Achat Vente, Location

TARBES

axe entrant de la ville, je vous propose des murs d'un local de bureaux vide

LOCALISATION
-Avenue de Pommies à l'entrée de la ville
-Surface en rdc d'un immeuble de bureaux
-Environnement siéges sociaux,service,commerces dans l'immeuble et la rue
-Transport en commun dans la rue
-Proche de l'hyper centre ville
-Autoroute A64 10minutes

DESCRIPTION
-En rdc de l'immeuble 1987 en copropriété avec un accès direct sur parking
-Plusieurs bureaux cloisonnés(10), une salle de réunion, un espace de vie / local social
la disposition des locaux peut être modifiable selon l'activité.
-406,95 m² surface totale
-Vitrine
-Equipement norme ERP 5 accès pmr issue de secours climatisation
-14 places de parking aériennes (extérieures)
-Bon état général
-Possibilité de transformation en local commercial ,cela est conforme au Rc

DONNEES FINANCIERES
-Prix de la cession des murs net vendeur 455840€ HAI
-Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur 15840€TTC
-Taxe foncière 5462€
-Rendement possible brut 10%

Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
Excellent emplacement avec flux véhicules important.


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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Sur un secteur recherché, en environnement résidentiel calme tout en étant parfaitement connecté, découvrez cet ensemble rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.

Implanté sur une parcelle de 1 040 m², ce bien comprend une construction existante (ancien bureau d’architecte à réinterpréter), laissant place à de nombreuses possibilités :

Les + stratégiques :
Parcelle divisible (selon règlement d’urbanisme)
Possibilité de nouvelle construction ou projet multiple
Environnement très calme et résidentiel
Accès immédiat aux axes routiers

Secteur en évolution avec fort potentiel de valorisation

Idéal marchand de biens / investisseur / projet familial

? Projet mixte (résidence + revente)

Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande
Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.

Contact :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 174 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Situé à Pamiers (09100), ce bureau de 123 m² offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Niché dans un quartier dynamique et bien desservi, il présente un environnement propice au développement professionnel. Les infrastructures locales et la proximité des services facilitent le quotidien des professionnels qui souhaitent s'installer dans cette ville accueillante et active.

Construit en 1992, ce bureau spacieux se compose d'une salle de réunion, d'une réserve, d'un espace de vie et d'une cuisine..., offrant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour toute activité professionnelle. Avec ses 123 m² de surface habitable bien agencés, cet espace lumineux et bien entretenu constitue un lieu de travail confortable et accueillant, idéal pour mener à bien divers projets d'affaires.

Un jardin vient agrémenter ce bien, pour des moments partage et de convivialité le temps d'une pause.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Situé à Pamiers (09100), ce bien est idéalement implanté dans une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise. Avec ses infrastructures modernes, ses services accessibles et sa proximité avec les grands axes de communication, Pamiers constitue un choix stratégique pour toute activité professionnelle cherchant à s'établir dans un cadre favorable et attractif.

Construit en 1992, ce bureau de 134m² se compose de 5 pièces offrant un espace fonctionnel et modulable pour une configuration adaptée aux besoins de l'entreprise. Doté de caractéristiques modernes, cet espace lumineux et bien agencé constitue un cadre de travail confortable et professionnel, idéal pour accueillir du personnel ou pour mener des activités variées dans un environnement de travail harmonieux et productif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1367 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 138 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 131 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

TOULOUSE HYPERCENTRE – LE BUSCA – À VENDRE BUREAUX D'ENVIRON 210 M².À proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ces bureaux situés au sein d'un immeuble récent, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des transports en commun. Les locaux sont climatisés, entièrement câblés et s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs bureaux offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en hypercentre. Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise. Photo avec futur rénovation. Retrouvez toutes nos offres sur .com.

TOULOUSE SUD-OUEST – BUREAUX À VENDRE – 89 M². Situés au sud-ouest de Toulouse, ces bureaux d'une surface d'environ 89 m² sont proposés à la vente en rez-de-chaussée avec accès indépendant, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité. Ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, avec un accès facile aux transports en commun : bus et métro à environ 10 minutes à pied. Les locaux sont très lumineux, climatisés et câblés, et compatibles avec les normes PMR et ERP 5, permettant l'accueil du public dans de bonnes conditions.Deux places de parking privatives complètent ce bien, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.Retrouvez toutes nos annonces sur .

TOULOUSE SUD OUEST – A VENDRE – BUREAU 650 M² PV HT: 1 040 000 €. À proximité immédiate du métro, ce bâtiment indépendant conforme aux normes ERP 5, offre un espace idéal pour des activités tertiaires, centre de formation professions acceuillant du publique. Sur deux niveaux, il comprend une cuisine, plusieurs bureaux et de grandes salles modulables pouvant être utilisées en open space, en salle de réunion ou en salle de formation. il est climatisé et cablé.Le site dispose également d'un amphithéâtre et de nombreuses places de parking privatives. Sa localisation stratégique, proche des transports, des voies rapides et des autoroutes, en fait un bien rare, fonctionnel et recherché.Consultez toutes nos offres sur .

TOULOUSE CENTRE-MINIMES- A VENDRE BUREAU DE 129.42M² Bureau à Toulouse centre, au sein d'une résidence neuve, idéalement situé à 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de la Barrière de Paris. Ce local en rez-de-chaussée, livré brut de béton, dispose d'une vitrine déjà posée et des fluides en attente, offrant une excellente base pour un aménagement sur mesure. Sa position géographique privilégiée en fait une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant visibilité et facilité d'accès.Contactez pour une vis

TOULOUSE CENTRE-MINIMES- A VENDRE BUREAU DE 36M² Bureau à Toulouse centre, au sein d'une résidence neuve, idéalement situé à 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de la Barrière de Paris. Ce local en rez-de-chaussée, livré brut de béton, dispose d'une vitrine déjà posée et des fluides en attente, offrant une excellente base pour un aménagement sur mesure. Sa position géographique privilégiée en fait une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant visibilité et facilité d'accès.Contactez pour une vis

TOULOUSE CENTRE-SAINT CYPRIEN - A VENDRE 464 M² DE BUREAUX A VENDRE.À vendre local brut de béton répartis sur deux niveaux dans un immeuble neuf situé en hyper centre, à proximité immédiate du métro et des accès rocade. Le rez-de-chaussée offre 283 m² et le sous-sol 180 m², avec une cour intérieure privative. Ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et vivant. Les volumes sont lumineux, modernes et facilement aménageables selon vos besoins. Une opportunité rare pour investir ou développer une activité dans un emplacement stratégique, combinant confort, visibilité et cadre de travail de qualité.D'autres annonces sur notre sit .Photo projection aménagement intérieu

SUD-EST TOULOUSE- LABEGE- A VENDRE 89 M² DE BUREAUX situés dans un immeuble de standing à proximité immédiate de la future station de métro et avec un accès rapide à la rocade. Ces espaces lumineux et modulables offrent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45, câblage informatique, accessibilité PMR par ascenseur, conformité ERP. Les bureaux bénéficient d'un grand parking pour collaborateurs et visiteurs, ainsi que d'espaces communs conviviaux comprenant cuisine et réfectoire. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique en plein essor. Découvrez nos offres sur .

FOIX CENTRE VILLE
- EMPLACEMENT N°1
- pour ces bureaux à louer de 293 M² meublé, en parfait état
- spacieux
- lumineux
8 BUREAUX indépendants desservis par de beaux dégagements,
- 2 accès possibles
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1er étage avec ascenseur
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une salle de conférence
- un spacieux hall d'accueil
- un espace repas personnel
- 2 toilettes indépendants
idéal profession libérale
- cabinet professionnel
- institution administrative etc...
climatisation réversible
- belles prestations
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RARE
- sur ce secteur HYPER CENTRE

