Vente Restaurant en bord de mer en Île-de-France

PARIS 5ème — EMPLACEMENT N°1 — RESTAURANT CLÉ EN MAIN

Montagne Sainte-Geneviève — Quartier étudiant et touristique

À deux pas de l'ancienne école Polytechnique, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus fréquentés de Paris, vous présente une affaire comme on en voit rarement. Ce petit restaurant implanté depuis plus de 8 ans tourne à plein régime — complet tous les jours, fermé uniquement le dimanche — avec une clientèle fidèle, une réputation solide et des conditions financières imbattables pour le secteur.

L'essentiel :
32 couverts : 16 en salle + 16 en terrasse permanente
Salle de 20 m² + cuisine équipée de 12 m²
Extraction de 200 mm
Format deux personnes — idéal en couple ou entre associés
Complet quotidiennement, excellente réputation locale
Les chiffres :
Loyer : 1 325 €/mois + 60 € de charges
Prix de cession : 143 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un loyer à 1 270 € dans le 5ème, un restaurant qui fait le plein tous les jours, une terrasse permanente et 8 ans d'ancienneté — ce type d'affaire ne reste pas longtemps sur le marché. Parfait pour un jeune couple ou deux associés qui veulent se lancer dans la restauration sans prendre de risque inutile. Le travail est fait, la clientèle est là.

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un magnifique restaurant d'angle de CHEF dans 10ème arrondissement.

Vous avez une superficie totale de 120m2:
-24 couverts en salle au RDC et 30 couverts au sous-sol

- cuisine au sous-sol toute équipée

- extraction de 200mm en conduit interne

- alimentation électrique en triphasée et gaz de ville

- un joli comptoir à l'accueil

- mobilier de qualité et décoré avec goût

- belle vitrine linéaire de plus 10 mètres

- terrasse pérenne de 10 couverts

- une belle hauteur sous plafond

- restaurant d'angle

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 3400€ HT et 142€ de charges par mois avec un nouveau bail

Avis du consultant: Parfait pour un jeune chef, restaurant clé en mains.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

NEUILLY SUR SEINE– LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE 60 M² – QUARTIER D'AFFAIRES

Emplacement n°1 au cœur d’un secteur d'affaires majeur. Environnement à très forte densité de bureaux et sièges sociaux. Clientèle de cadres à fort pouvoir d'achat, garantissant un flux piétonnier captif et continu chaque midi.

L'essentiel :
60 m² exploitables sur deux niveaux
5 mètres de linéaire de façade (excellente visibilité)
Deux vitrines réfrigérées fonctionnelles incluses
Laboratoire de 12 m² en sous-sol
Extraction au charbon
Les chiffres :
Loyer : 2 800 € charges comprises
Bail commercial 3/6/9 neuf
CA 2025 : 212 000 €
CA 2024 : 225 000 €
Cession : 165 000 € FAI

Avis de l'agent :Une affaire saine et immédiatement opérationnelle avec un concept actuel performant. L'implantation est idéale pourtout concept de restaen sandwicherie, saladerie ou snacking premium.Le point fort de ce restaurant reste la régularité et l'intensité du flux du lundi au vendredi.

Contact : –

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose une cession de fonds de commerce sur un emplacement numéro 1, sortie de métro.

Vous disposez d'une superficie totale de 95m2:

- 39m2 au RDC comprenant un joli comptoir

- une belle salle avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond

- 16 couverts à l'intérieur

- une grande réserve au sous-sol de 56m2 pouvant servir de laboratoire, vestiaire, bureaux

- une belle vitrine linéaire de 5 mètres

- une terrasse pérenne de 12 couverts

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 3000€ et 200€ de charges par mois.

L'affaire est située sur un grand axe, sortie de métro, flux de passants toute la journée.
Le quartier est dynamique avec une clientèle mixte de bureaux, commerçants, touristes, étudiants et résidents.
Affaire clé en main avec un gros potentiel de développement.
Effet coup de coeur garanti.

Avis du consultant; parfait pour un concept de coffee shop, bar à salades, restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT - BAR - LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement 1Bis très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9.

UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE :
. Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an.
. Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5)

UN RESTAURANT BAR DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS :
. En RdC sur rue et sur cour et au 1er étage : une SURFACE D'EXPLOITATION de l'affaire de 115 m2 au sol sur deux niveaux dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous.
. Au 2ème étage : UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 (3 pièces, salle d'eau avec WC).
. Capacité du restaurant : 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store.
. Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR.
. Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm.
. Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage.

UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS AVEC UN GRAND EVENTAIL D'ACTIVITES POSSIBLES
. Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2).
. Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas)
. Destination du bail très large : Bar, restauration, restauration rapide, épicerie fine, vente de
boissons avec ou sans alcool, toutes formes d'activités accessoires et d'événements (la salle du 1er étage est idéale pour cela).
. Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer.
. Le Bail sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029)

Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter au +33 (RSAC de Paris 532280005)

Emplacement n°1 pour ce restaurant clé en main de 180 m², offrant 90 couverts en salle. Possibilité de créer deux concepts différents sachant que nous avons une salle de 50 couverts et une de de 40 et chaque salle a son entrée indépendante . Belle et grande cuisine, local équipé d'un conduit d'extraction interne et raccordé au gaz, idéal pour reprise ou développement d'une affaire de restauration. Agencement fonctionnel, fort potentiel de clientèle grâce à sa situation privilégiée. Très bon état général. Ref. FO2-4564

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de restaurant avec licence dans un quartier mixte de bureaux et d'habitation. Belle affaire d'environ 110m², authentique, avec 32 places assises en salle et 16 en terrasse. Cuisine au RDC avec extraction. Exploitation continue 5/7. Clientèle de bureaux le midi et festive le soir. Loyer très faible. Très bons CA. Possibilité d'acheter murs et fond à 1 166 000 € FAI. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2144

Commerces vous propose à la vente la cession de ce fonds de commerce situé en plein cœur du 5ᵉ arrondissement, en face de l’Université de la Sorbonne.

Le restaurateur bénéficie sur ses trois derniers bilans d’un chiffre d’affaires de 140 000 € et n’est ouvert que le midi.

Hotte à charbon.Toilettes RDC

Répartition de la surface :
RDC : 40 m²
1er sous-sol : 14 m²
2ᵉ sous-sol : 12 m²
Loyer : 2 649 € hors charges / mois
Charges : 140 € / mois

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au .



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Fonds de commerce de restaurant – Rue Mouffetard, Paris 5e

Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur de la rue Mouffetard, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris.
Ce secteur très vivant bénéficie d’un fort passage piéton, animé par de nombreux commerces, étudiants et résidents, à proximité immédiate de plusieurs écoles et établissements d’enseignement supérieur.

Caractéristiques du local :

Surface rez-de-chaussée : 33 m²
Sous-sol aménagé : 25 m²
Extraction : 400 mm
Loyer mensuel HT : 3 000 €
Charges mensuelles : 172,40 €
Taxe foncière : à la charge du propriétaire

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Boscher au



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Près d'Etampes restaurant fermé à reprendre, bail neuf, 3 6 9. Surface 280 m2 dont une salle de 100 M2 une de 45 M2 et une très grande cuisine de 125M2. Possibilité de terrasse extérieur.

A Vendre fonds de commerce de Restauration asiatique traditionnelle Paris 13e, secteur Croulebarbe. Emplacement sur Boulevard. 28 couverts en salle + 12 couverts en terrasse + 8 couverts en terrasse estivale (exposition Sud). Plain pied + cave en sous-sol pour réserve accessible depuis la salle de restaurant. Extraction caisson filtres et charbon actif. Loyer mensuel HT/HC : 3122€ . Charges locatives mensuelles HT : 100€. Bail 3/6/9 en cours.
Clientèle de Bureaux, résidents.
Metro Glacière , Denfert Rochereau, Gobelins, bus 83, 21, 59.
Prix négociable

Restaurant ouvert les 5 midis en semaine pour une clientèle de bureaux locale. Fermé le soir et les week-ends. Le restaurant possède une belle salle d'evenementiel composée d'une verrière et d'une salle en sous-sol parfaite pour organiser des anniversaires, fête de fiancaille, petit mariage etc les samedis soir. La salle est référencée sur les plateformes de location et se loue actuellement 1 100€ par evenement + la partie traiteur qui offre une bonne rentabilité. Vendu avec l'équipe qui gère les évènement en autonomie.
Loyer 1680€.

Vente fonds de commerce de restaurant avec appartement 75012 Paris - Métro: Porte de Vincennes - Secteur Soult Maréchaux - surface total 243 m².

Restaurant disposant de beaux volumes, il comprend au RDC une surface d’environ 130 m² avec une salle pouvant accueillir 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée d’une extraction PRO ainsi qu’une terrasse sur cour intérieure de 10 m² offrant 16 couverts. Un sous-sol de 38 m² complète la partie commerciale.

À l’étage, accessible directement depuis le restaurant, un appartement type maison de ville de 75 m² composé de 2 chambres, un salon séjour, une salle de bains et WC et en complément, des combles aménagés comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.

