Achat Vente, Location

Nantes centre ville, local commercial à vendre de 35 m2
Toutes activités commerciales et de services autorisées, pas de restauration
Sur un axe passant proche de la Place Graslin et de son théâtre, du Museum d'Histoire Naturelle.
Au coeur d'un quartier très commerçant avec une fortedensité de population.
De nombreuses sociétés de services sont implantées sur le secteur
L'accès en transports NAOLIB :
Tramway ligne 1 station MEDIATHEQUE à 7 minutes et ligne 2 station COMMERCE à 10 minutes.
Bus lignes 23, C1 et C3 station COPPERNIC à 3 minutes
En voiture : parkings Graslin, Nantes Médiathéque, Gloriette
Vous souhaitez investir dans vos locaux pour votre activité
Contactez l'agence au .
Prix de vente : 150 000 € + Honoraires charge acquéreur 6 %HT du prix de vente, soit 9 000 € HT.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAEAUX-COMMERCES

vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de 87 m² en plein coeur de Nantes, quartier Graslin.
Cet emplacement n°1 bis, offrant un linéaire vitrine de 4 mètres protégé par un rideau de fer, dans le coeur historique et piéton de Nantes.
Ce local dispose d'une 1ère surface de vente de plain-pied de 33 m² avec HSP +3 m, une seconde surface de vente attenante de 17 m², de 2 réserves en R+0,5 de 15 m² et en R+1 de 18 m², sanitaires. Idéalement situé à proximité immédiate du passage Pommeraye, cet emplacement commercial dispose d'un fort potentiel haut de gamme, pas de restauration sur place.

Prix de vente 350.000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur 20.965 euros HT, hors droits.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , Mandat réf : 404764. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , . RCS N
Copropriété de 21 lots.

Charges annuelles : 1350 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à NANTES HYPER-CENTRE, dans le quartier Graslin, ce bureau commercial de 80 m², comprenant un accueil en RDC, 2 bureaux à l'étage et des combles aménagées, l'ensemble rénové entièrement avec 2 sanitaires, douche, possibilité d'occupation en mixte avec studio, kitchenette équipée, huisseries neuves et locaux refaits à neuf il y a moins de 5 ans. Le RDC est également protégé par rideau métallique. Emplacement central et très calme.

Prix de vente 265.000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur 15873.5 euros HT, hors droits.

au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 429960. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , . (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme.
Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033.
Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires.

Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , . (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, plateau de bureau, 191 m² entre le boulevard Guisthau et la place Graslin Tout activité possible, sauf nuisance ou restauration, salle d'escape, game, salle de jeux, Bureaux, profession, paramédicales ou médicales, accès P MR, 3, place de parking Vendues dans le lot. Ref 9054 AS

Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins de 50m de la place Graslin.

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.

Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m² donnant sur une rue dynamique et passante.
A l'étage, une belle mezzanine de 18m², un espace bureau de 11m² et un espace kitchenette et WC de 5m² environ.

Caractéristiques :
- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m² de surface au sol
- Deux pièces fonctionnelles
- Année de construction : 1949
- Charges annuelles : 941,90 €
- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)

Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.

N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial !

Photos sur demande

Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nantes centre ville
En bas de la rue jean jacques rousseau

A deux pas de la place graslin

Bureau en rdc avec vitrine (neuve)
Point d eau, wc

Parking a proximite