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Vente de locaux commerciaux - boutiques à Giat

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Locaux commerciaux - Boutiques - Puy-de-Dôme (63)

Local commercial 215m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente509 850 €

Surface215 m²Montant au m²2 371,4 €/m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m2 neuf au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique "République" à Clermont-Ferrand.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m2, intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d'une résidence étudiante.

Disponible à partir du mois d'août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.

Il est classé ERP 5e catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.

Ce local commercial sera livré brut, avec gros œuvre, façades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.

L'aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l'acquéreur.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 635m² à vendre ZA d'Aubière

Prix de vente856 000 €

Surface635 m²Montant au m²1 348,03 €/m²

Notre agence vous présente un bien en EXCLUSIVITE , un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV locaux commerciaux 565m² à Clermont Ferrand

Prix de vente1 272 636 €

Surface564 m²Montant au m²2 256,45 €/m²

Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.

À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 200m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente299 600 €

Surface200 m²Montant au m²1 498 €/m²

Notre agence vous présente un immeuble disponible à la vente situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans une rue commerçante à proximité de la place de Jaude, d'environ 200 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de plus de 7 mètres. Après réorganisation des espaces, il pourrait être conservé en partie pour créer une cellule commerciale d'environ 20 à 30 m², avec un accès aux étages à aménager.

Les niveaux supérieurs, comprenant environ 60 m² au premier étage et un duplex d'environ 90 m², sont à rénover. Ils pourraient accueillir un projet de création de logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Le sous-sol peut également constituer un espace annexe utile au projet.

Une rénovation complète est à prévoir. L'emplacement central et la configuration de l'immeuble en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte, associant commerce et logements.

Prix de vente : 280 000 € TTC, honoraires en sus.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux 251m² à vendre Clermont Ferrand

Prix de vente576 730 €

Surface251 m²Montant au m²2 297,73 €/m²

Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local à pizza avec terrasse à Solignat

Prix de vente36 000 €

Surface22 m²Montant au m²1 636,36 €/m²

A Solignat ,
Local équipé pour pizza à emporter ou sur place , avec terrasse .
Situé au coeur d'un beau village touristique , nombreuses randonnées ( à pieds ou vélo) , cet emplacement demande à être developpé .
Beau potentiel , parking à proximité , lieu de passage ( touristes , artisans , population locale).
Aucun point de restauration et vente de boisson dans le village .
Le local est en bon état , huisseries , électricité ... et gros oeuvre sans travaux à prévoir .
Il est relié au réseau d'assainissement , il y a l'eau et l'électricité mais il faudra prévoir un raccordement privatif car actuellement , ces réseaux dépendent d'un immeuble voisin ( même propriétaire).
Le four à pizza est en très bon état , le local est très fonctionnel pour l'activité avec un accès très facile .
L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts et le terrain plat de 100 m² offre une belle possibilité de terrasse pour les beaux jours . Belle exposition sans vis à vis .
Au dessus du local , une surface de 20 m² peut être aménagée ..
Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble .Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 420072076.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs auberge restaurant de 230m² à Mazaye

Prix de vente210 000 €

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, à la vente les murs commerciaux de cet Auberge Restaurant de 230m2 entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très prochede Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m2 répartie sur deux niveaux de 115 m2 chacun comprenant;
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR.
A l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR.
Le premier étage, d'une superficie de 115 m2 environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement ( tuyauterie en attente) possibilité de créer appartement ou chambre parentale à la location. Escalier sur pilotis avec terrasse.
Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf.
Licence restauration, Taxe foncière 364 euros
Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 37m² à Clermont Ferrand

Prix de vente55 000 €

Surface37 m²Montant au m²1 486,49 €/m²

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons ce local commercial idéalament situé avec du stationnement devant gratuit.
Il est composé d'une grande entrée qui servait de salle d'attente, d'un point d'eau avec wc indépendant, suivi de 2 pièces communicantes.
Il dispose de 2 entrées, une principale à l'avant à droite de la vitrine et une seconde à l'arrière donnant sur l'entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone.
Chauffage et produciton d'eau chaude individuel au gaz de ville.
Tableau electrique récent équipé de disjoncteurs et d'un inter différentiel

Dernière activité, profession libérale (santé) et assurance juste avant.

Opportunité RARE! dans le secteur avec des charges de copropriété relativement faibles autour de 160€ / trimestre, dans une petite copropriété de 4 appartements plus ce local.
Taxe foncière d'environ 705€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente (63) murs commerciaux à Super Besse

Prix de vente253 000 €

Surface116 m²Montant au m²2 181,03 €/m²

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1
Valérie Veissière vous présente ces murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés au coeur d'un linéaire commercial dynamique, en plein coeur de la station familiale et animée de Super-Besse (63), très prisée en toutes saisons.
Avec une surface totale d'environ 60 m² et doté d'un linéaire de vitrine de 3,60 m, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Exploité en salon de coiffure pendant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour accueillir le projet de votre choix.
Ce local commercial représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation annuelle.
Pour les novices, ici, vous achetez les murs et exploitez librement l'activité de votre choix : vous êtes chez vous sur un emplacement premium !
Les murs commerciaux libres de toute occupation (pas de locataire, pas de bail en cours) le jour de la vente sont proposés au prix de 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement de qualité.
En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement situé au-dessus du commerce.
Précisions sur les surfaces : RDC pièce principale de 37 m² avec réserve au fond d'environ 7 m². Sous-sol : réserve/WC.. : 17 m².
Non soumis au DPE
La copropriété se compose de 83 lots et comprend un local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand

Prix de vente57 000 €

Surface196 m²Montant au m²290,82 €/m²

EXCLUSIVITÉ — Local commercial rue Sainte-Claire, Clermont-Ferrand
À quelques pas de la place Gaillard, nous vous proposons en exclusivité un local commercial d'une superficie de 98 m², doté d'une belle façade de 4 mètres.
Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'exploitation (hors commerce de bouche avec extraction, non autorisé).
Charges annuelles : 830 €
EN ANGLAIS

EXCLUSIVE LISTING — Commercial Premises on Rue Sainte-Claire, Clermont-Ferrand
Just steps from Place Gaillard, we are pleased to offer exclusively a commercial premises with a floor area of 98 m² (approx. 1,055 sq ft), featuring an attractive 4-metre shopfront.
Its prime location and layout offer a wide range of business opportunities (food-related businesses requiring extraction systems are not permitted).
Annual service charges: €830

Honoraires de 7.89 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local restaurant de 160m² à La Bourboule

Prix de vente216 800 €

Surface160 m²Montant au m²1 355 €/m²

À vendre
- Murs commerciaux restaurant à La Bourboule
En Exclusivité Idéalement situé dans un secteur recherché de La Bourboule, cet ensemble immobilier à usage commercial accueille actuellement un restaurant à l'ambiance montagnarde reconnue sur le secteur.
Les murs comprennent :Une salle de restauration d'environ 35 couverts et droit de terrasse très bien exposée pouvant accueillir près de 40 places , Une cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée
L'ensemble est en très bon état général et constitue un outil de travail immédiatement exploitable.
Un atout majeur : un bel appartement en duplex, intégré à l'immeuble, permettant un hébergement sur place .
Cet investissement immobilier offre une belle visibilité et un emplacement de premier ordre, garantissant la pérennité de l'activité commerciale.
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce ( 325 000 € )
Idéal pour un couple de professionnels ou pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement dans une station dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi.

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local commercial de 44m² à Riom centre

Prix de vente154 000 €

Surface44 m²Montant au m²3 500 €/m²

RIOM centre-ville, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état comprenant une partie vente de 44 m², arrière boutique et une grande réserve de 45 m². Le bien est vendu libre de toute location
- Il est également possible de louer ce local. Me contacter pour plus de renseignements
- 167 000 € TTC et cc
-

Honoraires de 2.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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AV murs loués enseigne nationale Clermont-Ferrand

Prix de vente1 050 000 €

Surface530 m²Montant au m²1 981,13 €/m²

A céder murs commerciaux loués à une enseigne nationale de petite restauration sur Clermont-Ferrand. Ce local de 480M2 bénéficie d'une très belle visibilité, d'un environnement commercial avec flux piéton et véhicules. Idéal investisseurs... rentabilité 8% Loyer : 80.000 euros HT HC Prix : 1.050.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge vendeur. Mandat n°8205

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs bar-restaurant à vendre à Puy-Guillaume

Prix de vente140 000 €

Surface117 m²Montant au m²1 196,58 €/m²

vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !

Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.

Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 485ùm² en Auvergne

Prix de vente696 000 €

Surface485 m²Montant au m²1 435,05 €/m²

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² divisibles en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €.
Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de salle de sport, laboratoire d'analyses médicales, superette, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques ...
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme.
Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 €/m² ; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions.
Le local peut être divisé : nous consulter.
Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local dans son intégralité avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel) : nous consulter.

Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947688

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 175m² Clermont-Ferrand.

Prix de vente324 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 851,43 €/m²

Situé sur un emplacement d'angle stratégique, en bordure d'un axe très fréquenté de l'agglomération clermontoise, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à Clermont-Ferrand ainsi qu'aux communes environnantes. Édifié sur une parcelle d'environ 700 m², le bien développe une surface bâtie d'environ 175 m² et dispose d'espaces permettant le stationnement. L'ensemble comprend trois cellules commerciales actuellement exploitées. Deux d'entre elles sont louées et génèrent un revenu locatif annuel de 16 920 €. La troisième est occupée par un salon de coiffure, dont le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner exploitation et revenus locatifs. Prix de présentation du fonds*:162 000 euros. Prix de présentation des murs* : 324 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives..

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs occupés sur le plateau Clermont-Ferrand

Prix de vente237 600 €

Surface105 m²Montant au m²2 262,86 €/m²

Investissement locatif sécurisé — bail commercial 9 ans en cours. Rare opportunité d'acquisition de murs commerciaux occupés, idéalement situés au cœur de Clermont-Ferrand, rue Saint-Esprit, dans un secteur piétonnier à très forte fréquentation. Local commercial en rez-de-chaussée comprenant magasin, arrière-magasin et cuisine, complété de trois caves en sous-sol offrant un volume de stockage appréciable. L'ensemble, d'une surface d'environ 105 m² pour la partie principale, bénéficie d'une vitrine sur rue et d'une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche et au commerce de détail. Les murs sont loués à une société exploitant un salon de thé / coffee shop, dans le cadre d'un bail commercial de neuf années signé par acte d'avocat, courant du 1er novembre 2024 au 31 octobre 2033. Le bail prévoit une progressivité contractuelle du loyer :
- 14 400 € HT/an jusqu'au 31 octobre 2026.
- 16 200 € HT/an du 1er novembre 2026 au 31 octobre 2028.
- 18 000 € HT/an à compter du 1er novembre 2028. La taxe foncière est à la charge du locataire. Prix de présentation :237 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres à Clermont-Ferrand

Prix de vente334 800 €

Surface135 m²Montant au m²2 480 €/m²

Local commercial idéalement situé à Clermont-Ferrand — un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité . Emplacement recherché pour une activité commerciale de proximité. Le bien se compose : d'un espace commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, en vitrine sur le boulevard, d'une cave de 20 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, d'une réserve complémentaire de 45 m² à l'étage, offrant un espace de rangement ou de back-office appréciable. Prix de présentation : 334 800 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV Murs Libres 150m² ultra centre Clermont-Ferrand

Prix de vente324 000 €

Surface150 m²Montant au m²2 160 €/m²

Deux bâtiments à rénover de 150 m² de surface commerciale, non occupés dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand, possibilité d'y installer une extraction ainsi qu'une licence 4 . Prix de présentation : 324 000 euros incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs commerciaux 500m² terrain 8000m² Thiers

Prix de vente328 800 €

Surface500 m²Montant au m²657,6 €/m²

MURS COMMERCIAUX et GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – OPPORTUNITÉ RARE. Sur un vaste terrain de 8 000 m² entièrement constructible, découvrez cette propriété à fort potentiel offrant de multiples perspectives d’exploitation et de développement. Site idéal pour réceptions, mariages, séminaires et groupes touristiques. Nombreuses possibilités d’aménagement : aire de jeux, hébergements insolites, extensions diverses. Le fonds est actuellement exploité en restauration traditionnel. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 328 800 euros. Prix de présentation du fonds *: 153 440 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux avec terrain constructible Thiers