Belle affaire avec logement, rare sur le secteur. Loyer non indexé donc ne sera pas augmenté sur la durée du bail. À découvrir rapidement !

Loyer mensuel : 3 200 € HT HC.
Prix de vente : 145 000 € FAI .
Réf. Agence: CEFO 1019.

Vente fonds de commerce – Restaurant / Bar festif – Licence Grande Restauration – 75018 Paris – Secteur Butte Montmartre / Château Rouge.

Restaurant / bar festif, situé dans un secteur animé du 18ème arrondissement, d’une surface globale d’environ 110 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un RDC d’environ 28 m² avec salle de 19 places, hauteur sous plafond de 5,5 m et cuisine équipée d’une extraction professionnelle, ainsi que plusieurs espaces en sous-sol totalisant environ 65 m², avec notamment salle d’ambiance avec bar, réserve et bureau.
Capacité d’environ 52 places au total (RDC + sous-sol). Établissement actuellement ouvert du mardi au samedi.
Un logement d’environ 14 m² est également compris dans le bail.

Belle opportunité pour une activité de restauration, bar ou concept festif. À visiter rapidement !

Loyer mensuel : 2 211 € HC + 200 € de charges.
Prix de vente : 160 000 € FAI – Hono HT.
Réf. Agence: CEFO 1026.

Au cœur d'une zone d'activité dynamique en Essonne, découvrez une opportunité d'implantation dans un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales, cet emplacement bénéficie de la proximité de la Francilienne axe majeur accueillant + de 110 000 véhicules par jour.

Actuellement exploités en restaurant, les locaux offrent environ 300 m² de surface intérieure, ainsi qu'une terrasse couverte et chauffée d'environ 45 m². Une terrasse extérieure supplémentaire d'environ 40 m² présente un potentiel à exploiter.

Cet emplacement s'adresse notamment à une enseigne souhaitant développer son concept et aménager les espaces à son image.

Opération proposée sans mobilier. Les murs restent la propriété des bailleurs, les locaux ayant vocation à être occupés dans le cadre d'un bail commercial.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 900.000€ malgré des fermetures pendant les vacances scolaires et 1 mois en été. Cette performance témoigne de l'attractivité de l'emplacement et laisse entrevoir un potentiel de développement grâce à une ouverture plus étendue.

Prix de cession : 225 000 € honoraires inclus.
Loyer mensuel HT : 6 666 euros HT HC
Charges mensuelles HT : 691€ incluant la Taxe Foncière

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Estelle Issemaren - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904370160.

Très beau restaurant entièrement aménagé, offrant plus de 160 places assises. Équipé d'une extraction 600 mm, idéal pour tout concept de restauration. Bail commercial neuf. Parking gratuit. Convient parfaitement à l'accueil d'événements : mariages, réceptions, fêtes privées et conférences. Ref 2454

En face d'une très grande entreprise, sympathique restaurant de quartier dans une ville prisée de l'Ouest Parisien. Profitez du cadre super sympa et d'une clientèle fidèle. Etablissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Un établissement doté d'une décoration tendance au sein d'un quartier d'écoles, lycées, habitations et grandes entreprises. Vaste salle de 60 places, grande cuisine avec extraction 400. Etablissement actuellement exploité en show room d'un traiteur de luxe, et évènementiel. Possibilité achat des murs Loyer : 30 000Euros annuel Prix HH : 300 000Euros REF2358

Située à la porte de Versailles et proche des grands hôtels, cette affaire est dotée d'un emplacement formidable.Sa réputation et sa fréquentation en font un bijou pour un vrai professionnel.Ref 25257

Avec sa cave voutée, cette affaire est un must pour les touristes qui visitent Notre Dame.Belle clientèle et ticket moyen élevé pour un restaurant refait à neuf.48 couverts.Ref 2298

vous propose ce restaurant situé sur un axe très passant, commerces bureaux et résidences.
Cette enseigne dispose :
- 1 cuisine équipée avec extraction de 400,
- 1 salle de restauration 36 couverts,
- Local aux normes PMR,
- clientèle fidélisée.
Bail commercial 3/6/9 du 10/2024
Loyer: 1.980 euros HT /mois
Prix ce cession : 132.000 euros, honoraires charge vendeur.
- Mandat n°427656
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CO 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427656
Copropriété de 40 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant en restauration traditionnelle d'une superficie totale de 100 m², idéalement situé sur un emplacement n°1 exceptionnel, juste en face du Jardin du Luxembourg et du Sénat.
Implanté au coeur d'un secteur à très fort flux piéton, mêlant clientèle touristique internationale, clientèle institutionnelle, bureaux et riverains à fort pouvoir d'achat, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique rare et recherchée.
La vue et la proximité immédiate du Jardin du Luxembourg constituent un atout commercial majeur, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année.

