Achat Vente, Location

Fiche Id-OCT179022 : Complexe immobilier en Loire-Atlantique
- sud Loire
- comprenant bureaux et stockage. Une offre flexible entraînant un taux de remplissage de 90 %. Ainsi un possibilité total d'auto-financement de l'investissement. Taux de rentabilité de plus de 10 % Idéal pour une entreprise qui souhaite occupé une partie et sous loué
- ou un investissement Zone UNE et une partie en UMD1. Situé dans un secteur en pleine expansion
- proche des commodité.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 2550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mickael CLEMENCEAU ()
- Vertou
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Local commercial à vendre à Vertou sur la Route de Clisson d'environ 119 m².   Neuf et brut de béton, il est idéal pour un aménagement personnalisé.   Deux parkings aériens complètent ce bien. Situé route de Clisson, proche des transports en commun. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à La Vertonne. À Vertou, ces bureaux d'environ 367 m² sont à vendre. Le bâtiment indépendant offre une belle visibilité et un accès PMR, parfait pour votre entreprise. La composition inclut un accueil, un très grand open space avec 2 bureaux, une salle de réunion, un coin repos, une cuisine, un local stockage, et des sanitaires avec douche. Au rez-de-jardin, un open space de 74 m² complète l'ensemble. Le bien dispose de 11 parkings aériens. Proximité bus. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

NEUF !   Nous vous proposons à la location, une cellule d'activités de 320 m² environ dont 76 m² en mezzanine.    Les locaux sont livrés " bruts de béton " avec un espace W.C. Site clos et sécurisé    En plein coeur de la zone de Vertou  Accès périphérique immédiate !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Changement de destination possible pour devenir une maison d'habitation.
Ce local très bien situé pour une visibilité optimale se compose d'une salle d'attente.
De deux bureaux / box fermés adaptés à des activités de consultation

Un espace sanitaire comprenant :
Untoilette indépendant au rez-de-chaussée.
Une salle d’eau attenante à un espace de détente à l'étage.



- Points forts

Emplacement central avec passage
Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires


* Cabinet médical / paramédical
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Cabinet d’avocat ou d’expertise
* Coworking ou bureaux partagés

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 527 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 527 € HT + 1 905,4 € TVA, soit 11 432,4 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014

vous propose à la vente un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, une mezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.

Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockageou de production légère. Ensemble rationnel et immédiatement opérationnel.

Prix de vente : 395 000 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs auxrisques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.


-
-

VERTOU Quartier LA MALADRIE – SECTEUR RECHERCHÉ
À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux.
UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT
Le rez-de-chaussée, d’environ 280 m², comprend :
• un grand hall d’accueil,
• environ 4 bureaux,
• des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels,
• un bloc sanitaire avec WC et douche.
Le rez-de-jardin, situé à l’arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend :
• 2 salles de réunion,
• 1 bureau,
• des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l’utilisateur.
LES PLUS
• Parcelle d’environ 1 274 m²
• Environ 350 m² de bâtiment
• Environ 10 places de stationnement
• Bâtiment indépendant
• Très bon état général
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques avec commande centralisée
• Chauffage gaz
• Ballon d’eau chaude
• Sanitaires avec douche
• Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité.
Prix de vente : 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus
Prix net vendeur : 450 000 €
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n’ont aucun caractère contractuel.