Reprise Magasin Habillement - Textile en zone rurale en Mayenne

Prêt à Porter Féminin avec beau logement. Nord Mayenne - Bassin de 15 000 personnes. Boutique Prêt à Porter féminin avec accessoires (sac, bijoux fantaisie et chaussures (baskets principalement) L'espace de vente est de 35 m², une mezzanine de 18 m² sert actuellement d'une autre activité d'esthétique et bien-être. Ce concept de partage d'activité sur un même lieu peut tout à fait perdurer ou pas selon le projet à venir. Plusieurs réserves complètent le local commercial. La gérante travaillant seule (pas de personnel à reprendre), en place depuis de nombreuses années souhaite transmettre ce métier de passion dans les meilleures conditions et ce, grâce une clientèle variée et aisée. Panier moyen de 150 à 200 Euros. Carte fidélité en place Site en activité : facebook, Instagram et Tik Tok. Notre époque du commerce en ligne remet en valeur les métiers du bien-être, du coaching personnel, estime de soi et le prêt à porter en fait partie (conseil en image individualisé et relooking)! Si vous avez des compétences en conseil mode et relooking alors vous êtes au bon endroit ! Les autres atouts de l'affaire : 1- Un vrai beau logement de plus de 130 m², aucun travaux à prévoir, A l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Au RDC, Cuisine ouverte et salon lumineux. Une cour fermée, garage de 40 m² avec portail électrique. 2- Le loyer faible, 650 Euros pour l'habitation et le local commercial. 3- Affaire située en ZFRR+, avantage fiscale, pas d'impôts sur les sociétés durant 4 années et retour progressif. 4- Le potentiel locatif : un bâtiment attenant avec 2 entrées indépendantes avec accès par la cour commune, toiture et façade refaites, les huisseries neuves en double vitrage. L'intérieur reste à aménager pour créer 2 nouveaux logements de 50 m² à rentabiliser en location saisonnière (Air B n B ou gîtes). A découvrir... Possibilité d'achat des murs habitation et commerce : 171 200 Euros FAI.

, en Exclusivité propose un Fonds de commerce avec un vrai savoir faire et une belle visibilité sur le département de la Mayenne.

Vous découvrirez dans une surface de 400 M2, une entreprise locale et Mayennaise Broderie et Flocage réalisés à l'atelier avec un vrai savoir faire créatif et sur-mesure.

Elle propose une gamme variée de Vêtements, Chaussures et Accesoires à personnaliser pour les commercants, artisans du bâtiment, associations sportives...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963749

Fonds de Commerce Lingerie
- à Vendre à LAVAL (53)
Vous êtes passionné(e) par l'univers de la mode ? Découvrez sans plus attendre cette opportunité unique de reprendre le fonds de commerce d'une enseigne internationale du secteur lingerie et maillots de bains.

Situé au cœur d'une ville moyenne, agréable à vivre, dans un emplacement privilégié, cette boutique offre un beau linéaire de vitrine, idéal pour attirer le chaland et mettre en valeur vos produits.

Ce commerce a un potentiel certain. L'effectif salarial de 2 personnes permet une gestion flexible et une ambiance de travail conviviale.

Imaginez-vous à la tête de ce commerce dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une localisation avantageuse. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs écoles, restaurants, parcs et jardins, et services de santé (médecins généralistes, hôpitaux). Les transports en commun sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Localisation : LAVAL
- Chef-lieu du département de la Mayenne
- Ville à taille humaine de près de 50 000 habitants (Agglomération : 117 000 habitants)
Descriptif du Bien :
Fonds de commerce
- Enseigne internationale
-
Surface des locaux : 55 m²
Conditions financières :
Prix de vente du fonds : 268 520€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 23 520€ TTC)
Prix net vendeur : 245 000€
Honoraires : 19 600€ Hors taxes soit 23 520€ taxes comprises
Loyer annuel HT/HC : 18 185 € (soit 1515,41 € mensuel)
+ Refacturation quote-part taxe foncière : 630€ HT
Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 80 000€
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce bien établi et prêt à prospérer sous votre direction ; les points forts sont nombreux !
Je vous accompagne dans votre projet pour poursuivre l'aventure avec cette Franchise ! contactez , au ou, par courriel à
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VF060 / Mandat n° 1489
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