Achat Vente, Location

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 magasin de 140 m2 avec réserve et laboratoire
- 1 appartement de 80 m2 environ comprenant salon séjour, 3 chambres, 1 sdb, cuisine, grenier Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 local d'environ 120 m2 au rez de chaussée possibilité d'aménager un appartement
- 1 appartement de 130 m2 environ comprenant salon séjour, 4 chambres, 2 sdb, cuisine, grenier, cave cour avec dépendances et hangar. Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce bâtiment de bureaux situé à Sèvremoine (49450), St Macaire en Mauges au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 15 min. de Cholet, 45 min. de Nantes, Angers, La Roche sur Yon. Ces bureaux modernes offrent un emplacement stratégique localisé au cœur d'une zone d'activité industrielle et commerciale pour y implanter votre entreprise.

Érigé en 2019 sur une parcelle de 887 m2, ce bâtiment d'entreprise de 105 m2 présente un agencement fonctionnel avec un sas d'entrée, un open space de 60 m2, un bureau indépendant, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de détente. Doté d'une ossature bois et d'une façade en bardage bois / acier, son architecture offre un cadre professionnel moderne et chaleureux. De plus, le potentiel d'extension de 200 m2 (soumis aux exigences du PLUI), constitue une opportunité d'adaptation future selon les besoins de l'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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- EI
883063646

Un ensemble immobilier à usage de bureaux d'une surface utile développée d'environ 755 m2 (en rdc et 1ère ), comprenant : Rez de chaussée : accueil, couloir, trois bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, une salle d'eau, deux ateliers avec porte sectionnelle et un entrepôt avec porte sectionnelle. 1er étage : des mezzanines comprenant des vestiaires , des sanitaires, stockage léger et un local archives. Un Parking privatif (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

49 Mauges sur Loire, locaux d'activité 2090 m² loués sur terrain bitumé de 3785 m² à vendre

Local 1 : 730 m² : atelier : 625 m², 4 bureaux, sanitaires, loyer mensuel HT : 1980 € (disponible à la location)

Local 2 : 350 m² : 1 atelier de 250 m², 2 vestiaires, local technique, grenier, sanitaires : loyer mensuel HT : 1000 €

Local 3 : 1000 m² : 2 ateliers, 3 bureaux, sanitaires, loyer mensuel HT : 1900 €.

Local 4 : garage : 90 m²

Bâtiments isolés en bon état.

Aires de manoeuvre PL, parkings bitumés.

3 porte sectionnelles : locaux 1, 2, 3,.

Carrelage 5 x 5 sur l'ensemble.