Locaux commerciaux - Boutiques à vendre dans le Rhône-Alpes

- OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL RESTAURATION À vendre, local commercial idéalement configuré pour une activité de restauration, situé sur la commune de Biol. Ce bien offre une excellente base pour un restaurateur souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. DESCRIPTION DU BIEN :
- 2 salles de restaurant (capacité d’accueil optimisée)
- Cuisine professionnelle équipée
- Salle d’eau + espace repos personnel
- Espace de stockage
- Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement
- CONDITIONS & POTENTIEL :
- Libre tout commerce et restauration
- Fin du bail commercial actuel : SEPTEMBRE 2026
- Emplacement offrant visibilité et accessibilité
- Idéal : restaurant, pizzeria, snack, concept food, dark kitchen, etc.
- LES + : Local prêt à exploiter Bonne distribution des espaces Secteur en développement Stationnement à proximité
- CONTACT : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179600 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux avec logement – Restaurant / Pizzeria + Garage – Emplacement stratégique À vendre, ensemble immobilier à vocation commerciale comprenant les murs d'un restaurant / pizzeria en activité, les murs d'un ancien garage automobile, ainsi qu'un logement, de nombreuses dépendances et de vastes espaces de stationnement. Implanté en entrée de Maclas, sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important parking, un véritable atout pour toute activité accueillant du public. Le prix de vente concerne exclusivement les murs. Aucun fonds de commerce n'est valorisé. Le restaurant est actuellement exploité, mais son fonds est inclus sans valorisation. L'acquéreur est libre de poursuivre l'activité existante ou de développer un tout autre projet, les locaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. En complément, pour un repreneur souhaitant conserver l'activité de restauration :
- matériel professionnel disponible en option,
- possibilité d'acquérir également la Licence IV. Un bien rare offrant de multiples perspectives : restauration, commerce, artisanat, activité de services, showroom, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUES
- CENTRE VILLE DE BONNE IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en emplacement visible et facilement accessible, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate dès acquisition. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et WC ainsi que d'un espace de stockage / réserve. LES +
- Bail commercial en cours
- Loyer perçus dès la signature
- Activité sérieuse en place
- Bonne visibilité Dossier locatif et visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner en visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à Voreppe, au cOEur de la zone de Palluel, un ensemble immobilier professionnel de 1 074 m² sur site fermé et sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes et à 10 minutes à pied de la gare. Le bien comprend 450 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une porte sectionnelle, de vastes bureaux climatisés, open spaces, salles de réunion, espaces de convivialité, locaux sociaux et techniques. Il bénéficie également d'un terrain complémentaire de 390 m², et de 15 places de stationnement privatives. Un bâtiment récent, en excellent état, immédiatement exploitable, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires. Prix : 1 395 000€ HT La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-MARTIN-LE-VINOUX – Ensemble de bureaux de 148 m² avec 4 places de stationnement Situé Rue des Vingt Toises, au cOEur d'un secteur professionnel dynamique et bénéficiant d'un accès rapide à Grenoble, aux autoroutes et aux principales zones d'activités, découvrez cet ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 148 m². En très bon état général, ce plateau est parfaitement adapté à une PME, une profession libérale, un cabinet ou toute activité tertiaire souhaitant disposer de locaux fonctionnels, confortables et immédiatement exploitables. Il se compose de 7 bureaux indépendants, d'un espace pouvant être aménagé en accueil ou en open-space, d'une kitchenette ainsi que de plusieurs accès facilitant la circulation et l'organisation des différents espaces. Le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Vous disposerez également de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Informations complémentaires : Surface : 148 m² Prix de vente : 185 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 3 600 € / an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 4 000 € / an Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux 137 m² avec cour et dépendances Hyper-centre Bourg-en-Bresse Pendant des années, ce local a accueilli un magasin de chaussures connu du quartier. Aujourd’hui encore, son aménagement intérieur témoigne de cette activité passée. Loin d’être un frein, c’est une base solide pour une installation rapide ou une transformation simple selon le projet du futur occupant. Derrière la vitrine donnant sur une rue très passante, le magasin de 44 m² offre une visibilité idéale et une atmosphère chaleureuse. La pièce attenante de 27 m², entièrement rénovée, permet d’imaginer une réserve, un bureau, un atelier ou une seconde zone de vente. Le couloir de 10 m² mène ensuite à un espace rare en plein centre-ville : une grande cour fermée de 41 m², calme et protégée. Autour de cette cour, quatre remises complètent le bien, avec des surfaces de 5,3 m², 18 m², 13,2 m² et 16,2 m². Elles offrent un potentiel de stockage, d’atelier ou d’extension selon les besoins. Le WC indépendant se trouve également dans cet espace extérieur. Ce local est idéal pour un investisseur ou pour une activité souhaitant s’installer rapidement. Son emplacement en hyper-centre, à seulement cinq minutes à pied du parking Préfecture, en fait une adresse stratégique et recherchée. Disponible immédiatement, il n’attend plus que son prochain projet pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ à vendre, emplacement stratégique au cOEur de Saint-Pierre Saisissez cette opportunité d’acquérir un fonds de commerce de bar, PMU et FDJ idéalement situé au cOEur de Saint-Pierre, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 115 m² et dispose de 66 places assises en salle, complétées par une terrasse de 25 couverts, permettant d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. L’activité est déjà bien implantée avec une offre de petite restauration, l’organisation régulière de soirées à thème et de concours de belote, favorisant la fidélisation de la clientèle. Une belles perspectives d’évolution pour développer le chiffre d’affaires. Les atouts de ce fonds de commerce : •⁠ ⁠Licence IV. •⁠ ⁠Contrats en place avec France Boissons, FDJ et PMU. •⁠ ⁠Chauffage par pompe à chaleur. •⁠ ⁠Deux places de parking. •⁠ ⁠Loyer attractif de 1 800 € TTC par mois. Un établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et offrant un véritable potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un local commercial de 50 m² situé au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce bien bénéfice d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. Il est idéal pour développer une activité commerciale, un cabinet ou des bureaux professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL ERP PREMIUM – IDÉAL ÉCOLE MATERNELLE / CRÈCHE / ACTIVITÉ PÉDAGOGIQUE SAINT-GENIS-LAVAL – CHEMIN DE LORETTE Prix de vente : 1 100 000 € Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes du sud lyonnais, ce bâtiment écologique de 2019 développe environ 301 m² de plain-pied parfaitement adaptés à l’accueil d’enfants. Actuellement exploité pour une activité pédagogique, le bien bénéficie déjà d’aménagements spécifiques et d’une configuration idéale pour une école maternelle, une micro-crèche, une crèche privée ou toute activité liée à la petite enfance. Le bâtiment se compose notamment :
- d’un vaste hall d’accueil de 46 m²,
- d’une grande salle d’activités de 84 m² idéale pour travaux manuels, ateliers ou espace polyvalent,
- d’une salle de 65 m²,
- d’un espace de 62 m² pouvant parfaitement convenir à un dortoir,
- d’une salle de réunion de 26 m²,
- de sanitaires collectifs adaptés,
- d’espaces cuisine et locaux techniques. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 100 m² offrant un cadre exceptionnel pour les activités extérieures des enfants. Prestations et points forts : Construction écologique récente (2013) DPE B ERP adapté à l’accueil d’enfants Environnement calme et verdoyant Accès transports en commun Secteur résidentiel recherché Nombreuses possibilités pédagogiques et éducatives Stationnements et accessibilité Le bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif rare et sécurisé sur le sud lyonnais. Compte tenu de la configuration du bâtiment, de son usage spécifique et de la forte demande pour les structures liées à la petite enfance, le potentiel locatif peut être optimisé avec la mise en place d’un bail commercial pérenne. Le loyer annuel cible peut être repositionné entre 60 000 € et 70 000 € HT / an, permettant d’obtenir une rentabilité attractive sur un actif qualitatif, récent et différenciant. Ce bien constitue ainsi une double opportunité : exploitation immédiate pour une activité pédagogique, ou investissement patrimonial avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Mathieu Burnier GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS / RUE COLBERT LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT URBAIN & CRÉATIF Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de la rue Colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation. Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble. Le local développe une configuration intéressante avec : * espace principal sur rue, * arrière local, * volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs. Actuellement en duplex de deux plateaux d'environ 50 m² Ce bien pourra convenir à différents projets : * studio d’enregistrement / production musicale, * activité artistique ou créative, * bureaux, * showroom, * activité tertiaire, * espace de création, * profession libérale, * commerce spécialisé. La copropriété présente une configuration mixte habitation / commerces cohérente avec ce type d’activité. Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé. Faibles charge et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Mathieu Burnier – La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d’une résidence moderne bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation selon votre activité. Surface totale : 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général – aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d’imaginer facilement : – un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire…) – des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes – un showroom avec zone d’exposition, bureaux et espace de stockage – ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs volumes fonctionnels. Le local offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité. Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES
- RUES PIETONNES CENTRE GRENOBLE Retour à la vente : Murs commerciaux de 100 m² environ sur 2 niveaux : belle surface de vente en rez de chaussée, rénovée en 2023, avec vitrine en saillie, arrière boutique et coin repas + WC. Possibilité de créer une surface de vente de 50 m² au RDC. Etage complet en stockage. Travaux récents : éclairage LED, pompe à chaleur réversible, dalle complète refaite. Emplacement en rues piétonnes au coeur de la ville. POSSIBILITE TOUS COMMERCES est une vraie opportunité. La Vente des murs peut être associée au fonds de commerce (activité de chausseur) mais ce n'est pas une condition pour acquérir le local. Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vous cherchez un investissement simple et fiable? Ce local loué avec une rentabilité brute de 6,75% est une belle opportunité!

À proximité de la Place Maurice Faure, la plus vivante de Romans, murs commerciaux à vendre:
-surface commerciale: 70m2
-cour: 7,5m2
-cave: 17,5m2

Seulement 2 copropriétaires pour une facilité de gestion au quotidien.
Le local est loué depuis 2018, date de sa rénovation complète, sur la base d'un bail 3/6/9 au prix de 450€/mois.
Taxe foncière 2025: 545€

Idéal pour tout commerce (Parfumerie, magasin de prêt à porter, revendeur et réparateur portables et PC...)

Ou commerces de bouche (Restauration rapide, pizzas)

Ou investisseur potentiel locatif 2400€ HT/MOIS

Situé dans la commune de la Terrasse, au coeur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry,
bénéficiant d'une excellente visibilité de part l'emplacement en bord de nationale très passante.
Dans un tenement NEUF comprenant en RDC 4 cellules d’activités (supermarché, commerces, micro-crèche) et à l'étage 450m² de bureaux (médecins et autres)
Local de 200m2 en rez de chaussée

Le local comprend :
Une vitrine et porte piéton pour l'accès client depuis le parking de plus de 60 places
Une porte sectionnelle à l'arrière du local pour les livraisons
Sol en dalle béton quartzée
Coffret électrique aux normes C15-100


Ce qu'il faut savoir :

- Tenement neuf

- Aménagements intérieurs à prévoir (sols, chauffage, plafond éclairage ...)

- Présence d'un supermarché avec beaucoup de passage

- Grand parking

- En bordure d'un axe à forte circulation

- VISIBILITÉ de premier ordre



️ Prix 475 000 Euros HT soit 570 000€ TTC Honoraires Charge vendeur
Et il est à découvrir dans notre agence

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🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖

ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt…

« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.


Place de L'église
38660 Le TOUVET





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SAS JCM
- 55 av. Jean Kuntzmann
- Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 €
- RCS GRENOBLE B Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur
- Julie SOBRAL
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 89 14
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
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À Vendre – Local Commercial 88 m²
Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble
- les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 363 €
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
–
Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 888986197
- CPI ADC38 00368
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Idéal pour investissement locatif
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Locaux, bureaux, zone commerciale de Crolles

Situé en plein coeur de Crolles, locaux commerciaux.

Locaux à usage commercial de 150 m² comprenant :


- Un bureau en rez-de-chaussée de 17 m²
Au premier étage :

- 5 salles entre 8 et 24 m²

- Bloc toilettes

- Cuisine

Ce qu'il faut savoir sur ce local :


- TRES BONNE RENTABILITE ( + de 9 %)

- Vendu avec bail commercial pour un loyer de 1016 €/mois

- Actuellement loué à une école de musique

- Taxe foncière payé par les locataires

- Parking et places de stationnement à proximité

- Bel emplacement

Prix 130 000 Euros honoraires charge vendeur.

À découvrir dans notre agence en exclusivité !

Agents commerciaux E.I
Julie, Sandra, Claire et Léo.


🏼‍ SARL Rose & Coco immo
Place de l'Église
- 38660 LE TOUVET
Capital 1 000 €
- RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions n° ​ CPI 38 00007
délivrée par la CCI de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 €/an
- Sandra BUISSON
- Agent commercial
- EI
- RSAC GRENOBLE 891948549
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
-
-

SALLANCHES CENTRE VILLE
- Murs commerciaux libres d'occupation d'une surface de 80,95 m² sur deux niveaux (RDC + mezzanine) à usage actuel de salon de beauté. Eau froide et chauffage incluent dans les charges de copro.

PRIX: 148 400€ FAI

- EXCLUSIVITE
- HYPER CENTRE VOIRON Local commercial de plain-pied au cOEur de ville de Voiron. Sa surface de 41 m² environ au sol est répartie en une pièce à l'avant avec vitrine double vitrage, d'un bureau sur l'arrière avec cloison en verre fumé, d'un sas donnant sur une 2ème entrée ainsi que sur des WC avec lave-mains. En mezzanine, vous trouverez un 2ème bureau cloisonné avec espace de stockage. Loué pendant 20 ans à la même entreprise, cet emplacement vous assurera visibilité et pérennité pour votre activité : bureau, service, tertiaire, libéral avec aménagement. Chauffage individuel électrique, charges et taxe foncière faibles. Stationnements et gare à proximité. Contactez moi pour programmer votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Boutique / Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environ A VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION
- 600 m² environ
- ISÈRE (proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400) OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre
- FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! LE CONCEPT : ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité.
- 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session
- env. 1h
- 23€ à 30€ par personne)
- Espace BAR & Restauration LICENCE III (155 m² environ
- 80 à 100 places assises)
- Terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité
- Salle Polyvalente à l'étage (62 m² environ
- capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130 m² environ) ÉQUIPEMENTS & ATOUTS :
- Accessibilité PMR
- Cuisine équipée avec extraction
- Salle game master équipée d'une baie de brassage
- Zone de stockage
- Atelier de réparation des décors
- Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles.
- Système d'alarme connectée verisure
- Places de stationnement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO)
- > COHÉSION
- INNOVATION
- PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs !
- Séminaires
- teambuilding
- Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site
- Digital : escape game en ligne
- ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS
- Soirées à thèmes : anniversaire EVJF
- Soirées dansantes
- Karaoké, Blindtest
- Jeux en VR (Arvi
- Ubisoft)
- Nouvelle salle de jeux pouvant accueillir 25 à 30 personnes en simultané. * Sur demande :
- Lien visite virtuelle du local
- Chiffres d'affaires Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78953), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs. Répartition optimisée des surfaces 400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur 100 m² environ à l’étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives) 50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives Sanitaires et salle de repos Prestations techniques Construction : bac acier et parpaing Chauffage gaz (atelier et bureaux) Climatisation dans les bureaux Raccordement au tout-à-l’égout Accès facile pour utilitaires et poids lourds Sécurité et confort d’exploitation Site entièrement clôturé Portail électrique Visiophone Système d’alarme Vidéosurveillance Environnement sécurisé pour l’activité et le matériel. Extérieurs Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement Espace extérieur arboré Possibilité de stockage ou d’aménagement complémentaire Accessibilité Accès rapide aux axes principaux Situation stratégique en Isère Idéal pour Artisan / PME Activité industrielle légère Activité mixte atelier et bureaux Les atouts du bien Surface rare et modulable Sécurité complète Bureaux climatisés Extérieurs exploitables Accessibilité optimale Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .

- Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .

- Espace mixte de 799 m² environ : 471 m² environ Locaux d’activité, 328 m² environ bureaux et stationnements Saint-Étienne-de-Crossey – Secteur Stratégique Pays Voironnais Regroupez enfin vos équipes administratives et votre pôle technique sur un site unique de 799 m² environ, réhabilité. Profitez d'une synergie parfaite entre vos espaces de travail et votre zone d'activité, UNE OFFRE COMPLÈTE & ATTRACTIVE Ensemble de 799 m² environ (Bureaux + Atelier) : 695 550 € HT (frais de notaire réduits). 1er ÉTAGE TERTIAIRE : 328 m² environ pour vos équipes Un plateau de bureaux 'standing' rénové en 2022 et prêt à l’emploi, accessible par escaliers intérieur et extérieur : Agencement : Hall d’accueil, 8 bureaux indépendants avec cloisons vitrées toute hauteur, local informatique et salle d'archives. Vie d'entreprise : Réfectoire avec cuisine aménagée, salle de buanderie, vestiaires Hommes / Femmes et 4 sanitaires (dont 1 PMR). Aspects techniques : Chauffage et climatisation réversibles gainable, câblage réseaux complet, dalles LED et huisseries aluminium double vitrage. RDC activités : 471 m² environ d’atelier ou stockage Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Structure : Ossature et charpente métalliques, bardage isolé double peau, toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité), Huisseries double vitrage, Accès par portes sectionnelles motorisées + portes piétons. Présence d'un monte-charge (500 kg) reliant directement l’atelier aux bureaux de l’étage. Local brut avec fourreaux en attente (eau / élec), prêts à brancher. Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces selon les besoins de votre entreprise, Le bâtiment bénéficie de fenêtres pouvant offrir un espace lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 2 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage 2 places de stationnement coté parking communal LES AVANTAGES DU SITE : Frais de notaire réduits grâce à la réhabilitation lourde. Prestations modernes Extérieurs Soignés : Enrobé neuf et places de stationnement privatives marquées Emplacement : Au cOEur d'un tissu économique dynamique, alliant accessibilité et cadre de travail privilégié. Stationnement aisé 70 places UN PROJET SUR MESURE : Si vos besoins diffèrent, ce bâtiment permet un aménagement sur mesure et une division adaptée au plus près de votre cahier des charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

- Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique rare, au cOEur d’un secteur dynamique à la croisée d’une zone industrielle et commerciale urbanisée et d’un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site profite d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier principal, garantissant un flux constant de passage. Implanté sur une parcelle offrant un fort potentiel de valorisation, l’ensemble se compose actuellement de quatre lots répartis en deux bâtiments en R + 2 et deux bâtiments en R + 1, accompagnés d’un parking privatif. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de promotion immobilière, avec la possibilité de développer jusqu’à quatre étages sur l’ensemble du foncier (sous réserve des autorisations administratives). Il se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence étudiante, d’un programme mixte combinant commerces, bureaux et logements, ou encore à un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation. En alternative, il est possible d’acquérir indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, en activité, est immédiatement opérationnel et dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa localisation, suffisamment éloignée des habitations, permet d’envisager une activité sur des plages horaires étendues, conformément à la réglementation en vigueur. Il bénéficie d’un fort potentiel commercial grâce à la proximité du campus, à une clientèle de passage soutenue liée à l’autoroute et à l’environnement économique actif. Ce bien se distingue par son emplacement premium, sa double vocation – exploitation immédiate ou développement immobilier – ainsi que par la qualité de son accessibilité et la diversité des flux environnants, en faisant une opportunité rare sur le marché grenoblois. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19975), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371 .