Achat Vente, Location

• RDC :
  • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
  • Bureau ouvert et bureau clientèle
  • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
  • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
• 1er étage :
  • Accessible via un escalier en colimaçon
  • Espaces non aménagés
  • Zone d'accueil pour archives
• Prestations :
  • Menuiserie PVC, carrelage au sol
  • Climatisation
  • L'ensemble offre de belles prestations

• Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
• Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

• Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
• Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

• Site équipé de la fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
• Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de services, le bâtiment bénéficie de volumes fonctionnels et d'une belle hauteur sous plafond permettant d'optimiser les capacités de stockage et les conditions d'exploitation.

Le local dispose d'espaces de bureaux intégrés permettant de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. Une mezzanine complète l'ensemble et offre une surface supplémentaire pouvant être utilisée pour du stockage ou des besoins spécifiques liés à l'activité.

Implanté sur un terrain privatif d'environ 1 100 m², le bien bénéficie d'importants espaces extérieurs facilitant le stationnement des véhicules, les manœuvres ainsi que le stockage complémentaire. Un parking privatif est également à disposition des occupants et visiteurs.

Le local est équipé d'un espace dédié aux locaux sociaux comprenant un réfectoire, une cuisine et des sanitaires, assurant un confort d'utilisation optimal pour les collaborateurs au quotidien.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Situé à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, il bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité pour les clients, fournisseurs et collaborateurs.

Grâce à sa configuration polyvalente, ses espaces extérieurs privatifs, sa proximité avec les principaux pôles commerciaux du secteur et la complémentarité entre surfaces d'activité et bureaux, ce local représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet et stratégiquement implanté.

Plateforme logistique neuve clé en main de 5 700 m² – Une solution sur mesure etpour vos activités de transport et de distribution

Découvrez ce projet de plateforme logistique neuve, conçu pour répondre aux exigences des professionnels du transport, de la distribution et de la logistique. Développant une surface totale d'environ 5 700 m², cet ensemble offrira un outil de travail moderne et performant, pensé pour optimiser vos flux et accompagner durablement votre activité.

Le bâtiment développera 5 200 m² d'exploitation en rez-de-chaussée, proposant des volumes généreux parfaitement adaptés au stockage et à la gestion de flux logistiques importants. À l'étage, 500 m² de bureaux aménagés permettront de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles dans un environnement de travail qualitatif et immédiatement fonctionnel.

Pensé pour une exploitation performante, le site intégrera 28 quais VUL, 6 quais poids lourds (PL) ainsi qu'une zone d'attente sécurisée pouvant accueillir jusqu'à 5 poids lourds, facilitant les opérations de chargement et déchargement tout en optimisant les délais logistiques.

L'ensemble sera implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par portail coulissant et bénéficiera de 85 places de stationnement VL, assurant un confort d'usage appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.

Véritable atout de cette opération : la construction du bâtiment débutera à la suite d'un accord avec l'acquéreur, permettant ainsi une réalisation clé en main et un aménagement sur mesure selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux seront livrés aménagés et les prestations pourront être adaptées afin d'offrir un outil immobilier parfaitement aligné avec votre organisation et vos contraintes d'exploitation.

Idéalement située, cette plateforme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de communication, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9 ainsi qu'à la voie rapide Avignon–Carpentras. Le site profite également de la proximité directe de la zone commerciale Avignon Nord, offrant un environnement dynamique et une excellente desserte pour les activités logistiques, de transport et de distribution.

Par sa conception neuve, sa flexibilité d'aménagement et ses infrastructures dédiées à la logistique, cette plateforme représente une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs recherchant un actif moderne, performant et entièrement personnalisable.

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Sénas, secteur en plein essor bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 65 m².

Le local, situé dans un bâtiment récent construit en 2010, offre des prestations de qualité :

• Climatisation réversible
• Sol carrelé
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Isolation performante
• Nombreuses places de parking privatives

Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Son emplacement stratégique, en bordure de la RN7 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, garantit un accès rapide et une forte fréquentation.

Idéal pour une activité commerciale, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire recevant du public.

À LOUER – BUREAU PRIVATIF MEUBLÉ DE 9 m² – SOLUTION CLÉ EN MAIN
- SALON DE PROVENCE

Vous recherchez un espace de travail professionnel, immédiatement opérationnel avec un tarif attractif pour démarrer une activité ou avoir un bureau d'appoint €
Découvrez ce bureau privatif d'environ 9 m², meublé selon les besoins et prêt à l'usage, idéal pour activité indépendante, profession libérale, consultant ou télétravailleur.

Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable avec accès libre et sécurisé par clé pratique pour un professionnel recherchant un espace simple et économique. Pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.

Prestations incluses :

• Bureau meublé
• Aménagement possible selon vos besoins
• Wi-Fi sécurisé
• Climatisation réversible
• Toutes charges comprises
• Parking gratuit à disposition
• Accès libre

Solution flexible avec possibilité de bail dérogatoire selon votre activité et vos besoins.

Un espace de travail fonctionnel et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

• d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
• d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
• de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 40 m², situé sur la commune de Velleron, dans le Vaucluse, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le local se trouve au pied d'unbel immeuble neuf comprenant trois commerces. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une très belle visibilité sur un rond-point, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et proche de toutes commodités.

Le bien est livré brut, avec les réseaux en attente, permettant à l'acquéreur de réaliser un aménagement sur mesure selon les besoins de son activité.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou professionnelle.

Les atouts :
Surface d'environ 40 m²
Local neuf livré brut
Réseaux en attente
Excellente visibilité sur rond-point
Quartier résidentiel avec commerces à proximité
Emplacement idéal proche de L'Isle-sur-la-Sorgue

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur recherché.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 13 m² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 13 m², au R+1, sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage aves salle d'attente et sanitaires (partage avec un médecin).

Il bénéficie de prestations soignées :

• Sol carrelé
• Peintures réalisées
• Point d'eau
• Sanitaires
• Accès PMR
• Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : 17 Juin 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

Nous vous proposons à la LOCATION un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le bâtiment développe une surface 3549 m², édifié sur une parcelle close de 16 575 m², et se compose comme suit :

• Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,31 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisé à 5000 palettes
  

• Un espace bureaux d'environ 187 m²
  

• Un local de réception marchandises d'environ 50 m²
  

L'ensemble dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde, ainsi que d'un grand parking.

À noter : une partie du terrain est actuellement louée à une entreprise mitoyenne à usage de parking, sans impact sur l'exploitation et le fonctionnement du bâtiment principal.

Panneaux solaires en toiture bail emphytéotique.

Le site n'est pas classé ICPE à ce jour. Un passage en rubrique 1510 est envisageable, avec un budget estimatif d'environ 300 K€ (devis déjà réalisé).

Ce local de 104 m² de plain-pied bénéficie d'un accès facile et d'un grandparking, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Il conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou tertiaire souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité directe de tous les commerces et services.

Points forts :

• Emplacement visible et accessible
• Surface fonctionnelle de 104 m²
• Stationnement aisé
• Environnement commerçant

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'aménager le local selon vos besoins et votre activité.

Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché.

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.

Composition de l'ensemble.

Local commercial – Rez-de-chaussée (loué)

• Surface : environ 140 m²
  

• Activité : salon de coiffure
  

• Local en très bon état général
  

• Accès direct – excellente fonctionnalité
  

• Loyer annuel : 23 544 € HT/HC
  

• Surface : environ 80 m²
  

• Usage : activité tertiaire
  

• Environnement professionnel structuré
  

• Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
  

• Loyers annuels totaux : 31 224 € HT/HC
  

• Deux locataires en place
  

• Baux en cours
  

Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
Revenus nets = revenus perçus

Rentabilité

• Prix de vente : 360 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 20 000 € HT (en sus)
  

• Prix acte en main (hors notaire) : 380 000 €
  

Rentabilité nette : 8.22%

Atouts investisseurs

Double locataire/mutualisation du risque
Bail type “triple net” (charges + foncier preneur)
Revenus immédiats sécurisés
Typologie mixte (commerce + tertiaire)
Produit patrimonial avec rendement élevé

Analyse & positionnement

Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :

un actif diversifié, un rendement, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.

Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

VENTE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ 8.26 % – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, enrez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 962 € HT/HC
  

• Loyer annuel : 23 544 € HT/HC
  

• Bail commercial en cours
  

• Locataire en place
  

Bail avec charges et foncier à la charge du preneur

Rentabilité

• Prix de vente : 270 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 15 000 € HT (en sus)
  

• Rentabilité nette, hors frais de notaire : 8.26 %
  

Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire

Atouts investisseurs

Rentabilité immédiate élevée
Bail “triple net”
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé

Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

Positionnement

Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

À proximité immédiate de la gare SNCF de Salon-de-Provence, découvrez ces locaux professionnels d'environ 106 m², bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible.
Le bien se compose de :

• 85 m² de bureaux
  

• 21 m² d'espace de stockage
  

Les locaux disposent de deux accès indépendants :

• une entrée sur la cour depuis le Boulevard Foch
  

• une entrée sur la Rue du Docteur Mouret
  

Cette configuration permet une division possible des espaces (hors alimentation électrique).
Caractéristiques

• Surface totale : 106 m²
  

• 2 sanitaires (WC)
  

• 2 places de parking privatives
  

• Parking gratuit à proximité
  

• Cour sécurisée avec portail motorisé
  

• Locaux adaptés pour professions libérales, bureaux, activités de services ou petites structures
  

• Sanitaires PMR possible
  

• Bail : 36 mois (possibilité d'étude selon profil du locataire)
  

• Loyer : 1 500 € / mois net
  

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 500 € / an
  

• Dépôt de garantie demandé
  

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Sanitaire commun de 7m2 environ
• 3 bureaux en bon état général
• Espace social commun
• Éclairage à économie d'énergie

À LOUER – BUREAU BRUT BATIMENT NEUF AVEC TERRASSE – 477 m² + 72 m² – SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal activité tertiaire

À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 477 m², avec terrasse privative de 72 m².

Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile – Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
À aménager selon votre projet

Parfait pour : coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.

Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute.

Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée.
Atouts du bien :

• Climatisation réversible
  

• Cuisine équipée et sanitaires
  

• Faux plafond et parquet
  

• Accès de plain-pied
  

• Parking privatif (4 places) + parking public à proximité
  

• Ensemble clôturé et sécurisé
  

• Visibilité optimale sur axe très passant
  

Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'œuvre, etc.).

VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

• Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 640 € HT/HC
  

• Bail commercial en cours
  

• Locataire en place
  

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

• Prix de vente : 110 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)
  

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

• un actif tertiaire sécurisé,
  

• des revenus immédiats,
  

• une gestion optimisée sans charges,
  

• et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
  

• Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

• Locataire en place
  

• Revenus sécurisés
  

• Bail structuré
  

• Site professionnel organisé
  

• Produit d'investissement simple et lisible
  

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

Idéal investisseurs ou professionnels – Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

• Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
  

• Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
  

• Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
  

• Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
  

• Hauteur sous faitage : 3,30 m
  

• Structure métallique, sol béton et carrelage
  

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location

Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

• Emplacement très recherché à Marignane

• Excellent rendement locatif existant
  

• Accessibilité et visibilité optimales
  

• Terrain clos et aménagé
  

• Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
  

• Disponibilité immédiate
  

Contact : – Agence
ou TEL: