Reprise Restaurant en bord de mer en Aquitaine

- Natacha Carbonel À VENDRE – RESTAURANT AVEC GÎTE, LOGEMENT DE FONCTION ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cette belle opportunité d’investissement et d’exploitation au cOEur d’un environnement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet établissement de restauration bénéficie d’une situation idéale et d’un fort potentiel de développement. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, offrant une capacité d’accueil confortable et adaptée à une clientèle locale comme touristique. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. L’ensemble comprend également un gîte, constituant une source de revenus complémentaire, ainsi qu’un appartement de fonction de 103 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle d’eau, idéal pour une installation sur place. À cela s’ajoute un vaste terrain de 6 200 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d’agrandissement, de développement touristique ou tout autre projet. Les atouts : Restaurant prêt à exploiter
- 45 places assises en intérieur, 45 places en terrasse
- Cuisine professionnelle
- Gîte indépendant
- Appartement de fonction de 103 m² (3 chambres)
- Terrain constructible de 6 200 m²
- Emplacement stratégique
- Fort potentiel de développement Une affaire clé en main, rare sur le marché, idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un projet de reconversion. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VOUS SOUHAITEZ ENTREPRENDRE AU CŒUR AGEN DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ? Découvrez ce restaurant traditionnel idéalement situé au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’un important flux quotidien. Exploité avec succès par un couple depuis 14 ans, cet établissement de plain-pied développe une surface de 207 m². Le restaurant dispose actuellement d’une salle chaleureuse et moderne d’environ 120 m² pouvant accueillir 56 couverts, complétée par un espace bar convivial. Une agréable terrasse d’environ 40 places permet de dynamiser l’activité durant la saison estivale. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité, offrant des conditions de travail optimales. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, avec une note de 4,5 sur GOOGLE. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier
- Belle capacité d’accueil
- Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
- Décoration moderne et soignée
- Terrasse
- Clientèle fidèle et régulière
- Licence grande restauration De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, organisation d’animations ou d’événements, et optimisation de l’exploitation de la terrasse située devant l’établissement. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un nouveau concept. Cause de la cession : départ à la retraite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant situé au cœur des vignobles de Sauternes, à proximité des grands domaines. Adresse réputée pour sa cuisine authentique et son ambiance chaleureuse. La clientèle est fidèle, composée d'habitués et de touristes. Licence IV Capacité : 30 couverts en salle + 40 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, salle rénovée. Centre ville, parking à proximité Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter. L'exploitation actuelle se concentre sur 8 services/semaine, fermé le dimanche. Fort développement possible (événements, tourisme œnologique) CA : 145 878 € EBE retraité : 56 645 € Ce restaurant clé en main, entièrement rénové avec goût, parfait pour proposer tout type de restauration, est une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs expérimenté. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux quartier de la Gare St Jean

Restaurant snacking équipé

Terrasse

Belle petite affaire de restauration avec extraction idéalement située sur le quartier Saint Pierre - Prix de vente 197280€ FAI - Surface de 35m2 - Loyer mensuel 751€ cc - Capacité de 20 couverts - Terrasse possible - Affaire dotée d'une beau potentiel.

Entre Bordeaux et Langon

Restaurant Licence IV très bien équipé surface 200m²
Grande Terrasse 50 couverts Réserve Grande Cave saine
Cuisine aux normes// Gaz
Pas de travaux à prévoir
Parking gratuit Axe routier important
Fermé le Dimanche soir le Lundi et le Mardi
Le Bar à développer
Très bon CA
Prix de vente du restaurant 246000€ FAI

Appartement de 250m² très bien configuré et très propre
4 Chambres Cuisine équipée Grand salon Poutres....
Prix de Vente de l'Appartement 490000€ FAI

Fonds de commerce Bar Restaurant avec terrrasse et licence 4 Biarritz. Env 200 m2 répartis sur 2 niveaux avec possibilités de logement. Extraction et Climatisation. Loyer HT mensuel 3048 euros

Proche BIARRITZ, dans charmant village, fonds de commerce restaurant d'une superficie d'environ 100 m². Capacité 40 couverts environ avec terrasse. Equipé avec du matériel de qualité et en excellent état. Licence restaurant. Loyer mensuel 1650 €.

Fonds de commerce Restaurant Belle opportunité pour professionnels de la restauration ! Restaurant traditionnel bénéficiant d'une excellente réputation, proposant une cuisine traditionnelle ainsi qu'une formule du midi appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement est vendu clé enmain, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

A vendre Fonds de commerce d'un restaurant en centre ville de Bayonne, aux normes(extraction, WC, PMR...) en parfait état, suite à des travaux récents. L'établissement bénéficie de plusieurs espaces et d'une belle terrasse. Le chiffre d'affaire est en progression depuis plusieurs années et l'activité a une bonne rentabilité, avec 2 jours de repos par semaine et 5 à 6 semaines de congés annuels. Une équipe qualifiée sera la pour vous assister et vous aurez la possibilité de développer encore l'activité... Loyer mensuel/HT: 1920€ CA/HT/2024: 600 000€ Prix de vente/TTC/HAI:254 840€ Référence: 5049A Toutes les informations en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Faites de votre projet une référence locale.
Station balnéaire de prestige à rayonnement international, Biarritz attire une clientèle aisée, cosmopolite et adepte des belles adresses. Son tourisme quatre saisons en fait un marché à fort potentiel pour un concept premium tel que Garden Ice.

Pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.

Ouvrez votre Garden Ice Café à Biarritz et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Une belle opportunité entrepreneuriale vous attend à Pau.
Porte des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié et une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Ville en développement avec un hypercentre animé et un attrait touristique croissant.

Garden Ice c'est le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

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Ouvrez votre Garden Ice Café à Pau et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Offrez à Agen un nouveau lieu de vie incontournable.
Agen, capitale du pruneau nichée entre Bordeaux et Toulouse, incarne l'art de vivre du Sud-Ouest avec sa clientèle locale fidèle et son bassin économique en croissance. Son centre-ville chaleureux, entre halles gourmandes et allées ombragées, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice. Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Agen et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

### À VENDRE – RESTAURANT AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE BORDEAUX

Superbe établissement de restauration situé dans un emplacement stratégique du centre historique de Bordeaux, bénéficiant d'un important flux de clientèle locale et touristique.

L'établissement développe une surface d'environ 180 m², comprenant deux salles de restaurant d'une capacité totale d'environ 50 couverts, une terrasse de 36 places ainsi qu'une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Affaire saine et rentable ayant réalisé un chiffre d'affaires de 786 000 € HT en 2025 pour un résultat net de 57 000 €.

- Prix de vente : 640 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 44 800 € HT
- Prix FAI : 693 760 €
- Loyer mensuel : 1 850 € HT

Une belle opportunité, idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main.

Dossier complet et visites sur demande.

Restaurant situé sur un axe principal en plein centre de Bordeaux, Prix de vente 295920€ FAI, Surface totale de 75m2, Cave saine de 25m2, Loyer 1360€ HT, Capacité de 28 couverts en
salle, Belle terrasse de 30 places. CA 2014 : 276000€ HT.

vous propose ce bien :

RESTAURANT & HABITATION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indissociable murs + fonds de commerce au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin.

Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel clé en main.

ACTIVITÉ RESTAURATION

Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique.

o Ensemble en RDC d'environ 150 m²
o 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel
o Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles)
o Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin)
o Cuisine professionnelle très bien équipée
o Sanitaires aux normes PMR
o Licence grande restauration
o Registre de sécurité à jour
o Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC)

Chiffres clés :

o CA : 130 000 €
o EBE retraité : 36 000 €

Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an).

HABITATION (env. 218 m²)

Partie privative spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie sur place :

1er étage :
o Bureau
o 2 chambres
o Buanderie
o Salle d'eau avec WC
o Appartement indépendant avec :
o Pièce de vie + cuisine ouverte
o Balcon-terrasse
o Chambre avec salle de bain et WC
2ème étage :
o Salle de jeux
o 2 chambres
o Salle de bain avec WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

o Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois
o Taxe foncière : 3 100 €
o Terrain d'environ 2 730 m² (hors zone inondable)
o Assainissement individuel (fosse septique)
o Toiture en bon état
o DPE en cours

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Cadre de vie exceptionnel
o Aucun travaux à prévoir
o Parking privatif (environ 25 places)
o Aucun salarié à reprendre
o Activité saine et maîtrisée
o Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires)
o Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) :
Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans

PRIX

548 800 € FAI (murs & fonds indissociables)
dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
o Murs : 472 500 €
o Fonds : 76 300 €

Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre à Bordeaux / 140m²

Situé dans le quartier de la Victoire, à proximité de la place et au cœur de l'activité de restauration du quartier, à vendre fonds de commerce de restauration sous enseigne d'une surface d'env 140 m² entièrement opérationnel.

Fonds de commerce de bar-restaurant BORDEAUX / 120m²
Découvrez ce fonds de commerce alliant charme et potentiel, niché dans une paisible rue piétonne à deux pas de la dynamique rue Sainte-Catherine.
Ce bar-restaurant s'étend sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m², offrant une configuration modulable pour une exploitation optimale.
Bénéficiant d'une licence IV et d'un système d'extraction performant, cet établissement est prêt à accueillir votre projet avec sérénité.
À l'extérieur, une terrasse de 20 places permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cave pratique complète l'ensemble.
Un emplacement stratégique, des atouts techniques et une ambiance chaleureuse : tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante et pérenniser votre activité.

Restaurant traditionnel situé dans un des plus beaux villages de France. Très touristique, cette Bastide est également très fréquentée hors saison et les commerces y sont nombreux et ouverts toute l'année. Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et vous accueille en salle comme en terrasse couverte et arborée, dans une ambiance chaleureuse. Les exploitants se limitent à 25 couverts afin d'offrir le meilleur service à leurs clients. MB 72 % en 2025. Six semaines de fermeture dans l'année . Cédé pour cause de retraite, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel pour un couple de professionnels souhaitant travailler dans un environnement convivial.

Fonds de commerce de restaurant traditionnel en parfait état en première ligne de l'axe principal du secteur. 173m² + 45 m² de terrasse, extraction, ERP et PMR conformes. Prêt à exploiter avec des bons ratios. CA 2025: 297 000 € HT, stable EBE non retraité: 31 000 € Prix: 202 320 € HAI TTC Contact

Au coeur d'une ville dynamique du Sud Landes, découvrez un établissement reconnu, exploité avec soin, et bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une belle fréquentation touristique en saison.
Entièrement récemment rénové, ce bar restaurant est prêt à exploiter immédiatement.
Les atouts :
- licence IV
- environ 50 couverts en salle et 40 en terrasse
- cuisine professionnelle entièrement équipée
- aucun travaux à prévoir
- loyer attractif : 950 € /mois
- CA : 620 000 €, en constante progression depuis 5 ans
- excellente rentabilité
- belle visibilité
L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :
- 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire
- 2 semaines de fermeture annuelle
Cette affaire conviendra bien à des professionnels souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 437 060 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
Dossier complet sur demande.

RARE. Très belle affaire de bar licence III restauration sans fritures très bien située dans Bordeaux- Prix de vente 169.880€ FAI - Surface de 53m2 - Loyer mensuel de 1300€ net - Possibilité de louer une cave de stockage de 30m2 environ 150€/mois. Gros potentiel de développement. Materiel en parfait état. Affaire vendue clé en main sans contrats.

- Fonds de commerce
- Restaurant Premium à Biarritz Emplacement avec vue océan panoramique
- front de mer. Situé sur le lieu de promenade principal avec un flux de 10 000 à 30 000 passages par jour selon la saison. Ce restaurant familial est un véritable refuge pour les amoureux de l'océan où règne un esprit de convivialité. Un lieu de moments suspendus, où les rires des locaux croisent ceux des touristes venus admirer les surfeurs. Idéalement situé, sa terrasse est l'escale incontournable de la promenade Biarrote, du matin jusqu'au coucher du soleil sur l'océan. L'établissement propose une cuisine authentique et de qualité élaborée avec des produits nobles plébiscitée par une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. Equipement et Atouts
- Installations complètes : Tout le matériel est inclus.
- Opérationnel : arrière
- cuisine fonctionnelle et optimisée.
- vente à emporter : Espace dédié à la vente directe (crêpes, sandwichs maisons, glaces) pour la plage. Coté technique : Capacité : Terrasse de 100 couverts + 40 couverts en salle. Flux : jusqu'à 200 couverts par jour en période estivale. Saisonnalité : Fermeture annuelle de 2 mois et demi, hors vacances scolaires. Données financières er RH :
- Loyer mensuel HT : 2 300 €
- Location Terrasse : 16 000 € Annuel
- CA annuel : 900 000 €
- Effectif : 4 CDI dont 1 à reprendre les autres étant les gérants et le fils et 6-10 CDD en saison. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91115), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bayonne sous le numéro 924882137 .

Petit restaurant de charme ,avec des allures de 'guinguette', niché dans une commune du périgord noir, non loin des grottes, châteaux
sites touristiques avec de nombreuses activités de loisir.
Le village perché sur une colline offre une vue imprenable sur la vallée.
l'établissement borde une forêt et dispose d'un parc ombragé , d'un parking , d'une aire de jeux pour enfants;
la terrasse à l'avant s'ouvre sur la salle accueillante et lumineuse pouvant recevoir une trentaine de personnes.
une extension sur un côté de la terrasse offre un coin bar et cuisine d'été, pour des grillades, et repas le soir pendant la période
estivale.
cuisines vastes, aux normes avec un matériel entretenu.
le patron cuisine des produits frais , locaux et de saison.
Petit logement au dessus .
possibilité de développer le CA avec plus de brasserie l'après midi grâce à la licence IV.
Beaucoup de potentiel pour cette affaire .

Belle petite affaire de restauration traditionnelle sur Bordeaux centre. Prix de vente 170 000€ FAI, Surface totale d'environ 60m2 (30m2 de salle et 30m2 de cuisine/réserve) + cave, Loyer mensuel de 930€ net C.C, Capacité d'une trentaine de places en salle, Terrasse de 10 couverts. Affaire très saine exploitée depuis plus de 10 ans. Exploitée actuellement par deux associés (pas de personnel à reprendre) Bon CA et bonne rémunération des exploitants. Possibilité de développement interessant.