Reprise Chambres d'hôtes - Gîtes en zone rurale en Vendée

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente ces chaumières vendéennes rénovées à 1,5 km de l’océan – maison et gîte, piscine, 3 200 m² de terrain.

Adresse coup de cœur : en lisière d’océan et de nature, au calme, tout en restant proche du centre de Saint-Jean-de-Monts, station phare de la Côte de Lumière. Plages immenses, forêt de pins, pistes cyclables (Vélodyssée), commerces, écoles… tout est à portée de vélo. Oui, même la baguette.
Le secteur en 3 points :
Mer à 1,5 km : sable fin, spots famille et sunsets qui claquent.
Cadre nature : dunes, marais breton vendéen et sentiers ombragés pour couper du quotidien.
Vie pratique : centre-ville, écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité.
Le bien :
Deux authentiques bourrines vendéennes de 1920, coiffées de chaume traditionnel, entièrement rénovées pour marier charme d’époque et confort moderne.
Atouts majeurs
Authenticité préservée : architecture typique, caractère unique.
Confort & équipements : rénovation soignée, panneaux photovoltaïques, fibre optique.
Extérieurs soignés : terrain clos et paysager de 3 200 m², terrasse 80 m², abri de jardin.
Bien-être : piscine semi-enterrée chauffée pour prolonger l’été vendéen.
Attractivité nuitée pour son emplacement et la qualité des gîtes
Descriptif :
Surface habitable totale : 131 m²
Maisons : 2 chaumières vendéennes
Chambres : 3
Bureau : 1
Salles d’eau : 2
Pièce de vie : 43 m² (salon-séjour, cuisine aménagée/équipée) avec cheminée insert
Piscine : semi-enterrée, chauffée
Terrain : 3 200 m² clos
Pour :
Vivre à l’année au calme, tout près de la mer.
Gîte stylé où l’on vient se ressourcer à deux pas de l'océan
Investissement avec fort attrait touristique à Saint-Jean-de-Monts (gîte/chambres d’hôtes).
Une opportunité rare sur un secteur ultra recherché : charme, mer, nature et revenus potentiels — le combo gagnant.

Envie de voir la lumière vendéenne en vrai ?

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente 2 gîtes indépendants, piscine chauffée, dépendances & potentiel d’extension.
À quelques minutes de Challans, 30 min de Nantes et 25 min de la côte, dans un environnement calme mais non isolé, cette charmante propriété rénovée en 2021 concentre tous les atouts d’un beau projet de vie et d’accueil touristique :2 gîtes indépendants, une vaste maison principale, une piscine chauffée sous dôme et un terrain d’environ 1 hectare, idéal pour les chevaux… le tout à seulement 10 km des plages et moins de 2 km des commerces.
Ici, tout est déjà en place pour poursuivre l’activité ou la développer : le domaine génère aujourd’hui un chiffre d’affaires d’environ 35 000 €, avec encore un beau potentiel devant lui.

Au cœur du domaine, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée, protégée par un dôme, avec son local technique dédié : un vrai plus pour allonger la saison touristique et séduire une clientèle en quête de confort.
Les dépendances existantes offrent un potentiel de création d’un gîte supplémentaire ou d’un espace bien-être (salle de massage, spa, salle de séminaire)… à adapter à votre projet.
Un terrain permettant environ 90 m² constructibles en plus vient compléter ce potentiel (sous réserve des autorisations administratives habituelles) :
3ᵉ gîte,
Salle commune,
Logement de fonction,
Espace d’accueil pro… à vous d’écrire la suite.
Un hectare clos, idéal pour chevaux & nature
Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 hectare, parfait pour :
Accueillir des chevaux ou autres animaux,
Créer des espaces de détente extérieurs,
Imaginer des zones thématiques (potager en permaculture, coin yoga, parcours nature…).
Ce grand extérieur est un argument fort pour une clientèle en quête d’espace, de verdure et de déconnexion.

