Vente de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal à Beauvoir-sur-Mer

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local bénéficie d'une position privilégiée sur un axe très fréquenté.

Cette ville dynamique offre un cadre attractif pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec ses infrastructures développées et sa proximité aux plages de l'Atlantique.

D'une surface d'environ 1200 m², cet ensemble immobilier comprend 3 cellules d'activité, un espace accueil/bureaux, des locaux sociaux avec sanitaires, et une réserve.

Déjà partiellement loué avec environ 600 m² occupés, générant un loyer annuel de 30 000€ HT, les 2 cellules disponibles offrent un potentiel de 600 m² soit 300 m² par cellule.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement rentable, associant locataires déjà en place et locaux disponibles à fort potentiel de rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 526 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Beauvoir-sur-Mer, ville dynamique de la Vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate.

Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage.

Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires.

Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités.

L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 421 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 045 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 055 € HT + 4 211 € TVA, soit 25 266 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

Batiment à vendre - 880 m² sur 4 380 m² de terrain, emplacement stratégique proche Noirmoutier. Local en bon état, composé d'un espace principal, bureaux et mezzanine, avec quai de déchargement et accès PL. Ce bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d'usage, pouvant accueillir aussi bien des activités artisanales, industrielles légères, logistiques, de stockage ou encore des projets mixtes professionnels. Idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un actif adaptable sur un secteur dynamique du littoral vendéen. Prix de vente: 400 000Euros net vendeur +24 000Euros TTC Honoraires cabinet Contacter