Vente Bar - Brasserie - Tabac en bord de mer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare à la vente !
Restaurant-Brasserie au cœur des Alpilles à seulement quelques kilomètres du centre de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce restaurant-brasserie avec licence IV implanté dans un village typiquement provençal, réputé pour son authenticité, sa douceur de vivre et un environnement important de sociétés d’expéditions de produits agricoles.
Des espaces de charme et parfaitement aménagés avec une salle de restaurant de 150 m², conviviale et lumineuse, pouvant accueillir une belle capacité de couverts.
Une grande terrasse ombragée de 270 m² avec tonnelle, offrant un cadre idéal pour les repas d’été, les soirées provençales ou les déjeuners d’affaires.
Cuisine parfaitement équipée avec matériels de qualité et en état irréprochable.
Un cadre enchanteur et un fort potentiel de développement.

Données financières :
Chiffre d’affaires 2024 : 735 000 €
EBE : 122 000€
Bail neuf

AVIGNON
- Dans un quartier réputé et prisé du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et empreint d’histoire, un bar-tabac avec une petite terrasse est à vendre. Idéal pour un couple, cette affaire comprend un logement de fonction à l’étage d’environ 50 m². Une opportunité rare pour travailler en toute sérénité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et agréable, ainsi que d’un afflux régulier de touristes en saison et en mi-saison.
L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate d’un hôtel de grand standing et de nombreux commerces. Ce cadre de travail paisible et raffiné offre une atmosphère propice à l’échange et à la convivialité.
La surface commerciale de 50 m² comprend un vaste comptoir, deux salles accueillantes et une terrasse pouvant recevoir une dizaine de personnes, offrant un cadre charmant et reposant.
Chiffre d’affaires : 215 000 €
EBE : 85 000 €
Commissions tabac : 46 500 €
PMU et FDJ : 20 000 €

Stop Affaire : Bar-Tabac emplacement N°1 sur une grande place très fréquentée d’une grande ville provençale, au cœur des commerces et de la vie de la cité.
Cette affaire emblématique, située dans une région ensoleillée, profite d’un emplacement de premier choix qui garantit une fréquentation quotidienne importante. Avec une grande terrasse typiquement provençale, pleine de charme et pouvant accueillir plus de 40 places assises, le lieu séduit une clientèle fidèle, attirée par l'ambiance conviviale et les services variés.
Doté de la licence IV, ce bar-tabac propose un large éventail de services tels que le tabac, la Française des Jeux (FDJ) et le PMU, tout en conservant une activité simple, sans restauration. Cette formule permet de travailler dans un cadre agréable et sans les contraintes liées au recrutement de personnel qualifié, tout en bénéficiant d'un chiffre d’affaires important lié au tabac et aux jeux de loterie.
Atouts de l’affaire :
Grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l’ambiance des places provençales.
Grand comptoir convivial, parfait pour les échanges autour d’un café ou des paris PMU.
Loyer modéré : seulement 9 600 € par an.
Bail 3/6/9 avec une réserve sécurisée pour le stockage du tabac et des jeux.
Bureau indépendant équipé de caméras de surveillance, garantissant une gestion optimale et sécurisée.
Performance financière :
Chiffre d’affaires : plus de 345 000 € selon le dernier bilan.
Rentabilité : EBE supérieur à 150 000 €, offrant de belles perspectives.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou une association souhaitant dynamiser encore davantage l’activité, notamment par une augmentation des heures d’ouverture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans une ambiance provençale, où le chant des cigales et le soleil rythment le quotidien !

Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente du fonds de commerce et des murs d’une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d’une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveau des équipements de cuisine que de la salle.
La brasserie dispose d’une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu’une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c’est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d’un lieu cosy pour se détendre autour d’un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d’une forte affluence touristique d’avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l’attrait du terroir et du cadre provençal.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d’approvisionnement.
La surface totale de l’établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu’une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d’affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d’une activité florissante depuis de nombreuses années. Établissement en conformité avec les normes électriques et d’hygiène.
Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l’authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l’environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages.

Au cœur d’une grande ville provençale, emplacement N°1 pour cette prestigieuse brasserie située sur une place réputée et extrêmement fréquentée. Terrasse de plus de 140 places assises, salle sur deux niveaux, chiffre d’affaires de plus de 1 million d’euros avec une forte rentabilité(340KE au dernier bilan) . Son emplacement exceptionnel peut convenir à tous types d’investisseurs, franchisés ou indépendants souhaitant acquérir une brasserie dans un cadre unique, fréquenté par des milliers de touristes venus du monde entier entre mars et octobre, ainsi qu'une fidèle clientèle locale toute l’année. Potentiel important de développement pour cet établissement de plus de 280m² (terrasse non comprise de 160m²) avec une salle actuellement louée occasionnellement pour un revenu de 18 000€ / an face à l'un des plus prestigieux monuments de la ville.

Superbe brasserie située au cœur d'un marché d'intérêt national d'une grande ville du sud de la France, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur un axe majeur. Grand parking et accessibilité facile. Ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi, avec une capacité de plus de 200 couverts. Salle de 100 couverts et patio avec terrasse ombragée offrant également une capacité de100 couverts. Grande cuisine bien équipée et entretenue, avec du matériel de qualité. De nombreux commerces, bureaux et entreprises à proximité assurent une clientèle fidèle et nombreuse chaque midi. Possibilité de développement en accueillant des réceptions et en organisant des événements, grâce à l’espace et au parking disponibles. Chiffre d'affaires actuel de 325 000 € et un EBE retraité de 105 025 €. Pas de contrats à reprendre. Une belle affaire à reprendre clés en main.

Stop affaire à saisir. Bar Tabac avec une clientèle d’habitués et de passage, situé dans le centre d’un grand village vauclusien très fréquenté. L'environnement comprend de nombreux commerces et un parking à quelques mètres de l’établissement. Le tabac bénéficie d’une grande visibilité en bord de route. En complément du bar et du tabac, les jeux FDJ et le PMU génèrent un chiffre d’affaires important (243 395 €) ainsi qu'une forte rentabilité (120 874 €). Le loyer est modéré, à 5 440 € par an, avec la possibilité de créer un logement au-dessus de l’établissement moyennant une légère augmentation du loyer. Affaire rentable à saisir. Peut être tenue par deux personnes sans obligation d’embaucher du personnel. Actuellement, l’affaire est gérée par une personne seule.

Notre agence spécialisée COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose : Au cœur de Toulon, sur une place piétonne très animée, un fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU de grande qualité. Une grande terrasse, une clientèle fidèle toute l'année et des événements réguliers (marchés nocturnes, soirées à thème) assurent à l'affaire un flux permanent. Une activité solide et en progression : Chiffre d'affaires : 418 891 € en 2024, 453 762 € en 2025, 416 000 € en 2026. EBE retraité : ≈ 121 000 € en 2024, ≈ 148 000 € en 2025. Objectif 2026 : ≈ 241 000 € (prévisionnel de l'expert-comptable, après réorganisation de l'effectif). Commissions tabac : plus de 111 000 € par an. L'affaire offre une très belle rentabilité, et le potentiel reste encore à exploiter : les soirées événementielles, la restauration et le développement des jeux entre autres possibilités de développement. Prix : 485 640 € honoraires d'agence inclus (soit 450 000 € net vendeur, honoraires de 35 625 € HT à la charge de l'acquéreur). Nos honoraires comprennent l'accompagnement des acquéreurs, le montage des dossiers d'agréments Douanes (Tabac), FDJ, les formations ainsi que la présentation des intervenants nécessaires à l'acquisition : experts-comptables, avocats, notaires, courtiers en crédit banques… Dossier complet et plan de financement sur demande au .

Vente titres – enseigne de divertissement – Bouches-du-Rhône Implantée sur plusieurs sites stratégiques en région PACA, cette entreprise développe un concept de loisirs urbains en forte croissance. Positionnée sur un marché dynamique et moins saturé que la capitale, elle bénéficie d’une antériorité régionale et d’un potentiel d’expansion soutenu, notamment via un modèle de franchise en préparation. L’exploitation repose sur des équipes autonomes, les dirigeants n’intervenant pas dans l’opérationnel. Les espaces sont conçus pour une expérience immersive, générant un ticket moyen élevé. Le concept séduit une clientèle variée – particuliers, entreprises, groupes d’amis – et s’inscrit dans la tendance forte de privatisation des loisirs. Chiffres clés : chiffre d’affaires de 916 723 €, EBE de 287 181 €. Prix de cession des titres : 1 091 380 € dont dette financière nette (élargie aux CC) de 109K €. Dossier complet sur demande.

NICE
- EMPLACEMENT N°1
- QUARTIER RECONNU POUR SA VIE NOCTURNE
- ZONE PIETONNE
- BELLE TERRASSE
- LICENCE 4
- AFFAIRE OUVERTE QUE LE SOIR DE 18h à 02h30
- FERMÉE LE DIMANCHE
- POSSIBILITÉ DE DEVELOPPEMENT EN JOURNÉE
- LOYER COHÉRENT
- TRÈS BELLE RENTABILITÉ
- AFFAIRE NON PERSONNALISÉE
- EBEr = 200 000 €
- POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE L'AFFAIRE ADJACENTE (AVEC EXTRACTION ET TERRASSE ENSOLEILLÉE )
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

NICE
- EMPLACEMENT N°1
- ZONE PIETONNE
- LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION ET TERRASSE ENSOLEILLEE
- AXE PASSANT PIETON NUMERO 1 A NICE
- PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE MASSENA
- LOCAL SUR 2 NIVEAUX DE 170m2 DONT 80 M2 EN RDC AVEC CUISINE OUVERTE
- TERRASSE 30 PLACES ASSISES AU SOLEIL LE MIDI + 40/50 COUVERTS INTERIEUR
- BAIL NEUF 2024 TOUS COMMERCES
- LOYER : 4500 € / MOIS + CAVE 7000€ / AN
- POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION DE LA LICENCE 4 (25 000 € EN SUS)
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

VAR EST
- SUR AXE PASSANT EN PÉRIPHÉRIE DU CENTRE VILLE
- AFFAIRE FAMILIALE STABLE DANS UNE ZONE EN PLEIN ESSOR (NOUVEAUX BÂTIMENTS D'HABITATIONS + PRISON EN PROJET A PROXIMITÉ)
- CHIFFRES ET REMISES STABLES SUR 3 ANS
- BAIL NEUF DE 2025 à 30 000 € ANNUEL
- POSSIBILITÉ DE PETITE RESTAURATION EN SUS
- 2025 : REMISES TABAC 120 000 € / FDJ = 180 000 € / PMU = 40 000 € / WESTERN UNION =50 000 € / AUTRES REMISES = 15 000 €
- C.A HT BAR = 120 000 € / VENTE DE MARCHANDISES HORS TÉLÉCARTES = 60 000 € HT
- 2 LOCAUX COMMERCIAUX RÉUNIS DEVELOPPANT 160m2 + TERRASSE ET GRAND PARKING DE 400m2
- LOYER 2025 = 27 000 €
- BELLE RENTABILITÉ
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

BRASSERIE D'ANGLE SUR DEUX ÉTAGES DANS UN EMPLACEMENT A TRÈS FORTE VISIBILITÉ, AVEC UNE TRÈS BELLE TERRASSE ATTENANTE. 45 COUVERTS AU RDC 50 COUVERTS A L'ETAGE, 120 COUVERTS EN TERRASSE. EXTRACTION EN FACADE VALIDÉE PAR LES SERVICES D'HYGIENE. ETAT IMPECCABLE. LICENCE IV. CA 2025 DE 1.7ME.

A vendre dans l'hyper centre ville d'Aix-en-Provence une brasserie de grand standing.
Refait à neuf récemment, avec du matériel de haut de gamme, tant en cuisine, en mobilier et objets de décoration, elle est un lieu incontournable des clients huppés de la ville aixoise.
Avec un très faible loyer alors qu'elle dispose d'un emplacement premium, et une possibilité d'ouvrir en continu 7 jours sur 7, ce qui n'est pas le cas actuellement, cela laisse la possibilité à ses futurs acquéreurs d'augmenter fortement le chiffre d'affaires.
Loyer : 5.800 € HT
CA 2025 : 2 850 000 € HT
Prix : 3.550.000 € HAI

TRES BEAU BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE   Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille. Refait à neuf, tout aux normes, Aucun travaux à prévoir. Sur axe très passant, quartier dynamique, au milieu de tout commerce et loin de toute concurrence Tabac… Belle superficie commerciale de 80m2 + Extérieur de 300m2 à développer +++ Loyer HC HT : 2 630€ / mois  HT HC Affaire vendue cause retraite Fermée tous les soirs à 20H Encore de nombreux axes de développement possibles, sur les heures d'ouverture, les services à mettre en place, la restauration, la communication…. Commissions Totales Nettes 2025 : 292 000€ CA Total 2025 : 536 000€ EBE Retraité 2025 : 228 000€ (calculé pour 2 exploitants et 3, 5 salariés à la reprise) Prix de vente Net Vendeur :  850 000€. Honoraires du Cabinet en sus de  7% TTC,  soit 5,83% HT, à charge de l'acquéreur.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
- SUR RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR AXE N°1 ACTIFS ET TOURISTES MIDI ET SOIR
- ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- OUVERTURE TARDIVE 2H30 DU MATIN POSSIBLE
- LICENCE 4
- 20 MÈTRES DE LINÉAIRE EN ANGLE
- FAIBLE TAUX D'EFFORT DELOYER : 50 000 € ANNUELS
- DONT GRANDE TERRASSE DE 100 PLACES ASSISES + 60 COUVERTS INTÉRIEUR
- CUISINE AVEC EXTRACTION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

NICE – QUARTIER DU PORT – BAR À TAPAS – BELLE TERRASSEAu cœur du quartier du Port, dans un secteur devenu particulièrement dynamique pour la restauration, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif, entouré de nombreuses tables reconnues et d'adresses installéesde longue date.

Le prochain exploitant disposera de plusieurs leviers de croissance :

• Développement continu du secteur et de son offre de restauration
• Création d'un service du déjeuner, l'établissement n'ouvrant actuellement qu'à partir de 18h
• Augmentation prochaine de la surface de terrasse autorisée

- katia labat var (83) – brasserie
- belle opportunité sur le littoral varois à proximité de bandol sanary. Ca moyen 950 k€ – licence iv. Idéalement située sur un charmant port de pêche, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié plein ouest face aux bateaux, d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Ce n'est pas un tabac. Les caractéristiques de l'établissement •150 couverts, salle intérieure (45 couverts) et terrasses (105 couverts) •licence iv appartenant a l'établissement •cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture •établissement aux normes, cahier de sécurité (rouge) à jour •équipe permanente 3 salariés en cdi, complétée par des saisonniers + les propriétaires •5 semaines de fermeture annuelle •hors saison : fermeture le soir et un jour de fermeture hebdomadaire •affaire particulièrement adaptée a un couple de professionnels de la restauration chiffres clés •ca moyen sur les 3 derniers exercices : 950 000 € ht •ebe comptable retraité 2024 / 2025 : 325 000 € •ticket moyen restauration : 38 € ttc •répartition du ca : 67 % restauration / 33 % limonade conditions d'exploitation •loyer mensuel : 4 210 € •redevances terrasses : 8 527 € / an •taxe foncière et charges locatives : 4 130 € / an prix du fonds de commerce : 739 000 € une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une activité établie. Localité non communiquée pour des raisons de confidentialité. Dossier complet et informations complémentaires après échange et engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 739000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BAR TABAC LOTO PMU: A 50M DES PLAGES!

AFFAIRE ENTIEREMENT REFAITE DANS UNE JOLIE VILLE VAROISE DU LITTORAL.
SUR UN AXE TRES PASSANT AVEC DU STATIONNEMENT GRATUIT DEVANT.
OUVERT DE 7H A 20H30. FERMETURE LE DIMANCHE APRES MIDI ET 15J PAR AN.
IDEAL POUR UN COUPLE ACTIF AVEC 1TEMPS PLEIN.
COMMISSIONS TOTALES SUPERIEURES A 150 K€.

DOSSIER COMPLET SUR RDV.

propose la reprise d'une Brasserie-Pub idéalement située. Implanté dans une charmante ville côtière, l'établissement se distingue par un positionnement singulier, une décoration soignée et des résultats financiers particulièrement solides. L'affaire a réalisé en 2025 un chiffre d'affaires supérieur à un million d'euros. Elle présente une saisonnalité atypique et avantageuse : contrairement à la plupart des établissements du littoral, elle connaît une fréquentation très soutenue durant la période hivernale. Ce flux de clientèle régulier tout au long de l'année permet de lisser l'activité et d'offrir au repreneur une réelle visibilité sur ses recettes. L'outil de travail est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat. La salle bénéficie d'une décoration chaleureuse et actuelle, qui contribue largement à l'atmosphère du lieu. La cuisine, parfaitement fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur, est équipée d'un matériel professionnel de grande qualité. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de plus de 350 places assises, à laquelle s'ajoute une terrasse au fort potentiel : bien aménagée, elle pourrait devenir un véritable prolongement de la salle principale. Un grand parking, ainsi que des activités de loisirs et structures d'hébergement à proximité, renforcent encore l'attractivité de l'emplacement. Solidement établie sur son activité de brasserie, l'affaire assure au repreneur une rentabilité immédiate. Elle offre par ailleurs de belles perspectives de développement : - L'activité Pub mériterait d'être davantage exploitée, au moyen d'animations, de retransmissions sportives ou d'une carte de boissons dédiée, afin d'accroître la partie limonade. - La mise en place d'ouvertures tardives permettrait également de proposer une offre festive et nocturne, très recherchée dans le secteur. Projet présenté dans le cadre de la cession de 100% des titres de la société d'exploitation propriétaire du fonds de commerce. Les personnes intéressées sont invitées à prendre contact avec notre cabinet afin d'obtenir des informations complémentaires.

**** MURS ET FONDS DE COMMERCE 330 000 € TTC **** '' vous propose à la vente Fonds de commerce Pub / Brasserie avec Appartement. Découvrez cette opportunité rare fonds de commerce Pub/Brasserie d'une superficie totale de 240 m², idéalement situé en plein centre-ville de Brignoles, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier. Vous trouverez, une salle de restaurant spacieuse d'environ 60 places, offrant un cadre chaleureux et convivial, un grand bar entièrement équipé, idéal pour une activité de brasserie dynamique, une cuisine professionnelle aux normes, vaste et fonctionnelle. Vous disposez d'un four à bois dans la salle, actuellement non exploité véritable potentiel pour créer une pizzeria, concept très recherché et non présent dans ce secteur de Brignoles. A l'exterieur vous beneficiez d'une premiere Terrasse couverte d'environ 60 places, parfaite pour l'exploitation annuelle, mais egalement une Deuxième terrasse située face au bar, offrant 20 places supplémentaires. RARE a Brignoles à l'étage un 'appartement de fonction de 93 m² composé d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un grand salon, ainsi que de deux suites parentale. Cette affaire est exploité depuis de nombreuses années et dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Les acquéreurs disposent d'un fort potentiel de développement en élargissant les plages d'ouverture et en exploitant le four à bois. Les murs de l'ensemble immobilier sont a la vente 235 000 € FAI . La vente des murs est conditionné par la vente du fonds de commerce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter les propriétaires ne veulent pas de démarchage direct!

Vente d'une très belle Brasserie sur Nice.
Très bien équipée entièrement aux normes.
Capacité d'accueil terrasse et intérieur plus de 100 couverts.
Le chiffre d'affaire développé au BILAN est de 900 000 euros
Petit loyer 1950 euros
Très bel outil de travail pour un professionnel.

Acquisition présente à la cession un Bar Tabac FDJ PMU tenu depuis plus de quarante ans par le même exploitant.
Cette longévité a permis à l’établissement de fidéliser une clientèle fidèle, présente au quotidien, qui constitue une base sûre pour le futur repreneur.

Cette affaire d'angle dispose d'une surface commerciale de 97m2 au rez-de-chaussée.
La surface disponible permet notamment de créer une cuisine et de développer une activité de restauration, qui viendrait utilement compléter les activités en place.

Atout supplémentaire, l’affaire comprend à l’étage un logement de 110 m², entièrement à rénover. Une fois remis en état, il offrira au futur exploitant la possibilité de se loger sur place, ou d'augmenter la surface commerciale.

Cette affaire s’adresse à un repreneur motivé souhaitant relancer une affaire.

Aujourd'hui le bar réalise une moyenne de 3kg de café / semaine.

Loyer de seulement de 1266€ HT / mois pour une surface totale de 207m2.

06
- EXCLUSIVITE
- BAR-TABAC LICENCE IV
- FDJ
- NICE
- MURS & FDC
- Emplacement N°1 sur axe principal et à fort passage de Nice
- Civette et bar très bien entretenus
- Petite terrasse d'environ 12 places
- Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés
- Le bar tabac Licence IV bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année
- L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir
- Fermé les dimanches et les jours fériés
- Bail neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200€ HC si uniquement achat du FDC. Les murs de bar tabac sont aussi à la vente avec le FDC pour 220 000€ FAI en supplément. Dossier MURS & FDC : 514 000€ FAI CA 2024 : 155 000€ Vente boissons : 72 000€ Com. nette tabac : 33 000€ Com. globales : 123 000€ EBE retraité : 66 000€ Prix : 294 000€ FAI
- Petite négociation sur le FDC si acquisition des murs ! A saisir rapidement ! La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie depuis octobre 2025 ! Départ retraite avec un accompagnement si nécessaire après la signature définitive.