177 annonces

Achat Vente, Location

Droit au bail 108m² à céder Clermont-Fd centre

Droit au bail164 400 €

Loyer mensuel1 213 €Surface108 m²Montant au m²134,76 €/m²/an

Droit au bail à céder centre Clermont-Ferrand, secteur place de Jaude, avec beau linéaire de vitrine. Surface : 108 m² (rez-de-chaussée et sous-sol). Bail commercial de 2024, faible loyer (non assujetti à la TVA, payable trimestriellement d'avance) pour le secteur : 14 555 Euros/an. Taxe foncière charge preneur. Activités de bar, restaurant et nuisances non autorisées. Prix de vente : 164 400 Euros honoraires Cabinet inclus.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 400m² à louer à Aubière

Loyer mensuel4 500 €

Surface400 m²Montant au m²135 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².

Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.

Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle enR+1).

Ce local est également disponible à la VENTE.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble commercial à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel2 450 €

Surface200 m²Montant au m²147 €/m²/an

Notre agence vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
Un premier étage de 38 m² à rénover,
un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,
Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.

L'ensemble nécessite une rénovation complète à charge du Preneur.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux 251m² à vendre Clermont Ferrand

Prix de vente576 730 €

Surface251 m²Montant au m²2 297,73 €/m²

Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local restaurant à louer proche d'Issoire et A75

Loyer mensuel2 200 €

Surface180 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

Votre agence vous propose à la location ce restaurant de 180 m² dont 40m² de terrasse, à 5 minutes d'Issoire et de l'A75.

Ce charmant restaurant entièrement équipé avec licence 4, et exploité pendant 30 ans en tant que café-restaurant gastronomique, jouit d'une excellente réputation !

Il attire une clientèle variée, allant des résidents locaux aux hommes d'affaires et touristes de passage.

Il comprend :

une salle équipée avec une grande baie vitrée,
une cuisine professionnelle,
des bureaux,
une lingerie,
des toilettes clients,
une cave à vin,
une grande salle voûtée,
une terrasse extérieure !

L'établissement est prêt à fonctionner, sans travaux à prévoir, et offre un énorme potentiel évolutif avec un plateau de 150 m² pouvant être aménagé pour des événements.

Une cour privée avec un magnifique marronnier centenaire s'ajoute au charme de ce lieu.

Disponible immédiatement, c'est une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs ambitieux !

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et contactez-nous au pour plus d'informations. A très bientôt.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 640m² à louer à Aubière

Loyer mensuel8 000 €

Surface640 m²Montant au m²150 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location ce local commercial d'environ 640 m², situé à Aubière, à proximité immédiate du Kilomètre Lancé.

Disponible immédiatement. il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privé de 19 places.

En bon état général et conforme aux normes ERP et PMR, le bien comprend un showroom de 346 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace d'environ 300 m² à l'étage, aménagé en showroom et bureaux.

Il dispose également de locaux sociaux, de sanitaires privatifs, d'une façade largement vitrée et lumineuse, d'une climatisation réversible et d'une alarme. Une porte sectionnelle actuellement condamnée peut être remise en service.

Un totem publicitaire de 4mx3m en bord de route est disponible et compris dans le loyer.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 141m² à louer à Cébazat

Loyer mensuel2 200 €

Surface141 m²Montant au m²187,2 €/m²/an

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé comme ceci :

- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,

- 4 bureaux,

- 1 salle de réunion de 25 m2,

- 1 cuisine,

- 1 salle d'archives,

- des sanitaires.

A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.

Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.

Disponibilité : janvier 2027.

Pas de Porte : 20 000 €.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 280m² les Martres d'Artiere

Loyer mensuel à partir de589,3 €

Surface min83 m²Montant au m²85,2 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial d'environ 281 m², modulable en 3 cellules indépendantes, situé aux Martres d'Artière, aux portes de Pont-du-Château.

Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus.

La restauration n'est pas autorisée.

Egalement disponible à la vente !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien :
- xjeSM

ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local à pizza avec terrasse à Solignat

Prix de vente36 000 €

Surface22 m²Montant au m²1 636,36 €/m²

A Solignat ,
Local équipé pour pizza à emporter ou sur place , avec terrasse .
Situé au coeur d'un beau village touristique , nombreuses randonnées ( à pieds ou vélo) , cet emplacement demande à être developpé .
Beau potentiel , parking à proximité , lieu de passage ( touristes , artisans , population locale).
Aucun point de restauration et vente de boisson dans le village .
Le local est en bon état , huisseries , électricité ... et gros oeuvre sans travaux à prévoir .
Il est relié au réseau d'assainissement , il y a l'eau et l'électricité mais il faudra prévoir un raccordement privatif car actuellement , ces réseaux dépendent d'un immeuble voisin ( même propriétaire).
Le four à pizza est en très bon état , le local est très fonctionnel pour l'activité avec un accès très facile .
L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts et le terrain plat de 100 m² offre une belle possibilité de terrasse pour les beaux jours . Belle exposition sans vis à vis .
Au dessus du local , une surface de 20 m² peut être aménagée ..
Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble .Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 420072076.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 37m² à Clermont Ferrand

Prix de vente55 000 €

Surface37 m²Montant au m²1 486,49 €/m²

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons ce local commercial idéalament situé avec du stationnement devant gratuit.
Il est composé d'une grande entrée qui servait de salle d'attente, d'un point d'eau avec wc indépendant, suivi de 2 pièces communicantes.
Il dispose de 2 entrées, une principale à l'avant à droite de la vitrine et une seconde à l'arrière donnant sur l'entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone.
Chauffage et produciton d'eau chaude individuel au gaz de ville.
Tableau electrique récent équipé de disjoncteurs et d'un inter différentiel

Dernière activité, profession libérale (santé) et assurance juste avant.

Opportunité RARE! dans le secteur avec des charges de copropriété relativement faibles autour de 160€ / trimestre, dans une petite copropriété de 4 appartements plus ce local.
Taxe foncière d'environ 705€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer espace pro modulable à Lempdes

Loyer mensuelNous consulter

Surface46 m²

Idéalement situé sur la commune de LEMPDES, ce local commercial de 46 M2, entièrement refait à neuf offre un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable.

D’une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale, il se compose de :
• Deux bureaux indépendants pouvant accueillir deux activités distinctes
• Un espace central pouvant faire office de salle d’attente ou d’accueil clientèle
• Un coin repos / repas aménageable
• Un sanitaire indépendant avec WC et lavabo

Confort & équipements
• Local entièrement rénové
• Climatisation réversible pour un confort été/hiver
• 3 splits : 1 par bureau + 1 dans l’espace central
• Rideau métallique assurant la sécurité des lieux

Souplesse d’exploitation

Ce local peut être :
• Loué dans sa globalité pour une seule activité
• Partagé entre deux professionnels : chacun disposant de son bureau avec espace d’accueil commun (solution idéale professions libérales, paramédical, tertiaire, indépendant, etc.)

Un bien clé en main, modulable, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2880 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente (63) murs commerciaux à Super Besse

Prix de vente253 000 €

Surface116 m²Montant au m²2 181,03 €/m²

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1
Valérie Veissière vous présente ces murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés au coeur d'un linéaire commercial dynamique, en plein coeur de la station familiale et animée de Super-Besse (63), très prisée en toutes saisons.
Avec une surface totale d'environ 60 m² et doté d'un linéaire de vitrine de 3,60 m, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Exploité en salon de coiffure pendant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour accueillir le projet de votre choix.
Ce local commercial représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation annuelle.
Pour les novices, ici, vous achetez les murs et exploitez librement l'activité de votre choix : vous êtes chez vous sur un emplacement premium !
Les murs commerciaux libres de toute occupation (pas de locataire, pas de bail en cours) le jour de la vente sont proposés au prix de 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement de qualité.
En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement situé au-dessus du commerce.
Précisions sur les surfaces : RDC pièce principale de 37 m² avec réserve au fond d'environ 7 m². Sous-sol : réserve/WC.. : 17 m².
Non soumis au DPE
La copropriété se compose de 83 lots et comprend un local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local commercial de 60m² Issoire

Droit au bail20 500 €

Surface60 m²

A VOIR ABSOLUMENT SUR ISSOIRE Local commercial; emplacement N°1
vous invite à découvrir ce superbe magasin, d'une superficie de près de 60 m² (environ 53 m² de surface de vente et 5 m² lavabo/WC/réserve), entièrement rénové il y a moins de 5 ans.
Emplacement privilégié pour ce commerce qui bénéficie d'un linéaire de vitrine particulièrement attractif, offrant une visibilité optimale.
Loyer attractif (hors charges) : 438 euros/mois
Bail en cours : jusqu'en avril 2028, bail pour tout type de commerce, à l'exception d'activité bruyante ou malodorante et quelques autres exceptions.
Un lieu idéal pour débuter une activité dans un cadre moderne en plein coeur de ville.
Ce local (droit au bail) est proposé au prix de 26 500 euros honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 446852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local restaurant de 160m² à La Bourboule

Prix de vente216 800 €

Surface160 m²Montant au m²1 355 €/m²

À vendre
- Murs commerciaux restaurant à La Bourboule
En Exclusivité Idéalement situé dans un secteur recherché de La Bourboule, cet ensemble immobilier à usage commercial accueille actuellement un restaurant à l'ambiance montagnarde reconnue sur le secteur.
Les murs comprennent :Une salle de restauration d'environ 35 couverts et droit de terrasse très bien exposée pouvant accueillir près de 40 places , Une cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée
L'ensemble est en très bon état général et constitue un outil de travail immédiatement exploitable.
Un atout majeur : un bel appartement en duplex, intégré à l'immeuble, permettant un hébergement sur place .
Cet investissement immobilier offre une belle visibilité et un emplacement de premier ordre, garantissant la pérennité de l'activité commerciale.
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce ( 325 000 € )
Idéal pour un couple de professionnels ou pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement dans une station dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi.

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand

Prix de vente57 000 €

Surface196 m²Montant au m²290,82 €/m²

EXCLUSIVITÉ — Local commercial rue Sainte-Claire, Clermont-Ferrand
À quelques pas de la place Gaillard, nous vous proposons en exclusivité un local commercial d'une superficie de 98 m², doté d'une belle façade de 4 mètres.
Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'exploitation (hors commerce de bouche avec extraction, non autorisé).
Charges annuelles : 830 €
EN ANGLAIS

EXCLUSIVE LISTING — Commercial Premises on Rue Sainte-Claire, Clermont-Ferrand
Just steps from Place Gaillard, we are pleased to offer exclusively a commercial premises with a floor area of 98 m² (approx. 1,055 sq ft), featuring an attractive 4-metre shopfront.
Its prime location and layout offer a wide range of business opportunities (food-related businesses requiring extraction systems are not permitted).
Annual service charges: €830

Honoraires de 7.89 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local 60m² empl N°1 à Riom hyper centre

Droit au bail55 000 €

Surface185 m²

RIOM hyper centre, dans une rue commerçante et passante, très bel emplacement pour ce joli local commercial en parfait état. Vous trouverez un bel espace commercial de 60 m² avec une grande vitrine, sur l'arrière une pièce plus au calme de 20m² vous permettra de faire un atelier, un stockage ou d'agrandir l'espace de vente
- sanitaires
- Loyer 974€ / mois charges comprises
- Fin de bail au 31/08/2029
- Droit au bail pour 55 000 €
-

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 149m² à Riom hyper centre

Loyer mensuel1 100 €

Surface149 m²Montant au m²88,56 €/m²/an

RIOM hyper centre, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état sur un des 4 axes principaux de RIOM. Ce local comprenant un beau local de vente avec vitrine, un coin bureau ou atelier et une grande réserve
- Loyer 1100 € HT soit 1320 € TTC + 50 € d'avances sur charges
- Il est éventuellement possible de se porter acquéreur
- Me contacter pour plus de renseignements
-

Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 44m² à Riom centre

Prix de vente154 000 €

Surface44 m²Montant au m²3 500 €/m²

RIOM centre-ville, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état comprenant une partie vente de 44 m², arrière boutique et une grande réserve de 45 m². Le bien est vendu libre de toute location
- Il est également possible de louer ce local. Me contacter pour plus de renseignements
- 167 000 € TTC et cc
-

Honoraires de 2.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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AV murs loués enseigne nationale Clermont-Ferrand

Prix de vente1 050 000 €

Surface530 m²Montant au m²1 981,13 €/m²

A céder murs commerciaux loués à une enseigne nationale de petite restauration sur Clermont-Ferrand. Ce local de 480M2 bénéficie d'une très belle visibilité, d'un environnement commercial avec flux piéton et véhicules. Idéal investisseurs... rentabilité 8% Loyer : 80.000 euros HT HC Prix : 1.050.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge vendeur. Mandat n°8205

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Mandat exclusif

Local coiffure 61m² à louer à Saint-Éloy-les-Mines

Loyer mensuel400 €

Surface61 m²Montant au m²78,72 €/m²/an

N° mandat : 41578

Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local se compose d'un bureau, d'une salle d'attente, de trois pièces supplémentaires et d'un WC. Fonctionnel et modulable, il s'adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Contact Pro :

- Loyer annuel : 4800 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 600 € HT à la charge du preneur

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Loue local commercial de 1232m² à Montluçon

Loyer mensuel2 000 €

Surface506 m²Montant au m²47,4 €/m²/an

Mandat n°41373
- Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 506m² à St Eloy les Mines, offrant un espace flexible idéal pour votre entreprise. Avec un loyer annuel de 24 000 €, c'est une opportunité imbattable dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

PRO au

- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 4320 € HT à la charge du preneur

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Murs bar-restaurant à vendre à Puy-Guillaume

Prix de vente140 000 €

Surface117 m²Montant au m²1 196,58 €/m²

vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !

Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.

Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local commercial 485m² à Clermont-Ferrand

Loyer mensuel4 413 €

Surface485 m²Montant au m²109,2 €/m²/an

Clermont-Ferrand - Puy de Dôme : A louer en exclusivité local commercial / professionnel de 485 m² en centre-ville
Ce local est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité.
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme (possibilité d'achat des murs : nous consulter).
Soumettez-nous votre projet pour en valider la compatibilité avec le règlement de copropriété.
Données financières :
o Bail commercial 9 ans (3/6/9) Loyer annuel 50 000 € HT indexé sur ILC
o Provision pour taxe foncière : 8 000 € HT / an
o Provisions pour charges : 3 200 € HT / an
o Paiement trimestriel d'avance soumis à TVA
o Dépôt de garantie 12 500 €
o Part des honoraires de négociation à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT
Disponible immédiatement
Possibilité d'achat des murs : nous consulter.
Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947803

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 485ùm² en Auvergne

Prix de vente696 000 €

Surface485 m²Montant au m²1 435,05 €/m²

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² divisibles en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €.
Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de salle de sport, laboratoire d'analyses médicales, superette, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques ...
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme.
Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 €/m² ; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions.
Le local peut être divisé : nous consulter.
Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local dans son intégralité avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel) : nous consulter.

Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947688

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder pas de porte de 117m² à Clermont Ferrand

Prix de vente108 000 €

Surface117 m²Montant au m²923,08 €/m²

À céder : pas de porte situé en hyper centre-ville de Clermont‑Ferrand, en emplacement n°1, à proximité immédiate d’enseignes nationales. Bail neuf tous commerces avec licence IV. Le local offre :.
- 70 m² de surface commerciale en rez‑de‑chaussée,
- 47 m² de réserve,
- Possibilité d’exploiter une terrasse d’environ 15 m². Équipements :.
- Extraction diamètre 500 mm.
- Tarif bleu en triphasé – puissance 36 KVA.
- Bail neuf lors de la prise à bail. Conditions financières :.
- Loyer : 2 800 € HT / mois.
- Taxe foncière : 3 300 € / an.
- Pas de provision pour charges (eau et électricité indépendants). Prix de présentation : 108 000 €, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail dans l'ultra centre Clermont-Ferrand

Droit au bail87 000 €

Loyer mensuel2 321 €Surface200 m²Montant au m²139,32 €/m²/an

À vendre : droit au bail situé dans l’un des quartiers les plus commerçants et les plus fréquentés de Clermont‑Ferrand. Le local offre une surface commerciale d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, complétée par une réserve d’environ 80 m². Ce bien se prête idéalement à une activité de commerce de détail, de services ou à un concept store. Loyer : 2 321 € HT/HC par mois. Prix de présentation : 87 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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