Situation & attractivité touristique
Le domaine bénéficie d’une situation stratégique :
Moins de 2 km des commerces (pratique pour les hôtes en séjour autonome),
Environ 10 km des plages de l’Atlantique,
Proche de Challans, dynamique et bien desservie, avec ses services, marchés, événements et axes routiers.
Vous êtes au cœur d’un secteur très prisé pour :
Les séjours nature et mer,
Les vacances familiales,
Les week-ends prolongés,
Les retraites thématiques et escapades hors saison.
MON AVIS : Un domaine où tout converge : qualité de vie, potentiel de développement et attractivité touristique.Une multitude de possibilités pour s'approprier les lieux et les transformer à l'image de votre projet/concept : gîtes, séminaires, bien-être, accueil animaux, équestre…




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Roche sur Yon.
Résidence services / maison partagée / colocation
Construction neuve de plain pied de 219 M2 accessible PMR, comportant 6 suites de 25 M2 avec salle de douche et WC individuels. Grande pièce commune avec cuisine et cellier. Chauffage et ECS avec pompe à chaleur. Terrain : 1 495 M2. Nombreux stationnements. Maison de santé, centre commercial, commerces, bus, écoles, piscine à pied.
Idéale résidence services pour personnes âgées, colocation personnes âgées ou jeunes, Airbnb, etc...
C.A. prévisionnel : 110 000 H.T.
T.V.A. 20 % en supplément si non assujetti. Frais de notaire réduits.

Vente murs et fonds Gites

Capacité Jusqu'à 24 personnes

Un gite de 12 couchages avec piscine chauffée +
Une Maison de 12 couchages avec Spa

Composition420 m²
- 9 chambres climatisées, 8 salles de bain, 5 WC au total pour cet ensemble réunissant les 2 logements. Endétail :

• 215 m²
- Le gite, bucolique avec façade sur la campagne et piscine d'intérieur. Sans vis-à-vis.
Comprenant 3 chambres climatisées + 3 mezzanines*, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 séjour de 70 m² avec bibliothèque (capa. 24 places), 1 salon piscine** de 70m², 1 cuisine équipée.

*Attention, les mezzanines ont une hauteur sous plafond réduite et sont déconseillées aux enfants de moins de 6 ans. Pour les oreilles sensibles, la toiture en Bacacier peut entraîner, en cas de fortes pluies, une nuisance sonore semblable aux Vélux.

**La piscine intérieure : Dans un espace salon de 70m², un couloir de nage de 10m chauffé entre 28°C et 29 °C toute l'année, le long d'une surface vitrée de 12m, entièrement ouverte au sud sur le jardin et la campagne...

• 200 m²
- La maison, une vue exceptionnelle et aucun vis-à-vis.
Comprenant 6 chambres, 5 salles d’eau privatives (douches 'italiennes'), un espace de vie de 65 m² avec une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, TV connectée, syst. son... Un second salon/salle de jeu de 20 m², 2 WC.
Un spa en extérieur
- 6/7 places avec vue sur la nature environnante. Une vue imprenable sur la voie lactée.

• Le jardin est composé de divers espaces rythmant le temps.
Pour l'occuper en toute simplicité une multitude d'équipements (salon de jardin, jeux, braséro...) sur une surface totale de 2 000m² non clôturée.

• Et la yourte (50 m²), idéale pour lieu de stage / séminaire / repas équipée Wifi fibre
- gd écran plat
- tables et chaises 24 places mini.

Détail couchage12 lits doubles
- dont 24 lits simples jumelables
- 2 lits bébé à disposition


Location :Semaine / Week-end / 2 nuits mini
Formule(s) :Gestion libre
Ouverture :Ouvert toute l'année
Classement / LabelMeublé de Tourisme 4 étoiles
Gîtes de France 4 épis

Sur le passage (vélo) de l'iron man des Sables, potentiel création camp d'entrainement

Vente en cession de parts pour acquérir murs et fonds

Ce gîte de groupe peut accueillir jusqu'à 15 personnes, répartis sur 6 chambres avec 5 salles de bain.

Il se compose d'un grand séjour avec babyfoot, une cuisine permettant d'accueillir les grandes tablées de convives, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée et 5 salles de bain. Une PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE accessible directement par la pièce de vie, un jacuzzi et une grande terrasse avec brasero viennent compléter ce bien.

