Reprise Restaurant en zone rurale dans les Alpes-Maritimes

- Une adresse rare au cOEur du Carré d'Or À vendre : fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel (café, restaurant, salon de thé, glacier), niché en plein Carré d'Or de Nice — l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas de la promenade, des grands axes touristiques et d'une clientèle de résidents fidèles. Un emplacement qui fait toute la différence Implanté dans une rue vivante et prisée, ce fonds bénéficie d'un flux constant de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année. Un secteur à fort passage, où la clientèle ne manque jamais. Un local prêt à recevoir 75,37 m² pensés pour l'accueil et le confort Cuisine professionnelle équipée, hotte et extraction en toiture 32 couverts en salle + une agréable terrasse de 3 tables pour profiter du soleil niçois Locaux rénovés récemment — aucun gros travaux à prévoir Aux normes PMR, installations électriques contrôlées, encaissement certifié conforme Un bail sécurisant Bail commercial 3 / 6/9, échéance en janvier 2031 : de la visibilité pour se projeter Loyer annuel : 20 977 € HT ( + charges 1 290 € et taxe foncière 1 800 €) Destination très large : tous commerces, dont restauration avec cuisson — de belles possibilités de développement Un local fonctionnel, une clientèle déjà installée, et un emplacement que peu d'affaires peuvent offrir : voici une belle occasion de reprendre une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAISSE DE PRIX.

LE PORT DE MARINA BAIE DES ANGES VA DEVENIR UNE ZONE PIETONNE, LES TERRASSES VONT ETRE AGRANDIES.

Marina Baie des des Anges, lieux de sortie dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans vos affaires.
Emplacement numéro 1.
Restaurant Brasserie d'une surface de 202 m2, une salle de réception avec une capacité d'accueil de 70 couverts.
Une terrasse face au port avec une capacité d'accueil de 30 couverts.
Une cuisine professionnelle avec du matériel en parfait état de fonctionnement.
Nous avons également une réserve d'une surface de 60 m2.
Vendu avec une licence 4 en pleine propriété.
Le toit de la terrasse est amovible.
Actuellement ouvert que le midi, le chiffre d'affaire 2025 réalisé est de 376000€.
Possibilité d'ouvrir le soir pour développer le chiffre d'affaires.
Loyer mensuel: 2991€ charges comprises (l'eau est comprises).
CA 2025: 376000€ en étant ouvert que le midi.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.
Salle de réception avec un coin bar ouvrant sur une terrasse.
Cuisine aménagée avec du mobilier neuf, une hotte professionnelle.
Climatisation réversible.
Cet établissement est refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel: 1700€ charges comprises.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
IL EST POSSIBLE DE RACHETER LA SOCIETE.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.

TOUTE OFFRE D'ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE.

SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

LIEUX DE SORTIE DANS LA JOURNEE ET EN SOIREE.
BAR LOUNGE ET RESTAURATION, SOIREE AVEC DJ.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.

Bar Lounge tapas et restauration rapide.
Trois cellules d'une surface de 117 m2 avec sa grande terrasse de 50 m2 modulable avec la possibilité de la fermée en hiver.
Bar avec une salle de réception, cuisine complète, un coin pour le DJ, une piste de danse.
La journée: détente, Bar, restauration.
En soirée: soirée a thème qui fait venir beaucoup de
Belle affaire a continuer a développer.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé en 2025: 1800000€.
Loyer mensuel: 6500€ charges comprises.
licence 4.
Les honoraires sont a charge de l'acquéreur.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Fond de commerce restauration situé au centre ville avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Une salle de réception avec une capacité d'accueil de 24 couverts.
Nous avons également un coin bar.
Une cuisine complète avec un extracteur.
Climatisation réversible.
Loyer mensuel: 1300€.
Bail neuf 3/6/9.
CA 2025: 126000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

06
- RESTAURANT D'ANGLE RUE TRES FREQUENTEE DU VIEUX-NICE. Belle opportunité pour cette institution située au cœur de la vieille ville, en activité de restauration avec extraction. Le local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et se situe dans une rue à forte fréquentation été comme hiver. Il dispose d' une superficie de 80m² environ en rez-de-chaussée, de réserves en rez-de-chaussée et mezzanine de 30m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 70m² environ. Nombre de couverts en salle: environ 30. Nombre de couverts en terrasse extérieure: environ 26. Ticket moyen soir: 45/50€. Couverts moyen soir: 45/50. Fermé les lundi et dimanche ainsi que tous les midi. Bail commercial de 2021 en cours. Loyer actuel: 2 870€/mois. Charges: 170€/mois. Dépôt de garantie: 5 000€. Congés annuels: 12 semaines. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour une exploitation en couple avec un bon confort de vie et sous le soleil azuréen! CA: 425 000€. EBE RETRAITE: 115 000€. Prix: 396 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires: 36 000€ TTC).

AFFAIRE EN BORD DE MER
- A 5 MIN DE NICE
- SUPERBE ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF RÉCEMMENT
- RESTAURANT / PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE PRIVATIVE EN RDC ET A L'ÉTAGE AVEC SUPERBE VUE MER + TERRASSE DÉPORTÉE SUR TROTTOIR
- TRÈS BELLE CAPACITÉ EXTERIEURE DE 80 à 120 COUVERTS + POSSIBILITÉ D'EXTENSION
- GRANDE CUISINE AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- 80 COUVERTS INTERIEURS
- OUVERT EN 5/7 AVEC 5 SEMAINES DE CONGÉS ANNUEL
- C.A HT 2025 = 900 000 €
- BELLE RENTABILITÉ ACTUELLE / EBEr 200K€
- GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LA PARTIE BRASSERIE / LIMONADE / APÉROS
- CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET
- POSSIBILITÉ DE CESSION DE PARTS AVEC CRÉDIT VENDEUR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

vous propose à la vente un fonds de commerce situé au Cannet, offrant une belle opportunité pour une activité de restauration dans un environnement recherché.

D’une superficie d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, le fonds comprend une salle avec espace bar, permettant d’accueillir environ 35 couverts en intérieur, ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une extraction.

L’exploitation bénéficie également de deux caves en sous-sol, ainsi que d’un accès aux WC.

À l’extérieur, le fonds dispose d’une belle terrasse d’environ 140 m², offrant une capacité d’environ 90 couverts en extérieur. Cette grande capacité d’accueil constitue un véritable atout pour le développement de l’activité.

La destination permet l’exercice des activités de restauration, bar, salon de thé, glacier et saladerie.

Les points clés :

- Environ 35 couverts en intérieur

- Terrasse d’environ 140 m²

- Environ 90 couverts en extérieur

- Arrière-cuisine avec extraction

- Bail 3/6/9

Loyer : 4 824,81 € HT / mois

Prix du fonds de commerce : 650 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A céder brasserie restaurant dans un des endroits les plus recherché de la Côte d'Azur. Etablissement en excellent état disposant d'une grande superficie et d'une magnifique terrasse. Ce bien dispose également d'une cave immense.

Emplacement exceptionnel sur le port de Marina Baie des Anges (Villeneuve-Loubet)
A saisir : établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et emblématique sur le port de Marina Baie des Anges, au coeur d'un important projet de réaménagement qui valorisera durablement le site.
Le projet prévoit notamment la création d'un vaste espace piéton, l'extension des terrasses, l'implantation de nouveaux commerces et hôtels de luxe renforçant l'attractivité d'une station balnéaire familiale et touristique.
Le restaurant bénéficie d'une vue directe sur le port.
Caractéristiques :
- Surface de 120 m² au sol, avec un bureau a l étage qui peut servir aussi de réserve .
- 45 couverts actuellement.
- Cuisine équipée avec extraction.
- Licence Grande Restauration.
- Activités autorisées : restaurant, pizzeria et bar.
- Possibilité d'acquérir ou de louer une Licence IV.
Bail commercial :
- 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel 2 776 euros charges comprises
Exploitation actuelle :
L'établissement est volontairement exploité sur seulement 8 services par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, laissant un fort potentiel de développement en augmentant les amplitudes d'ouverture.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et profiter de la montée en valeur du secteur grâce au futur réaménagement du port de Marina Baie des Anges.
MILLARD Denis, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Denis, immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 0B-DENM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .

A vendre fonds de commerce . 60 couverts en terrasse et 130 au total
- emplacement de rêve. Chiffres d'affaires réguliers et très bel EBE. Informations après étude du profil de l'acquéreur

OPPORTUNITÉ RARE !i À céder restaurant dans le Vieux-Nice, en angle dans une rue avec un passage XXL. Établissement en très bon état, aux normes, belle déco, terrasse en angle lui offrant une visibilité maximale. Restaurant du soir, fermé plus de dix semaines par an, deux jours par semaine, avec un gros potentiel de développement. Ce bien dispose d'une grande cave, et d'une réserve en mezzanine.

EXCEPTIONNEL : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce type d'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.Un grand parking d'environ 120 places.Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est bon et stable sur les 3 dernières années. Les charges sont maitrisées et notamment le loyer (env. 50.000 €) ne ne représente que 4,2% du CA HT.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

Restaurant de piste – Murs & Fonds

Présentation Générale – Concept & Positionnement

Restaurant emblématique situé en front de neige, au cœur d’un domaine skiable très fréquenté.

CA réalisé sur 6 mois soit 6 mois de vacances ou possibilité de développer les intersaisons.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la saison.

Offre Culinaire Authentique

La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, inspirations italiennes et créations gourmandes :

Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades

Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos

Salades, burgers, viandes grillées

Desserts et boissons variées

Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit d’une destination alpine dynamique.

Atouts Stratégiques de l’Établissement

Emplacement premium : situé directement en front de neige, avec une visibilité exceptionnelle et un passage continu de skieurs et visiteurs.

Capacité d’accueil exceptionnelle :

• 140 places en extérieur avec terrasse aménagée et espace lounge, idéale pour l’après-ski

• 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard

Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux ainsi qu’un chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré :

– Cuisine

– Lingerie / buanderie

– Étage dédié aux logements du personnel

– Deux appartements de fonction spacieux et confortables


Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale.

Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique et concept reconnu.

Logements intégrés à l’exploitation :

• Logement exploitant sur site

• Hébergement pour saisonniers, atout majeur pour le recrutement en zone de montagne

Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs dans une destination d’altitude à forte attractivité.

Potentiel de développement : événements, privatisations, extension d’activité hors saison, optimisation des périodes d’ouverture.

Outils de communication existants : notoriété établie et présence digitale.

Une Destination à Forte Valeur Ajoutée

L’établissement est implanté dans une station d’altitude réputée, offrant de nombreux avantages :

Altitude élevée garantissant un enneigement naturel fiable et une saison hivernale optimisée

Proximité d’un grand bassin urbain et d’un aéroport international, facilitant l’accès à une clientèle nationale et internationale

Accessibilité simplifiée via des liaisons régulières (navettes, routes aménagées)

Station dynamique et familiale, avec fréquentation soutenue et infrastructures modernes


Données Opérationnelles

Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne

Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir

Capacité totale : 270 couverts

• 130 places en salle intérieure

• 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge


Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation

Acquisition complète : murs, fonds de commerce et ensemble immobilier

Actif opérationnel immédiatement

Exploitation sécurisée grâce aux logements et locaux techniques intégrés

Fort potentiel de croissance (événementiel, hors saison, digital)

Destination touristique dynamique avec fréquentation hiver et été

Modalités de Vente

Cession sous forme de titres de parts sociales

Avantages : continuité d’exploitation, optimisation fiscale possible, transfert de clientèle et des infrastructures

Accompagnement envisageable avec les exploitants actuels

- Restaurant entièrement rénové de 250 m² terrasse vue mer. Capacité de 160 couverts environ (80 intérieur / 80 extérieur). Tous travaux effectués : baies vitrées, étanchéité, mobilier, adoucisseur, stores, vidéosurveillance. L’établissement dispose de la licence III grande restauration. Il bénéficie déjà d'une belle rentabilité avec une marge de développement importante selon exploitation. Une équipe de dix collaborateurs assure l'activité de cet établissement. Ce fond de commerce peut aussi être acquis sous forme de cession de part avec crédit vendeur. Disponibilité XXL pour renseignements et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 878000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

NICE PORT - Bar-restaurant avec grande terrasse situé sur un emplacement premium - 40 places + 40 places en terrasse - Bail neuf avec un loyer mensuel  de 1300 euro - Réserve : 180 euro - Charges : 100 euro - Equipe de 4 personnes - Recettes annuelles HT : 450 000 euros environ - Actuellement bénficaint d'une hotte à charbon.  Autorisation de la copropriété de monter un conduit conforme sur le toit .   

LE CANNET VILLAGE
- Centre historique
- Sur Place Pietonne avec très belle vue sur la baie de Cannes
- RESTAURANT / BAR A VINS
- 100 PLACES EN TERRASSE
- 40 EN INTERIEUR + PETITE TERRASSE TROTTOIR ET COIN LOUNGE
- LOYER TOTAL ( CHARGES / TAXES ET TERRASSE INCLUES) : 48 000€ ANNUEL
- C.A HT MOYEN DES 3 DERNIERS EXERCICES = 800 000 € HT
- GROSSE AFFLUENCE SAISONNIERE
- OUVERT 6/7 A L'ANNÉE
- CUISINE ET EXTRACTION AUX NORMES
- POSSIBILITE DEVELOPPEMENT LIMONADE ET APERO/TAPAS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Vence, à seulement 0,10 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus. Ce local de plain-pied, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, dispose d'une terrasse agréable et d'un sous-sol pratique. Proche du Lycée Henri Matisse, des écoles à 5 minutes, ainsi que de nombreuses commodités telles que pharmacies, supermarchés et restaurants, ce bien est parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Prix de vente : 265 000 €. Ne manquez pas cette exclusivité , contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cédrick

RESTAURANT À THÈME PIZZERIA VILLAGE TOURISTIQUE CA > 400 K€ EBE 131 K€    BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE TRÈS RECHERCHÉ
- URGENT À proximité immédiate de Grasse, au cœur d'un village touristique de charme particulièrement dynamique, bénéficiant d'une forte fréquentation durant la saison et de nombreuses animations, cession d'un fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. L'établissement dispose d'une excellente visibilité, d'une belle réputation et d'un environnement particulièrement favorable à l'activité, avec une clientèle locale, touristique et de passage. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ La cuisine professionnelle est entièrement équipée et parfaitement entretenue : fourneau et matériel professionnel complet ; four à pizzas ; hotte avec extraction ; nombreux équipements récents ; ensemble permettant une reprise immédiate de l'exploitation. Côté accueil, l'établissement dispose d'une salle chaleureuse avec mobilier en très bon état, d'un espace bar parfaitement agencé ainsi que d'une grande capacité d'accueil en extérieur, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. UNE AFFAIRE SAISONNIÈRE… AVEC UNE VÉRITABLE QUALITÉ DE VIE L'activité est volontairement concentrée sur la période la plus dynamique de l'année, avec une fermeture annuelle d'environ 3 mois en hiver. Cette organisation permet de conjuguer un niveau d'activité important avec un rythme d'exploitation particulièrement intéressant pour un professionnel de la restauration. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, renforcée par un important flux touristique durant la saison. DES PERFORMANCES QUI MÉRITENT L'ATTENTION Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € HT/an EBE reconstitué 2025 : 131 000 € Une affaire présentant un excellent rapport entre volume d'activité, rentabilité, emplacement et qualité de vie. Les éléments financiers complémentaires seront communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE NIVEAU DE PRIX Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle dans un secteur touristique recherché, avec un emplacement de premier ordre et un outil de travail parfaitement équipé. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus : 294 300 € Prix de vente net vendeur : 270 000 € Honoraires du cabinet : 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Très bel établissement à reprendre en centre ville de Nice
- Chiffres constants autour de 850,000 euros H.T avec 2 jours de fermeture hebdo et 3 semaines en août. Axes de développement possibles. Cuisine ouverte et matériel de qualité.

A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 PEYMEINADE
Côte d'Azur Secteur prisé Affaire à fort rendement, combinant visibilité importante et historique établi, impliquant un volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEURSitué sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :
- Important trafic piéton et véhicules
- Transports en commun à proximité immédiate
- Stationnements aisés à quelques mètres Un emplacement "naturellement vendeur” garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE
- 70 couverts en salle
- Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
- Cuisine traditionnelle appréciée
- Exploitation pérenne depuis plusieurs années
- Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale CHIFFRES CLÉS PERFORMANCE AVÉRÉE
- Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
- EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
- Ticket moyen : 35 € à 38 € Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable Affaire sécuriséepour repreneur exigeant ORGANISATION EFFICACE
- Équipe en place : 6 salariés + exploitant
- Renfort saisonnier : 3 extras
- Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :
- Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
- Optimisation possible :
Extension des amplitudes d'ouverture
Valorisation maximale de la terrasse
Développement de l'activité limonade / saison

- Chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd CONDITIONS
- Prix de cession : 530 000 €
- Loyer annuel : 30 000 €
- Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
- Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur POUR QUI ?
- Couple de professionnels
- Restaurateur confirmé
- Investisseursouhaitant une affaire structurée avec potentiel Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe ANALYSE PROFESSIONNELLE
- Rentabilité déjà en place
- Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
- Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement
- Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur DOSSIER CONFIDENTIEL
Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.

SPOT HISTORIQUE! ROQUEBRUNE CAP MARTIN: restaurant face a la mer et plages a vendre 230 couverts, grande terrasse,loyer modéré, 5000€ ht/mois hors charges. travaille toute l'année, encore potentiel de développement. Belle équipe très professionnelle en place. Dossier complet sur demande. prix 1.450 000€ + honoraires d'agence 7% HT

Restaurant traditionnel installé en plein centre d'un village pittoresque, labellisé Maître Restaurateur, référencé au guide gastronomique Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France.
La cuisine, exclusivement composée de produits frais et locaux, est en grande partie autoproduite : le gérant cultive lui-même ses légumes, fleurs comestibles et plantes aromatiques sur une parcelle louée à un producteur voisin. Une petite boutique attenante complète l'activité, avec de l'artisanat local et surtout une sélection de vins servis en salle — un vrai complément de marge sur une clientèle déjà conquise.

Capacité et cadre
• 40 couverts en salle, dans des locaux impeccables, climatisés, pensés avec de nombreux recoins et rangements
• 40 couverts en terrasse, une des plus belles du village
• Cuisine professionnelle grande, bien équipée : fours, frigos et matériel tous en excellent état

Bail et exploitation
• Bail commercial jusqu'en 2032
• Un seul salarié à reprendre (poste ménage/plonge), le reste de l'équipe fonctionne en saisonniers CDD, pour une masse salariale allégée
• Ouverture saisonnière : fermé l'hiver, 6j/7 en été, 3,5 jours par semaine au printemps et à l'automne — un rythme d'exploitation qui privilégie la qualité et les produits de saison sur la présence continue
Chiffres clés (dernier exercice clos)
• Chiffre d'affaires : 176 484 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793811670