Vente de locaux commerciaux - boutiques - local médical en Occitanie

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :


- Une entrée,

- Un open space facilement aménageable,

- Un espace de stockage,

- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100€/mois HC (informatique, téléphonie actuellement)

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :


- Bonne visibilité en rez-de-chaussée

- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité

- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale

- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755€ /an (Base 2024)

Prix de vente : 137 100 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 590 € HT à la charge de l'acquéreur


Référence annonce : 17642T

À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.

L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar–restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².

Situation locative

• Locataire en place
  

• Activité : bar – restaurant
  

• Bail commercial 3/6/9 en cours
  

• Locataire à jour de ses loyers
  

• Aucune procédure ni contentieux en cours
  

Données financières

• Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois
  

• Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
  

• Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur

• Rentabilité brute : ~6,46 %
  

️ Atouts de l'investissement

• Revenus locatifs immédiats
  

• Actif occupé et sécurisé
  

• Indexation triennale du loyer (ILC)
  

• Pas de vacance locative
  

Environnement

Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.

Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.

Référence annonce : 17349T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – QUARTIER DES MINIMES (TOULOUSE)

Opportunité rare aux Minimes !
Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, offrant environ 320 m² de plain-pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse.

Grâce à sa façade vitrée exceptionnelle de près de 20 mètres linéaires, le bien profite d'une visibilité optimale sur un axe très passant.

• Emplacement stratégique et très fréquenté
  

• Grande surface fonctionnelle et entièrement de plain-pied
  

• Convient à toutes activités : commerce, artisanat, services, professions libérales
  

• Produit rare sur le secteur
  

Prix de vente : 691 440 € TTC HAI à la charge de l'acquéreur

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de location!

Référence annonce : 17122T

Nous vous proposons à la vente des murs occupés d'un local commercial situé à Ibos à proximité de Tarbes, d'une surface d'environ 400 m², sur un terrain de 728 m². 103 places communes de parking sont devant le local.

Local loué par une activité de complexe de loisirs (prise d'effet du bail 01/07/2026).

Loyer facial annuel: 42 000€ HT/HC (loyer progressif: 36K€ année N/39K€ année N+1)

Bail 3/6/9

DG: 3 mois de loyer

Rentabilité Acte en main: +10%

Prix de vente : 350 000 € net vendeur


Honoraires d'agence : 21 000 € TTC

LOCAL COMMERCIAL 30 M²
- Nîmes
- EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 30 M²
Emplacement central – Parking à proximité– Accès PMR
Découvrez ce local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à proximité immédiate d'un boulevard passantde Nîmes, offrant une bonne visibilité pour développer une activité professionnelle ou commerciale.
Les caractéristiques du local
Surface totale : 30 m²
Réserve : 7,50 m²
Vitrine de 2,50 m
Climatisation
Fibre optique
WC
Point d'eau
Possibilité d'installer un totem
Possibilité d'installer une enseigne
Local adapté à différents types d'activités professionnelles et commerciales
Conditions financières
Prix de vente : 96 120 € HT
Charges de syndic : 50 € HT / mois
Taxe foncière : 750 € HT / an
Un emplacement idéal pour votre activité
Grâce à sa proximité avec un axe routier passant, ce local bénéficie d'un environnement favorable à la visibilité de votre activité.
Sa vitrine, ses équipements et la possibilité d'installer une enseigne et un totem publicitaire permettent de renforcer davantage la visibilité auprès des passants et automobilistes.
Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial sur les secteurs de :
Nîmes
- Marguerittes
- Milhaud
- Caissargues
- Bouillargues
- Garons
- Manduel
- Rodilhan

MURS A VENDRE
- Murs commerciaux d'un ancien restaurant. Cheminée-grillade en salle. Cuisine à compléter. Hyper-centre de Carcassonne. Murs : 122.000€

Local Commercial – Murs à vendre PAMIERS (09100) Local commercial à céder en murs libres, situé en périphérie de Pamiers sur un emplacement n°1, offrant une surface totale de 450 m² dont 260 m² de surface de vente. Implantation bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès facilité : proximité autoroute, nationale et départementale, sortie/entrée de rond-point. Parking dédié de 50 places assurant un important flux de clientèle et une accessibilité adaptée aux opérations commerciales et logistiques. Prix de cession : 880.000€ honoraires inclus. Bien adapté pour enseignes de distribution, services ou activités commerciales nécessitant une surface de vente significative et un stationnement conséquent. Murs libres, disponibilité immédiate. Pour une présentation détaillée du dossier, plans et conditions, ainsi que pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

MURS A VENDRE
- Local entièrement refait à neuf avec une belle vitrine. Equipé de sanitaires, arrivée gaz de ville et hotte avec extraction. Idéal pour un commerce de petite restauration. Prix : 102.000€
- Superficie : 44m2

Local agencé en 2 pièces avec WC, vitrine de 2,5ml en façade, situé au RDC d'un petit immeuble R+2. Stationnement gratuit dans les rues autour.

A VENDRE
- Grande cellule commerciale de 305m2, livré hors d'eau/hors d'air, gaines et fluides en attente. Idéal grande enseigne commerciale, boulangerie, restauration rapide. Le cellule bénéficie d'un parking privatif d'une douzaine d'emplacement ; le local est accessible sur ses 4 faces. Prix des murs : 804.500€
- Surface totale : 305 m²

MURS A VENDRE
- Ensemble en R+1, composé d'une auberge, bar restaurant, chambres d'hôtes. Actuellement occupé en bail commercial. Idéal investisseur, dossier sur demande nous consulter. Prix des murs : 299.000€
- Surface totale : 400m²

MURS A VENDRE
- Cellule commerciale très visible sur un axe très passant. Flux véhicules important, accessibilité aisée. Cellule divisible. Parking attenant. Dossier sur demande. Prix des murs : 1.422.000€
- Surface : 540 m²

MURS A VENDRE
- Cellule située dans une zone commerciale, sur un axe très fréquenté. Local livré brut, gaines et fluides en pied de façade. Offre de nombreuses possibilités. Idéal enseignes. Dossier sur demande, nous consulter. Prix : 86.000€
- Surface : 100m²

MURS A VENDRE
- Cellules commerciales disponibles à la vente. Plusieurs lots disponibles. Situées sur un axe passant et visible, 15.000VL/jour. Livré brut, gaines et fluides en pied de façade. Zone en développement, idéal enseigne. Dossier sur demande nous consulter Prix = 857.600€
- Surface totale : 1.000m²

MURS A VENDRE
- Grand local avec extraction à la vente, situé sur un axe très passant, proche du centre ville. Sa configuration offre de nombreuses possibilités. Libre de toute occupation, emplacement prisé. Dossier sur demande nous consulter. Prix des murs : 170.000€
- Surface totale : 220 m²

MURS A VENDRE
- Local en bordure d'un axe passant dans une zone commerciale en construction. Le bâtiment est livré brut avec raccordement en pied de façade. Parking goudronné de 50 places. Opportunité à saisir, dossier sur demande, nous consulter. Prix des murs : 958.000€
- Surface : 1.020 m²

Résidence de Tourisme, plaine nature, 61 maisons – 09000 FOIX À vendre, murs commerciaux libres d’une résidence de tourisme implantée en périphérie de Foix, sur un site bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une visibilité optimale depuis un axe départemental à fort passage. L’ensemble développe environ 6 000 m² de surface bâtie, répartis sur 61 maisons, au cœur d’un environnement naturel propice aux activités de loisirs et d’hébergement touristique. Ce bien immobilier d’entreprise offre un fort potentiel d’exploitation pour des opérateurs du secteur touristique ou para-hôtelier, avec des infrastructures déjà en place et une configuration adaptée à l’accueil de groupes, familles ou séminaires. L’accès est facilité par la proximité des principaux axes routiers, garantissant une desserte efficace pour la clientèle. Prix de cession des murs : 4.700.000€ honoraires inclus. Activités d’immobilier d’habitation exclues. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

MURS A VENDRE
- Local idéalement situé en bordure de départementale, sur la route des vins. Passage véhicule important, terrasse généreuse, parking attenant. Bail tout commerce, nombreuses possibilités envisageables. Prix de murs : 129.600€
- Surface totale : 281m²

MURS A VENDRE
- Local sur une place du port fréquentée. Idéal pour un commerce ou bureaux. Climatisation, WC, sanitaire. Situé place du Chebeck sur le port, baisse de prix. Dossier sur demande. Prix des murs : 74.000€
- Surface totale : 21m²

MURS A VENDRE
- Sur la principale zone commerciale et d'activité de Saverdun, à 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Pamiers. Grand terrain de 2.300m² en partie constructible. Local renové et nu de 330m². Prix des murs : 264.000€
- Surface : 330m²

MURS A VENDRE
- Superbe local sur un emplacement de choix. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activité. Il jouit également d'un grand parking gratuit et d'un droit de terrasse de 100m2. Dossier sur demande, nous consulter. Prix des murs : 456.000€
- Surface totale : 140m²

MURS A VENDRE
- Ensemble sur un terrain clôturé avec parking (1.760 M2), partie stockage de 400 M2, partie show room et bureaux de 120 M2, un studio de 40 M2 environ. Actuellement loué en bail 3,6,9. Dossier sur demande, nous consulter. Prix des murs : 1.136.000€
- Surface totale : 561m²

MURS A VENDRE
- Grand local livré brut sur un emplacement stratégique, réseaux en pied de façade. Possibilité de découper en plusieurs cellules pour s'adapter aux besoins. Idéal investisseur. Dossier sur demande nous consulter. Prix des murs : 680.000€
- Surface totale : 750 m²

À vendre à La Primaube, aux portes de Rodez, ensemble immobilier mixte bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté par environ 18 000 véhicules/jour.

La partie professionnelle développe environ 500 m² sur deux niveaux d’environ 250 m² chacun.

Le rez-de-chaussée, ancien garage automobile entièrement réaménagé, offre de beaux volumes dans un esprit loft/showroom, avec structure industrielle, grandes ouvertures et visibilité directe depuis l’axe routier.

L’étage, entièrement rénové en 2012, propose un vaste plateau lumineux et modulable pouvant accueillir showroom, bureaux, commerce ou activité professionnelle.

Un dépôt couvert d’environ 60 m² avec accès extérieur complète la partie professionnelle.

L’ensemble comprend également deux logements : un T3 d’environ 75 m² au rez-de-chaussée et un T4 d’environ 90 m² à l’étage. Les deux logements sont à rénover et offrent un potentiel intéressant pour l’habitation, la location ou la création de bureaux.

Un grenier d’environ 50 m² loi Carrez apporte une surface supplémentaire à valoriser.

Plusieurs espaces de stationnement privatifs et accès complètent la propriété.

Ensemble adapté à de nombreux projets : showroom, commerce spécialisé, siège d’entreprise, bureaux, activité tertiaire, profession libérale ou investissement mixte professionnel/habitation.

Terrain d’environ 1 150 m².

MAS À RÉNOVER À PERPIGNAN
- FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Idéal investisseur • Résidence principale • Projet événementiel • Gîtes & chambres d’hôtes. À proximité immédiate de Perpignan, découvrez ce Mas de caractère à rénover, implanté sur une belle parcelle close, arborée et indépendante d'environ 1 600 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un marchand de biens que pour un projet de résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes ou activité événementielle. Les installations actuelles et ladisposition des bâtiments permettent des accès individuels pour les futurs occupants. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités. * Une Maison principale
- 143 m² habitables : Cette maison d’habitation se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, un WC, une salle d’eau, un atelier et un grand garage. À l’étage : 4 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'une partie des combles aménagée. La maison bénéficie également d’un terrain indépendant, clôturé, avec son propre accès privatif. * Une Grange
- 97 m² au sol sur deux niveaux : Un permis de construire a été accepté pour le changement de destination de la grange, permettant la création d’un logement de 5 pièces d’environ 140 m², ainsi que la construction d’un garage attenant de 27 m². Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel ou locatif. * Une seconde Maison : Composée au RDC d’un séjour, d’une cuisine, une remise fermée, ainsi qu'à l'étage : 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC, avec combles aménageables. * Un appartement avec accès indépendant : Comprenant une cuisine, un WC, une salle d’eau et 2 chambres. * Autres bâtiments : Une cave attenante à la grange sur 2 niveaux. Sanitaires extérieurs précédemment utilisés par les vendangeurs. Un emplacement stratégique Situé au sud de Perpignan, ce mas bénéficie d’une implantation recherchée, tout en offrant un cadre permettant d’imaginer différents projets immobiliers et professionnels. Un bien idéal pour :
- Un marchand de biens,
- Un projet de résidence principale,
- La création de gîtes ou chambres d’hôtes,
- Un investissement locatif avec création de plusieurs logements,
- Un projet familial ou patrimonial. Prix : 374 000 € HAI Mandat n° : 341389 Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, qui mérite une visite afin d’apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les nombreuses possibilités qu’il offre.