Reprise Restaurant en zone rurale en Lot-et-Garonne

Agen vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce du restaurant Mama Lova, implanté dans un emplacement particulièrement recherché d'Agen, au sein d'un secteur dynamique, qualitatif et très fréquenté. Son implantation au coeur d'un environnement vivant, bénéficiant d'un flux régulier et d'une forte attractivité, constitue un véritable atout commercial pour tout restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement identifiable et performante. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une activité soutenue, avec une fréquentation particulièrement forte et un taux de remplissage élevé, notamment complet les week-ends, ce qui confirme la solidité du concept et l'attractivité de l'emplacement. Le bail commercial est en cours depuis 2023, avec un loyer cohérent avec les valeurs locatives du marché pour ce type d'emplacement, élément rassurant pour un repreneur. La possibilité d'exploiter une terrasse sur le domaine public constitue un levier commercial majeur, renforçant à la fois la visibilité de l'établissement, la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires. L'affaire bénéficie également d'une licence IV, véritable atout stratégique pour un exploitant souhaitant développer une activité mixte de restauration et de débit de boissons. En complément, le fonds offre la possibilité d'être assimilé à un bar de nuit, permettant une ouverture jusqu'à 2h du matin, ce qui représente un potentiel de développement particulièrement intéressant sur les services du soir et l'activité nocturne. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle déjà installée et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité rare pour acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une implantation premium, d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 220 000 Euros Honoraires agence charge preneur : 7 % HT du prix de vente, soit 15 400 Euros HT (18 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 238 480 Euros TTC

Restaurant Traditionnel Établi depuis 15 ans dans une rue très commerçante ! Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un établissement avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. Doté d'une cuisine ouverte et équipé de matériel récent régulièrement renouvelé, cet établissement offre une expérience culinaire authentique. De plus, bénéficiez de possibilités de stationnement à proximité pour vos clients. Vous pouvez également profiter d'une terrasse couverte gratuite, idéale pour accueillir plus de clients et prolonger les heures d'ouverture par beau temps. À l'intérieur, une salle au rez-de-chaussée proche de la cuisine offre une vue sur celle-ci, permettant une interaction directe avec les chefs. À l'étage, une grande salle très lumineuse offre un espace accueillant pour les repas, les événements et les réceptions. De plus, cet établissement comprend un appartement de fonction de type 3, offrant un logement pratique pour le propriétaire ou le personnel. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre restaurant prospère ( 425 597 €/CA) dans un quartier dynamique !
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EXCLUSIVITE:
Le CARRE GOURMAND, digne d'un établissement étoilé, au delà de la table, c'est un pent d'histoire que le futur exploitant ou chef reprendra dans son écrin de verdure.
Quoi de plus pour exprimer votre passion dans les murs de cet ancien relais de poste du XVII iéme siècle. Parfaitement rénové et aménagé, aux dernières normes y compris pmr et avec un matériel et équipement complet.
Ouvert sans interruption depuis 2010, c'est la création d'un espace unique en Agenais qui reçoit ses clients fidèles toujours plus nombreux, des convives de passage qui se souviennent encore du cadre, d'une carte surprenante toujours renouvelée, de groupes, séminaires, d'événementiels à thème, d'anniversaires ou réunions de famille. Tous, moments suspendus de détente privés ou professionnels au coeur de la ville.
Pour un tel résultat et mettre votre touche personnelle, c'est 4 salles modulables dont la centrale avec une double cheminée, un vestibule et une salle de réunion privatisables, espace bar réception, 2 terrasses XXL à l'ombre d'arbres majestueux ou de tentures.
Le sublime: son parc de 55OOm2 disponible pout tout événementiel privé ou public cosy, apéritif dinatoire en bordure d'un mini canal. Service de 50 à 100 couverts.
Sur le plan technique: une espace cuisine fluide et efficace dans sa conception, matériel complet en très bon état, toujours amélioré et aux normes d'hygiène et de sécurité.
Lieu de conception de plats et mets d'exception, la brigade est composée de 7 employés et chef au delà du service irréprochable du couple de gérants.
Espace sanitaires mixte dans le style des lieux élégant et discret, dépendances affectées, bureaux au 1er étage, vestiaires, patio cours d'accueil privée.
Bonus indéniable pour le futur exploitant: le logement de fonction à l'étage aux 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains toilettes.
Accompagnement de transition possible pour une reprise dans la continuité de cette belle réussite.
Cf site internet et nombreuses publication réseaux sociaux et guides culinaires.
Affaire rare qui présente d'excellents résultats, bilans et autres éléments financiers, plans, liste du matériel disponibles aprés visite.
Références et garanties de financement au préalablement exigées.
Le CARRE GOURMAND: Un Cadre, Une Carte, Un Concept, Un Couple !!
BAISSE DE PRIX
A découvrir et à s'approprier aux côtés du Doc qui a été séduit en sa qualité de Spécialiste Immobilier.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

Exclusivité — RESTAURANT BUFFET à volonté cuisine française
- Licence IV, ZAC dépt 47 Situé dans une zone d'activité, ce RESTAURANT style Buffet à volonté spécialisé dans la viande et dans le "Tout fait Maison", accueille dans un décor chaleureux et entièrement réaménagé en 2020, les amoureux de la bonne cuisine française. Le matériel et le mobilier sont de grande qualité et sont dimensionnés pour recevoir et servir plus de 100 couverts. La proximité de nombreux commerces, d'un centre hospitalier, d'un hôtel IBIS, l'accès aisé et son large parking privatif, sa belle terrasse abritée aménagée pour 60 couverts, sa cuisine ouverte, sa cave à vin, son armoire de maturation et son bar tout équipé, font de cet établissement un lieu de convivialité incontournable. MB 74 %. Le loyer représente seulement 5% du CA 2026. Depuis juin 2026, les horaires ont été réajustés avec fermeture les soirs du mardi au jeudi. Affaire idéale pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce fonds de commerce restaurant disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). D'une capacité de 120 couverts intérieurs et 120 couverts extérieurs, l'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement. L'exploitation, existante depuis 2018, offre une excellente rentabilité permettant un amortissement rapide à ceux qui souhaiteraient reprendre les commandes des lieux. Restauration traditionnelle, de terroir. Moyenne de 700k€ de CA H.T sur ces 3 dernières années avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. EBE conséquent sur la gestion actuelle, cette affaire pourrait être amortie en moins de 3 ans... Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général, salle climatisée. Loyer de 6700€ HT/mois, taxes foncières à la charge de l'exploitant. Établissement fermé le dimanche et 5 semaines par an pour congés annuels. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 385 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107353. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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À VENDRE : BAR RESTAURANT avec surface exceptionnelle, idéal pour accueillir des banquets et soirées de réveillon. Doté d'un parking privé de plus de 30 places, cet établissement dispose également d'une cuisine de 120 m², parfaitement adaptée à traiteur souhaitant proposer de la restauration sur place. Une multitude de projet pouvant s'adapter au complexe ( PUB, CHAINE...LOGEMENT) L'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds commerce, pour un prix à 250 000 €.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration, en centre ville, près de la Gare d'Agen.
Aucun travaux à réaliser hormis une décoration personnalisée

80 à 100 couverts dans la salle de restaurant et environ 40 places en terrasse.
possibilité d'augmenter d'environ 30 couverts supplémentaires avec une deuxième salle.

Locaux à usage de Bureaux d'une surface d'environ 161 m², situés au premier étage de l'immeuble avec possibilité d'y faire un appartement..

MAGNIFIQUE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL AFFAIRE DE DIRECTION

Opportunité rare sur le secteur ! Cession d'un superbe restaurant "clé en main", bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec facilité de stationnement à proximité immédiate. Établissement disposant d'un outilde travail parfaitement entretenu, avec un fort potentiel d'évolution (possibilité de transformer l'activité en brasserie).