Prix de vente199 000 €

Surface250 m²Montant au m²796 €/m²

A vendre murs commerciaux d’un ancien restaurant, en excellent état, offrant 250 m² de surface exploitable. Le bien comprend deux salles de restaurant, un bar, ainsi qu’une cuisine professionnelle. À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse de 70 couverts et d’un terrain arboré de 3 600 m², idéal pour développer des activités complémentaires. Situé au cœur d’un site touristique prisé, le lieu bénéficie d’une vue imprenable sur un plan d’eau et d’un parking gratuit à proximité. Classé en zone touristique, ce bien offre un large potentiel : restaurant, gîte, hébergement saisonnier, spa, activités de loisirs, etc. Une opportunité rare pour un projet professionnel dans un cadre naturel. Prix de présentation : 199 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux tabac presse à vendre à Courpière

Prix de vente78 400 €

Surface160 m²Montant au m²490 €/m²

A vendre murs commerciaux indissociables du fonds de commerce d'un tabac presse FDJ PMU relais colis, cadeaux, cave à vins, pizzas à emporter, produits régionaux ... Situé entre Courpière et Ambert. Très bel établissement entièrement rénové il y a 2 ans, moderne, lumineux et parfaitement sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Situé sur un axe départemental très passant, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que de deux arrêts minute devant le commerce, facilitant l’accès pour la clientèle. Un appartement refait à neuf, situé juste au-dessus du commerce, vient compléter ce bien et offre un confort de vie. Bel outil de travail idéal pour un couple. CA produits taxables: 77 403€ + commissions nettes: 107 423€. Loyer: 580€ /mois VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES. Prix de présentation des murs *:78 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 317 840 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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AV murs commerciaux Clermont-Ferrand hyper centre

Prix de vente672 080 €

Surface280 m²Montant au m²2 400,29 €/m²

PRODUIT RARE. Hyper centre de Clermont-Ferrand, murs commerciaux de 280 m2 carré de plain-pied, hauteur sous plafond 7 mètres. Pas de copropriété/Possibilité tous commerces. Prix de présentation : 672 080 Euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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A céder pas de porte de 117m² à Clermont Ferrand

Prix de vente108 000 €

Surface117 m²Montant au m²923,08 €/m²

À céder : pas de porte situé en hyper centre-ville de Clermont‑Ferrand, en emplacement n°1, à proximité immédiate d’enseignes nationales. Bail neuf tous commerces avec licence IV. Le local offre :.
- 70 m² de surface commerciale en rez‑de‑chaussée,
- 47 m² de réserve,
- Possibilité d’exploiter une terrasse d’environ 15 m². Équipements :.
- Extraction diamètre 500 mm.
- Tarif bleu en triphasé – puissance 36 KVA.
- Bail neuf lors de la prise à bail. Conditions financières :.
- Loyer : 2 800 € HT / mois.
- Taxe foncière : 3 300 € / an.
- Pas de provision pour charges (eau et électricité indépendants). Prix de présentation : 108 000 €, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local belle visibilité à vendre Mont-Dore

Prix de vente278 588 €

Surface175 m²Montant au m²1 591,93 €/m²

Venez avec vos idées, repartez avec votre projet !

Idéalement situés sur un axe passant, avec vitrines directement sur la rue, le potentiel de ce local commence par l’emplacement et se poursuit avec les possibilités offertes par les lieux.

Un magnifique espace en rez-de-chaussée, en excellent état complété par un espace de stockage ou cave.

Diverses activités peuvent y être envisagées : concept store, showroom, salle de sport, salle de jeux, librairie, profession libérale, activités de service, bien-être, fleuriste...
Places de stationnement et parking à proximité.

Vous hésitez encore ?

Vous pouvez envisager différents projets selon vos besoins et votre stratégie : activité de services, commerce, bureaux... ou projet résidentiel pour du logement longue ou courte durée.
Au cœur du Massif du Sancy, vous bénéficiez d’un environnement à la fois touristique, thermal et de montagne.
Un secteur qui permet d’envisager un projet professionnel ou patrimonial avec une vraie dimension locale.

Les murs sont proposés à la vente dès maintenant et seront libres de toute occupation à compter du printemps 2027.

Une belle visibilité, un local en excellent état et la possibilité d’envisager une nouvelle destination.
Un bien qui mérite une visite pour mesurer concrètement ce que vous pourriez en faire.

Vous avez un projet professionnel, commercial ou résidentiel au Mont-Dore ?
Parlons de votre projet et voyons ensemble si ces murs peuvent lui donner une adresse.

Prix : 278 588 € honoraires d’agence inclus, à la charge du mandant.

Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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