Achat Vente, Location

Situé à Morestel (38510), ce local commercial offre une opportunité unique d'investissement dans une ville animée aux nombreux attraits.

Libre de toute occupation, il constitue un investissement attractif pour un projet commercial personnalisé, offrant un potentiel locatif conséquent dans une zone à forte demande. Parfait pour accueillir une nouvelle activité prospère, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses.

Un parking privé et un Parking communal à proximité offre une commodité appréciable pour la clientèle ou le personnel.

À l'intérieur, ce local commercial de 325 m² présente en rez-de-chaussée : une salle de réception spacieuse de 110 m², une entrée, vestiaire, sas restaurant/bar, une buanderie . A l'étage : une réserve, coin repas avec kitchenette et 7 chambres d'hôtes.

Proche des écoles, collèges et crèches, il bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'une terrasse extérieure invitante. La présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

MORESTEL – MURS DE RESTAURANT LIBRES + CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE

Une opportunité rare pour créer ou relancer votre activité de restauration à Morestel !

Découvrez ces murs commerciaux d’un restaurant de charme d’environ 183 m², désormais proposés libres de toute occupation. Idéalement situé en bordure d’un axe passant, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. La présence d’un parking communal à proximité constitue un véritable atout pour la clientèle.

Le restaurant offre un cadre chaleureux et fonctionnel avec :

• Une salle de restauration
• Une grande terrasse extérieure ombragée, idéale aux beaux jours
• Une seconde salle de réception à l’étage, offrant différentes possibilités d’exploitation
• Un bureau
• Une cuisine professionnelle équipée

UN VÉRITABLE PLUS : LA CUISINE EST COMPRISE DANS LE PRIX !

Le matériel et les équipements de la cuisine professionnelle sont laissés sur place et compris dans le prix de vente des murs. Le futur propriétaire pourra ainsi réaménager, relancer ou développer une activité de restauration sans avoir à repartir de zéro.

Que vous soyez restaurateur, professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou investisseur, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, ses volumes et ses équipements.

Murs libres immédiatement
Environ 183 m²
Cuisine professionnelle équipée incluse
Grande terrasse ombragée
Salle supplémentaire à l'étage
Bureau
Très bonne visibilité
Axe passant
Parking communal à proximité
Morestel, commune touristique et dynamique

Une belle opportunité pour donner vie à votre nouveau projet professionnel !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Sur l'axe stratégique reliant Voiron à Chambéry, avec près de 40 000 véhicules/jour, ce local professionnel développe 88 m² composés en rez-de-chaussée de deux bureaux avec sanitaires et coin cuisine, ainsi que deux espaces complémentaires à l'étage. Sa grande vitrine d'angle de 4,60 mx 3,50 m lui assure une excellente visibilité et une belle luminosité.
Facilement modulable, il conviendra à de nombreux projets : commerce, agence immobilière, cabinet d'architecte, showroom, activité artisanale, e-commerce, société informatique, espace de coworking... Des stationnements situés devant le local facilitent l'accueil de la clientèle.
Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de Voiron.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549

COLOMBE (38690) à seulement 3 minutes des commodités et 5 minutes de l'autoroute, ce bâtiment commercial comprend :

Un bâtiment :

- RdC (ancien restaurant) : 4 grands espaces, sanitaires et cave en sous-sol

- Etage appartement rénové : pièce de vie avec cuisineouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC

Dépendances comprenant une grange avec trois espaces aménageables dont un avec sanitaires, cave et buanderie

Une grande cour avec terrasse bois et terrasse carrelée.

Licence IV

Stationnements publics à l'arrière des dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 374 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC

Cyrille RIANT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829139583

Situé dans la charmante commune de Charnècles (38140), ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et dynamique à la fois. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable aux résidents. De plus, sa proximité avec des espacesverts et des installations sportives séduira les amateurs d'activités en plein air.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les clients ou le personnel. L'aspect extérieur du local professionnel est moderne. L'année de construction récente, en 2024, garantit également une structure en excellent état.

À l'intérieur, ce local professionnel de 120 m² avec une mezzanine offre une belle surface , idéale pour l'aménagement d'un espace de travail fonctionnel. Cet espace peut être aménagé selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Cyrille RIANT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829139583

Bâtiment professionnel de 215 m² clos + 300 m² de stockage couvert – Centre de Voiron

À proximité du centre-ville de Voiron et de l’ancien hôpital, découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent, idéal pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage ou un investisseur.

Le bien comprend environ 215 m² clos, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste volume accessible par une porte de garage métallique motorisée, facilitant l’entrée de véhicules, de matériel ou de marchandises.

À l’étage, plusieurs espaces permettent d’organiser facilement bureaux, stockage ou activité professionnelle. Une partie d’environ 25 m², accessible également par une entrée indépendante, a été aménagée pour recevoir des clients ou offrir un espace de réunion, de formation, de repos ou de détente. Elle bénéficie notamment d’un point d’eau, d’un espace repas et d’un espace sanitaire.

À cette surface s’ajoute une importante zone de stockage couverte d’environ 300 m² sous auvent, particulièrement intéressante pour entreposer véhicules, matériaux ou équipements à l’abri.

L’accès à la zone sous auvent s’effectue par un portail et bénéficie d’un droit de passage.

Grâce à ses volumes, ses différents accès et son emplacement stratégique au cœur de Voiron, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : artisanat, stockage, atelier, showroom, bureaux, activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les principaux atouts :

Environ 215 m² de bâtiment clos
Environ 300 m² supplémentaires couverts sous auvent
Porte de garage métallique motorisée
Accès permettant le chargement et le déchargement
Espace aménagé d’environ 25 m²
Entrée indépendante possible
Point d’eau, espace repas, sanitaires et espace de repos
Multiples possibilités d’exploitation
Emplacement recherché à proximité du centre de Voiron

Un bien professionnel rare sur le secteur, offrant plus de 500 m² d’espaces clos et couverts pour développer votre activité ou votre projet d’investissement.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 004,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 € HT + 1 979,1 € TVA, soit 11 874,6 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

À Villard-de-Lans (38250), se trouve ce local commercial de 90 m² situé dans la galerie marchande des Glovettes, un emplacement stratégique très fréquenté, jouxtant environ 1000 appartements. Son emplacement au pied des pistes lui confère un avantage indéniable pour attirer une clientèlede skieurs et de résidents. Cette ville dynamique offre une gamme de services variés, tels que des commerces, restaurants et activités de plein air, offrant ainsi un cadre de vie attractif.

Ce local commercial construit en 1976 comprend une pièce principale polyvalente, offrant une surface de 90 m2 ainsi qu'une terrasse de 58 m2, idéale pour un bar restaurant. Offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans une zone touristique prisée. Avec son accès facile aux pistes et sa proximité avec une importante concentration d'appartements, ce bien présente un fort potentiel pour développer une activité commerciale prospère et pérenne.

Le rendement locatif est de 10 800 € de loyer par an pour un achat de 122 000 € soit 8.85% brut ou 7.21% net.

un service de Courtage en prêt immobilier
- Renseignez vous auprès de votre conseiller.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 100 € HT + 1 220 € TVA, soit 7 320 € TTC

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Situé au cœur de Pont-de-Chéruy (38230), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette commune dynamique. Profitant d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de 5m, il se distingue par sa proximité avec les principaux commerces et services, offrant ainsiun fort potentiel commercial à ses futurs occupants.

D'une surface habitable de 80 m², ce local commercial se compose de 2 pièces distinctes. L'entrée spacieuse de 50m² accueille les clients dans un espace lumineux et fonctionnel, tandis que le bureau de 15m² offre un cadre propice à la productivité. Avec 15m² supplémentaires dédiés au rangement, ce bien présente une configuration idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement central et stratégique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567

Découvrez ce local commercial, idéalement situé au cœur de la commune de MORESTEL
Composition : Grand espace de 290m² (local à usage de stockage et ou /magasin) comprenant des toilettes, 2 bureaux, 1 local technique et un espace cuisine. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et rideau métallique.

Au sous sol, un espace de 434m² comprenant 6 à 8 places de stationnement, dégagement et rangement.

Les points forts : Localisation stratégique, en plein cœur de Morestel
Accessibilité optimale et facilités de stationnement à proximité pour vos clients.
Un fort potentiel pour ce local .
Offrez à votre projet l’emplacement qu’il mérite avec ce local à fort potentiel, parfaitement adapté pour développer votre activité. Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

Sandrine GARCIA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843608852

vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m². Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch). Description du bien : Surface totale: 98 m² Hall d'exposition spacieux de 81 m² Bureau cloisonné par une verrière Espace cuisine et sanitaires (WC) Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité). Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts : Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité. Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières : Prix de vente TTC: 110 000 € Prix hors honoraires : 100 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges de copropriété : 4 200 € annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif urbain, eau froide. Taxe foncière : 3098€ Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez au du Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Exclusivité Grenoble-Grésivaudan : Situé rue Abbé Grégoire sur la commune de Grenoble, un local d'activité de 106m² Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit : Un hall d'accueil de 8,97 m² offrant une première zone de réception. Un espace administratif / bureau de 4,83 m². Une grande salle polyvalente de 43,13 m², pouvant s'adapter à de multiples usages (activité, réunion, espace de vie collectif). Un vestiaire de 5,63 m². Un dégagement de 4,88 m² assurant la circulation entre les différents espaces. Des sanitaires de 1,15 m². Un espace cuisine de 7,45 m². Une salle de pause / salle du personnel de 6,72 m². Un espace buanderie / rangement de 1,71 m² Deux espaces modulables à usage de repos ou bureaux de10,84 et 10,78 m². L'ensemble est complété par une terrasse extérieure d'environ 33,90 m², offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins. Le local est actuellement configuré pour une activité de crèche. Très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années. Le local commercial, accessible de plein-pied, possède une vitrine donnant sur la rue. Deux emplacements de stationement attitrés avec le local. Possibilité de transformer ce stationement en cours privé (acceptée en AG). Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3015€, dont 1285€ de charges locatives, pour l'ensemble des lots. Taxe foncière 2025 : 2429€ (TEOM : 268€). Pour plus d'informations, contactez au .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 944 315 175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

En exclusivité! Pierre de , vous propose, murs + fonds de commerce pour un local commercial libre de 95m². Très belle devanture avec 2 grandes baies vitrées en double vitrage, partie magasin lumineuse de 48m² accèssible PMR et 3 places de parking + terrasse privative. Arrière boutique de 46 m², double accès indépendant. L'ensemble est à aménager suivant votre projet d'activité. Branchement en électricité, eau et tout à l'égouts. A venir visiter! Axe fréquenté, route départementale passante Morestel/ Vezeronce, La Tour du Pin. Frais annuels charges copropriété 500€ environ à l'année. Magasin dans une copropriété de 18 lots, Règlement de copropriété autorisant toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. Les activités ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage, ni générer de risques aux autres occupants " Il est possible toute fois de faire un changement de destination pour transformer le local en un logement. Bonne visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT
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- N°RSAC: 819 662 361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

En Exclusvité Grenoble
- Grésivaudan : Un local commercial de 27m2 situé rue Saint Laurent sur la commune de Grenoble. Proche des Quais, proximité du centre ville
- Rue Passante. Il se compose d'un local avec vitrine, une arrière boutique, un espace sanitaire avec WC et douche ainsi qu'une cave en sous-sol. Le local est en bon état, pas de travaux à prévoir. Système de chauffage et eau chaude individuel électrique. Vendu libre de toute occupation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élèvent à 877€. Taxe foncière 2025 : 461€. Pour d'informations, contactez au .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 944 315 175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Je vous propose, à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, une opportunité rare pour installer ou développer votre activité professionnelle sur une parcelle d'environ 1 192 m².

Ce local d'environ 168 m² de surface intérieure bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.

Toutes activités sont envisageables, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires, ce qui permet d'imaginer différents projets : restauration, commerce, activité professionnelle, artisanat, bureaux ou autre activité selon votre projet.

Un emplacement pensé pour recevoir du public

Le site dispose d'environ 20 à 25 places de stationnement privatives, permettant d'accueillir confortablement votre clientèle et vos collaborateurs.

Dans le cadre d'une activité de restauration, le local offre un potentiel particulièrement intéressant avec :
environ 70 places assises ;
une terrasse d'environ 65 à 70 m² ;
un four à bois hybride adapté notamment à la cuisson des pizzas ;
une cheminée à foyer fermé;
des climatisations pour l'ensemble des locaux;
des espaces permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon le concept du futur exploitant.
Un appartement d'environ 90 m²

Autre atout majeur de ce bien : un appartement d'environ 90 m² est également associé au local.

Il peut constituer un véritable avantage pour l'exploitant, notamment pour un usage d'habitation, de logement de fonction ou selon les besoins liés à l'activité.

Conditions:
Droit au bail : 60 000 euros
Loyer : 4 000 euros HT sans TVA par mois (avec l'appartement compris)
Taxe foncière : refacturée au locataire sur facture.

Une option d'acquisition des murs pourrait également être envisagée à moyen terme, notamment à 1, 2 ou 3 ans, selon les modalités à définir avec le propriétaire.

Une véritable opportunité pour votre projet

Avec sa grande parcelle de 1 192 m², sa surface intérieure de 168 m², son important potentiel d'accueil, son stationnement, sa terrasse et son appartement indépendant d'environ 90 m², ce local offre une configuration particulièrement polyvalente.

Que vous souhaitiez créer un restaurant, développer une activité commerciale ou professionnelle, ou imaginer un autre concept, ce bien mérite une visite afin d'apprécier pleinement son potentiel.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 465545
Honoraires de location 12 960 euros HT à charge du preneur.
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Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité Bail neuf d'un local d'environ 60m2+mezzanine. Belle visibilité sur rue commerçante et passante. Environnement métier de bouche/restauration. A retenir : - quartier à forte demande - location pure - grande capacité d'aménagement.

À vendre : Murs de boutique occupée par un coiffeur au 1 boulevard des Diables Bleus, Grenoble Nous vous proposons une opportunité unique d'investissement immobilier avec la vente des murs d'une boutique idéalement située. Actuellement occupée par un salon de coiffure de puis plus de 30 ans: (possibilité d'achat du fond de commerce), cette propriété offre des avantages non négligeables pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique et stablle.. Caractéristiques de la boutique : • Superficie : 63m2 • État : Excellent état • Locataire actuel : Salon de coiffure bien établi avec une clientèle fidèle • Bail en cours : Loué 1158 € hors taxe et hors TVA. Taxe foncière à la charge du locataire. Les avantages du quartier : 1. Emplacement central : Située au cœur de Grenoble, le boulevard des Diables Bleus est une artère dynamique et très fréquentée, assurant une visibilité maximale et un flux constant de passants. 2. Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés. 3. Commerces et services : Le quartier regorge de commerces variés, de services de proximité, de restaurants et de cafés, créant une attractivité supplémentaire pour les visiteurs et les résidents. 4. Zone résidentielle : Proximité immédiate de nombreux logements résidentiels, assurant une clientèle locale régulière et augmentant le potentiel de fréquentation. 5. Cadre agréable : Le boulevard des Diables Bleus est réputé pour son ambiance conviviale et sécurisée, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes. 6. Dynamisme économique : Grenoble est une ville en pleine expansion avec un tissu économique solide, attirant constamment de nouvelles entreprises et des projets d'urbanisme ambitieux. Avantages pour l'investisseur : • Rentabilité assurée : Grâce au dynamisme du quartier, vous bénéficiez d'un rendement locatif attractif. • Valorisation patrimoniale : Située dans une zone en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre avec un potentiel d'appréciation à long terme. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. au , - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. (réf. 85002112796) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

VILLAGE VACANCES
- ACCUEIL GROUPES & FAMILLES
CHALET LE NIVÔSE aux pieds des pistes
Belle opportunité d'investissement touristique et immobilier pour cet établissement idéalement conçu pour l'accueil de groupes, familles, colonies et séjours collectifs.
Le domaine de ski a une convention pour les 30 prochaines années

Le Chalet Le Nivôse bénéficie d'un agrément du ministère du Tourisme pour l'accueil de 159 personnes, ainsi que des agréments de la DDJS et de l'Éducation nationale pour l'accueil de 135 jeunes ou enfants et leurs accompagnateurs.

Caractéristiques principales
Bâtiment en L Surface totale d'environ 1 648 m² Réparti sur 4 niveaux, Ascenseur
Ensemble immobilier entièrement clos
Local à skis
Configuration adaptée à l'accueil de groupes et de familles
Dossier administratif et technique disponible
Un potentiel idéal pour
Village vacances, Centre de vacances et séjours scolaires

Accueil de groupes et associations Colonies de vacances ,Séjours sportifs ou familiaux

Projet touristique ou para-hôtelier Potentiel extension

Dossier complet sur demande.
Pour plus d'informations, contactez nous afin de recevoir l'ensemble des éléments relatifs au bien.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULON n° 445 172 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rare Droit au bail à céder, Très beau local commercial occupé actuellement par enseigne de meubles et décoration, situé au coeur d'une zone commerciale très attractive au Nord de Grenoble (38). Nombreuses enseignes nationales sur ce secteur très recherché . Local d'une surface commerciale de 650 m² + 150 m² de réserves (façade 10 ml). Emplacement TOP N°1 en proximité immédiate d'enseignes commerciales leaders. Grand parking en façade. Local libre d'enseigne . Disponibilité rapide. Bail Commercial (3/6/9) renouvelable. Loyer : 9 333 € HT / mens. Charges locatives (Espaces verts) : env. 2 200 € / AN. Taxe foncière (A la charge du locataire): env. 14 200 € / AN. Caution en garantie sur loyers : 3 mois . Prix de cession du Droit Au Bail hors honoraires d'agence : 200 000 €. + Hon. (A la charge du preneur) : 5% HT . Soit Prix de cession du Droit Au Bail honoraires d'agence inclus : 212 000 €.

- GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² – RDC – Au 4 rue Nestor Cornier, local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants. Vendu avec un studio indépendant. Cette organisation permet d’envisager différents projets : implantation d’une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces. La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d’habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Le bien dispose également de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d’eau chaude par chaudière gaz. Surface Loi Carrez : 92,57 m² Surface au sol : 96,96 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Patrick Magi Nous vous proposons à l'achat un espace commercial de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Ce local, situé RUE PONSARD à GRENOBLE non divisible, bénéficie de belles prestations. Une vitrine de 2.50 m et une autre de 1.40 m pour une visibilité optimale pour votre activité. L'intérieur se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, d'un petit coin cuisine et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Locaux pouvant convenir à une profession libérale. Coin accueil, bureau principal et une pièce de consultation. Accès PMR par l'arrière cour de l'immeuble. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce local commercial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anne-Claire Hannoun EXCLUSIVITE
- HYPER CENTRE VOIRON Local commercial de plain-pied au cOEur de ville de Voiron. Sa surface de 41 m² environ au sol est répartie en une pièce à l'avant avec vitrine double vitrage, d'un bureau sur l'arrière avec cloison en verre fumé, d'un sas donnant sur une 2ème entrée ainsi que sur des WC avec lave-mains. En mezzanine, vous trouverez un 2ème bureau cloisonné avec espace de stockage. Loué pendant 20 ans à la même entreprise, cet emplacement vous assurera visibilité et pérennité pour votre activité : bureau, service, tertiaire, libéral avec aménagement. Chauffage individuel électrique, charges et taxe foncière faibles. Stationnements et gare à proximité. Contactez moi pour programmer votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Anne-Claire Hannoun (ID 78440), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 953794799 .

- Local d'Activités 111 m² environ
- Grenoble, Avenue de Valmy : Visite virtuelle disponible ! Idéalement situé au cOEur de Grenoble, à deux pas du Stade des Alpes et du Palais des Sports, ce local commercial de 111 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Caractéristiques principales : Surface : 111 m² environ avec un grand espace ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins. Accessibilité PMR : Accès en rez-de-chaussée avec entrée spacieuse et adaptée. Emplacement Premium : Situé à proximité directe du tramway, avec un environnement dynamique et passant. Rénové et modulable : Rénovation récente, parfait pour une installation rapide. Le local comprend également un petit espace technique dédié à du matériel informatique et à la chaudière. Confort : Chauffage individuel au gaz et carrelage au sol. Pratique : Accès privé à une cour intérieure pour le rangement des poubelles. Informations pratiques : Charges de copropriété : 1 321 € / an. Taxe foncière : 3 963 € / an. Ce local est idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou un cabinet libéral, avec de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. (ID 28650), Agent Commercial mandataire .

- Grenoble Cours de la Libération
- secteur des Alliés : Visite virtuelle sur demande ! Sur axe passant et proche de toutes commodités, face au tram ligne E. Local commercial de 116 m² environ au RDC sur angle de rues, composé d'un grand espace d'accueil, de 4 bureaux dont un avec archives, de sanitaires, espace cuisine et spacieux showroom de 31 m² environ. Présence d’une cave, et garage possible en sus. Aménagement idéal pour bureaux / agences immobilières / professions libérales / boutiques… Charges annuelles : 5000E environ comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 2770E Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 20. (ID 28650), Agent Commercial mandataire .

VENDS DAB RESTAURANT
- Secteur Nord-Isère
- Très Belle affaire Composée d'un Restaurant avec sa Grande Cuisine entièrement équipée d'une grande Salle (avec la possibilité d'une deuxième salle) idéal pour les événements ( Mariages, Baptêmes, repas de groupe...) et de sa grande Terrasse
- AFFAIRE IDEAL POUR UN COUPLE
- A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

VENDS DAB de BAR avec Licence 4
- Secteur Nord-Isère
- Très Belle affaire Composée d'un Bar avec Licence 4, Possibilité de Restauration, d'une réserve et sa Grande Terrasse en RDC
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105