privatifs Terrain de 1 800 m² Prix de vente : 600 000€ HT Honoraires HT : 30 000 € (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A 10 minutes du Centre ville d'Angers, et 5 minutes de l'autoroute A11, découvrez cet ensemble immobilier industriel polyvalent d'une superficie totale d'environ 6000 m², implanté sur un terrain clos d'environ 30 000 m². Showroom ou Atelier + bureaux : environ 1000m² au RDC + 715m² de bureaux environ au R+1 Stockage 1 : environ 1000m² de stockage au sol + mezzanine + 250m² de bureaux environ ; 3 quais; Stockage 2 : environ 494m² avec 1 quai et 2 portes sectionnelles; Serres : environ 2 600 m² dont 1600m² chauffées (aérotherme gaz); Parking poids lourds de 6 460 m²avec une station de lavage poids lourds Confort & équipements :Chauffage PAC (pompe à chaleur); Bureaux climatisés; Site clos ; Configuration adaptée à de multiples activités industrielles, logistiques ou horticoles Localisation stratégique accès facile aux axes principaux Prix NET VENDEUR : 2 300 000 € Honoraires HT : 80 500 € HT (soit 3,5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Ce grand local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un environnement paisible. Bien desservi par les transports en commun, notamment en bus, il garantit une accessibilité pratique. La proximité de la nature en fait un cadre agréable, propice à divers projets de stockage ou d'activités commerciales ou agricole, situé proche de Châtelais à la Boissière.

Avec une surface de terrain de 7600 m², ce bien comprend des places de parking extérieures ainsi qu'un grand local de stockage de 1950 m², autrefois utilisé pour le stockage de céréales 6000 tonnes. Il dispose également d'un pont-bascule pour les semi-remorques, d'un bureau de 35 m², et d'un atelier de 51 m². L'ossature métallique garantit solidité et durabilité, répondant ainsi aux besoins de diverses activités commerciales ou des stockages de box.

À l'intérieur, ce local commercial de 1950 m² se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un espace modulable pour divers usages. Le bureau de 35 m² ainsi que l'atelier de 51 m² offrent des espaces supplémentaires pour les besoins professionnels. Doté d'une construction récente datant de 2015, ce bien présente un potentiel polyvalent pour ceux recherchant un espace de stockage, des locaux commerciaux ou des installations pour camping-cars, caravane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 214 037 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 203 998,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 038,34 € HT + 2 007,66 € TVA, soit 12 046 € TTC

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- EI
829921857

à la vente sur le secteur du MAY SUR EVRE, cet bâtiment pouvant être réhabilité en habitation comprenant 380m2 de stockage, le tout avec une hauteur sous plafond permettant un second niveau.
Station de lavage, double portail électrique (possibilité stockage camping car ou atelier).
WC, bureau.
Réseaux d'assainissement EU/EP + compteur électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Axel DILÉ, : ,
- EI
988164786

Nous vous proposons à la vente un local commercial ou artisanal d'environ 350 m² implanté sur une parcelle de 1 286 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

Ce bien, à réhabiliter selon vos besoins, constitue une véritable opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant disposer d'un espace de travail généreux, entièrement personnalisable. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses affectations : atelier, entrepôt, showroom, commerce, activité de service ou mixte.

La surface du terrain offre par ailleurs des possibilités intéressantes en matière de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension future, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

À saisir : un bien rare, avec du caractère et un fort potentiel, à valoriser selon votre vision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 110 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 790 € HT + 3 558 € TVA, soit 21 348 € TTC

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- EI
478158967

Local d'activité à vendre de 1200 m² , idéal investisseur, comprenant 5 cellules en location, toutes occupées. Construction 1976 et toit refait en 2001.
Vitrine sur la façade avant.
Terrain de 4500 m². Très bonne visibilité sur axe passant à la sortie de St Barthélémy .
Parking bitumé,
BUSINESS Angers, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUSINESS Angers, immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 28B-BSGA - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 10 mn de l'entrée d'Angers, local d'activité ou artisanal de 2025 en zone d'activité à CORZE, sur la RD 323 (Nantes-Paris), à proximité de 2 autoroutes : 4 km de l'A 11 (79 km du Mans, 277 km de Paris) et de l'A 85. Il se trouve à 10 mn de l'aéroport de Marcé (7 km) et 1h15 de l'aéroport de Nantes (117 km). Il comprend un parking, 590 m2 d'atelier ou hangar de stockage, équipé de portes sectionnelles dont déjà 300 m2 divisés en 3 cellules déjà loués. Sur plus de 1300 m2 de parcelle close et sécurisée, l'entrepôt bâti sur dalle béton a une hauteur sous plafond au plus haut de 6.5m. Vous apprécierez la localisation, la construction et les équipements récents et en parfait état ainsi que la grande surface de stockage (intérieure et extérieure) !… Investissement sécurisé avec locataires exploitants en place, bail de 9 ans, loyer de 27 560 HT. Forte rentabilité avec gros potentiel : possibilité de créer d'autres cellules sur la surface restante et de louer les 290 m2 pour le même montant avec quelques travaux d'aménagement. Portail privatif, accès semi-remorques possible, compteurs électriques et boite aux lettres séparées, de quoi développer l'existant pour une plus forte rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Nathalie GABRIEL, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899952485

