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LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX RÉCENTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans une zone dynamique à fort potentiel, découvrez ce local professionnel récent, en excellent état, offrant des prestations modernes et une grande modularité pour s'adapter à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien se compose de :

• 2 bureaux spacieux et lumineux
• 1 salle de réunion fonctionnelle
• 1 espace pause avec cuisine équipée
• Sanitaires PMR conformes
• Aménagement moderne et soigné

Atouts supplémentaires :

• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Stationnement facile à proximité
• Services et commodités accessibles immédiatement
• Parking privée

Ce local est idéal pour :
Entrepreneurs, professions libérales, start-ups, PME ou toute activité tertiaire recherchant un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


- Prix de vente : 270000 € HD HH

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1344 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 500,00 € HT)

Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage mixte (commerces, bureaux et logements), découvrez un local professionnel situé en R+2, au cœur d'un immeuble de standing à l'architecture contemporaine et soignée, offrant une signature visuelle forte.

D'une surface de 644 m² (parties communes incluses), ce plateau est livré brut de béton, fluides en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon votre activité.

Le local bénéficie d'équipements techniques adaptés, notamment :

• Gaine d'extraction, autorisant l'implantation d'une activité de restauration
• Classement ERP 2ème catégorie, permettant l'accueil d'un public important

Son implantation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et du tramway ligne 2, garantit une excellente accessibilité et une visibilité attractive dans un environnement dynamique en plein essor.
Un parking public à proximité immédiate vient compléter les atouts du site et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Prix de vente : 1 449 000 € HT

• 1 bel accueil
  - environ 21m²
• 3 bureaux
  - entre 12 et 14m² environ
• Un espace baie de brassage
  - rangement
  - environ 5m²

Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement de travail moderne, agréable et fonctionnel.

Le bureau est climatisé et bénéficie de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de places de stationnement disponibles pour l'accueil de votre clientèle.

Les atouts :

• Surface : 61 m²
• Rez-de-chaussée
• Climatisation
• 2 places de parking privatives
• Stationnement client
• Secteur recherché de Fréjorgues Ouest
• Accès facile et environnement professionnel

Loyer mensuel : 627.89 € HT-HC

Un local idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'un espace rénové, immédiatement disponible et facilement accessible, avec des stationnements privatifs.

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

À LOUER BUREAUX– Idéal professions libérales / bureaux / formation

Montpellier Centre – Rue des Pins

Local professionnel d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de formation.

Le bien se compose de :

• Une salle d'attente (11m² environ)
  

• 4 bureaux/espaces de travail (9 m², 9 m², 10 m² et 18 m² environ)
  

• Une grande salle de réunion de 55 m² environ
  

• Un espace cuisine (9 m² environ)
  
  

• deux sanitaires
  

Locaux libres de toute occupation – Bonne accessibilité – Adresse centrale

Loyer mensuel: 2650 € HC HTF

Charges mensuelle de copropriété : 120 €

Honoraires agence à la charge du locataire : 9 540 € HT soit 11 448 € TTC

Référence annonce : 16954M

À LOUER – Local professionnel / Bureaux de 45 m² – Garons

Situé au cœur de Garons, à proximité immédiate de la place de la mairie, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour une activité libérale, administrative ou de services.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 45 m²

2 bureaux rénovés, chacun équipé d'un point d'eau

Climatisation réversible

Petite réserve

WC PMR

Parking gratuit à proximité

Environnement :

Local bien situé, au centre du village

Accès facile pour la clientèle et les professionnels

Conditions financières :

Loyer : 640 € / mois dont 40 € de charges

Taxe foncière : 420 € / an

Local idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux administratifs.

Pour une visite ou plus d'informations, contacter le .

Situé dans le secteur recherché du Clos d'Orville à Nîmes, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée développe une superficie totale de 316 m². Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de locaux modulables et immédiatement exploitables.

Les bureaux sont répartis en deux plateaux indépendants, desservis par un hall central et bénéficiant de trois accès distincts, permettant une division aisée des espaces ou une occupation par plusieurs utilisateurs.
Composition des locaux

Plateau de 234 m² :

Plateau de 82 m² :

L'ensemble offre 10 bureaux au total, dont 6 sont de grande capacité et permettent d'accueillir facilement deux à trois postes de travail, offrant ainsi un potentiel d'accueil important pour des équipes ou des activités de services.
Prestations

250 000 € H*H
Un bien rare offrant des espaces de travail fonctionnels, sécurisés et facilement divisibles, idéal pour un investissement locatif, un cabinet pluridisciplinaire, un siège d'entreprise ou des activités tertiaires.

Idéalement situés en plein cœur de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie et 5 minutes des centres commerciaux Le Triangle et Polygone, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et recherché.

Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ils développent une superficie de 75 m² et bénéficient d'une belle luminosité.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

Possibilité de cloisonner selon vos besoins

3 placards de rangement

Climatisation réversible

Tramway à proximité immédiate

Parkings à proximité

Immeuble avec ascenseur

Conditions financières :

Prix : 219 960 € TTC F.A.I

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et visibilité en centre-ville.

Disponible immédiatement – nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au !