Investissement d'exception Château de 1763
Prix de vente2 090 000 €
Surface600 m²Montant au m²3 483,33 €/m²
Entre Deux-Mers, | 1 000 m² de bâti | 16 hectares de domaine
Découvrez une opportunité rare : une seigneurie du XVIIIe siècle, témoin de l'histoire depuis l'Antiquité, offrant un cadre monumental pour un projet entrepreneurial d'envergure. Ce domaine, véritable joyau du patrimoine bordelais, attend son nouveau chapitre.
Une architecture de prestige (1763)
Le corps de logis principal, chef-d'oeuvre de l'époque Louis XV, impose par son élégance :
Entrée somptuaire ouvrant sur une distribution symétrique.
8 salons d'apparat aux volumes grandioses, dont une pièce magistrale conservant ses boiseries d'origine.
Escalier d'honneur en fer à cheval, signature architecturale d'exception.
Caves voûtées majestueuses, témoins du savoir-faire séculaire.
Un domaine polyvalent et prêt à l'exploitation
En plus du château, le domaine comprend des infrastructures permettant une exploitation immédiate :
Hôtellerie de charme : 2 gîtes de 180 m² chacun, totalisant 12 chambres et 4 salles d'eau.
Espaces de réception : 2 grands chais de caractère, parfaits pour des événements haut de gamme.
Détente : 2 piscines privatives.
Le foncier : 16 hectares comprenant 12 hectares de vignes, ainsi que des parcelles de parc, bois et taillis.
Valoriser l'héritage par l'innovation
Ce site est le théâtre idéal pour des concepts à forte valeur ajoutée répondant aux tendances actuelles du marché "luxe et expérience" :
Transformez le château en un hôtel boutique 5* associé à une expérience oenotouristique immersive. La combinaison du vignoble en production et du cadre historique offre une exclusivité prisée par la clientèle internationale.
Lieu de Séminaires : A quelques encablures de Bordeaux, le domaine est idéal pour devenir un centre de réflexion stratégique. Les 8 salons permettent une modularité exceptionnelle pour des réunions privées, tandis que le calme des 16 hectares favorise la déconnexion et la créativité.
Haut lieu de réception et mariages "chic et authentique" : Grâce aux vastes chais et aux jardins, le site peut devenir une destination phare pour l'événementiel haut de gamme, alliant l'histoire de la propriété au confort moderne que vous apporterez via les travaux de rénovation.
Fondation privée ou showroom d'art : Pour un entrepreneur visionnaire, le château peut devenir un écrin privé pour une collection d'art ou un lieu de promotion de marques de prestige, créant un sentiment d'exclusivité totale.
Votre projet : rénovation et valorisation
Ce domaine nécessite une campagne de travaux pour révéler son plein potentiel. C'est une "toile blanche" historique pour un investisseur souhaitant allier défiscalisation et création d'actif.
Un lieu empreint d'histoire, des fondations antiques à la Renaissance, pour bâtir votre avenir.
Prix : 2 090 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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