Chiffre d'affaires : > 800 000 € HT

Terrasse : Magnifique espace extérieur de 70 m² (fortement valorisé aux beaux jours)

Équipement : Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec extraction conforme

Gestion : Structure idéale pour une affaire de direction (équipe autonome en place)

Confort de vie exceptionnel : Fermeture 2 jours par semaine + 4 semaines de congés annuels

Points forts :

Emplacement stratégique avec accès et parking aisés

Potentiel de développement élevé (idéal pour un projet de brasserie)

Aucun investissement matériel à prévoir, exploitation immédiate

Qualité de vie rare dans la profession

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration / Bar / Brasserie à Castelculier (47), situé sur un axe très passant, au cur d'une zone dynamique avec un grand parking facile d'accès pour la clientèle.
affaire très connue sur le secteur.

Vente Restaurant – Chambres d’hôtes – Traiteur Lot-et-Garonne – Ce Restaurant traditionnel, repris et entièrement rénové en 2024, bénéficie d'une magnifique terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, avec vue imprenable sur la Vallée du Lot, de l'attrait de nombreux sites touristiques, d'un parking libre et gratuit et d'une ambiance chaleureuse et champêtre. Parfait pour savourer des produits régionaux et de saison dans un cadre naturel, il est très apprécié par une clientèle d'habitués, mais aussi de passage et de groupes. Il est disponible à la privatisation et adapté aux réceptions familiales et aux événements d'entreprise. L’affaire combine l'activité restauration à un service traiteur en plein développement. Le véhicule servant à cette activité est fourni avec le fonds de commerce. Ancien Hôtel Restaurant, ce bâtiment en pierre de taille comprend également des logements tout confort : deux chambres d'hôtes de 30m², un appartement d'environ 50m² et un logement de fonction d'environ 150m², l'ensemble rénové récemment et non encore exploité. Cette très belle affaire est proposée à un couple de professionnels souhaitant allier confort de vie et travail. Enorme potentiel de développement en exploitant la partie hébergement, en ouvrant l'Etablissement l'hiver (3 mois de fermeture), et en augmentant les amplitudes horaires. Très bon rapport qualité/prix avec cession du fonds de commerce à 50 000 € et des murs à 236 500 € indissociables (honoraires inclus). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Opportunité rare !
Restaurant de caractère idéalement situé au cœur d'une ville touristique, à proximité du Château Henri IV, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle locale et touristique. L'établissement est aujourd'hui reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance conviviale et sa belle cave à vins.
Emplacement stratégique
Terrasse agréable
Affaire clé en main
Forte notoriété locale
Important potentiel de développement
Une belle opportunité pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant reprendre une affaire réputée dans une ville touristique dynamique.

Vente fonds de commerce — Restaurant, Lot-et-Garonne Emplacement numéro 1 sur l’axe routier principal du centre-ville d’Agen, visible et accessible, secteur mixte commerces, bureaux, santé et services. Trafic routier soutenu, parkings et transports urbains à proximité, position favorable pour clientèle locale, touristique et d’affaires. Établissement dans une bâtisse en pierre : salle climatisée de 120 m² (50–60 couverts) et terrasse privée de 30 couverts. Accueil de groupes possible. Équipements professionnels complets : bar avec tireuse, machine à café 2 groupes, machine à glaçons, plonge capot et plonge manuelle, poste dressage, piano 4 feux + grill, plancha, friteuse, four mixte, hotte extraction toiture, réfrigération professionnelle. Sanitaires et salle accessibles PMR. Petite réserve (~9 m²) avec accès livraison. Exploitation structurée, flux cuisine optimisé.

Belle opportunité pour ce restaurant traditionnel proposant une cuisine faite maison avec des produits de qualité, complétée par une activité traiteur 🍷 Idéalement situé sur un axe principal très fréquenté entre Cahors et Bordeaux, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

Affaire à fort potentiel de développement, avec une progression importante du chiffre d’affaires liée à l’élargissement des horaires d’ouverture. Ensemble entièrement équipé avec matériel professionnel (liste sur demande), prêt à poursuivre son activité sans délai.

Caractéristiques :
Surface totale : 100 m²

Salle de restaurant : 70 m²

Labo : 15 m²

Dépendance : 15 m²

Grande terrasse : 120 m²

Grand parking

Appartement de 200 m²

Valeur locative 369
Loyer restaurant : 1 600 € (appartement en complément)
Prix du fonds de commerce : 230 000 €

✨ Une affaire clé en main avec de belles perspectives d’évolution.

👉 Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.

- VOUS SOUHAITEZ ENTREPRENDRE AU CŒUR AGEN DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ? Découvrez ce restaurant traditionnel idéalement situé au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’un important flux quotidien. Exploité avec succès par un couple depuis 14 ans, cet établissement de plain-pied développe une surface de 207 m². Le restaurant dispose actuellement d’une salle chaleureuse et moderne d’environ 120 m² pouvant accueillir 56 couverts, complétée par un espace bar convivial. Une agréable terrasse d’environ 40 places permet de dynamiser l’activité durant la saison estivale. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité, offrant des conditions de travail optimales. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, avec une note de 4,5 sur GOOGLE. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier
- Belle capacité d’accueil
- Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
- Décoration moderne et soignée
- Terrasse
- Clientèle fidèle et régulière
- Licence grande restauration De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, organisation d’animations ou d’événements, et optimisation de l’exploitation de la terrasse située devant l’établissement. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un nouveau concept. Cause de la cession : départ à la retraite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Offrez à Agen un nouveau lieu de vie incontournable.
Agen, capitale du pruneau nichée entre Bordeaux et Toulouse, incarne l'art de vivre du Sud-Ouest avec sa clientèle locale fidèle et son bassin économique en croissance. Son centre-ville chaleureux, entre halles gourmandes et allées ombragées, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice. Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Agen et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Restaurant traditionnel situé dans un des plus beaux villages de France. Très touristique, cette Bastide est également très fréquentée hors saison et les commerces y sont nombreux et ouverts toute l'année. Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et vous accueille en salle comme en terrasse couverte et arborée, dans une ambiance chaleureuse. Les exploitants se limitent à 25 couverts afin d'offrir le meilleur service à leurs clients. MB 72 % en 2025. Six semaines de fermeture dans l'année . Cédé pour cause de retraite, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel pour un couple de professionnels souhaitant travailler dans un environnement convivial.

- Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse – Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d’une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l’affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d’un important passage. Les atouts de l’établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse – moyenne de 50 couverts le midi – 1 salarié en cuisine déjà en poste – possibilité d’accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine – appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) – matériel complet inclus dans la vente – Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle – rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l’avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86734), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 .

Vente Restaurant AGEN Restaurant à céder, situé en centre-ville dans une zone commerçante et touristique du Lot-et-Garonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement patrimonial attractif. La localisation assure un flux constant de clientèle locale et de visiteurs, soutenu par une activité économique et culturelle dynamique tout au long de l’année. L’affaire s’inscrit sur le segment porteur de la restauration traditionnelle de qualité, avec une offre centrée sur des produits frais et une cuisine du marché. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil équilibrée entre salle intérieure et terrasse couverte, permettant d’optimiser la fréquentation en toutes saisons. L’ensemble des installations est fonctionnel, conforme aux normes en vigueur et prêt à l’exploitation sans travaux majeurs. L’organisation actuelle repose sur une équipe opérationnelle et une gestion structurée, garantissant une continuité immédiate pour un repreneur. Ce restaurant constitue une valeur sûre pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur de la restauration indépendante, au sein d’un territoire attractif du Sud-Ouest.

Exclusivité — Vente d’un restaurant (100 % en titres) en Lot-et-Garonne. Implanté dans un village de caractère de la vallée du Lot, secteur touristique reconnu pour son patrimoine et son environnement naturel, l’Etablissement occupe un site historique du XIIIe siècle, en bordure de la rivière et à proximité d’une route passante. Terrasse extérieure pavée de 150 m² et stationnement gratuit à proximité. La cuisine traditionnelle du Sud-Ouest valorisant les produits locaux (canard, veau, pruneaux), ainsi que la beauté des lieux a permis de fidéliser une clientèle de qualité, mais aussi de passage et des touristes. . La capacité d'accueil est importante et permet de dresser jusqu'à 150 couverts en intérieur, 80 couverts en terrasse. La licence IV est incluse dans le bail conclu avec la Commune. Le loyer représente 5 % du CA 2025. Les équipements sont récents et fonctionnels. Cédé pour cause de retraite, ce magnifique restaurant est idéal pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone FRR.

Restaurant dont la réputation n'est plus à faire. Spécialisé dans le burger, le poke bowl et la bière pression (20 becs). Recettes uniques avec des produits frais uniquement. Affaire très facile à faire tourner avec un gros potentiel d'évolution. Grande terrasse avec pergola. Possibilité de céder avec le fond un food truck neuf (2025)

À vendre fonds de commerce restaurant asiatique reconnu situé à Agen, dans un secteur dynamique et facilement accessible avec parking.
Tous commerces possibles : idéal pour développer le concept de votre choix, en restauration ou autre activité
Établissement proposant une cuisine asiatique variée (chinois, japonais, thaï, vietnamien) avec un fort potentiel de développement (buffet, vente à emporter, etc.) [pagesjaunes.fr]
Large clientèle fidèle
Concept adaptable (buffet, gastronomie, livraison…)
Ambiance conviviale, familiale et moderne
Restaurant entièrement équipé
Capacité importante – exploitation optimale
Parking + accessibilité
Normes OK

POURQUOI C’EST UNE PÉPITE ?
Emplacement premium
Rentabilité prouvée
Flexibilité totale d’exploitation
Aucun investissement lourd
Fort potentiel de croissance

Situé dans une ville avec un site touristique connu de la région, loyer favorable inférieur aux moyennes de la profession. Clientèle mixte d'habituée et de touriste en saison. Prix de vente très intéressant par rapport à l'EBE et au CA. Affaire proposée pour un couple.

Vente Fonds de commerce – Bar Lounge et Restaurant “Bouillon” – Lot-et-Garonne (47) Établissement implanté dans une zone d’activité dynamique. L’environnement commercial dense (hôtels, entreprises, garages, commerces) assure un flux régulier de clientèle professionnelle et de loisirs. Stationnement aisé et visibilité optimale dans un secteur à forte fréquentation. L’exploitation s’articule autour d’un espace intérieur modulable avec extension possible et de vastes terrasses aménagées façon lounge, totalisant près de 200 m² dans un cadre végétalisé. Le lieu, développe un concept combinant bar à vins et cocktails, restauration type tapas et planches maison, avec un accent sur les produits locaux. Une formule “Bouillon” le midi attire la clientèle d’affaires, générant une fidélisation notable. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Situé à seulement quinze minutes d’Agen, au cœur d’un village dynamique et plein de charme, ce fonds de commerce de bar-tabac-restaurant constitue une opportunité rare.

Entièrement rénové avec soin et présenté dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :


- Une salle chaleureuse d’environ 30 couverts, parfaitement aménagée pour assurer un service à la fois confortable et convivial.


- Un espace bar entièrement équipé, disposant de la licence IV, de la licence Tabac ainsi que de la licence Française des Jeux, garantissant des sources de revenus complémentaires, attractives et régulières.


- Une cuisine professionnelle complète et en excellent état comprenant notamment gazinière professionnelle, hotte inox, friteuse, réfrigérateurs positifs et négatifs, lampes chauffantes, four MKN et l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation.


- Une agréable terrasse couverte sous cornières d’environ 67 m², idéale pour accueillir la clientèle en extérieur et développer l’activité de restauration aux beaux jours.

Seul commerce de bouche du village, lancez-vous dans ce projet clé en main et saisissez l’opportunité de développer votre activité avec un établissement prêt à exploiter et à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare.

Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travauxà prévoir.

Il se compose de :


- Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.


- Salle de 70 m2 : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.


- Cuisine équipée aux normes ( lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo ... )


- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).


- Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).


- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au cœur du quartier Jasmin/Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725