Achat Vente, Location

À VENDRE - Local commercial 160 m² avec 20 m de vitrine + entrepôt 350 m² - Saint-Catherine-lès-Arras (proche Hôpital)

À vendre à Saint-Catherine-lès-Arras, un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine et un entrepôt attenant de 350 m², sur une parcelle de 779 m².

Le local, modulable et lumineux, est idéal pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .

L'ensemble offre un accès facile aux principaux axes routiers et présente une possibilité d'extension, permettant de développer ou adapter l'espace selon vos besoins.

Ce bien est parfait pour un artisan, commerçant ou PME recherchant un espace fonctionnel, visible et évolutif pour installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et stratégique.

-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) (réf. 596161 )

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent.
o Maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, idéale pour accueillir famille ou locataires (DPE E).
o Maisonnette T2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (DPE F).
o Appartement T2 RDC de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (DPE F).
o Appartement T2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (DPE G).
o Studio/maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs.

Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur Berck Plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) (réf. 600652 )

À VENDRE - BUREAUX 400 m² - CENTRE-VILLE D'ARRAS 62000

Aline Loock, immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter cet ensemble de bureaux de 400 m², situé en plein cœur de l'hypercentre, dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.

Ancienne étude notariale, ce bien professionnel s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, facilement adaptable aux besoins de différentes activités.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 283 m², bénéficie d'un accès direct depuis la rue et comprend un vaste hall de 87 m², huit bureaux, plusieurs locaux ainsi qu'un espace technique.

À l'étage, d'une superficie d'environ 117 m², un couloir dessert sept bureaux, un local ainsi que deux WC. Au total, 15 bureaux sont répartis sur les deux niveaux, permettant de créer différents espaces de travail selon l'activité.

Les locaux peuvent convenir à une profession libérale, un cabinet d'expertise, une activité tertiaire ou encore un siège d'entreprise.

L'emplacement en hypercentre constitue un véritable atout, avec les commerces, services, transports et la gare accessibles à proximité immédiate.

Côté confort, le chauffage est électrique. Les huisseries sont en PVC double vitrage. VMC. Fibre optique. Ascenseur. L'accès PMR est possible après aménagement. Taxe foncière de 7 971 €.

3 places de stationnement sont également disponibles en supplément, au prix de 15 000 € chacune.

Avec ses 400 m², sa belle visibilité sur rue et son emplacement central, ce bien offre un cadre adapté à une activité professionnelle recherchant des locaux spacieux et facilement accessibles.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site . Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1361€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 616457 )

Ensemble de 3 cellules de
- 50m² libre
- 350m² libre (300m² de surface de vente + reserves, sanitaires, bureau)
- 50m² sopus bail commercial. Boulangerie
- 600€/mois

PAS-DE-CALAIS : BATIMENT ET FONCIER SUR AXE ROUTIER MAJEUR Actuellement exploité en garage/station service, bâtiment entièrement isolé de près de 600 m², sur plus de 4.300 m² de terrain, situé sur un axe enregistrant près de 15.000 véhicules / jour.

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.


La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE ET DEUX LOGEMENTS

Sur axe passant, Murs commerciaux d'un BAR TABAC BRASSERIE avec logement de fonction ( 5 chambre, cour et 2 garages ) loyer 900€ ht
Maison a usage d'habitation, actuellement louée. 2 chambres loyer 590€
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux, grosse rénovation en 2020.

Cet ensembles est proposé au prix de 270 000€ Frais agence inclu.

!!! LA VENTE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST INDISSICIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE DE BAR BRASSERIE TABAC PORTANT LE MANDAT 8691BC PROPOSE AU PRIX DE 166500€ FRAIS AGENCE INCLUS !!!

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets !

Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement.

Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !

Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932357

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

L'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité

À l'étage :

Un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, également loué

Un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main.

Données financières :

Loyer du local commercial : 1 200 € / mois

Loyer de l'appartement : 800 € / mois

Revenus locatifs annuels : 24 000 €

Rentabilité brute d'environ 8 %

Locataires en place
Revenus stables et sécurisés
Emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936975

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.

Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.

Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.919532

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la différence :

Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif immédiat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables

La maison principale (301 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).

1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.

Cave voûtée de 100 m².

Stationnement privé et sécurisé disponible.

Chambres d'hôtes au 2ème étage :

4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.

En supplément :

Grenier de 100 m² aménageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue

Taxe foncière : 3.000 €

Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919447

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne - Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts.

Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative.

Caractéristiques principales :
Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€
Surface habitable totale : 213 m²
Surface bâtie totale : environ 300 m²
Chaque logement dispose :
d'une cuisine équipée
d'une salle de douche moderne
d'une cave privative (~12 m²)
Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur)

Le DPE de l'immeuble est D

Parties communes :
Local entretien avec lavabo et WC
2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz)
Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes
Situation locative :
100 % loué - aucune vacance locative
Locataires sérieux, salariés avec garants
Baux notariés sécurisés
Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) :

Équipements :
Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots)
Chaudières à condensation
Compteurs individuels eau / gaz / électricité
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière 2025 : 4 264 €

Idéal investisseur recherchant :
un placement sécurisé
un immeuble clé en main
un potentiel de valorisation à moyen terme

Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché.
Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950457

Commune de LILLERS.

Proche NATIONALE et A26 emplacement idéal
Lot maison (ou bureaux) a conforter et entrepôt d'activité ou de stockage ( A conforter )

LES +
Cet ensemble peut etre utilisé par une société artisanale ( Entrepôt pour le stockage des matériaux et des véhicules ) et La maison pour les bureaux de l'activité.
ou la maison peut etre confortée en habitation et dans l'entrepôt, avec quelques améliorations, possibilité de créer des bureaux pour une activité artisanale.
Terrain de. 2000 M2

MAISON DE 116 M2 AVEC 3 CHAMBRES + UNE GRANDE PIECE A VIVRE + SOUS SOL COMPLET +
ELECTRICITE OK
CHAUFFAGE FIOUL ( CHAUDIERE OK )
VOLET ELECTRIQUE SUR LE RDC
DANS L'ensemble la maison est habitable sans travaux majeurs mais elle mérite d'etre coformter

ENTREPOT de 1 000 M2. A conforter en fonction de l'utilisation souhaitée
Mais utilisable dans l'état

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914299

Situé en plein hyper-centre, cet immeuble de caractère en angle bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, développant une surface d'environ 180 m² et générant un loyer annuel de 30 000 € HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les quatre étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, proposent une surface d'environ 220 m² actuellement aménagée en 15 chambres, parfaitement entretenues et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs stratégies de développement sont envisageables : création de 4 studios et 4 T2 meublés, opération de marchand de biens avec division et revente à la découpe, ou encore transformation en coliving haut de gamme, un modèle particulièrement recherché en centre-ville permettant d'optimiser le rendement locatif grâce à la mutualisation des espaces.

Un actif rare, idéal pour investisseurs patrimoniaux, marchands de biens ou opérateurs spécialisés en habitat partagé, recherchant un emplacement stratégique et un fort potentiel de création de valeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Entrepreneur Individuel - Réf.968878

Local commercial avec double accès d'une superficie couverte d'environ 550 m2, Un quai de déchargement, surface commerciale, zone de stockage, 2 WC, cave. Une cour fermé de 500 m2 accessible en voiture. 6 places de parking privatif coté rue. Compteur triphasé.

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages. Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante. L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots. Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais. Pour davantage d'informations sur le bien, le projet ou pour organiser une visite, contactez.

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

Situés à Boulogne-sur-Mer, ces bureaux à vendre d'une surface de 156 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement tertiaire. Les locaux disposent de plusieurs espaces modulables, permettant une organisation optimale selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espace d'accueil. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à leur belle luminosité, leur accessibilité et leur implantation dans un environnement professionnel, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité à Boulogne-sur-Mer.

Décrochez la Lune avec un actif d'une rareté absolue !

Oubliez les placements ordinaires et propulsez votre stratégie patrimoniale vers de nouveaux sommets grâce à un investissement immobilier commercial d'exception.

Cet ensemble d'une solidité intersidérale réunit la pleine propriété du terrain, la sève des droits du bail à construction en cours et un flux de carburant financier régulier et confortable de 206 586 euros par an (sécurisant un rendement brut initial de 6 % sur la base d'un prix de 3 443 000 euros).

Grâce à la magie de l'indexation, le loyer pourra ainsi progresser au rythme d'une actualisation dynamique — qu'il s'agisse d'une hypothèse prudente de 1,5 % par an (visant environ 265 850 euros) ou d'une projection plus offensive à 3 % par an (portant les montants proches de 445 800 euros à l'horizon 2052) —, faisant s'envoler votre rendement par rapport à la mise de départ de 6 % jusqu'à 10 % brut.