Des espaces parfaitement optimisés, le rez-de-chaussée : dispose d'une salle de 40 m² élégamment aménagée et d'un grand espace cuisine très rationnel.
Une salle privatisable de 24 m², idéale pour événements, groupes, dîners privés se situe au sous-sol , qui accueil également les deux toilettes et les deux grandes réserves.

Très belle terrasse couverte de 16 m², particulièrement attractive.

Cuisine professionnelle avec extraction 350 mm
Matériel très récent, d'excellente qualité
Intérieur entièrement rénové, doté d'un charme remarquable.
Une affaire saine et reconnue, en place depuis 10 ans

Belle notoriété installée et clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires à hauteur de l'emplacement
Licence IV
Aucune reprise de salariés

Il s'agit d'un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun investissement complémentaire immédiat.

Bail en cours renouvelé, loyer 5.300 euros HT,
Taxe foncière : 1 000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer principal, soit 16 375 euros

Emplacement n°1 absolu face au Sénat et au Jardin du Luxembourg/ Secteur à forte valeur patrimoniale et commerciale/ Clientèle mixte et solvable/ Outil de travail prêt à exploiter immédiatement

Potentiel de développement (privatisations, optimisation terrasse, montée en gamme, amplitude horaire)

Cette adresse constitue une opportunité rare pour un restaurateur aguerri souhaitant exploiter un établissement premium dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche parisienne, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial sécurisé et valorisable sur le long terme.

Prix de cession: 589 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactioncommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant idéalement situé sur le secteur Dauphine, Buci, à deux pas du Pont Neuf et à l'entrée de l'Île de la Cité, en plein coeur de Paris.

Implanté dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton constant, ce restaurant profite d'un passage particulièrement soutenu, mêlant clientèle touristique internationale et résidents à fort pouvoir d'achat.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une Salle climatisée de 30 couverts et d'une façade exceptionnelle de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon.

Cuisine entièrement équipée avec Extraction 400 mm et Bac à graisse.
Grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 15 ans, jouissant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.
Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires proche des 600 000 euros
Loyer 3.980 euros / mois
Provision pour charges : 800 euros

Cession du fonds de commerce à 390 000 euros Honoraires vendeur.
emplacement prime, ainsi qu'une opportunité idéale pour des restaurateurs recherchant un établissement clé en main au coeur d'un secteur ultra-dynamique, avec un flux permanent de clients et une visibilité rare.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant idéalement situé dans le secteur Saint-Paul Paris 04, à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois, en plein coeur du Paris.

Implanté dans un environnement à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux constant mêlant clientèle touristique internationale et résidents du quartier disposant d'un pouvoir d'achat élevé.

Cet établissement de bonne réputation d'une surface totale de 90 m² dispose de 30 couverts en salle, d'une cuisine aux normes entièrement équipée, Extraction 400 mm.
Très grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 12 ans bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires : 470 000 euros
Loyer : 3.100 euros mensuel HT

Cession du fonds de commerce à 341 000 euros Honoraires vendeur.

Un emplacement premium au coeur d'un quartier historique et recherché, combinant fort passage, environnement résidentiel à très hauts revenus et afflux touristique permanent.

Un produit idéal pour des restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et sécurisé, avec une clientèle fidèle et qualitative.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant clé en main idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, secteur Censier Daubenton / rue Monge.
Un environnement dynamique, entouré d'écoles, d'universités, d'entreprises et à proximité immédiate d'un hôpital.

Cet établissement bénéficie d'excellents retours clients et propose un concept élégant, prêt à être exploiter immédiatement sans aucun investissement à prévoir.
Le restaurant développe une capacité d'accueil de 35 couverts en salle, complétée par une terrasse estivale de 10 à 12 places, offrant un cadre convivial et recherché.

Il se compose d'une grande salle lumineuse avec deux belles vitrines totalisant 6 mètres linéaires, d'une cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction 350, et d'une surface totale de 70 m².
Une cave en sous-sol de 25 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Ce lieu se prête parfaitement à de nombreux concepts : restauration traditionnelle ou moderne, organisation de soirées à thème, événements privés ou afterworks, avec un fort potentiel de développement.

Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 3 400 euros charges comprises.

Chiffre d'affaires en progression.

Prix de cession : 236 000 euros FAI, dont 10 % d'honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare dans un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement de Paris.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .