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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Poitou-Charentes

Local commercial de 120m² à vendre à Poitiers

Prix de vente24 600 €

Surface120 m²Montant au m²205 €/m²

Poitiers, votre interlocuteur privilégié en immobilier professionnel au sein du réseau Poitou-Vendée, vous présente une opportunité rare en plein cœur de Poitiers.

Nous vous proposons à la location un local commercial indépendant bénéficiant d'une localisation premium en centre-ville. Installé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité immédiate, et gare SNCF accessible en quelques minutes à pied. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement urbain animé, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Le secteur, marqué par une forte présence tertiaire et commerçante, offre un cadre professionnel attractif avec de nombreux services et commerces voisins, facilitant la vie quotidienne de vos équipes comme celle de votre clientèle.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, le bâtiment dispose d'un parking privatif sécurisé de 7 places, valorisant votre activité et améliorant le confort d'accueil de vos visiteurs.

Le local, lumineux et en très bon état, se compose d'un espace d'accueil et de six pièces modulables, pouvant être configurées en zones de vente, bureaux, salles de rendez-vous ou espaces de services selon votre activité. Chaque pièce est climatisée et offre un cadre de travail fonctionnel, propice à une exploitation professionnelle exigeant à la fois image, confort et flexibilité.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique au centre de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce dans le centre de Dangé-Saint-Romain

Prix de vente122 000 €

Surface119 m²Montant au m²1 025,21 €/m²

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble Immobilier avec locataires (SCI à vendre)

Prix de vente399 000 €

Surface340 m²Montant au m²1 173,53 €/m²

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs !

Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d’environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts :

1-Local commercial (41 m²) :actuellement occupé, cet espace est équipé d’un point d'eau, WC, chauffage et climatisation.
2-Restaurant
- Point Chaud (177m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable.
3-Maison d’habitation (122M²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d’usage particulièrement appréciée pour un usage mixte.

Surface totale : 340 m² couverts
Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d’éventuels développements.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d’une location commerciale et d’un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au ou Mathias Robert au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 383 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 473m² + fonds boulangerie + maison Niort

Prix de vente560 000 €

Surface473 m²Montant au m²1 183,93 €/m²

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation

a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.
Actuellement le RDC estexploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.
Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 520 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente fonds de commerce centre ville de Niort !

Prix de vente98 000 €

Surface255 m²Montant au m²384,31 €/m²

Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien estsitué dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités.
D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique.
Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble !
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 88 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 1500m² secteur calme Charente

Prix de vente781 250 €

Surface1 500 m²Montant au m²520,83 €/m²

Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec ses 13 631 m² de terrain, cet emplacement offre la possibilité d'aménagements extérieurs variés tout en restant à proximité des axes routiers principaux, étant à seulement 15 kilomètres de la RN10 (Ruffec ou Chenon). Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité.

L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment.

À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec 6 pièces distinctes, incluant un dépôt en double peaux de 1500 m² proposant vestiaire, cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec deux grands bureaux. Les 3 quais de chargement facilitent les opérations logistiques, tandis que l'emplacement pour une chambre froide et les espaces de stockage au sol et en mezzanine offrent des possibilités d'organisation flexibles. Une opportunité clé en main pour toute activité professionnelle en quête d'un lieu fonctionnel et bien agencé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 781 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 250 € HT + 6 250 € TVA, soit 37 500 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 115m² et appartement centre-ville Niort

Prix de vente184 211 €

Surface115 m²Montant au m²1 601,83 €/m²

Situé en plein cœur de Niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville.
Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale.

Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place.
Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial.

Toiture refaite à neuf en 2004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 211 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 210,55 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 11 052,66 € TTC

Catherine ROUILLÉ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 85m² centre ville Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface85 m²Montant au m²1 611,76 €/m²

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble.

Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet.

Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Valentin THIBAULT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment artisanal 1200m² ZA de Thouars

Prix de vente220 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²183,33 €/m²

Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité appréciable pour la clientèle ou les employés. Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.

Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 102m² Tesson centre-bourg

Prix de vente135 000 €

Surface102 m²Montant au m²1 323,53 €/m²

Situé dans la charmante ville de Tesson (17460), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-bourg, sur un axe très passant entre Gémozac et Saintes.

D'une surface de 102 m², ce local commercial (restaurant) à Tesson se compose de 3 pièces. Les murs commerciaux comprennent une cuisine équipée, une remise, une salle de restauration d'environ 60 m² avec comptoir, de sanitaires, ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine. Ce bien, climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, est doté de la fibre pour une connectivité optimale.

Ce local est idéal pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snacking...)

De plus, situé en zone Ua du PLU, sa destination peut être potentiellement modifiée sous réserve d'une autorisation d'urbanisme, offrant ainsi de multiples perspectives d'aménagement pour un nouveau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 143m² centre St Jean d'Angély

Prix de vente212 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 060 €/m²

Idéalement situé au coeur du centre ville de St Jean d'Angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je de venir découvrir ces murs commerciaux.

Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m2, avec à l'arrière une réserve d'environ 60m2 avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100m2 et une cave complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur.

Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 212 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC

Anne-Sophie GRATADOUX, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 44m² à Bressuire centre

Prix de vente45 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 022,73 €/m²

Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire

Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d’environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité.

Les atouts :
    •    Local entièrement rénové à neuf en 2022
    •    Belle surface de vente lumineuse
   •   Vitrine de 13,5 m
    •    Emplacement central, proche des commerces et du passage
    •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom…

Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 850m² en zc à Poitiers

Prix de vente1 040 000 €

Surface850 m²Montant au m²1 223,53 €/m²

Local commercial de 850 m² situé dans une zone commerciale de Poitiers sur une parcelle de 3150 m².
Le local est composé d'une surface de vente de 300 m² et de 550 m² d'atelier, de bureaux et magasin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 040 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 980 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local visibilité optimale avec vitrine à Cognac

Prix de vente110 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région.

Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac.

Vous souhaitez visitez ce local :

Anthony NOUHAUD
Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Anthony NOUHAUD, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 57m² avec belle visibilité à Surgères

Prix de vente98 333 €

Surface57 m²Montant au m²1 725,14 €/m²

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.

Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 999,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial à Champigny en Rochereau

Prix de vente189 500 €

Surface107 m²Montant au m²1 771,03 €/m²

LOCAL COMMERCIAL OU FUTURE HABITATION – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À Champigny-en-Rochereau, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformationen habitation déjà autorisée.

Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle.

Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend :

des points d’eau dans chaque pièce,
un hammam privatif,
une buanderie,
une douche,
un WC,
un système d’alarme.

Côté prestations :

climatisation,
accessibilité PMR,
stationnement à proximité,
construction récente et fonctionnelle.

Son véritable atout ?
La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d’envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif.

Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

Prix de vente999 000 €

Surface1 016 m²Montant au m²983,27 €/m²

A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.

L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.

Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).

Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.

Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730 , 290 000 € FAI HT > />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède ens commercial 1 453m² fort potentiel à Niort

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 442 m²Montant au m²762,83 €/m²

MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – 1 453 m² – NIORT
Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Situé sur un secteur commercial établi de Niort, cet ensemble immobilier développe environ 1 453 m² bâtis sur une parcelle de 2 738 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment principal – 1 325 m²
• Hall commercial d'environ 1 041 m² de plain-pied
• Réserves et espaces annexes représentant 284 m²
• Hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres
• Configuration fonctionnelle avec accès direct et facilité d'exploitation
Bâtiment annexe indépendant – 128 m²
• Bâtiment exploitable séparément
• Configuration sur deux niveaux
• Potentiel d'exploitation autonome ou activité complémentaire
Stationnement
• 15 places de parking privatives
• 1 place dédiée aux personnes à mobilité réduite
Les atouts de l'actif
Ensemble immobilier indépendant
Surface rare sur le marché niortais
Configuration permettant plusieurs modes d'exploitation
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Bâtiment annexe valorisable indépendamment
Adapté à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, des services ou un projet mixte
Potentiel de création de valeur via restructuration ou exploitation multi-locataires
Performance énergétique
DPE : A
Consommation énergétique : 20 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
Opportunités d'exploitation
Cet ensemble peut répondre à différentes stratégies :
• implantation d'une activité commerciale ;
• investissement patrimonial ;
• création de plusieurs cellules locatives ;
• activité mixte commerce / bureaux / services ;
• acquisition utilisateur avec potentiel d'évolution.
Commercialisation confidentielle
Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exploitée sur le site, certaines informations ont volontairement été limitées.
Les photographies intérieures, plans détaillés, visite virtuelle, éléments techniques et informations complémentaires seront communiqués uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande.
Prix de présentation : 1 000 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 023 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 77 000 € HT + 15 400 € TVA, soit 92 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB local 21m² hôtel de ville La Rochelle

