Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Maine-et-Loire - saint-macaire-en-mauges

-( ) MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton / véhicule soutenu. L’actif développe une surface totale d’environ 260 m² environ, répartie comme suit : 85 m² environ de surface commerciale 175 m² environ d’atelier / réserve Le local dispose d’un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition. Points clés d’investissement : Emplacement prime Forte visibilité (angle + large façade) Surfaces fonctionnelles et modulables Adapté à de nombreuses activités Potentiel locatif élevé Stratégie d’exploitation : Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Enseigne nationale / franchise Commerce nécessitant showroom + stockage Possibilité d’optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 70588), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE
- local commercial avec vitrine dans rue commerçante du centre ville d'Angers, d'une superficie d'environ 60m2 comprenant un espace de vente d'environ 40m2, une cuisine/réserve d'environ 20m2, sanitaires et cave d'une superficie d'environ 40m2. Possibilité de restauration rapide (pas d'extraction) et idéal pour 'à emporter'! Honoraires 8% du prix HT Ref LR312 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A VENDRE
- Angers 15 min
- Local commercial avec parking privatif, d'une surface d'environ 450 m2, comprenant : Un bâtiment principal composé de diverses pièces, salles, dégagements, vestiaires, sanitaires, débarras et une petite maison d'habitation. Parking privatif d'environ 12 000 m2.

Murs commerciaux dans le Maine et Loire
Ces murs contiennent : 1 commerce + 1 logement T3+cour+dépendances
Actuellement locataire
Bien rare!