Achat Vente, Location

Local d'activité de 290 m², situé dans la zone d'actvité de La Farlède. Le bien est vendu loué, et comprends :
- 190 m² de bureaux
- 50 m² d'espace de stockage ou d'archivage
- 50 m² d'espace supplémentaire de stockage Places de parking disponibles autour du batiment.
Conditions locatives : Loyer annuel 48.000 € HT/HC. Taxes foncières à la charge du locataire
Conditions financières : Prix de vente : 720.000 € FAI Provision mensuelle pour charges : 345 € HT Taxes foncières 4.500 € Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Au sein de la zone d'activités de La Farlède, bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57. Un plateau de bureaux en excellent état, divisible, d'une superficie totale de 519 m² et 19 emplacements de stationnement au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent. Chaque lot bénéficie d'une dizaine de places de stationnement et de 130 m² de terrasses privatives. Prestations :
- Faux planfods en dalles + Eclairage Led
- Parquet
- Cloisons amovibles
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasses privatives Conditions financières Plateau n°1 : 272,40 m² de bureaux en open space, aménageable selon vos critères et 10 emplacements de stationnement
- Prix de vente : 523 500 € HD (hors parking) / 598 500 € HD (10 parkings inclus)
- Honoraires : 41 895 € HT Plateau n°2 : 246.60 m² déjà cloisonés et 10 emplacements de stationnement
- Prix de vente : 549 000 € HD (hors parking) / 616 500 € HD (9 parkings inclus)
- Honoraires : 43 155 € HT Plateaux n°1+2 : 519 m² + 19 emplacements de stationnement Prix de vente : 1 072 500 € HD (hors parking) / 1 215 000 € HD (parkings inclus) Honoraires : 85 050 € HT Charges Locatives : 14€/m² HT Taxe foncière: 19€/m² Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Bâtiment indépendant à usage commercial et de bureaux, d'une surface de 634 m²
- Il est situé sur la commune de la Farlède, à proximité du centre ville, dans un environnement mixte comprenant des immeubles d'habitation et des commerces
- La parcelle sur laquelle est édifié le bâtiment développe une superficie de 2.074 m², avec jardin et une quinzaine de places de parking
- L'environnement immédiat est résidentiel, composé de maisons individuelles et de lotissements récents, ainsi que d'habitats collectifs
- A 350 m, deux enseignes de la grande distribution sont implantées ainsi que divers commerces
- Un parking permet de stationner une quinzaine de véhicules
- Prix de vente 1.908.000 €
- Taxes foncières 5.325 €
- Pour tout renseignement nous consulter.

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité.
Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité.
Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025.
Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT
- Taux de rentabilité brut : 7.4 %

- Surface totale : 270 m²

- Bureaux : 156 m² répartis avec 3 accès indépendants

- Entrepôt : 114 m² avec porte sectionnelle et porte piéton

- Parking commun clôturé partagé et nombreuses possibilités de stationnement en façade

- Prix de vente : 650 000 € net vendeur

- Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Farlède dans ZI, bord de route
A proximité de l’autoroute, accès PL

- Surface totale : 1710 m² sur un terrain de 3 021m² cloturé

- Emprise au sol : 1 080 m²

- RDC : entrepôt de 1080 m² dont 270 m² de bureaux

- R+1 : bureaux de 280 m² + stockage de 350 m²

- Travaux de rafraichissement à prévoir

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 400 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède,
Bureaux d'une superficie de 246m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment
2 terrasses totalisant 120 m²
Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC
WC
Ascenseur, accès PMR
Très bon état
9 places de stationnement privatives
Prix de vente net vendeur : 616 500€
Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

Honoraires inclus de 4.32% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute
Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit:

- RDC : 327,47 m²

- R+1 : 240,10 m²

Caractéristiques:

- 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée

- Climatisations splits

-Eclairage led

- 2 salles de réunion

- Vestiaires

- Salle d'eau

- WC

- Double accès dépôt

- Hangar climatisé

- Cuisine

- Salle de pause

- Vidéo surveillance

- Panneaux photovoltaïques

- Forage eau

- Possibilité de rajouter un niveau


- Prix de vente: 980 000€

- Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – ZI LA FARLÈDE
Emplacement stratégique
Situé au cœur de la ZI de La Farlède, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 272 m²
Local en très bon état
RDC : 139 m²comprenant un entrepôt et des sanitaires
R+1 : 133 m² de bureaux, avec sanitaires et coin cuisine
Annexe de stockage : 28 m²
Parking clôturé

Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.

Conditions financières
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, en sus, à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – ENTREPÔT NEUF – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Secteur recherché
À vendre en VEFA (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au cœur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès à l’autoroute à seulement 2 minutes.

Lebien propose de très belles prestations et bénéficie d’un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique
Toiture entièrement refaite et isolée
Ensemble des menuiseries en aluminium
Enrobés sur l’ensemble voirie et parkings
Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle
Adaptation possible des accès du lot réservé — porte supplémentaire, vitrine — via permis modificatif et devis complémentaires

PARCELLE:
20 stationnements privatifs, dont 1 PMR et un espace deux-roues
Aire de retournement
Parcelle close par portail motorisé
Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement
6m d'hauteur sous plafond

LOTS:
Lot 1: 68 m²: 193 000 € HT
Lot 2: 65 m²: 183 000 € HT
Lot 3: 138 m² au RDC et 71 m² au R+1 donc: 209 m² au total: 449 000 € HT
Lot 4: 140 m² au RDC et 73 au R+1 donc: 213 m² au total: 449 000 € HT
Lot 5: 248 m² au RDC et 144 m² au R+1 donc au total 392 m²: 799 000 € HT

Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT

Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre la Farlède, local d'activité comprenant 1150 m2 d'entrepôt en RDC, 600 m2 de mezzanine de stockage, 140 m2 de bureaux. Hauteur 6 mètres, plusieurs portes sectionnelles, sur un terrain de 2250 m2.
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1440 m2 (1080 m2 de stockage en RDC, et 360 m2 de bureau) avec 3000 m2 de terrain et un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.200.000€
Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
Prix global : 2.332.000€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Farlède, sur 3000 m2 de terrain clos, local d'activité comprenant 1080 m2 d'entrepôt, 360 m2 de bureaux et disposant de plusieurs portes sectionnelles. La hauteur est de 6 mètres .
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1800 m2 (1150 m2 de stockage en RDC, 600 m2 en mezzanine et 140 m2 de bureau) avec 2250 m2 de terrain et d'un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.400.000€
Commission charge acquéreur : 144.000€ TTC
Prix global : 2.544.000€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Farlède, bureaux comme neufs d'une surface de 246 m2, situés au dernier étage d'un immeuble récent avec 2 terrasses (107 et 32 m2). 9 places de parkings sont inclus dans la vente.
Charges 2400€/an et foncier 4340€.
Prix net vendeur: 590.000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 30.000€ HT
Prix global : 620.000€ HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .