Locaux commerciaux - Boutiques à vendre dans le Rhône-Alpes

À VENDRE – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)

Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l’un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité au cœur d’un environnement dynamique et en pleine croissance.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 390,10 m²,

- RDC : 260,60 m²,

- R+1 : 129,50 m²,

- Stationnement : 8 places extérieures privatives.

Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l’accueil d’une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.

Environnement commercial exceptionnel :

Le Grand Epagny regroupe plus d’une centaine d’enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d’autres.

Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d’une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.

Son accès direct depuis l’autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d’Annecy et la présence d’un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.

Prix de vente : 925 600€ HT.
Charges de copropriété : 2 142€ / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Murs commerciaux tous commerces ou professions libérales pour ce local idéalement situé sur un axe passant d'Annecy.

Local de 110 m² avec une très bonne visibilité.
Zones commerciales et résidentielles en proximité.
Accès très aisé tant en voiture que vélo, piéton ou transports en commun.
Le local est accessible et équipé PMR, particulièrement adapté pour une profession recevant du public (ERP), plancher technique, idéal pour des professions médicales notamment.

Réserve et stationnement de 30 m² en sous-sol.

Prix de vente : 435 000€ HT.
En sus, un grand garage double / réserve de 30 m² en sous-sol : 55 000€ HT.

(Photo d'illustration libre de droit).

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Programme GARDEN PARK – Éco-quartier d’envergure aux portes de Genève.

Au sein du programme neuf Garden Park, éco-quartier structurant idéalement situé à Ferney-Voltaire, nous proposons plusieurs locaux commerciaux à la vente, au cœur d’un environnement moderne, durable et en pleine expansion.

Ces surfaces s’intègrent dans un ensemble immobilier mixte (logements, services, activités), offrant une visibilité qualitative et un flux naturel généré par le quartier.

Les locaux sont livrés et disponibles immédiatement, permettant une mise en exploitation rapide ou une mise en location sans délai.

Caractéristiques :

- Locaux livrés brut de béton

- Menuiseries extérieures / vitrines déjà posées

- Fluides en attente

- Belle visibilité commerciale (linéaire vitrine)

- Accès de plain-pied selon les lots

- Aménagements libres et adaptables

À l’image des autres opérations comparables du secteur, les locaux bénéficient d’un beau linéaire vitré et d’une excellente luminosité, avec un positionnement en pied d’immeuble favorisant l’attractivité commerciale

Garden Park s’inscrit dans une logique d’aménagement durable et structuré :

- Éco-quartier de plus de 4,5 hectares

- Environ 45 % d’espaces verts

- Mixité d’usages (habitat, services, activités)

- Présence d’équipements (conciergerie, mobilités douces, etc.)

- Cadre de travail attractif pour salariés et clientèle

Cet environnement contribue directement à la valorisation des actifs et à la pérennité locative.

Une localisation stratégique premium :

- À proximité immédiate de Genève

- Accès rapide à l’aéroport international

- À proximité du CERN et des organisations internationales

- Secteur en forte croissance démographique et économique

- Bassin de clientèle locale et transfrontalière à fort pouvoir d’achat

Le secteur bénéficie d’un flux constant et d’une dynamique commerciale portée par la densité résidentielle et la proximité suisse.

Lots disponibles :

- Lot n°2
- Surface : 164,46 m²
- Prix de vente : 410 000 € HT

- Lot n°3
- Surface : 81,12 m²
- Prix de vente : 226 800 € HT

- Lot n°2 + 3
- Surface : 245,58 m²
- Prix de vente : 636 800 € HT

Honoraires : nous consulter.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Programme OXALYS – Pied d’immeuble – Disponibilité immédiate

Au sein du programme Oxalys, situé à Contamine-sur-Arve (74130), nous proposons à la vente un local commercial issu de la réunion des lots Commerce 1 et Commerce 2, développant une surface totale de 184 m². Implanté en pied d’un ensemble immobilier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la commune.

Le programme étant aujourd’hui livré, le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai.

Ce bien s’inscrit dans un corps de ferme entièrement rénové, alliant le cachet de l’ancien au confort du neuf. L’opération a été réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, garantissant un niveau de prestation soigné et une valorisation pérenne de l’actif.

Le local est proposé brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement. Cette configuration permet de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité, tant sur le plan fonctionnel qu’esthétique.

D’une surface de 184 m², ce bien offre un volume confortable, facilement aménageable pour accueillir différents types d’activités : commerce de proximité, activité de services, professions libérales, bureaux ou encore activité médicale ou paramédicale. Sa configuration permet une grande souplesse d’exploitation.

Située en Haute-Savoie, Contamine-sur-Arve (74130) bénéficie d’un positionnement stratégique entre Annemasse, Bonneville et La Roche-sur-Foron. La commune profite d’un environnement résidentiel en développement et d’un bassin de population dynamique, favorisant l’implantation de commerces et de services de proximité.

Sa proximité avec les axes structurants reliant le bassin genevois renforce son attractivité, tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs.

Prix de vente : 368 300€ HT.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Leur emplacement de premier ordre offre une forte visibilité, avec une place de stationnement directement devant la vitrine et de nombreux parkings publics accessibles à moins d'une minute à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif de 1 000 € H.T. par mois, soit 12 000 € H.T. par an, représentant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, parfaitement entretenus, comprennent un espace de vente de qualité avec banque de présentation et élégants plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière, une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, le local bénéficie d'une activité pérenne et d'un commercial recherché, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Prix de vente des murs : 170 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats, un rendement attractif de 7,06 % brut et un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d'une commune dynamique de la Savoie.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Au cœur de la zone commerciale VIRIAT
- BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Descriptif technique :

- 734 m2 de superficie totale

- 584 m2 de zone de vente

- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine

- Climatisation réversible sur l'ensemble

Les atouts :

- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété

- Stationnement privatif devant le local de 510 m2

- Local conforme aux normes ERP

- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023

- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales

- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services

Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025


Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Situés à Bellignat (01100), au cœur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat.
Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur.
Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente.
Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable.
Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

A saisir sur Brignais dans le quartier de la gare en pleine expansion (450 logements et plus de 3500m² d'activités tertiaires),
à 1 minutes du Tram-train et des bus TCL (dont C10 et 12) :

Murs commerciaux loués, bail en cours jusqu'au 31 décembre 2031. Locaux quasi neufs (2023).

Loyer annuel : 33.945€ HT. Taxe foncière (994 €) à la charge du locataire. Rentabilité supérieure à 5 %

Pour tout renseignement, contactez moi au .
Ce bien vous est présenté par, mandataire

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Pour investisseur, bien au cœur de Saint Genis Pouilly, ( 01630) murs loués en parfait état sur 3 niveaux.
Prix ferme 598 500 € FAI

Description :
204 m2 ( 3235€/m2)
Activité commerciale à fort trafic.
Immeuble de centre ville dans une petite copropriété
Chauffage/clim réversible
Bail renouvelé en 2021
Pas de travaux à prévoir
Rentabilité 8 % FAI inclus
Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 317 m² |Situé en plein cœur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI :1 231 545€

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein cœur d’Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d’un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI : 1 056 720 €

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Voiron 38500, sur un axe à fort flux voiture et piéton, à louer local commercial de 408m2 en excellemment état. Ces locaux disposent d'une surface de vente de 263m2 et 68 m2 de réserve. Ils peuvent s'adapter à de nombreuses activités..

Disponibilité immédiate.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial, actuellement libre, se compose d'un espace de vente spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. Un espace bureau accueil vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. Un bureau supplémentaire offre un espace privé pour gérer votre entreprise en toute tranquillité. Trois sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos visiteurs et de votre équipe. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les finitions soignées et la distribution intelligente des espaces en font un lieu de travail agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, un collège, un hôpital et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Voiron Centre, à deux pas du Grand angle et de l'artère passante de la ville, à vendre local commercial dont l'activité était un SPA. Ces locaux équipés d'un Sauna, Hammam et jaccuzzi ( HS) sont prêt à l'emploi.

Murs en pleine propriété. Pas de copro, peu de charges.
Un outil de travail prêt à l'emploi.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

À vendre boutique de 420 m² située dans la galerie commerciale Grenette, en plein hyper centre d’Oyonnax, avec accès direct depuis le parking public.
Le local comprend :
220 m² de surface commerciale en RDC
100 m² de mezzanine
100 m² d’entrepôt
Très bon emplacement, fort passage piéton, idéal pour commerce, showroom ou activité de services.
Prix : 380 000 € H.T.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 € H.T. (5 %)
Prix au m² : 904,76 €
Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’Intermarché, Gifi ou Go Sport.
Livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d’un vaste espace de vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l’arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d’une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l’espace commercial).
Le local peut être divisé en deux entités indépendantes.
Prix de vente : 1’307 € HT/m², soit 990’000 € HT
Charges annuelles faibles : environ 1’000 €
Nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone
Une opportunité rare pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

HYPERCENTRE : Place Chavanelle, en rez de chaussée d'une résidence de standing surface commerciale ou professionelle de 170m² qui conviendrait parfaitement à une maison médicale ou tout autre activité libérale. Les charges sont de 416 € par mois comprenant chauffage eau froide syndic .... et la taxe fonciere est de 1578 € Contact N JAVELLE o7 82 00 42 25 DPE vierge

MURS COMMERCIAUX d'un local de 300 m2 sur deux niveaux, situé dans la zone d'activité de PRINGY, locataire en place jusqu'au 01/10/25, loyer actuel 2500 € HT, taxe foncières et charges 1300 €   Local en parfait état, 4 places de parking privatives, nombreuses possibilités d'exploitation. Pas de visibilité depuis la route.   Bonne rentabilité pour un investisseur.
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À Saint-Jean-de-Maurienne, rue du Collège, découvrez ces murs commerciaux actuellement occupés par un bar à jeux. Le local développe une superficie d'environ 96 m² au rez-de-chaussée. Il comprend une salle de bar ouvrant sur la rue, deux salles de jeux à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une double cave en sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur, complète l'ensemble. La devanture vitrée offre une visibilité sur rue. Vendu loué, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un local commercial avec une activité en place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
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Ensemble de locaux commerciaux de 122 m² comprenant un espace boutique et un espace bureaux, chacun disposant d'une entrée indépendante. Cette configuration offre plusieurs possibilités, pour un investissement locatif ou l'installation d'une nouvelle activité. L'ensemble se compose de deux parties : Une boutique de 80 m², avec une vitrine donnant sur une rue passante et offrant une belle visibilité, Un espace bureaux de 42 m² comprenant deux bureaux, une salle d'attente et des toilettes. Une partie des espaces de stockage peut être réaffectée à la boutique ou aux bureaux, permettant d'adapter les surfaces aux besoins de la future activité. Le potentiel locatif de l'ensemble est estimé à 1 350 € par mois. Selon le projet de l'acquéreur, il est également possible d'envisager une mise à disposition de l'ensemble des locaux libres d'occupation pour y développer une nouvelle activité. Un ensemble modulable offrant plusieurs possibilités pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. Contactez Norman Vilardell, votre conseiller immobilier, pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Emplacement premium pour ces murs commerciaux occupés développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez) intégralement située en rez-de-chaussée ! Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Ne pas déranger le locataire actuel : photos et renseignements complémentaires sur demande.
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En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m², idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 € TTC, soit 310 € HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
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À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre. L'actif profite d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité. Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m² et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires. Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 72.000 €, avec taxe foncière à la charge du preneur. Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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Romans-sur-Isère, découvrez ce local professionnel de 59 m² positionné en angle de rue et bénéficiant d'une excellente visibilité, grâce à ses deux vitrines. Un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre activité, Rue de la République, une adresse passante avec stationnements à proximité pour faciliter l'accès de votre clientèle. Dès l'entrée, le potentiel commercial se révèle. L'espace principal, actuellement aménagé en zone d'accueil et de magasin, offre un volume agréable, facile à exploiter et à adapter selon vos besoins. La configuration intérieure permet une organisation fluide et professionnelle, avec une salle d'attente distincte, une cuisine, un WC clientèle, un WC séparé ainsi qu'une remise pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. L'ensemble se prête parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale, paramédicale, de conseil ou de service. Rénové en 2021, le local offre des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, fibre optique, système de diffusion de musique intégré… Des équipements appréciables pour travailler dans de bonnes conditions et accueillir vos clients dans un environnement soigné. En copropriété avec faibles charges, ce bien conjugue emplacement, visibilité et fonctionnalité au cœur de Romans-sur-Isère. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur vivant et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel.
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A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m². Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Ce fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI).
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