Mandat exclusif
Loca commercial de 161m² à vendre à Pau centre 64
Prix de vente219 000 €
Surface161 m²Montant au m²1 360,25 €/m²
PAU CENTRE - LOCAL COMMERCIAL DE 117 M² AVEC GRANDE VITRINE
Situé au 6 rue Latapie, en centre-ville de Pau, ce local commercial rénové en 2019 offre 117 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 44 m² pour le stockage.
En bon état général, il bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.
- Équipements : pompe à chaleur, faux plafond récent, électricité aux normes, rideaux métalliques récents et sanitaires
- Petite copropriété avec syndic bénévole, pas de travaux prévus, charges d'environ 900 €/an
- DPE C
Adapté à une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services, selon les autorisations nécessaires. Une opportunité pour installer son activité ou investir.
Dernier loyer pratiqué : 14 000 € HT/an. Potentiel locatif estimé autour de 1 300 € HT hors charges par mois (soit 15 600€/an)
On en parle de vive voix ?
. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Multirisque ; Syndic ; Fond ALUR ; Charges diverses) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.970308
Situé au 6 rue Latapie, en centre-ville de Pau, ce local commercial rénové en 2019 offre 117 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 44 m² pour le stockage.
En bon état général, il bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.
- Équipements : pompe à chaleur, faux plafond récent, électricité aux normes, rideaux métalliques récents et sanitaires
- Petite copropriété avec syndic bénévole, pas de travaux prévus, charges d'environ 900 €/an
- DPE C
Adapté à une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services, selon les autorisations nécessaires. Une opportunité pour installer son activité ou investir.
Dernier loyer pratiqué : 14 000 € HT/an. Potentiel locatif estimé autour de 1 300 € HT hors charges par mois (soit 15 600€/an)
On en parle de vive voix ?
. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Multirisque ; Syndic ; Fond ALUR ; Charges diverses) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.970308
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