Véritable forteresse pour votre capital, l'opération vous offre une visibilité stratosphérique jusqu'en 2052, soit plus d'un quart de siècle de sérénité absolue. Et l'odyssée ne s'arrête pas là : au terme de ce voyage, vous récupérerez en prime la pleine propriété des constructions, cueillant ainsi tous les fruits d'une valorisation à long terme.

Conçu comme une véritable station spatiale clé en main, cet actif s'adresse directement aux commandants de bord les plus exigeants — qu'il s'agisse de foncières, de SCPI, d'OPCI, de compagnies d'assurance, de family offices ou d'investisseurs privés d'envergure.

Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de poser votre empreinte sur un placement taillé pour l'infini et au-delà.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 236 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

Nous vous proposons une magnifique résidence seniors type béguinage située au coeur d'un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces, moyens de transports et services de santé d'une commune de 6000 habitants entre Pas de Calais et Somme. Cette résidence a été spécialement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé aux personnes âgées, avec des équipements modernes et adaptés. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique avec près de 40 hébergements récents et adaptés. L'opération de cession comprend de manière indissociable la vente de l'ensemble immobilier d'une part et l'activité commerciale d'autre part à travers son fonds de commerce (mandat n°147). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur portant sur les 2 mandats. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble de 127 m2 loué 742Euros/mois comprenant un café et un logement dans une commune proche d'Auchel et de Bruay. Bâtiment d'angle en bon état sur un axe passant majeur avec d'autres commerces à proximités. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Une opportunité rare pour entreprendre immédiatement et développer deux activités au sein d'un même ensemble !

Situé sur la commune d'Auchel, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts : un snack entièrement équipé et un espace dédié au bien-être avec jacuzzi.

UN SNACK PRÊT À DÉMARRER

La partie restauration dispose déjà des équipements nécessaires pour lancer rapidement votre activité.

Vous y trouverez notamment :

o Four à pizza
o Friteuse
o Appareil à kebab
o Plancha
o Réfrigérateurs
o Équipements et espaces nécessaires à la préparation

Tout est en place pour démarrer votre activité !

Snack, kebab, burgers, pizzas, restauration rapide ou vente à emporter : cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept.

UN ESPACE SPA AVEC JACUZZI

La seconde partie du bien est consacrée à une activité de détente et de bien-être, avec la possibilité d'envisager des locations privatives à la journée, à la demi-journée ou éventuellement en nuitée selon le projet.

Cet espace comprend :

o Un jacuzzi
o Une douche
o Une kitchenette
o Une salle de bain
o Un espace permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre intimiste
o Un jardin privatif

Un véritable atout pour développer une activité de spa privatif, espace détente ou concept romantique et bien-être.

DEUX ACTIVITÉS, UN SEUL INVESTISSEMENT

La véritable force de ce bien réside dans sa double possibilité d'exploitation : reprendre une activité de restauration avec un espace déjà équipé tout en bénéficiant d'un second espace permettant de développer une activité indépendante autour du bien-être.

Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations .

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet commercial, ce bien offre de multiples perspectives.

Auchel

Vous souhaitez découvrir les lieux, le matériel disponible et tout le potentiel de cet ensemble ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

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Cette annonce référence 347943 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local commercial permettant de développer un concept original ou de combiner deux activités complémentaires ? Découvrez cet ensemble situé sur la commune d'Auchel, offrant de belles possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

Un espace destiné à une activité de snack / restauration rapide, offrant une base idéale pour créer votre propre concept. Cette partie est à aménager et à équiper selon votre projet et votre identité.

Un espace dédié au bien-être et à la détente, pensé pour une exploitation en location à la journée, à la demi-journée ou avec possibilité de nuitée selon le projet.

Cet espace comprend notamment :

un jacuzzi déjà disponible,
une douche,
un espace cuisine / kitchenette,
une salle de bain,
ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour proposer une expérience agréable et intimiste à la clientèle.
Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations .
Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : espace spa privatif, location bien-être, concept romantique ou détente, tout en développant parallèlement une activité de restauration rapide dans la partie commerciale.

Auchel

Un bien atypique qui se distingue par son potentiel commercial et la possibilité de développer deux sources d'activité au sein d'un même ensemble.

Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.





Cette annonce référence 347939 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr