Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en bord de mer dans le Languedoc-Roussillon

- Unique, à saisir ! Hôtel de 9 chambres à Saint Enimie dans les gorges du Tarn avec cachet authentique et raffiné. Relais motard avec un grand garage pour les motos.
- 9 chambres entièrement rénovées, et décorées avec goût sur 3 niveaux. Celles du 3
- ème sont équipées de climatiseurs. Pas de classification Atout France par choix mais l'hôtel à tous les équipements et attentes pour une classification 3 étoiles.
- 1 appartement en rez-de-chaussée pour vous reposer avec salle de bain et WC (1 ou 2 personnes). À côté de l'hôtel, maison mitoyenne, un autre appartement en rez-de-chaussée d'environ 50 m² environ avec entrée indépendante sur le côté, une terrasse extérieure très agréable (voir photo), cuisine aménagée, pouvant accueillir 4 personnes, 2 adultes et 2 enfants (lit mezzanine) ainsi qu' Un autre appartement sur le côté de l'établissement d'environ 160 m² environ avec entrée indépendante, sur 3 niveaux avec de beaux espaces lumineux, une cour extérieure et 3 chambres. Les deux ne font pas partis du fonds de commerce mais appartiennent à un propriétaire extérieur qui loue au mois les 2 appartements au fond de commerce loyer 950 € / mois.
- Licence IV
- Exploitation bar et restaurant autorisée mais pas exploité par la propriétaire. À développer. Belle salle de restauration, bar. Terrasse agréable. Cuisine à développer car pas exploité.
- Aucun salarié ni de contrat en cours
- Liberté totale d'exploitation. Dernière commission sécurité : 2021, valable 5 ans. Idéal pour couple. Situation géographique privilégiée. Potentiel de développement important. Plus de renseignements par téléphone ou mail. disponible 7 jours / 7. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise. Je travaille en collaboration avec CrediPro à Montpellier pour votre dossier financier et comptable. Prix fonds de commerce : 144500 € honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143100 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE — Hôtel bureau, centre-ville, Hérault

Idéalement situé en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de plus de 20 chambres vous offre une opportunité rare sur un marché où les emplacements de cette qualité se font de plus en plus rares.

Points forts du bien
Plus de 20 chambres, toutes en excellent état
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie
Climatisation dans l'ensemble de l'établissement
Parking fermé et sécurisé
Très bon état général — aucun gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité actuelle
Perspectives de développement attractives
Grand appartement de fonction


Un emplacement stratégique garantissant une fréquentation régulière
Un bâtiment fonctionnel et bien entretenu, prêt à exploiter immédiatement
Des infrastructures complètes (parking fermé, garages, climatisation) qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante
Une rentabilité déjà solide, avec un potentiel de croissance encore inexploité
Une opportunité à saisir

À vendre : fonds de commerce d?un hôtel bureau 3 étoiles situé en centre-ville d?une grande agglomération touristique. 22 chambres entièrement équipées, salle de petits-déjeuners avec bar (Licence IV), réception avec ascenseur, sécurité par vidéosurveillance, climatisation réversible. Comprend un appartement de fonction de 100 m² avec terrasse. Affaire saine, très bien entretenue, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main. Dossier complet sur demande après entretien.

À vendre, hôtel bureau avec SPA situé dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 150 mètres de la mer, au c?ur d?une commune touristique dynamique. Établissement de plus de 45 chambres, exploité à l?année (1 mois de fermeture), entièrement rénové avec prestations haut de gamme : SPA équipé, piscine intérieure et extérieure, parking privé, site clos. Très bonne rentabilité, clientèle touristique et professionnelle. Vente incluant les murs et le fonds de commerce par rachat des titres de la SAS exploitante.

Cette résidence hôtelière située en Occitanie comprend 78 logements sur une surface totale de 4000 m². Très belle activité en développement. La résidence offre également des parkings et des prestations de qualité. Elle est intégralement rénovée. Produit exceptionnel. Murs et fonds de commerce. Très bonne rentabilité. Affaire très intéressante pour investisseur.

Un gîte de groupes d'une 40aine de personnes avec salle à manger et cuisine indépendante, un grand JARDIN arboré, un autre bâtiment style MAISON DE MAITRE sur 3 étages avec 5 chambres d'hôtes pour 15 personnes maximum, LOGEMENT de FONCTION, plusieurs pièces pour stocker, une cuisine, des salles, salons, buanderie, dépendances pour le chauffage et production d'eau chaude à pellets, un T2 équipé.

Ouverture d'avril à octobre. L'ensemble des bâtiments ont une surface d'env. 1000m² sur un terrain d'environ 1600m².
Chiffre d'affaires en 2025 d'env. 65.000 €, il ne reflète pas le potentiel réel de ce lieu, qui est aujourd'hui largement sous-exploité en raison de contraintes et d'événements familiaux.
Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune publicité, avec peu ou pas d'activité de restauration, ainsi qu'une absence de location en semaine pendant plusieurs mois. À cela s'ajoutent le fait que le T2 n'est pas mis en location, qu'aucune formule de demi-pension n'est proposée et que le référencement sur les plateformes de réservations n'est pas exploité. Le POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT est donc particulièrement IMPORTANT.

Une reprise par des professionnels du secteur, ou par des acquéreurs souhaitant repenser et optimiser le fonctionnement actuel, permettrait très probablement d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.
Le prix de cession, constitue un VÉRITABLE ATOUT et une OPPORTUNITÉ particulièrement rare sur le marché.
L'établissement bénéficie par ailleurs d'une clientèle diversifiée et fidèle, composée notamment de randonneurs, chanteurs, familles, motards, cyclistes, ainsi que d'une clientèle sensible aux activités et événements culturels.
CA 2025 : 65.000 € EBER 30.000 €. CA 2024 : 75.000 €. CA 2023 : 87.000 € .
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport 250.000 € / selon profil.

(REF G 8427) - E.I - - à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304954)

Aigues-Mortes (30220) proche Fonds de commerce à vendre restaurant 100 cvts Bar hôtel - 20 chambres sur axe passant.

CA (2024) de 535 000 € dont 124 000 € de CA hôtel/ (2023) CA de 500 000 €. Loyer de 56 000 € (11% du CA).

Cette affaire pour un/des professionnel(s) de la restauration ou idéale grande famille fonctionne le midi et le soir (uniquement en saison) laissant du temps pour allier confort de vie et revenus avec un EBER retraité de 150 000 €.

Etablis depuis de nombreuses année sur un axe très passant cette affaire propose le dépôt de pain, un bar, un restaurant de plus de 120 couverts grande salle de restaurant et terrasse. Hôtel de - 20 chambres Surface 500 m 2.
Très grand parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.916555

Exclusivité! Très bel Hôtel Bureau saisonnier avec logement de qualité, situé dans une région typique à forte attractivité touristique. Clientèle française et étrangère. Établissement très bien entretenu. Entièrement aux normes. Belles prestations. Parfait pour un couple en reconversion cherchant un cadre agréable. Belles prestations. EBE : 201 930 €

À vendre – Hôtel Pension sous enseigne – Murs & Fonds – Environ 50 chambres – Grande ville de l’Aude
Situé au cœur d’une agglomération dynamique de l’Aude, cet hôtel pension sous enseigne bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité régulière tout au long de l’année.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose environ 50 N° entièrement rénovées et toutes climatisées, offrant confort et fonctionnalité à une clientèle fidèle.

Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², il dispose d’un vaste parking privatif, véritable atout pour l’accueil des groupes et professionnels en déplacement.
Un logement de fonction d’environ 80 m² avec trois chambres et jardin privatif complète l’ensemble, garantissant un cadre de vie agréable pour les exploitants.
La clientèle est mixte, composée de touristes de passage et de VRP présents toute l’année. La restauration, limitée à un menu unique servi le soir du lundi au jeudi, représente une part réduite de l’activité (environ 12 % du chiffre d’affaires).

Un produit qualitatif, stable et sécurisé, idéal pour des repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 80 m² - 3 chambres
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (hors weekend)

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : - / Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 360 000 €
EBE retraité : 97 000 €

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

AUBERGE, RESTAURANT déalement situé à proximité d’une station de ski réputée des Pyrénées catalanes, bénéficiant d’une clientèle touristique et de passage. Exploité 8 mois par an, l’activité nécessite de prévoir deux saisonniers en période d’exploitation (été/hiver). L’établissement est pourvu de 25 chambres en demi pension et propose les petits déjeuners ainsi qu’une restauration le soir, exclusivement réservée aux clients hébergés, permettant de conserver une organisation simple et maîtrisée. L'affaire est connue et reconnue et bénéficie d'une solide réputation. L'ensemble dispose également d’un grand parking et d’un logement de fonction, offrant des conditions intéressantes pour l’exploitant. Une opportunité pour un couple ou un duo de professionnels compétant souhaitant reprendre une affaire dans un secteur touristique attractif. Renseignements complémentaires au ou Possibilité d'acquérir les murs au prix de 654.000€. Prix du fonds : 351.200€ CA : 299.781€ EBE : 94.034€

