Achat Vente, Location

• Prix de vente : 290 000 € net vendeur
  
• Honoraires d'agence : 20 300 € HT, à la charge de l'acquéreur
  

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE – CENTRE-VILLE DE TOULOUSE

Je vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur une très jolie place du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement de qualité.

D'une superficie d'environ 60 m², ce local offre la possibilité d'exercer une activité avec terrasse

Conditions locatives :

• Surface : environ 60 m²
• Loyer : 2 800 € HT/HC par mois
• Type de bail : Bail neuf à la signature
• Honoraires agence charge preneur : 10 080€ HT

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence annonce : 17958T

À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE TOULOUSE

À saisir ! Ensemble immobilier idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Toulouse.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée ;
• Un premier étage d'environ 90 m², actuellement aménagé en appartement, pouvant être intégré à l'exploitation selon votre projet et les autorisations en vigueur.

Conditions locatives :

• Bail neuf à la signature
• Loyer : 4 000 € HT/HC par mois
• Honoraires agence charge preneur : 14 400 € HT

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement de qualité, avec une surface totale d'environ 150 m².

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence annonce : 17959T

• Surface : 80 m² environ
  
• Vitrine : 18 mètres linéaires
  
• Loyer : 1 200 € / mois
  
• Charges : 20 € / mois
  

• CA 2025 : 238 000 €
  
• Résultat 2025 : 23 660 €
  
• Exploitation assurée par 2 salariés, sans présence quotidienne du gérant.
  

À louer, local commercial développant une surface totale d'environ 1 265 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, ce bien conviendraparfaitement à une activité de commerce, de distribution ou à toute enseigne recherchant une surface importante et immédiatement exploitable.

Le local comprend une surface de vente de 972,60 m², offrant un vaste espace dédié à l'accueil de la clientèle et à la mise en valeur des produits. Une réserve de 232,20 m² complète l'ensemble afin de faciliter le stockage et la gestion des approvisionnements. Des locaux sociaux de 60,60 m² sont également aménagés pour le confort des collaborateurs.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond maximale d'environ 4 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales. Une porte sectionnelle permet de simplifier les opérations de livraison et de manutention, tandis qu'un mur coupe-feu sépare la réserve de la surface de vente afin d'optimiser la sécurité des locaux.

À l'extérieur, un parking clôturé constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs, tout en garantissant un accès sécurisé au site.

Par sa configuration, ses prestations techniques et ses importantes surfaces, ce local commercial représente une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans des locaux fonctionnels, offrant des espaces de vente, de stockage et de logistique parfaitement adaptés à une exploitation immédiate.

Loyer annuel : 164 502 € HT

Taxe foncière charge preneur : 14 640,73 €

Honoraires agence charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT soit 49 350,6 HT (59 220,72 € TTC)