Prix de vente83 334 €

Surface21 m²Montant au m²3 968,29 €/m²

Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont devrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m²,
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local bar restaurant à l'entrée de Thouars

Prix de vente154 290 €

Surface180 m²Montant au m²857,17 €/m²

LOCAL COMMERCIAL CAFE RESTAURANT LE PREVOST 180 M2 terrain 128m2 situé à l'entrée de Thouars vers les commerces et cinéma
Très bien situé et bien classé ce restaurant bar remplissait tous ses couverts avec une proximité auprès de sa clientèle
Très bien côté voir les avis surle Prevost restaurant de Thouars 79100

vitrine de 4.10 m
nombre couverts : 70
petite salle : 24 couverts
vendu avec le matériel et la licence
équipé d'un lave vaisselle
matériel coté bar et restaurant mobilier
matériel cuisine : 4 réfrigérateurs au rez de chaussée ainsi que 2 fours plusieurs micro ondes réchauffe plat, 1 petit et un grand congélateur dans la cave, 2 chambres et deux réfrigérateurs, chaises, tables, présentoir pour entrée a volonté, vaisselles complètes
chauffage central
chauffe eau au rez-de-chaussée Tout à l'égout
fosse usagés à vider tout les 6 mois
Adoucisseur d'eau
ballon eau chaude relié au bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 154 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 138 861 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 429 € HT + 3 085,8 € TVA, soit 18 514,8 € TTC

Karine SENTENAC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

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AV local antiquaire 114m² à Châtellerault bon empl

Prix de vente73 690 €

Surface114 m²Montant au m²646,4 €/m²

Lieu iconique à fort potentiel ce local d'antiquaire de la ville offre une visibilité remarquable et se prête parfaitement à tout type de projet.
Ce local réparti sur deux niveaux offrant une superficie de 114m2 au total et un wc ; une opportunité rare pour créer un concept dans un lieudéjà ancré dans la mémoire locale.
Côté technique :

- Local non équipé en chauffage,

- Travaux à prévoir selon le projet,

- Parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle

- Proche centre ville et de la gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 73 690 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 690 € HT + 738 € TVA, soit 4 428 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment vendu loué à Angoulême Sud

Prix de vente699 000 €

Surface780 m²Montant au m²896,15 €/m²

Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.

En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.

Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.

A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.

A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.

Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.

L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 671 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 960 € HT + 5 592 € TVA, soit 33 552 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

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Vente boutique et murs commerciaux à Saint Denis

Prix de vente495 000 €

Murs commerciaux et appartement au dessus à reprendre au coeur de la rue piétonne de Saint Denis. Toutes les activités sont possibles y compris la restauration.Du coup on profiterait d'une petite terrasse devant et d'un jardinet derrière. Ref 2315

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Vente murs commerciaux 445m² ZAC Royan

Prix de vente598 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 392 €/m²

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de la zone commerciale un Bâtiment de 455 m² avec au RDC un local de 355 m²
et un appartement ou bureaux de 100 m² au 1er étage avec en plus une terrasse de 75 m² avec places de parking et un garage .
Budget 598 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 422106 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 422106 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Mandat exclusif

Murs commerciaux hôtel bar secteur Poitiers

Prix de vente135 000 €

Surface380 m²Montant au m²355,26 €/m²

vous propose à la vente les murs de cet
Hotel Bar Tabac Restaurant Pizzeria de 380 m² situé dans un
secteur touristique et proche du circuit du Val de Vienne.
Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine,
débarras, chaufferie et cave.
Au premier étage : sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée.
- grenier au-dessus.
Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage.
Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment commercial ou artisanal 373m² à Angoulême

Prix de vente139 750 €

Surface373 m²Montant au m²374,66 €/m²

SECTEUR ANGOULEME -
Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial ou artisanal d'approximativement 373 m² situé sur une zone d'activité sur un axe passant en direction d'Angoulême (20 mn).

Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier et le terrain autour.

Prix : 139.750 euros (dont 7.5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 130.000 euros hors honoraires).

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: />
Mandat réf : 439.564
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
130.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

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