Hôtel bureau d'une 15aine de chambres avec son grand parking est un atout pour cet établissement proche d'une ville touristique, et un arrêt de bus.
La gare TGV à quelques kilomètres et la quantité d’entreprises aux alentours permettent de générer un fort trafic de professionnels. Wifi en fibre accessible des chambres jusqu’à la piscine en passant par la terrasse.
Ouvert 160j/par an et CA limité par manque de communication.
Fort potentiel de développement, idéal pour une reconversion avec peu de personnel à gérer.
Commission de sécurité ok. Excellents avis Google.

CA : 217.000 € EBER : 104.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.070.000 € - votre apport : 400.000 €.
(REF H 8419-1)

Hôtel bureau d'une 15aine de chambres avec son grand parking est un atout pour cet établissement proche d'une ville touristique, et un arrêt de bus.
La gare TGV à quelques kilomètres et la quantité d'entreprises aux alentours permettent de générer un fort trafic de professionnels. Wifi en fibre accessible des chambres jusqu'à la piscine en passant par la terrasse.
Ouvert 160j/par an et CA limité par manque de communication.
Fort potentiel de développement, idéal pour une reconversion avec peu de personnel à gérer.
Commission de sécurité ok. Excellents avis Google.

CA : 217.000 € EBER : 104.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.070.000 € - votre apport : 400.000 €.
(REF H 8419)

Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres, toutes climatisées avec terrasses privatives, idéalement situé sur un axe de grand passage entre Carcassonne et Toulouse. L'établissement très bien tenu vous garantissant une exploitation immédiate.
Son restaurant avec sa salle de grande capacité (jusqu'à 150 convives) et sa TERRASSE ombragée propose une cuisine de terroir généreuse, complétée par une activité traiteur et événementiel. Doté d'un BAR avec licence IV et d'une cuisine professionnelle très bien équipée.
L'hôtel dispose d'un LOGEMENT de FONCTION spacieux et moderne avec 3 chambres. Labellisé auprès d'un réseau national reconnu, il attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, entre professionnels en déplacement, touristes et groupes.
Les atouts du site :
o Exploitation immédiate : établissement CLÉ EN MAIN.
o Emplacement stratégique sur axe de passage entre deux grandes métropoles.
o Logement de fonction.

CA 2025 : 317.000 €.
Prix Murs et Fonds : 702.000 € - Apport souhaité : 200.000 €.
(REF H 8296) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304838)

- Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres :
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Très bel Hôtel Bureau avec belle capacité d’accueil situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Fermé 1,5 Mois/an. Licence 3, Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage, avec parking et piscine. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Équipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente Murs et PS. EBE : 289 990 €

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres. EBE : 388 365 €

Charmant Hôtel Bureau saisonnier situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Licence 4 Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage. Un vaste appartement de fonction permet d’accueillir une famille. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente en toute propriété. CA Perfectible. EBE : 180 300 €

Superbe Hôtel Bureau de belle capacité situé sur le littoral Méditerranéen. Établissement de standing avec de très belles prestations. Clientèle touristique et professionnelle. Parfait état. Entièrement rénové et aux normes. Licence IV. Affaire de direction, cédée en tout propriété. Rare sur le marché. EBE : 643 500 €

Hôtel Bureau d’une vingtaine de N° avec logement de fonction, situé en Camargue avec prestations extérieures de qualité. Emplacement permettant de travailler avec une clientèle d’affaire ou de tourisme. A proximité de nombreux lieux touristiques. Licence IV. Cadre de vie très confortable pour un couple d’exploitants. Vente en toute propriété. EBE : 174 900 €

Établissement de grande capacité, en parfait état, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une très bonne rentabilité. Affaire de direction avec équipes en place, aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Hôtel 3* + de 55 chambres tout confort Service de restauration sur place, avec salle dédiée et cuisine professionnelle Salle de séminaire équipée, adaptée à la clientèle affaires et aux groupes Bâtiment de 1 300 m² sur une parcelle arborée de 7 000 m² Réserve foncière bâtie, offrant un potentiel de développement ou d’extension Grand parking, environnement calme et agréable Clientèle diversifiée : loisirs, tourisme, affaires, groupes et séminaires. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une structure saine et immédiatement exploitable. Vente par cession de 100 % des titres de la SAS propriétaire du foncier. CA : 1 600 000€ PRIX MURS ET FONDS : 5 167 500 € HAI TTC

À vendre : Bel hôtel bureau 3* avec fort potentiel de développement, idéalement situé sur le littoral Méditerranéen* Situé dans le sud de la France, cet hôtel bureau 3* bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages et du centre-ville dans un secteur à forte fréquentation touristique. Avec une capacité d’accueil de plus de 30 chambres, il est parfaitement adapté pour recevoir à la fois une clientèle individuelle et des groupes, tout en offrant un potentiel de développement significatif sur le segment des groupes et du tourisme d'affaires. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire (actuellement non exploitée) qui ouvre de belles perspectives pour accueillir des événements et séminaires d’entreprise, une piscine, ainsi qu’un grand parking privé. Un logement de fonction de type F3 complète cet ensemble. L’hôtel est en bon état et représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans un secteur en plein essor. Vente en cession de parts en toute propriété. Prix murs et fonds indissociables : 3 021 000 € HAI TTC Un bien rare avec un fort potentiel dans une destination touristique prisée !

Auberge de Charme – Chambre d’Hôtes avec restaurant - Très belle opportunité au cœur de l’Aude, à proximité immédiate des sites touristiques emblématiques et des hauts lieux du Pays Cathare.

L’établissement allie charme, authenticité et rentabilité dans un environnement naturel exceptionnel.
Les 5 chambres d’hôtes, entièrement rénovées avec goût, offrent de beaux volumes et des prestations modernes. Elles génèrent un chiffre d’affaires annuel d’environ 100 000 €, témoignant d’une activité solide et d’une clientèle fidèle.

Le restaurant de style auberge, réputé dans le secteur, séduit aussi bien une clientèle locale que touristique grâce à son atmosphère chaleureuse et son cadre idyllique. Les excellents avis clients, notamment sur Booking, confirment la qualité de l’expérience proposée.
Un vaste logement annexe composé de 3 chambres constitue un véritable atout pour loger du personnel saisonnier ou bénéficier d’un confortable logement de fonction.

Enfin, la fermeture annuelle de 4 mois permet de préserver une qualité de vie rare dans le secteur tout en conservant une activité rentable et pérenne.

Surface commerciale : 650 m²
Surface terrain : - m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : possible de louer à proximité
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 5 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : traditionnelle

Localisation : AUDE

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 31 000 €

CA annuel H.T. : 323 000 €
EBE retraité : 100 000 €

Apport min. requis : 100 000 €

- URGENT CESSION MURS ET ACTIVITES CHAMBRES D'HOTES
- TABLES D'HOTES dans les Pyrénées Orientales (dpt 66). CAUSE CHANGEMENT DE REGIONS (MUTATION PRO ). Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² environ – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² environ – Vue Canigou à 45 minutes de Font Romeu Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² environ habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Un fort potentiel de développement Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets Des modifications permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire * Les propriétaires, dans le cadre de l'évolution de leur projet sont désormais ouvert à l'étude de toute offre sérieuse et cohérente ! Dossier complet, informations sur l’activité et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .

À vendre : Hôtel de charme avec fonds de commerce – Pyrénées-Orientales

Au cœur d’un village touristique très fréquenté des Pyrénées-Orientales, cet hôtel alliant charme et authenticité (vieux pierres, décoration soignée) est une opportunité rare.

Atouts clés :
• 10+ chambres climatisées, élégantes et dotées de terrasses avec vue sur un parc arboré
• Travaux récents + nouvelle chambre commercialisée (impact positif sur le CA 2026)
• Équipements premium : espace bien-être, grande piscine, parking privé, garage à vélos
• Potentiel inexploité : espaces à aménager + cuisine professionnelle inutilisée (levier pour booster le CA)
• Exploitation flexible : ouvert 8 mois/an (extensible)

Logement privé inclus : appartement de 80 m² (2 chambres, jardin, terrasse) pour les exploitants

Idéal pour : Repreneurs cherchant un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Un lieu unique, mêlant charme des vieilles pierres et cadre verdoyant.

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 270 000 €
EBE retraité : 85 000 €

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 2 hectares
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner