Achat Vente, Location

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 2 – 215 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE TRÈS DYNAMIQUE

Ensemble de 3 cellules occupées - Midi-Pyrénées :
> Surface totale ~1.246m²
> Parking mutualisé
> Baux 3/6/9 en cours
> Enseignes nationales

LOYER ANNUEL : 136.500 € HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.950.000 € net vendeur

- ENSEMBLE IMMOBILIER – RESTAURATION, GRANDE TERRASSE, 5 CHAMBRES D’HÔTES & MAISON À RÉNOVER – AXE TRÈS PASSANT et Grand PARKING Belle opportunité pour cet ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet associant restauration et hébergement. La partie dédiée à la restauration développe une surface d’environ 170 m² et permet d’accueillir environ 70 couverts en salle. Elle est complétée par une grande terrasse d’environ 180 m², pouvant accueillir jusqu’à 80 couverts supplémentaires. Un véritable atout pour développer l’activité et profiter pleinement de la saison touristique et des beaux jours. À l’étage, au-dessus de la salle de restauration, l’établissement dispose de 5 chambres d’hôtes d’environ 12 à 14 m² chacune, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau. Cette configuration permet d’associer sur un même site une activité de restauration et une offre d’hébergement. L’ensemble immobilier comprend également une maison indépendante à rénover d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation : habitation principale, logement de l’exploitant ou autre projet selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. L’implantation sur un axe très passant, la visibilité de l’établissement, les importantes capacités d’accueil en intérieur comme en extérieur ainsi que la présence des 5 chambres d’hôtes constituent de véritables atouts pour cet ensemble aux multiples possibilités. IMPORTANT – VENTE INDISSOCIABLE DU FONDS DE COMMERCE La présente annonce concerne exclusivement la vente du bâti. Le fonds de commerce fait l’objet d’une annonce séparée et d’un prix de vente distinct. Toutefois, la vente du bâti est indissociable de celle du fonds de commerce : l’acquisition des murs devra être réalisée conjointement à l’acquisition du fonds de commerce. Le prix affiché dans cette annonce correspond donc uniquement au bâti et n’inclut pas le prix du fonds de commerce. Une opportunité à découvrir pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant réunir restauration, hébergement et propriété des murs, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire grâce à la maison d’environ 100 m² à rénover. Restant à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Gérin Bureaux avec très beau potentiel – COEur de Toulouse Au premier étage d’un immeuble résidentiel à usage mixte, doté d’une agréable cour intérieure, découvre un vaste plateau de 447 m² environ de bureaux (R + 1) entièrement dédié à l’activité tertiaire. Un espace idéal pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel confortable, structuré et fonctionnel. Ce plateau propose une organisation optimale des espaces, entièrement cloisonnés, comprenant : 15 bureaux lumineux 1 salle de réunion 1 espace détente 1 salle informatique 1 accueil avec zone d’attente De nombreux rangements intégrés Les atouts complémentaires : 4 places de stationnement en sous-sol Immeuble équipé d’un ascenseur Accès PMR Chauffage collectif et climatisation réversible. Facilité pour se garer aux abords de l’immeuble, un vrai plus au cOEur de Toulouse Implantés dans un quartier central et dynamique, ces bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquable grâce aux transports en commun et offrent une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant s’établir en plein cOEur de la ville. 875 000 euros dont Honoraires charges acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle Gérin (ID 75357), Agent Commercial mandataire .

- CUGNAUX
- MURS COMMERCIAUX Situés dans un emplacement n°1, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le local commercial se compose d'une salle d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle, d'une grande terrasse et d'un jardin, exploités actuellement par un restaurateur. À l'étage, un logement T4 vient compléter l'ensemble. Il est actuellement aménagé et occupé dans le cadre de l'exploitation du commerce. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif intéressant, avec une activité commerciale déjà en place. Bail commercial en cours avec une échéance en 2034. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des entreprises, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

IDEAL INVESTISSEUR – centre de santé loué – Beauzelle (Zone Andromède)

Au cœur de la zone Andromède à Beauzelle, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose à la vente un local professionnel de 159 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent.

Ce bien, à usage de centre de santé, est entièrement loué à des praticiens dans le cadre de baux récemment renouvelés, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée et une rentabilité attractive.

Accessibilité optimale : accès rapide à la rocade (sortie Andromède), desserte directe par tramway et bus.

Prestations de qualité :

Climatisation individuelle dans chaque bureau

Cloisons et portes phoniques, portes coupe-feu 3 points

Câblage RJ45 et fibre optique

Normes PMR

Salle d’attente commune aménagée (avec espace TV)

Salle de repos équipée (cuisine, électroménager, mobilier)

Revêtement de sol vinyle Gerflor chêne clair

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Lave-mains et VMC dans chaque bureau

Alarme incendie type 4

Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé dans un environnement médical dynamique.

Prix de vente net vendeur : 530 000 € HT/HD
Honoraires de commercialisation : 23 850 € HT à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : _____

- Local d’activité avec bureaux indépendants à vendre à Mondouzil – 686 m² Situé à Mondouzil, dans l’Est toulousain, cet ensemble immobilier indépendant offre un cadre adapté à différentes activités professionnelles et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. L’ensemble développe une surface totale de 686 m² et est implanté sur une parcelle clôturée de 1 890 m². Il se compose d’un local d’activité d’environ 600 m², comprenant un espace dépôt avec sanitaires, douche et locaux sociaux, ainsi que de bureaux indépendants d’environ 86 m². Le local d’activité dispose notamment de 2 portes sectionnelles et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant de répondre aux besoins de stockage, d’exploitation ou d’activité artisanale. Les bureaux, indépendants du dépôt, bénéficient d’un environnement lumineux et fonctionnel avec faux plafond, luminaires encastrés, parquet, point d’eau et rangements. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d’une couverture en bac acier. Caractéristiques : * Surface totale : 686 m² * Surface du local d’activité : environ 600 m² * Surface des bureaux : environ 86 m² * Surface du terrain : 1 890 m² * 2 portes sectionnelles * Hauteur sous plafond : environ 6 m * Sanitaires * Douche * Locaux sociaux * Bureaux indépendants du dépôt * Bureaux lumineux * Faux plafond et luminaires encastrés * Parquet * Point d’eau et rangements * Bâtiment clôturé * Ossature métallique * Double bardage * Couverture bac acier Situation / Transports : * Accès rapide à l’A68 * Accès rapide au périphérique toulousain * Rocade A61 – sortie 15 « Roseraie » * Bus ligne 101 * Métro ligne A – station Balma-Gramont à environ 7 km * Gare Toulouse-Matabiau à environ 7 km Un emplacement stratégique dans l’Est toulousain, adapté aux entreprises recherchant des locaux combinant activité, stockage et bureaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-CÉRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 470 m² SUR PRÈS DE 4 000 m² DE TERRAIN À Saint-Céré, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique du nord du Lot, découvrez cet ensemble immobilier offrant environ 470 m² de surface d’activité. Grâce à ses volumes et à ses différentes possibilités d’organisation, ce bâtiment peut notamment accueillir des bureaux, le siège d’une entreprise, un centre de formation, des professions libérales ou différentes activités de services. L’ensemble est implanté sur une assiette foncière de 3 929 m². Le bâtiment représente environ 328 m² d’emprise au sol, laissant ainsi près de 3 600 m² d’espaces extérieurs. Le site bénéficie de plusieurs places de stationnement, dont certaines couvertes, et d’un terrain permettant une circulation et un accès faciles autour du bâtiment. Saint-Céré constitue, avec Biars-sur-Cère et les communes environnantes, l’un des principaux bassins économiques du nord du Lot. Le secteur accueille de nombreuses entreprises et bénéficie d’une activité soutenue dans les domaines de l’industrie, de l’agroalimentaire, de la santé, des services et du commerce. Le prix de vente s'entend TTC (TVA
- 20%), il faut donc comprendre 295 400 euros HT honoraires inclus. Un ensemble rare par sa surface, ses capacités de stationnement et l’importance de son foncier, pouvant répondre à de nombreux projets professionnels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354480 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Tarbes, locaux commerciaux et / ou artisanaux en rez-de-chaussée et sous sol, de 655 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend, des locaux fermés d'une surface totale de 115 m² environ disposant d'un espace habitable (à finir) avec une salle d'eau et WC. On trouve également un local ouvert de 38 m² environ. Le sous-sol comprend plusieurs espaces polyvalents d’une surface totale de 360 m² environ. Il est accessible par une rampe d'accés inclinée ou par une trappe depuis le res-de-chaussée. L'extérieur propose une surface bétonnée de 142 m² environ sous auvent en structure métallique et plaques translucides L'électricité a été refaite récemment. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles. Je vous invite à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT AVEC 100 PLACES ASSISES EN PREMIER SERVICE REFAIT A NEUF EN 2020 .278 m² de surface. possibilité d'acheter le fonds avec un prix compétitif ou possibilité d'acheter les murs avec rachat SCI part sociales.

- Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- Local professionnel 104 m² à vendre – Tarbes centre À vendre, local professionnel de plain-pied de 71.01 m² (loi Carrez) + un accès direct à la cave de 33.37 m² en sous-sol, situé rue du 4 septembre à Tarbes. Entièrement rénové en 2020, lumineux, modulable (aucun mur porteur), double vitrage, climatisation réversible, terrasse, et système de sécurité (alarme + rideau métallique). Actuellement aménagé en open-space, avec coin cuisine, toilettes indépendants et une douche. * Idéal professions libérales, bureaux ou espace bien-être. * Accès PMR * Classe énergétique B Nombre de lots de la copropriété : 120 Charges de copropriété : 70€ / mois Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 914928148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière 2025 : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

- Venez découvrir un local commercial dans la galerie des Coustous. Situé au RDC d'une superficie d'environ 33 m². Ancien local commercial d'une ergothérapeute. Porte d'entrée avec vitrine donnant dans la galerie marchande. Plusieurs destinations possibles. Une petite salle d'attente donnant sur une grande pièce, wc séparé dans l'angle de celle-ci avec lave-main. Assureur, tatoueur, boutique de vêtements ou autres. Faible taxe foncière. Parking devant le local ! Vous souhaitez devenir propriétaire, cet endroit est pour vous ! Prix à débattre ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre – Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à l’ouest de Toulouse. Aménagé et en parfait état, prêt à accueillir votre activité.

Composition :
Entrée avec espace secrétariat
Salle d’attente
Sanitaire aux normes PMR
Salle de stockage/vestiaire
Local technique
5 bureaux (salles de consultation/soin)
Espace archives

Caractéristiques principales :
Conforme normes PMR et ERP
Climatisation réversible
Très lumineux, environnement calme , balcon
3 parkings extérieurs sécurisés + garage cellier en sous-sol
Deux accès indépendants : façade + copropriété
Atouts :
Proche commodités et lycée, idéal professions libérales, santé, services.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez ce local clé en main ! Contactez le *** pour une visite.

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950500 euros. Prix hors honoraires : 902500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – TARBES / SECTEUR GARE – 128 m² Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’environ 128 m², idéalement situés sur un axe reliant l’hyper-centre à la gare de Tarbes. Le bien offre de beaux volumes, une vitrine d’environ 6 mètres, une mezzanine, une réserve avec accès par la cour ainsi qu’une grande cave. Les points forts * Environ 128 m² * Extraction existante * Belle hauteur sous plafond * Vitrine d’environ 6 mètres * Mezzanine * Réserve et cave * Stationnement facile à proximité * Proche gare et transports * Adapté à une activité commerciale ou à un investissement locatif * Potentiel de changement de destination en appartement atypique, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien polyvalent, avec plusieurs possibilités d’exploitation ou de transformation. Ne tardez pas à venir découvrir ce beau potentiel d’affectation ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – LABORATOIRE / CUISINE PROFESSIONNELLE 185 m² – CLIMATISÉE À céder : droit au bail et tout le matériel d'un laboratoire / cuisine professionnel de 185 m², entièrement équipé et climatisé. Cet ensemble fonctionnel et très bien organisé dispose de deux zones de production distinctes, permettant d'adapter l'organisation du travail à différents types d'activités. Les locaux bénéficient de nombreux équipements professionnels récents et comprennent notamment des espaces dédiés à la préparation, la cuisson, la plonge, le froid et le stockage. L'agencement est complété par des vestiaires hommes et femmes, une douche, des sanitaires, une salle de repos ainsi qu'un bureau. Les atouts : 185 m² de locaux professionnels 2 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel récent et complet Espaces préparation et laboratoire Zone de cuisson professionnelle Plonge et équipements inox Froid professionnel et stockage Espaces dédiés au personnel Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Idéal pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie, restauration, plats cuisinés, production alimentaire ou activité artisanale nécessitant un laboratoire professionnel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de production déjà équipé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local 130m² Toulouse
Vend à Toulouse Quartier Barriere de Paris, un local commercial et ou professionnel d'une surface d'environ 130m² avec 4 parkings en sous-sol.
Le local est libre de toute occupation, il est à l’état brut, vitrines posées et fluides en attente. Le Local est prêt à un aménagement sur mesure.
Le local est très lumineux grâce aux vitrines de part et d’autre du local permettant un aménagement idéal pour des activités tertiaires, médicales et paramédicales.
Belle visibilité de la vitrine, avenue très passante- artère principale TOULOUSE NORD.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports en commun ( Bus au pied de l'immeuble, Métro à 5 min ), et des axes routiers principaux facilitant l'accès pour les clients / patients et le personnel.
Local bénéficiant de deux accès : un accès sécurisé par VIGIC via le hall de l'immeuble, et un autre accès via porte vitrine pour clients / patients.
Le local dispose d’un accès sur un espace extérieur, terrasse et en sus mise à disposition du local Vélo.
Grand linéaire de vitrine, avec une très belle visibilité sur un rond-point très fréquenté de Toulouse.
Prix 320 000 euros TTC Frais d’agence inclus ;
Frais notarié réduits.
Local immédiatement disponible.
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Local Labarthe sur Leze
Labarthe sur Leze – A la vente local professionnel de 166m² de plein pied, répondant aux normes PMR et ERP. Le local est vendu avec deux places de parking privatives.
Le local situé sur l’axe traversant et très passant de la commune, avec du parking sur la voierie publique. A proximité de commerces et de professions libérales.
Livré brut de béton, avec fenêtres et portes posées.
Toutes les activités sont permises sauf la restauration et toute activité alimentaire.
Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement pour une installation à la rentrée !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ***.

- DROIT AU BAIL – LABORATOIRE DE CUISINE PROFESSIONNEL ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ sur 55 m² Opportunité rare ! Cession d’un droit au bail comprenant un laboratoire de cuisine professionnel d’environ 55 m², intégralement équipé avec du matériel récent et prêt à l’emploi. Les locaux ont été conçus pour offrir une organisation fonctionnelle et conforme aux exigences sanitaires, avec des espaces distincts comprenant notamment : Cuisine professionnelle avec hotte et extraction Laboratoire / espace de préparation Espace plonge Réserve / stockage Espaces complémentaires permettant une organisation optimale de l’activité L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Une installation complète permettant de démarrer ou développer rapidement une activité, sans avoir à engager d'importants investissements en équipement. Idéal pour traiteur, boucher, charcutier, activité de préparation alimentaire ou toute autre profession de bouche nécessitant une cuisine déportée. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITÉ
- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ARGELÈS-GAZOST – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d’Argelès-Gazost, découvrez ce vaste local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un véritable outil de travailpour une entreprise de négoce, de peinture, de sanitaire ou toute activité nécessitant des espaces de stockage et de réception.

Le rez-de-chaussée développe plus de 360 m², en excellent état, et bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle. Il permet notamment de :

stocker marchandises et matériaux,
stationner plusieurs véhicules utilitaires,
accueillir et recevoir une clientèle,
disposer de trois grands bureaux.

À l’étage, d’une surface de plus de 106 m², deux possibilités s’offrent à vous :
• Créer ou conserver un appartement de type T3, idéal pour un logement indépendant ;
• Aménager cet espace en bureaux, salle de réunion ou salle de réception, selon les besoins de votre activité.

Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et sa grande modularité, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter dans la vallée ou pour un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.

Professionnels, investisseurs ou entreprises souhaitant développer leur activité dans la vallée : contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Eric PEYREGNE

- MURS COMMERCIAUX – BAR RESTAURANT – TERRASSE PANORAMIQUE – PEYRAGUDES (65) LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE. Au cOEur de la station de Peyragudes, versant Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate des résidences touristiques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
- surface intérieure 220 m
- terrasse panoramique exposée sud-ouest de 200 m² environ (150 couverts)
- grande salle 80 couverts
- vaste comptoir de bar
- coin crêpes
- cuisine professionnelle
- sanitaires
- établissement classé ERP type N (restaurant / bar) EXPLOITATION ACTUELLE
- bail commercial en cours, échéance 2032
- loyer annuel 21 000 HT HC
- activité bar tapas restaurant avec ouverture tardive jusqu’à 2 h POTENTIEL
- plus grande terrasse de la station
- clientèle saisonniers, résidents valléens et vacanciers
- possibilité de développer une offre de restauration le midi et d’organiser des événements La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 30 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digital reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leur offre d’achat à l’intention du vendeur. Début des offres d’achat en ligne : nous consulter Fin des offres d’achat en ligne : nous consulter Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Les murs sont proposés à la vente avec possibilité de reprise du fonds de commerce dans le cadre d’un projet global, à conditions préférentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .