Vente de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans l'Allier

A saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial de 90 m² environ, idéalement situé dans un secteur animé par les évènements sportifs locaux. Ce local dispose d'une cour privée, parfaite pour une extension extérieure ou des moments de détente en terrasse. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d''un quartier en pleine évolution ( développements urbains et attractions), boostant son attractivité et son potentiel. Contactez- nous pour une visite et plus d'informations !

Opportunité Rare - Investissement Sécurisé ! À vendre : murs commerciaux occupés par un tabac-presse avec logement attenant, idéalement situés sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité. Rendement immédiat et attractif grâce à un bail commercial en cours Activité pérenne : tabac-presse avec clientèle fidèle Aucun travaux à prévoir - bien en parfait état Emplacement n°1 assurant un flux constant de clientèle Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé. Le Cabinet reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Idéalement situé sur un axe où se trouvent de nombreuses enseignes locomotives :
MC DONALD'S, BURGER KING, LECLERC, MARIE BLACHERE, MANGEONS FRAIS, ALDi, BRICOMARCHE .... vous propose cet ensemble composé de murs commerciaux de 250 m2 accueillant actuellement une activité de restauration, sur un terrain de 1.000 m2 de terrain placés idéalement sur un axe privilégié de l'agglomération avec 30 mètres linéaires en façade.

Possibilité de créer sur le terrain une cellule commerciale supplémentaire d'environ 300 m2 dans le but de la louer.

Nombreuses possibilités !! A visiter sans attendre

Places de parkings existantes.

Prix de l'ensemble : 400 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la ,
En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. - - , .
Mandat 442129

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Contact exclusif pour visite : Commerce

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique.
- Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 604 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploités en Bar Tabac Presse Loto FDJ et de murs privatifs comprenant un appartement de type F7, d'une grande cour, 1 garage et diverses dépendances. Le mode de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation très récente. Possibilité d'achat du fonds de commerce : Prix de présentation des murs *: 97 200 euros. Prix de présentation du fonds *: 135 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - 1 400 m²
Une opportunité rare pour les professionnels du fitness et les investisseurs !

FITBROKERS, spécialiste de l'immobilier du fitness, vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 1 400 m² répartis sur deux niveaux de 700 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon (Allier - 03).

Actuellement exploité par une grande enseigne internationale de salles de sport qui libera les locaux en 2027, cet établissement bénéficie d'aménagements spécialement conçus pour une activité de musculation et de fitness.

Les volumes généreux et la configuration des espaces offrent un cadre particulièrement adapté à l'implantation d'un club de sport, avec la possibilité de développer différentes activités : musculation, cardio-training, cours collectifs, coaching et entraînement fonctionnel.

Les points forts du bien

- 1 400 m² de surface commerciale sur deux niveaux.
- Emplacement en plein centre-ville de Montluçon.
- Locaux déjà aménagés et aux normes pour une activité de fitness.
- Possibilité d'acquérir les murs pour y développer sa propre activité.
- Opportunité de constituer un patrimoine immobilier tout en exploitant son établissement.

Devenir propriétaire des murs de sa salle de sport représente une opportunité particulièrement rare sur le marché du fitness.

Cette acquisition permet à un exploitant de maîtriser durablement son implantation, de sécuriser son activité et de se constituer un patrimoine immobilier plutôt que de supporter un loyer commercial.

Un projet particulièrement intéressant pour un indépendant, un réseau de fitness ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de grande superficie.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

FITBROKERS - Les Experts en Immobilier du Fitness


Cette annonce référence 350450 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.

Prix du bien : 787 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr