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    de Vente de Murs commerciaux en Seine-Saint-Denis - Murs commerciaux

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Livry-Gargan

    Vente murs commerciaux loués 495m² à Livry-Gargan

    Prix de vente
    369 000€
    Surface
    495 m²
    Montant au m²
    745€/m²

    - LIVRY-GARGAN – INVESTISSEMENT LOCATIF (6% RENTABILITÉ) ET FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTIONSitué dans une zone pavillonnaire calme (Zone UC) à Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et gares, cet ensemble immobilier de 495 m² environ offre une double opportunité rare : un rendement locatif immédiat et un projet de reconstruction d'envergure.1. UN BIEN LOUÉ AVEC UNE RENTABILITÉ SOLIDE (PROCHE 6 %) L’ensemble immobilier développe environ 199 m² environ de bâti (années 1900) et est actuellement exploité en activité mécanique.Composition : Un garage avec cabine de peinture, une petite maison à usage de bureau et une arrière-cour couverte.Bail Commercial : Type 3/6/9, renouvelé récemment en octobre 2025. ( depuis plus de 30 ans ) Revenus locatifs : Loyer de 1 500 € CC / mois.Charges : La taxe foncière (3 600 €) est intégralement à la charge du locataire.Rentabilité : Une base moyenne de 6 %, idéale pour un placement sécurisé.2. UN POTENTIEL DE RECONSTRUCTION EXCEPTIONNEL (ZONE UC) Au-delà du rendement actuel, la valeur réside dans le foncier. Le bien est proposé comme un projet "à reconstruire" avec des indicateurs d'urbanisme très favorables :Surface parcelle : 495 m² environ.Emprise au sol maximale : Jusqu'à 247,5 m² environ (hypothèse de 50 % d'espaces libres selon règlement de zone).Scénarios de développement (Surface de plancher) :Projet R+1 : Environ 495 m² environ de surface de plancher.Projet R+1 + Combles : Jusqu'à 618 m² environ de surface totale.3. SYNTHÈSE DU DOSSIEREmplacement : Zone pavillonnaire prisée.État : Bâtiments d'époque présentant une vétusté significative, idéal pour un projet neuf à terme.Flexibilité : Conservez les revenus locatifs le temps de purger un permis de construire ( en cas d’accord d’adret de l’activité) ou maintenez l'exploitation pour un rendement long terme.Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs avisés ou les constructeurs cherchant du foncier de qualité dans un secteur dynamique.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Noisy-le-Sec

    Vente murs commerciaux 50m² à Noisy-le-Sec

    Prix de vente
    235 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    4 700€/m²

    - NOISY-LE-SEC – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ET SANS TRAVAUX Situé en plein cœur de Noisy-le-Sec, ce local commercial d’une surface totale d’environ 50 m² environ, de plain-pied, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence.Actuellement aménagé en salon de coiffure, le bien sera libre à la vente et pourra parfaitement convenir à d'autres activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce.Changement de destination en habitation également envisageable, ce qui offre une belle flexibilité d’usage pour les investisseurs comme pour les porteurs de projet.Le local est composé de deux espaces de 20 m² environ et 30 m² environ , soit 50 m² environ au total, sans travaux à prévoir.Possibilité de les réunir en un seul local .Points forts :Emplacement N°1, en centre-villePlusieurs professions libérales déjà présentes dans l’immeubleIdéal pour débuter une activité ou investir sereinement
    - Location du local estime entre 2200 et 2300 Euros par Mois
    - Charges mensuelles : 248 €
    - Taxe foncière : 1 503 € / an Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.À visiter sans tarder !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 36953), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bagnolet

    Vente a

    Prix de vente
    699 000€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    3 585€/m²
    Vente de murs commerciaux. En exclusivité, à Montreuil limite Romainville et Bagnolet, en face au stade des Rigondes, un restaurant avec deux appartements, offrant un fort potentiel d’exploitation ou de transformation en immeuble ou en maison. Idéal investisseur !

    Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² à l’avant, avec possibilité d’extension de 20 m², ainsi qu’une cour d’environ 30m² à l’arrière, agrémenté de dépendances et d’une vigne exploitable. L’intérieur se compose d’un comptoir bar, d’une cuisine professionnelle équipée et de deux salles de réception. Le lieu accueillait auparavant une cinquantaine couverts, mais l’agencement des terrasses et des espaces extérieurs permettrait d’augmenter cette capacité selon les aménagements choisis.

    L’emplacement, directement en face du stade des Rigondes garantit une forte fréquentation tout au long de la semaine et les week-ends.

    À l’étage, deux appartements de trois pièces avec double vitrage aux fenêtres. L’un des deux dispose d’une grande véranda, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Une entrée indépendante peut être créée pour un accès séparé aux logements.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 € HT + 9 786 € TVA, soit 708 786 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 070 € HT + 0 € TVA, soit 650 070 € TTC
    Honoraires d'agence : 48 930 € HT + 9 786 € TVA, soit 58 716 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Carlos ESTEVES, : ,
    - EI
    - 429967326
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pantin

    A vendre murs libres empl stratégique à Pantin

    Prix de vente
    444 000€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    3 861€/m²
    À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – PANTIN

    Emplacement stratégique à Pantin, à proximité des transports et des axes passants, vends murs libres d’un local commercial de 115 m² avec conduit d’extraction – idéal pour activité de restauration ou autres commerces nécessitantune extraction.

    Ancien restaurant, ce local se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 70 m² avec espace d’accueil et salle principale, d’un sous-sol exploitable de 45 m², accessible depuis l'intérieur.

    Capacité d’accueil ; Environ 45 couverts en salle et environ 8 places en terrasse

    Équipements inclus ; Cuisine professionnelle équipée d’une extraction de 300 mm et chambre froide déjà installée.
    Investissement idéal pour restaurateurs ou investisseurs recherchant un local bien équipé avec un bon potentiel de rentabilité locative.

    Valeur Locative Cible : entre 36.000 € et 42.000 € HT/HC par an.

    Bien vendu libre de toute occupation – excellente opportunité sur un secteur en plein développement.

    Dossier complet sur demande.
    OPTEZ POUR NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller (clichy) :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 794315192
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Pré-Saint-Gervais

    Vente murs commerciaux 80m² au Pré-Saint-Gervais

    Prix de vente
    414 400€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    5 180€/m²

    - MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PRÉ-SAINT-GERVAIS – EMPLACEMENT D’ANGLE STRATÉGIQUEIdéalement situés en angle de rues, en plein cœur du Pré-Saint-Gervais, proche de la Porte des Lilas, ces murs commerciaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique à fort passage. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 80 m² environVitrine : 15 mètres linéaires offrant une visibilité optimaleDisposition : Grande salle principale, réserve, cuisine et deux WCTerrasse : Oui, un atout supplémentaire pour l’activité commercialeActivité actuelle : Bar & PMUÉtat général : Bon état – Prêt à générer des revenus immédiatementDonnées financières :Loyer actuel : 1 998,50 € HT HCBail en cours : 3-6-9 de 2017 au 2026Taxe foncière : 2 119 € (2024)Rentabilité nette : Environ 6 % – Une excellente opportunité d’investissementPossibilité d’acquérir également le fonds de commerce (cession séparée), offrant un potentiel supplémentaire.Un emplacement stratégique et une rentabilité attractive – Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824

    18 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM