Vente Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale dans la Charente-Maritime

BOULANGERIE à découvrir sur la communauté d'Agglomération de La Rochelle, bénéficie d'une belle visibilité sur le secteur. Cet établissement propose de nombreux produits 365 jours par an pour le plus grand plaisir des habitués et des gens de passage car situé sur un axe très passant. L'espace de vente est spacieux et offre la possibilité au client de faire une pause café ou déjeuner s'il le souhaite. Equipe en place. Stationnement. Tout le matériel et un labo de 100 m² sauront satisfaire un professionnel. CA : 1.035.920 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Boulangerie-Pâtisserie à céder en Charente-Maritime.

Un outil de travail récent et parfaitement agencé au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise.

Surface totale de 237 m2 comprenant un laboratoire spacieux et un magasin moderne bénéficiant d'équipements professionnels complets.

Bail commercial pérenne jusqu'en 2031 avec stationnement aisé pour la clientèle.

Cette affaire dispose d'un espace de vente d'environ 45 m2 lumineux grâce à sa grande vitrine, et d'un espace de production de près de 196 m2 entièrement aménagé aux normes actuelles.

L'ensemble s'accompagne d'espaces extérieurs privatifs incluant un patio de livraison et de places de stationnement immédiatement accessibles.

L'agencement ergonomique et la qualité des installations permettent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Cette opportunité convient idéalement à un artisan boulanger-pâtissier, à un couple de professionnels souhaitant s'installer ou à un commerçant en quête d'un second point de vente performant.

Loyer annuel : 27 071 € HT.
Chiffre d'Affaires : 420 000 € HT annuel.

Pour découvrir cette opportunité, contactez-nous.
Visite possible après étude de votre projet et engagement de confidentialité.

Boulangerie-Pâtisserie + un 2ème point de vente idéalement placé, à céder en Charente-Maritime.

Un outil de travail récent et parfaitement agencé au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise.

Surface totale de 237 m2 comprenant un laboratoire spacieux et unmagasin moderne bénéficiant d'équipements professionnels complets.

Bail commercial pérenne jusqu'en 2031 avec stationnement aisé pour la clientèle.

Cette affaire dispose d'un espace de vente d'environ 45 m2 lumineux grâce à sa grande vitrine, et d'un espace de production de près de 196 m2 entièrement aménagé aux normes actuelles.

L'ensemble s'accompagne d'espaces extérieurs privatifs incluant un patio de livraison et de places de stationnement immédiatement accessibles.

L'agencement ergonomique et la qualité des installations permettent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Cette opportunité convient idéalement à un artisan boulanger-pâtissier, à un couple de professionnels souhaitant s'installer ou à un commerçant en quête d'un second point de vente performant.

Loyer annuel : 27 071 € HT.
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Fonds de Commerce Boulangerie
- Pâtisserie à vendre sur une île de Charente-Maritime
Un outil de travail performant et une activité établie offrant de belles perspectives d'exploitation sur le littoral !

Chiffre d'Affaires de 955 000 euros HT annuel.
Emplacement N°1 au cœurd'une commune touristique très fréquentée.
Local vaste de 300 m2 comprenant magasin et laboratoires complets.

Cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale sur la place commerçante principale, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'un espace de vente chaleureux et fonctionnel ainsi que de zones de production parfaitement agencées. Le fournil et le laboratoire sont dotés d'équipements complets et entretenus, incluant chambres de fermentation, chambres froides et matériel récent. L'équipe en place permet d'assurer une fabrication artisanale reconnue et un service fluide au quotidien.

Ce commerce conviendra idéalement à un couple de professionnels du secteur, à un artisan souhaite développer son activité ou à des associés recherchant une affaire rentable dans un cadre de vie privilégié.

Loyer : 2554 € HT / mois.
EBE : 70 000 euros.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Boulangerie Pâtisserie sur le littoral charentais.
Idéalement située entre le port et le marché couvert, cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'une ville en plein renouveau. La boutique d'angle est très visible, et est équipée d'un fournil et d'un laboratoire récemment rénovés.

De nombreux atouts :

- Centre dynamique avec de nouveaux immeubles et une clientèle en croissance.

- Loyer attractif pour un commerce en centre-ville.

- Horaires avantageux : fermé une journée par semaine, deux demi-journées, et 5 semaines de congés annuels.

- Chiffre d'affaire 240 000 € HT annuel.

- Possibilité d'achat des murs

Le local de 142 m² comprend un espace de vente clair et accueillant, un fournil bien équipé avec four électrique, un laboratoire de pâtisserie dédié, des réserves, des sanitaires ainsi qu'un bureau et vestiaires à l'étage.

Ce commerce convient parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant s'installer dans une commune littorale recherchée.

Le territoire bénéficie d'une forte dynamique démographique et touristique portée par l'attractivité permanente de la côte de Charente-Maritime.

Pour obtenir le dossier de présentation complet et échanger sur votre projet, contactez-nous.

A VENDRE BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN PARFAIT ÉTAT, STATION BALNÉAIRE SUD 17. Très belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant s'installer à son compte ! Cette boulangerie-pâtisserie artisanale séduit par la qualité de son outil de travail, son agencement soigné et son excellent état général. Elle dispose d'une boutique accueillante et parfaitement entretenue, ainsi que d'un espace de fabrication fonctionnel, permettant une exploitation immédiate sans travaux particuliers à prévoir. Proposant une gamme de pains artisanaux, viennoiseries et pâtisseries, cette affaire à taille humaine constitue une excellente opportunité pour une première installation. Idéale pour un boulanger professionnel souhaitant travailler à son compte, elle offre un cadre d'exploitation agréable et une structure adaptée à une gestion maîtrisée. Une affaire clé en main, à découvrir ! * Boulangerie-pâtisserie artisanale en parfait état. * Très belle boutique, accueillante et parfaitement entretenue. * Outil de production fonctionnel, matériel récent, sans travaux à prévoir. * Affaire à taille humaine, idéale pour une première installation. * Belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant devenir indépendant. * Rapport prix-EBE exceptionnel, une opportunité particulièrement rare sur le marché !

Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Local de 330 m² avec boutique de 80 m², espace snacking, fournil entièrement équipé, réserve, bureau et parking clientèle. Possibilité d'aménager une terrasse de plus de 40 places assises, offrant un fort potentiel de développement de l'activité snacking et restauration. Matériel récent, aucun travaux à prévoir, équipe autonome et expérimentée. Chiffre d'affaires supérieur à 1 MEuros, en progression constante. Emplacement idéal pour un professionnel, un investisseur, une enseigne franchisée ou un projet de développement commercial. Prix de vente : 867 200 Euros TTC HAI. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Belle opportunité pour cette superbe boulangerie située dans une commune dynamique du littoral charentais, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. L'établissement profite d'un emplacement n°1, face à un grand parking, offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement facile pour la clientèle. Cette situation constitue un véritable atout pour capter à la fois une clientèle locale, touristique et de passage. La boulangerie dispose d'une surface de plus de 300 m², offrant un réel confort de travail pour l'équipe ainsi qu'un espace agréable et fonctionnel pour accueillir la clientèle. Le magasin, récemment rénové avec goût, présente un cadre moderne, chaleureux et particulièrement qualitatif. L'ensemble a été pensé pour offrir une belle expérience aux clients et valoriser l'offre proposée. L'établissement dispose également de plus de 50 places assises, représentant un véritable potentiel de développement sur l'activité snacking et restauration sur place. Cet espace permet de développer une offre déjeuner, une restauration rapide de qualité ou encore une activité adaptée à la clientèle touristique et de passage. L'affaire bénéficie par ailleurs d'une belle rentabilité et constitue une véritable affaire clé en main, avec un outil de travail de qualité ne nécessitant pas d'investissement majeur à court terme. Située dans un cadre particulièrement agréable, cette boulangerie offre un excellent équilibre entre qualité de l'environnement, confort de travail, potentiel commercial et rentabilité.

Une boulangerie-pâtisserie réputée pour la qualité de ses produits, une équipe formée en place, un matériel en excellent état et un logement de fonction neuf avec trois chambres : tout est réuni pour bâtir votre projet de vie sur des bases solides. Et si c’était votre prochain chapitre?

Boulangerie-pâtisserie implantée dans une commune du sud Charente-Maritime, reconnue pour la qualité de sa production.
Équipe formée en place pour la production et la vente, facilitant une reprise dans la continuité.
Matériel complet et en excellent état, four récent changé il y a deux ans, investissements réguliers dont des climatisations neuves.
Logement de fonction neuf inclus dans le bail : grande cuisine, salon, WC, salle d’eau et trois chambres.

Convient à un artisan boulanger pâtissier, à un couple de professionnels souhaitant concilier outil de travail et cadre de vie, ou à un repreneur à la recherche d’une affaire structurée.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Chiffre d’affaires annuel : environ 540 000 € HT.
EBE : environ 90 000 €.
Loyer mensuel : 1 900 €, logement de fonction inclus.
Prix de cession : 299 300 € FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s’impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d’envisager ensemble l’organisation d’une visite.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession de fonds de commerce, terminal de cuisson, sous enseigne, Charente-Maritime
Premier département touristique de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an et près de 1,5 milliard d'euros de retombées économiques, la Charente-Maritime offre un potentiel commercial exceptionnel.

Établissement de restauration boulangerie sous enseigne nationale reconnue, implanté en centre-ville de Charente-Maritime sur un emplacement à fort flux piéton.
Concept éprouvé, organisation en place et process rodés, permettant une reprise sécurisée et structurée.
Excellente notoriété, clientèle fidèle et de passage.

Convient à un repreneur souhaitant s'appuyer sur un concept clé en main ou à un exploitant recherchant une affaire solide adossée à une marque à forte image.

Chiffre d'affaires annuel : environ 1 000 000 € HT.
Loyer mensuel : 3 380 €.
Prix de cession : 700 000 € FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À céder, très belle boulangerie-pâtisserie implantée au cœur d’une commune particulièrement agréable de Charente-Maritime, à proximité de la Gironde et des Charentes.Cette affaire à taille humaine bénéficie d’un outil de travail complet, fonctionnel et parfaitement agencé, offrant de bonnes conditions d’exploitation et un réel potentiel de développement.
Son atout majeur : un magnifique logement privatif de type F4 avec jardin et cour, apportant un véritable confort de vie et permettant de concilier harmonieusement activité professionnelle et vie familiale.
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette opportunité séduira tout particulièrement un jeune couple souhaitant réaliser une première installation et s’investir dans une affaire offrant un bel équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
Données économiques : Chiffre d’affaires : 196 145 € avec un EBE retraité : 74 695 €
Une opportunité rare réunissant emplacement, outil de travail de qualité, logement familial et cadre de vie privilégié.Idéal pour un couple en recherche d’une première acquisition avec un véritable projet de vie.
Prix de vente : 139 360 € FAI ttc . Documents transmis après signature d'un engagement de confidentialité . NOUS CONSULTER.

Boulangerie Pâtisserie dans une grande ville de Charente Maritime, bénéficiant d'une visibilité maximale en entrée de ville. L'établissement s'étend sur une surgace d'environ 300 m2 de plain pied comprenant une boutique chaleureuse, un fournil, des laboratoire fonctionnels rénovés en 2021.Parking commun attenant, 2 terrasses extérieures.

Matériel récent et performant (majorité de marque Bongard), espace traiteur.
Système d'encaissement moderne.

Equipe de salariés structurée et fiable.
Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2028
Fermé 1 jour par semaine.
Chiffre d'affaires : 1 585 000 € HT (activité snacking très développée).
Loyer 48 000 € HT / an.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet sous engagement de confidentialité.

Une belle opportunité pour réussir sa première installation !
Située à dans un secteur particulièrement recherché à proximité du littoral et des plages royannaises, cette boulangerie-pâtisserie dispose de sérieux atouts pour séduire un repreneur.
Une affaire saine, un emplacement premium et un réel potentiel de développement !
Idéale pour un couple souhaitant s’installer à son compte et construire un beau projet professionnel dans un environnement attractif.La boulangerie constitue le cœur de cette opportunité, avec de belles perspectives de progression pour un repreneur motivé souhaitant dynamiser encore davantage l’activité.
Ses principaux points forts ( Emplacement de qualité dans un secteur recherché - la proximité et l’attractivité du bassin royannais. Affaire saine , idéale pour une première installation en couple avec une marge de progression et un potentiel de développement pour un véritable projet de vie autant qu’une opportunité professionnelle, au cœur d’un secteur privilégié de la Charente-Maritime . Documents pour plus d’informations transmis après signature d'un engagement de confidentialité .Chiffre d'Affaires : 150 895 €. NOUS CONSULTER

Emplacement bénéficiant d'un emplacement n°1 d'exception sur un axe majeur et très fréquenté de Charente-Maritime, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement à 10 minutes de la mer. Secteur dynamique sans saisonnalité.

Outil de production spacieux et parfaitement entretenu. Magasin lumineux avec salle 40 places assises au rez-de-chaussée (sanitaires PMR) et mezzanine.

Fournil de 55 m2, laboratoire de pâtisserie 58 m2, cuisine traiteur de 62 m2 équipée avec extraction. Installation technique complète intégrant 10 chambres froides positives et négatives.

Appartement de 90 m2.

Parking privé de 20 places.

Chiffre d'Affaires de 1 270 000 euros HT.

Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité et obtenir le dossier de présentation, selon les conditions de confidentialité applicables.

Emplacement privilégié au cœur d’un village authentique, conjuguant attractivité touristique et clientèle locale fidèle.

Locaux spacieux, fonctionnels et bien entretenus, équipés de matériel complet.
Activité complémentaire grâce à un banc sur le marché,.
Accessibilitéfacilitée par des stationnements à proximité.
Potentiel de développement, notamment via une offre snacking.
Qualité de vie préservée : fermeture le dimanche après-midi et le lundi.

La présence d’un logement sur place renforce l’attrait de cette affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
CA 2025 : 273 000 €, en augmentation.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Située sur un axe commerçant dynamique, cette BOULANGERIE-PÂTISSERIE bénéficie d'une visibilité optimale. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, nombreuses places de stationnement à proximité.

Superficie totale de 300 m2 comprenant :

- L'espace de vente (boutique climatisée et lumineuse bien agencée.

- Zone de production : fournil complet de 40 m2 et laboratoire pâtisserie dédié.

- Locaux annexes : réserves, vestiaires, douches, wc et cave de stockage.

- Logement : appartement agréable de 120 m2 comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie et une terrasse.

Chiffre d'affaires de 530 000 euros HT / an.
Un bail neuf sera rédigé au moment de la vente.
Fermeture dimanche après-midi et lundi.

Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

Découvrez cette boulangerie-pâtisserie au cœur d'un charmant village côtier à seulement 10 minutes des plages ! Elle offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs passionnés.

• Emplacement stratégique : Implantation idéale sur la place d'un bourg dynamique de la couronne littorale, proche de tous commerces.
• Clientèle fidèle : Activité stable toute l'année.
• Équipement moderne : Four récent et fournil bien entretenu. Outil immédiatement opérationnel.
• Cadre de vie idéal : À proximité d'une grande ville et de la mer.
• Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour.

• Chiffre d'affaires : 150 000 € en 2026.
• Loyer : Très avantageux 7000 euros HT HC / an.
• Magasin : Rénové il y a moins de 3 ans.

Parfait pour une première installation ou pour des professionnels cherchant à s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une affaire florissante dans l'une des régions les plus attractives de France !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Emplacement privilégié dans une ville de caractère proche du littoral, cette BOULANGERIE PATISSERIE D'EXCEPTION avec logement, est implantée en plein centre-ville, proche du littoral.


- Boutique moderne climatisée.

- Laboratoire de plain-pied entièrement rénové et climatisé.

- Espace chocolaterie dédié et climatisé avec enrobeuse professionnelle.

- Équipement complet et récent avec chambre froide, moules et petit matériel de pâtisserie.

- Belle visibilité, facilité de stationnement.

- Structure incluant un point de vente secondaire.


- APPARTEMENT DE Plus de 100 m² comprenant 3 chambres, Cuisine entièrement aménagée, Salon lumineux. Excellent état général, menuiseries double vitrage.

Entreprise saine présentant une progression constante du chiffre d'affaires. Potentiel de développement.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur porteur.


- Loyer 31 000 € HT / an (Bail commercial à créer à la reprise)

- CA supérieur à 500 000 €.

- EBE 77995 €

- Fermeture hebdomadaire dimanche après-midi et lundi.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

TRES BELLE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN pour des professionnels souhaitant une qualité de vie préservée sur le littoral.
Contactez-nous !

À 30 mn de Saintes – Très Belle Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur un secteur dynamique et recherché du littoral charentais. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux touristique. Son Laboratoire spacieux et climatisé dispose d'un agencement complet et d'un espace chocolaterie. Côté Fournil , l'équipement est complet . L'établissement bénéficie à l'étage d'un Appartement de type T4 de plus de 100 m2 entierement rénové et climatisé avec cuisine equipée et offrant de beaux volumes.Produit sain et de qualité avec marge de progression.CA 2026 : 507 535 € .Documents transmis après signature d'un mandat de confidentialité . NOUS CONSULTER.

À céder, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un espace de vente avec une belle façade commerciale, d'un laboratoire de fabrication et d'un logement de fonction de trois chambres. Une configuration intéressante pour un artisan souhaitant associer activité professionnelle et vie familiale.

Les points forts :
Espace de vente d'environ 28 m² avec 8 mètres de façade commerciale.
Fournil et laboratoire de fabrication.
Extraction existante.
Réserves et locaux annexes.
Logement de fonction avec 3 chambres, salle de bains et sanitaires.
Loyer comprenant les espaces professionnels et le logement.
L'établissement :
Le commerce dispose d'un magasin en rez-de-chaussée, d'un arrière-magasin, d'espaces de préparation, d'un fournil et d'un laboratoire à l'étage.
L'ensemble comprend également des locaux pour le personnel ainsi qu'un logement de fonction composé de trois chambres, permettant à un couple d'artisans ou à une famille de s'installer à proximité immédiate de son activité.

Cette affaire conviendra particulièrement à un boulanger-pâtissier souhaitant reprendre une structure existante ou développer son propre concept.

CA : 426 000€ HT/an
Prix de cession : 196 320 € FAI
Loyer : 1 400 € par mois, HT
Bail commercial en cours,

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange confidentiel.
Cabinet Atlantique Transactions
- Hoquet Business



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Boulangerie Pâtisserie dans une rue principale d'une ville de Charente Maritime (17) proche mer. Le stationnement y est gratuit jouissant d'une clientèle locale fidèle plus saisonnière séjournant dans les campings. Jolie boutique, local de production bien équipé et entretenu et tout de plain-pied. Logement de fonction trois chambres, jardin et un grand garage pour un loyer très modéré disponible également à la vente. L'établissement a réalisé presque 310 000 euros de CA sur le dernier exercice avec 1 jour de fermeture par semaine + 6 semaines de congés.

A Vendre en Charente-Maritime, dans le pays Royannais, le fonds de commerce d'une boulangerie Pâtisserie situé en centre ville d'une commune du Pays Royannais.
CA 2026 150 895
loyer mensuel sans tva de 560 €
Prix de cession du fonds de commerce : 50 000€
nos honoraires 6 000 € TTC
Réf de l'annonce : 10-2449



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Boulangerie Pâtisserie à céder.
Affaire en excellent état, matériel récent et entretenu.
Four BONGARD changé il y a 3 ans.

Idéal pour une première affaire à tenir en couple, ou pour se développer (équipe en place).
C-A 150.000 €
Loyer : 589 € HT/mois

Développement de l'activité possible avec un nouveau gérant dynamique.
Prix de vente 57.200 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession d’un fonds de commerce réputé de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie et salon de thé, idéalement situé au cœur du flux piétonnier commerçant d'un centre historique dynamique en Charente-Maritime.

Bénéficiant d'un passage piéton dense et ininterrompu d'actifs, de résidents et de touristes, le commerce jouit d'une visibilité optimale avec linéaire vitrine de qualité et autorisation d'occupation du domaine public pour terrasse extérieure.

Le local développe une superficie totale d'environ 85 m². Il se compose d’un espace de vente d'environ 50 m², d’un arrière-magasin servant de laboratoire de finition/remise à température, de sanitaires et de réserves avec dégagement sur cour intérieure.

L'ensemble des agencements et des équipements (vitrines réfrigérées, caisses informatisées, climatisation réversible) est en très bon état d’entretien et permet une reprise immédiate sans investissement lourd préalable.

Ce point de vente réalise une excellente performance commerciale avec un chiffre d’affaires de 635 000 € HT.

Loyer annuel : 45 000 € HT hors charges.
Bail commercial 3-6-9.

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Salon de Thé, emplacement n°1 d'exception au flux piétonnier continu, générant plus de 445 000 € de chiffre d'affaires.

L’établissement exploite une activité reconnue de salon de thé et vente de boissons fraîches et chaudes avec une offre gourmande de petite restauration sans cuisson.
Bénéficiant d'un emplacement n°1 très recherché au cœur du secteur commerçant et piétonnier d’une ville côtière majeure de Charente-Maritime, le commerce capte tout au long de l'année une clientèle fidèle de résidents, de professionnels locaux et un flux touristique dense en saison. La visibilité est optimale grâce à une belle exposition et une accessibilité directe de plain-pied.

LE LOCAL ET LES ÉQUIPEMENTS : Le local développe une surface commerciale d'environ 140 m², permettant d'accueillir confortablement la clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Il comprend un espace de service et comptoir, une réserve fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi que des sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble.

Les aménagements sont récents, soignés et parfaitement entretenus, répondant strictement aux normes de sécurité et d'accessibilité (établissement classé ERP 5ᵉ catégorie, accessible PMR). Les équipements d'exploitation sont complets et opérationnels immédiatement pour une reprise sans interruption d'activité.
Equipe en place.

LE BAIL COMMERCIAL ET LES CONDITIONS LOCATIVES :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé
Échéance contractuelle : 31 mai 2031
Loyer annuel : 57 558,36 € HT/hors charges.
Taxe foncière refacturée au preneur selon dispositions contractuelles.
Dépôt de garantie : 4 390,55 €
Indexation : Annuelle sur l'indice ILC.

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