Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-en-Royans (26190)

À vendre à Loriol-sur-Drôme : Local d'activité, de bureaux et showroom de 780 m². Situé dans une zone d'activité il dispose d'une belle visibilité. Ce bâtiment moderne de plain-pied est implanté sur une parcelle clôturée de 3000 m² de terrain bitumé. Il se compose de : 450 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement équipés de la climatisation réversible (bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique, local d'archives). 300 m² de showroom et entrepôts, avec porte sectionnelle motorisée. Conformité PMR avec plusieurs sanitaires et une accessibilité facilitée. Accès sécurisé avec portail électrique et un grand parking pour le personnel et les visiteurs. Ce bien présente une excellente opportunité pour une entreprise recherchant un bâtiment fonctionnel et bien situé. Possibilité d'acquérir les parts de la SCI afin de réduire les frais d'acquisition et de bénéficier d'un taux de crédit avantageux.

Sur la commune de Chabeuil à 10 min de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque lot est autonome et profite d'entrées indépendantes et le site dispose de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Vente ou Location Locaux d'Activités à Chabeuil (26120) - 4230 m² divisibles à partir de 160 m² vous pa location à Chabeuil à 10 min de Valence, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque cellule est indépendante avec accès privatif, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Le site bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 12 m et de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Implanté sur un vaste terrain, il convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles.. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la N7 (à 1 km) et à 4 km de l'échangeur A7 A 10 min de Valence (à 2,8 km) Aéroport Proximité immédiate avec l'aéroport (300 m)

Cède bâtiment entrepôt de 790M2 sur parcelle de 1800M2 situé à 2 min de la déviation est de Valence, 10 minutes Valence sud et Valence Nord dont 220M2 en mezzanine (béton),150M2 de bureaux / locaux sociaux (environ) 1000M2 terrain pour destination parking, rotation véhicules lourds ou agrandissement Hauteur sous ferme point haut 6.4M/ point bas 5.2M Belle visibilité sur axe passant. Parcelle sécurisée, Bâtiment en structure métallique Toiture bac acier avec skydomes, Porte sectionnelle grande largeur, grande hauteur, quai à plat. Les bureaux, locaux sociaux + enrobé extérieur / façade sont à rafraîchir. Nhésitez pas à nous consulter. Honoraires cabinet inclus charge vendeur Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

A VENDRE
- EST DE MONTELIMAR
- Un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux d'une surface totale de 1 404 m2.


Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et bitumée de 4 623 m², offrant un accès poids lourds et une plateforme en voirie lourde. Il se compose comme suit :

• Pour le bâtiment A (ancien) : d'un espace atelier et entrepôt équipé de portes sectionnelles et d'aérothermes d'une surface de 630 m2. Il est en état d'usage et nécessite des travaux d'aménagement intérieur.
  
• Pour le bâtiment B (construit en 2014) : d'un espace atelier de 604 m2 en rez-de-chaussée avec deux portes sectionnelles, un pont roulant de 3,2 tonnes, d'une hauteur sous faîtage de 9 m et sous ferme de 4,70 m et de bureaux à l'étage de 170 m2 entièrement climatisé. Ce bâtiment récent et en bon état général dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture.
  

Bénéficiant d'une localisation stratégique sur axe passant, offrant une excellente visibilité, facilement accessible via la D540, situé à environ 30 kms de Montélimar et dans un environnement industriel et artisanal, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles grâce à ses vastes espaces et ses divers équipements.


Le bien est conforme à sa destination et la zone UI du PLU est favorable aux activités économiques.


Idéal pour activités industrielles et/ou artisanales, centres de formations ou investisseurs.

PIERRELATTE – ZONE DU TRICASTIN
- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF – INVESTISSEMENT

Au cœur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilierrécent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI :

• Bâtiment 1 – 1 270 m²
  Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire
• Bâtiment 2
  - 590 m²
  • Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
  • Un local d'activité vacant de 295 m²
• Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments

• 43 places de stationnement, dont 2 PMR
• Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage

Situation

• Implantation au cœur de la zone industrielle du Tricastin,
• Accès rapide D13
• À 5 min de la gare de Pierrelatte
• À 7 min du centre-ville

Points forts:

• Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
• Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
• Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
• Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur

Revenus locatifs

• Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 € HT
• Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande

ROMANS-SUR-ISERE, spécial Investisseurs, locaux professionnels situés dans la zone industrielle. Les murs sont composés d'un bâtiment de stockage (700 m²) et de bureaux (187 m²), implantés sur une parcelle de 2029 m². Les locaux sont actuellement loués 2 300 € HC.
- HT. Bail en cours pour encore 6 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Vente de bureaux à partir de 75 M2 à Valence Sud à 2 min de l'échangeur et à 10 min du centre ville. Vente hors d'eau hors d'air à partir de 2199Euros Euros HT par M2 Surface du programme : 2700m2 / 50 places de parking. Possibilité de regroupement de plusieurs lots Livraison : 1er semestre 2026 Possibilité d'acquisition en sus de locaux d'activité (mandat N°988 nous consulter) Honoraires cabinet en sus (5% HT du prix de vente) Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT ZONE DE FORTUNEAU
- VISIBILITÉ RN7

Montélimar vous propose à la vente un bel immeuble indépendant, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (RN7), au cœur de la zone d'activité de Fortuneau.

Site automobile immédiatement exploitable pour activité VO ou multimarques, ce bâtiment achevé en 2013 est désormais libre de toute occupation et offre des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

• 2 200 m² environ de showroom, atelier et bureaux
  

• Locaux sociaux aménagés
  

• 97 places de stationnement privatives
  

• Site entièrement clos et sécurisé
  

• Chauffage par climatisations réversibles
  

• Séparateur d'hydrocarbures
  

• Aire dédiée pour les bennes
  

• Implanté sur une parcelle de 8 000 m² environ
  

Atouts :

• Bâtiment en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité
  

• Visibilité et accessibilité remarquables sur la RN7
  

• Environnement commercial et artisanal dynamique
  

Idéal pour :

Commerce automobile – Commerce de gros – Activité de loisirs – Vente aux professionnels

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

A vendre sur la zone Sud de Valence. Dans cet ensemble neuf de près de 6800 m² dont la livraison est réalisable sous 9 mois. Nous proposons plusieurs lots disponibles à la vente.

Certains bénéficient d'une visibilité sur la rue avec plus d'espaces vitrés, d'autres sont plus destinés à du stockage / atelier / entrepot. Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture.


Chaque cellules est livrée brut de bureaux mais des aménagements peuvent être prévus sur demande.
Tableau électrique et éclairages LED des entrepôts prévus. Une à deux portes sectionnelles selon les lots, une belle hauteur utile d'environ 6m permettant d'exploiter du stockage sur rack industriel voir des mezzanines.

Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants, et de nombreux parkings.

A vendre sur la zone Sud de Valence. Dans cet ensemble neuf de près de 6800 m² dont la livraison est réalisable sous 9 mois. Nous proposons plusieurs lots disponibles à la vente.

Certains bénéficient d'une visibilité sur la rue avec plus d'espaces vitrés, d'autres sont plus destinés à du stockage / atelier / entrepot. Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture.


Chaque cellules est livrée brut de bureaux mais des aménagements peuvent être prévus sur demande.
Tableau électrique et éclairages LED des entrepôts prévus. Une à deux portes sectionnelles selon les lots, une belle hauteur utile d'environ 6m permettant d'exploiter du stockage sur rack industriel voir des mezzanines.

Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants, et de nombreux parkings.

A vendre sur la zone Sud de Valence. Dans cet ensemble neuf de près de 6800 m² dont la livraison est réalisable sous 9 mois. Nous proposons plusieurs lots disponibles à la vente.

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Chaque cellule est livrée brut de bureaux mais des aménagements peuvent être prévus sur demande.
Tableau électrique et éclairages LED des entrepôts prévus. Une à deux portes sectionnelles selon les lots, une belle hauteur utile d'environ 6m permettant d'exploiter du stockage sur rack industriel voir des mezzanines.

Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants, et de nombreux parkings.

Proche de Romans s/ Isère, sur la commune de Clérieux, nous vous proposons des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. CLERIEUX - Locaux d'Activités 2039 m² divisibles à partir de 139 m² - A VENDRE OU A LOUER &des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités situé sur la commune de Clérieux, proche de Romans s/ Isère, est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. Disponibilité : 4T 2023 !
Route D532 Autoroute A7 SNCF Alixan-Châteauneuf-d'Isère (France)

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.