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Un ensemble immobilier neuf/aménagé à usage d'activité d'une surface utile d'environ 650 m2, divisé en deux bâtiments : Bâtiment 1 : Au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de réunion, des sanitaires et deux entrepôts avec portes sectionnelles. Au 1ère étage, deux bureaux et des locaux sociaux. Bâtiment 2 : Au rez-de-chaussée, un entrepôt avec une porte sectionnelle. Au 1 ère étage, deux bureaux fermés, des locaux sociaux et un open space. Climatisation réversible Chaussée lourde (accès PL/VL) Proximité immédiate des grands axes (A85/A11) Site Clos et sécurisé Honoraires de négociation : 5 % hors-taxes du prix net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité Angers Ouest d'une surface d'environ 3100 m2, comprenant : Un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 500 m² (RDC/1er), des salles de réunion, entrepôts/ateliers isolé avec quais , des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Le tout sur un foncier d'environ 4960 m². Possibilité de division Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Courant fort : très haute puissance Accès rocade immédiat Conditions financières : Prix de vente : 1.850.000 € Honoraires d'agence : 5%HT du prix NV

Un ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 385 m² au sol, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de préparation (stockage) isolé/chauffé, 55 m² de bureaux, des sanitaires, une surface d'expédition/emballage et un stockage. Au premier étage, un ensemble de bureaux Le tout sur 1663 m2 de foncier Accès VL/PL Site clos et sécurisé Accès grands axes Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur.

A VENDRE
- Angers Sud
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 500 m2, comprenant : un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, vestiaires, zone de production et une zone de stockage Le tout sur un foncier de 1453 m2 Portes sectionnelles/quais gros porteur Chaussée lourde Parking privatif Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 188 m² environ comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, un bureau avec des sanitaires. Chaussée lourde Parking Ensemble immobilier soumis à TVA Honoraires : 7 % HT du prix NV

ANGERS
- OUEST
- 10 min
- Nous vous proposons à l'acquisition, au sein d'un parc d'activités, une cellule d'activités de 217 m² composée comme suit : 167 m² d'entrepôt en RDC 50 m² de mezzanine en R+1 Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelle et porte piéton Implantation au bord de l'A11 Hauteur libre maximale : 6,33 m Places de stationnement Surface modulable Livraison : T4 2026/T12027 (sous réserve de pré-commercialisation suffisante) Honoraires : 7% HT en fonction du prix net vendeur et selon surface Autres surface disponibles : 197 m2, 220 m2, 540 m2 et 224 m2

A VENDRE
- ANGERS EST
- Bâtiment d'activité d'une surface de 1100 m2 comprenant : un ensemble de bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux, des vestiaires, des sanitaire et un entrepôt avec porte sectionnelle. Chaussée lourde HSF 7 m Installation pont roulant possible Proximité immédiate rocade Site clos et sécurisé Surface terrain 3442 m2

Nous vous proposons à l'acquisition au sein d'un parc d'activités en construction, une cellule d'activités d'Environ 105 m² avec deux portes sectionnelles. Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelles (3x4) et porte piéton Hauteur libre maximale : 6,6 m places de stationnement en façade Stockage privatif extérieur d'environ 100 m2 Livraison : T1 2025 Prix net vendeur : 115 000 € HT Honoraires de négociation : 8% HT du prix NV Autres surfaces disponibles : 99,78 m², 100,10 m² et 100,88 m²

A VENDRE
- Angers Ouest
- Bâtiment d'activité d'une surface de 400m2, comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires, une pièce, trois bureaux . Chaussée lourde Proche A11 HSF : 7 m HSS : 5 m

A vendre Angers SUD
- Bâtiment d'activité d'une surface d'environ 320 m², comprenant : Un open space/un hall d'accueil, trois bureaux, des locaux sociaux, une salle d'archives, des sanitaires, un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires avec douche et une mezzanine porteuse d'environ 112 m2. Chaussée lourde Surface terrain : 1014 m2 Entrepôt isolé Forte visibilité

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 8 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 9 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

A VENDRE
- Angers Ouest
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 2405 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, un entrepôt isolé/chauffé avec porte sectionnelles, trois bureaux, un dégagement, des sanitaires h/f, une chaufferie, un hall d'accueil au 1ère étage, une mezzanine, un bureau de direction, un bureau comptabilité, une salle de réunion, des locaux sociaux et des sanitaires. Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Ponts roulants Accès rocade immédiat

A VENDRE
- Bâtiment d'activité récent en excellent état d'une surface d'environ 2246 m2, comprenant : un show-room, des bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires et un entrepôt. Proximité immédiate des grands axes Chaussée Lourde Terrain clos et sécurisé

A VENDRE A environ 25 minutes au nord d'Angers, situé en Zone Artisanale, un local d'activité d'environ 360 m² comprenant un showroom, un atelier et un bureau. La toiture et le bardage sont isolés. Le bâtiment en bon état. Plusieurs portes sectionnelles. Le local se trouve sur un terrain de 1047 m² dont parkings.   Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 7% HT pour un prix net vendeur plus TVA 20 % soit 21 000€ HT (25 200€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, un local d'activité neuf, isolé, d'une surface totale de 459 m² comprenant 383 m² en rez-de-chaussée et 76 m² en mezzanine, livré avec porte sectionnelle et bloc vitré. Le local est vendu en état futur d'achèvement, brut de béton. 9 places de parking privatives Autres surfaces disponibles : 612 m², 306 m² et 153 m² Prix net vendeur :  581 400 € HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 31 977 € HT (38 372 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Idéal artisan, Angers SUD-EST, au cœur d'un parc d'activité mixte, commerce de gros, industrie et artisanat  local neuf de 128 m² au sol avec porte sectionnelle, 25 m² de mezzanine et 3 parkings privatifs. 4 voies à proximité, transports en commun, et Gare SNCF à (2min) Autres surfaces disponibles : 612, 459 m² et 306 m² Prix net vendeur :  193 800 € HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 10 659 € HT (12 791 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site