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    de Vente Murs commerciaux en Auvergne-Rhône-Alpes

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Chamond

    Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

    Prix de vente
    129 910€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

    PRÉSENTATION DE L'ACTIF

    Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

    Synthèse investissement

    Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Voiron

    Vente murs commerciaux de 217m² à Voiron centre

    Prix de vente
    180 000€
    Surface
    217 m²
    Montant au m²
    829€/m²
    Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible.
    Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
    Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

    Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
    Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
    Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
    Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 800 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
    Bien non soumis au DPE.

    Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
    vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
    Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

    Cette annonce référence 320512 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

    Prix du bien : 180 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Culoz

    Vente murs commerciaux bar hôtel à Culoz

    Prix de vente
    327 250€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    992€/m²
    Situé dans la charmante ville de Culoz (01350), ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien y compris la gare. Avec ses places de parking privées et son local commercial BAR / HOTEL en activité, cet établissement est idéalement situé pour attirer une clientèle diverse, tout en étant doté d'une terrasse extérieure pour des moments de détente.

    Une cave spacieuse ainsi que de grand espace de stockage complète ce bien.
    Nous trouverons aussi la possibilité de mettre à l' abri un camping car, 2 garages fermés sont aussi sur cette propriété.


    À l'intérieur, ce bien spacieux de 330 m² propose des chambres d' hôtel agencées de manière optimale pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Avec ses murs commerciaux et son fond de commerce Bar/Hotel, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour développer une activité commerciale prospère.

    Venez découvrir cet établissement au fort potentiel à développer qui n' attend plus que ses nouveaux propriétaires.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Valérie MORGANTE, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villefranche-sur-Saône

    Murs commerciaux à vendre à Villefranche sur Saône

    Prix de vente
    99 000€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    1 737€/m²
    Idéalement situés en plein cœur de ville, ces murs commerciaux en rez-de-chaussée représentent une opportunité rare sur le marché. Les locaux commerciaux libres à la vente étant particulièrement recherchés, ce bien constitue une occasion idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement en centre-ville.

    Le local développe une surface totale d'environ 57 m², dont 31 m² de surface commerciale principale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,70 m, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

    Il se compose :

    D'une pièce commerciale principale avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur un emplacement passant,
    D'une arrière-pièce pouvant servir de stockage, réserve ou espace de préparation / fabrication selon l'activité.

    Situé en hyper-centre, le local profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et enseignes à proximité immédiate. Un parking public se trouve à moins de 50 mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.

    Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les lieux à votre activité. Plusieurs types d'activités peuvent y être envisagés, y compris de la restauration (aménagements à prévoir selon le projet).

    Autre atout majeur : la gare est accessible en moins de 7 minutes à pied, renforçant l'attractivité de l'emplacement.

    Les points forts :
    Emplacement en hyper-centre
    Vitrine offrant une bonne visibilité
    Belle hauteur sous plafond
    Surface facilement aménageable
    Parking public à proximité immédiate
    Gare à quelques minutes à pied

    Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux en centre-ville, à un prix accessible, et de créer un espace à l'image de votre enseigne ou de votre concept.

    Dossier et informations complémentaires sur demande.
    Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(480) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945749
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    AV murs commerciaux 140m² à Saint Etienne Bergson

    Prix de vente
    90 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    643€/m²
    140 m² environ Belle visibilité Nombreux parkings Environnement médical et commerçant Pas de fonds de commerce à reprendre.
    À Saint-Étienne, secteur Bergson, au sein dun centre commercial construit en 1976, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'environ 140 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à environ 12 mètres de linéaire vitrine et d'un accès facile grâce à plusieurs zones de stationnement à proximité immédiate.

    Aucun fonds de commerce à reprendre : le local est vendu libre, offrant ainsi la possibilité d'y implanter immédiatement l'activité de votre choix.
    Anciennement exploité en salle de danse puis en salon d'esthétique, ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour une activité de services, de bien-être ou de santé.

    Agencement :
    Le bien se compose actuellement d'une grande salle principale très lumineuse d'environ 79 m², d'un second espace ouvert denviron 35 m², d'une pièce de 16 m², de deux cabines de 4 m² avec points deau, d'une réserve / arrière-boutique denviron 10 m², d'un sanitaire, ainsi que d'un espace pouvant accueillir une partie cuisine ou espace technique.

    Le local dispose de larges vitrines sécurisées, apportant une belle luminosité naturelle et un bon confort d'exploitation.

    Les atouts :

    Murs commerciaux à vendre local libre

    12 mètres de vitrine

    Local lumineux

    Nombreux parkings : en face, derrière et au-dessus d'Intermarché

    Chauffage individuel

    Vitrages sécurité

    Environnement commerçant établi

    Environnement immédiat :
    Le local bénéficie dun emplacement au sein dun environnement dynamique, à proximité notamment de Intermarché, assurance, boulangerie, tabac, ainsi que dun pôle déjà tourné vers la santé avec centre de radiologie, centre de masso-kinésithérapie et cabinet infirmier.

    Activités idéales :
    Ce bien conviendra particulièrement à une activité paramédicale, médicale, services à la personne, bien-être / esthétique, professions libérales ou bureaux recevant du public.

    Il pourrait notamment convenir à : orthophoniste, orthoptiste, psychologue, diététicien, pédicure-podologue, ergothérapeute, psychomotricien, audioprothésiste, ophtalmologue, opticien-lunetier, ostéopathe, sophrologue, ou encore à des structures de services à la personne.

    Accessibilité :
    Une adaptation PMR est envisageable, notamment par la suppression de l'estrade existante ou par réaménagement.

    Informations copropriété :
    Ce lot représente 477 / 10 000èmes des parties communes générales, soit environ 2 750 € de charges annuelles. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

    380 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM