Vente de locaux d'activités - entrepôts à Saintes-Maries-de-la-Mer

Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain.
• Un appartement de fonction

• Construction récente.
• Prestations de qualité.
• Accès PMR au rez-de-chaussée.
• Très bon état général.
• Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
• Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
• Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix.

À vendre à Arles, ensemble immobilier professionnel développant environ 710 m², composé de bureaux, showroom et 400 m² environ d'entrepôts et stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie de deux accès par portail, de stationnements et d'une configuration adaptée à une activité professionnelle.

Accès rapide à la rocade et à la RN 113.
BÂTIMENT PRINCIPAL – 210 M² AU RDC + 100 M² À L'ÉTAGE

Le rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprend un hall d'accueil, plusieurs espaces bureaux, un espace clientèle, un vaste showroom, une cuisine aménagé, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, environ 100 m² supplémentaires (archives), accessibles par escalier en colimaçon, et espaces complémentaires, sous charpente, actuellement non aménagés.

Prestations : menuiseries PVC, carrelage et climatisation, alarme, video surveillance, dispositif sécurité incendie.
ENTREPÔT PRINCIPAL – ENVIRON 350 M²

Espace de stockage fonctionnel bénéficiant notamment de :

• porte sectionnelle d'environ 4,95 m x 3,90 m ;
• isolation,
• Grandes dalles faux plafond noire
• sol carrelé.

Un second entrepôt d'environ 50 m², attenant au précédent :

• dalle béton ;
• porte sectionnelle d'environ 4 m x 3 m ;
• climatisation ;
• isolation périphérique et toiture.

• Environ 710 m² développés
• 400 m² environ d'entrepôts / stockage
• 210 m² de bureaux / showroom au RDC
• 100 m² supplémentaires à l'étage plus espaces non aménagés
• Deux portes sectionnelles
• Fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme
• Terrain entièrement clôturé
• Deux accès par portail
• Stationnement sur site
• Accès rapide rocade / RN 113

Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant sur un même site des bureaux, un showroom et d'importantes surfaces de stockage.

PRIX RÉCEMMENT REVU À LA BAISSE

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

En zone industrielle et artisanale d'Istres, découvrez cet entrepôt rare à la vente !

• Surface : 92 m² environ
  

• Construction traditionnelle : ossature parpaing, dalle béton
  

• Équipement : porte sectionnelle Hörmann de qualité (3,60 m x 3,50 m)
  

• Stationnement : zone avec parking disponible
  

• Environnement : secteur dynamique, idéal pour activité artisanale, stockage ou petite logistique
  

Un bien fonctionnel, robuste et parfaitement situé dans une zone recherchée.

Atout rare : ce type de surface est très peu proposé à la vente sur le secteur !

Situé au cœur de la zone d'activités Écopolis Sud, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 200m² entièrement rénové offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable sur une parcelle de 1283 m².

Le bâtiment propose un accueil professionnel, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un local technique ainsi que des espaces aménagés à l'étage permettant de répondre à de nombreuses configurations d'exploitation.

Les atouts du bien :

• Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A)
• Stationnements et accès facilités
• Environnement professionnel qualitatif

Véritable valeur ajoutée du dossier, la parcelle dispose encore d'un important potentiel constructible , permettant d'envisager une extension des surfaces existantes d'environ 700m2 ou le développement d'un nouveau projet immobilier.

La configuration actuelle offre également la possibilité d'étudier une division des locaux, ouvrant ainsi la voie à une stratégie patrimoniale ou locative particulièrement attractive.

Pour quels projets €

• Siège social d'entreprise
• Activités tertiaires
• Bureau d'études
• Professions libérales
• Cabinet médical ou paramédical
• Investissement locatif professionnel
• Projet de développement immobilier

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Situé au cœur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

• Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.
  

• Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut
  

• Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage
  

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

• d'accueillir deux sociétés différentes
  

• de séparer activité production / stockage / bureaux
  

• ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.
  

• Surface totale d'activités : environ 700 m²
  

• Bureaux : environ 200 m²
  

• Terrain : environ 1 200 m²
  

• Site entièrement clôturé avec portail
  

• Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m
  

• Mezzanine et zones de stockage
  

• Accès poids lourds
  

• Construction métallique (1998)
  

• Stationnements sur site
  

• Longueur bâtiment: 30m
• Largeur: 14.40m

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy

vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.