CA 2025 : environ 70.000 €.
Prix Murs et Fonds : 480.000 € - Apport recommandé : 250.000 €.
(REF G 8440)....encore une EXCLUSIVITE ! CABINET CANTAISE.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304969)

Cette belle propriété nichée au cœur d'un parc clos et arboré de +4500m² vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec ses 6 chambres, ce gîte de groupe peut accueillir jusqu'à 20 personnes.

La pièce de vie avec cuisine ouverte permet d'accueillir les grandes tablées en intérieur mais aussi en extérieur sur la vaste terrasse. Vous pourrez accéder à la PISCINE INTERIEURE, au SAUNA et au bai à REMOUS directement par cette pièce principale.

Une grande salle de loisirs de 60m², indépendante de la maison est idéalement agencée pour l'organisation d'évènements ou de séminaires. Elle est d'ailleurs équipée d'une cuisine avec barbecue intérieur.
La maison est équipée d'un billard, babyfoot, trampoline et table de ping pong, ainsi que d'un brasero et d'un barbecue.
Une CAVE à VIN enterrée avec espace dégustation vient compléter ce bien.

Cette maison actuellement exploitée en gîte de groupes peut aisément se transformer en chambre d'hôtes.

CA 2025 : environ 100.000 €.
Prix Murs et Fonds : 695.000 € - Apport recommandé : 400.000 €.

(REF G 8441)...encore une EXCLUSIVITE ! - E.I - - Plus dur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304970)

En VENDEE, au cœur du parc naturel du marais poitevin à 50kms des plages du littoral charentais : Gîtes et Chambres d'hôtes Sur un terrain arboré de 4000m² dans un cadre de verdure, au calme, une propriété avec 3 locatifs + piscine + jacuzzi Commercialisation par 2 canaux et en direct LES ATOUTS :
- propriété très bien entretenue
- résidence principale de type F4
- possibilité de mixer allégrement, vie privée et accueil de clients dans les 3 gîtes
- Activité rémunératrice à l'année

Ensemble de locatifs meublés ,160 couchages sur une situation géographique attractive de la Vendée, proche de l'océan sur un environnement calme et naturel.
Une gestion assez simple, chiffre dáffaire à dévelloper.
licence 4 bar snack ,pêche.
Logement pour les propriétaires 90m2
Une salle de réception pour tout types d'événements.
A saisir rapidemment.

Domaine au cœur de la nature composé de 5 hébergements insolites : Yourtes, Kota Finlandais, Roulotte et Tiny House. Exploités en gîtes ou chambres d'hôtes selon la période de l'année, cet établissement offre des logements indépendants atypiques dans un cadre verdoyant de plus de 5000m² avec une PISCINE CHAUFFEE et un ETANG.

Le site possède également un grand logement fonction de type MAISON de 4 chambres dont une avec SAUNA et accès extérieur indépendant + garage double.
Grand atelier.

Assainissement autonome par fosse septique, faite il y a 3 ans. Chauffage de la maison via une PAC Air/Eau.

CA moyen 35 000 € (CA limité volontairement).
Prix Murs et fonds : 486.000 €.
Apport recommandé : 250 000 €.

(REF C 8168) SOUS COMPROMIS / - Mélani - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304723)

Bâtisse du 15ème siècle d'environ 200 m² avec les 3 chambres d'hôtes à l'étage avec entrée indépendante, une cuisine, salle salon au RDC et TERRASSE extérieure, un bureau d'accueil, reste 2 chambres privées. Licence III et grande restauration. Petits-déjeuners et planches apéro, travaille aussi avec des traiteurs pour des évènements.
Petit camping sur environ 3 hectares en loisirs dont un ETANG de PECHE (env. 2 hectares) et 2 bassins de rétention. 3 chambres d'hôtes et 5 locatifs. Un chalet espace bien-être avec sanitaire douche, SPA PRO de 7 personnes et sauna.
Assainissement autonome.
Une grange d'env. 500 m² avec une partie chevaux de 375 m² avec 8 Box (4x5) dont 2 poulinières (5x6) avec caméras et sellerie, grainetière. Atelier de 125 m². Propriété en sortie des chemins GR pour les promenades, proche sortie d'autoroute.

CA annoncé env. 100.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.470.000 € - votre apport : 750.000 €.

(REF G 77480) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304340)