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- BUREAUX 89 m² – MINIMES / FUTURE STATION RAISIN (LIGNE C)
- avec PARKING Directement à la sortie de la station Raisin de la ligne C du métro et à quelques minutes de la gare Matabiau, découvrez ces bureaux de 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un secteur en plein développement bénéficiant d’une excellente accessibilité. • Espace accueil / open space • 3 bureaux indépendants • Cuisine privative • Fibre optique et réseau téléphonique installés • Faux plafond technique (climatisation gainable possible) • Place de parking privative en sous-sol • Agencement facilement modulable • Bureaux d’angle bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurances, comptabilité, formation ou activités de services. Contactez-moi vite pour une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.83€ par mois (soit 1810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULOUSE – PATTE D’OIE / ARÈNES – BUREAU DUPLEX 128 m² – 3 PARKINGS Bureaux en duplex de 128 m² (bâtiment 1973), rénovés en 2024 dans une résidence sécurisée. Très lumineux (nombreux vitrages, triple exposition), ce bien rare offre 2 entrées indépendantes pour habiter, travailler ou combiner les deux. • RDC : Entrée 1, open space de 50 m² (6 postes, salon, cuisine), WC. Bureau de 10 m² avec l'Entrée 2 (idéal clientèle) et accès direct au reste du local. Vue sur jardin de copropriété. • Étage : Plateau (4 postes), salle de réunion vitrée avec vue jardin, 2 bureaux fermés. • Les + : 3 parkings, cave, local vélos. Nombreux placards de rangement dans toutes les pièces et possibilité de transformation en habitation à moindre coût. À 4 min à pied des métros Patte d’Oie et Arènes. Clé en main pour profession libérale ou projet mixte ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19€ par mois (soit 1130.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULOUSE – MURS COMMERCIAUX 413 m² – 14 BUREAUX – PROCHE MÉTRO – FORTE RENTABILITÉ À Toulouse, dans un secteur facilement accessible et à proximité immédiate du métro, découvrez cet ensemble de locaux professionnels d’environ 413 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 1970. Actuellement exploité sous la forme de bureaux indépendants, cet actif constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel d’optimisation complémentaire. L’ensemble se compose d’un espace d’accueil avec salle d’attente, de sanitaires, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de 14 bureaux de différentes superficies. Les locaux bénéficient d’une exploitation bien établie, avec un taux d’occupation moyen d’environ 80 % sur l’année et des revenus annuels d’environ 57 000 €. Un bureau d’environ 60 m² est actuellement vacant et constitue un véritable levier de valorisation. Sa configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, tout en conservant une partie stockage, offrant ainsi la possibilité d’augmenter les revenus locatifs. Les bureaux disposent de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : double vitrage, radiateurs électriques récents, alarme, digicode, connexion Wi-Fi, sols en carrelage et parquet flottant. La proximité du métro et des transports représente un véritable atout pour les entreprises occupantes et facilite la commercialisation des bureaux. Les chiffres : Prix de vente : 510 000 € Revenus annuels : 57 000 € Rentabilité brute : 11,18 % Charges de copropriété : 2 000 € Taxe foncière : 7 000 € Total charges : 9 000 € / an Revenu après charges : 48 000 € / an Rentabilité nette indicative : 9,41 % Le taux d’occupation actuel d’environ 80 % laisse également entrevoir une marge de progression des revenus, notamment grâce à la commercialisation du bureau vacant et à l’optimisation des surfaces disponibles. Un actif particulièrement adapté à un investisseur à la recherche de rendement, une société patrimoniale ou une SCI souhaitant acquérir un ensemble professionnel offrant à la fois revenus immédiats, forte rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier financier, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble de bureaux situés en RDC. En très bon état. Vendu avec 4 places de parking (1 en sous-sol et 3 extérieurs). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux à vendre – Toulouse Sud-Ouest – 115 m² environ – Accès rapide périphérique Situés au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux de 115 m² environ offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. ATOUTS CLES :
- 4 bureaux + 2 salles de réunion + salle d’attente
- Espaces lumineux, climatisés, facilement modulables
- 3 places de stationnement (2 extérieures, 1 en sous-sol) + cave à archives en sous-sol Accès rapide périphérique (4 min) Métro Mirail Université à 800 m, bus et restauration à proximité Idéal pour :
- Professions libérales
- Cabinets, bureaux d’entreprise, services
- Investisseurs Disponibilité immédiate. Contactez-moi pour une visite et valider l’adéquation avec votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58069), Agent Commercial mandataire .

LABEGE VENTE BUREAUX 207M2

A vendre, au sein d'un petit immeuble tertiaire de bonne tenue, plateau de bureau d'environ 207m2. Les locaux sont en excellent état, rénovés récemment avec goût.

Au premier et dernier étage de l'immeuble vous retrouverez une entrée puis un grand open space central, deux open space, une salle de réunion, deux bureaux, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.

Le locaux sont traversant et lumineux, disposent de la fibre optique, climatisation réversible, 9 places de parking.

Contactez pour plus de renseignements: .

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour voséquipes ainsi que pour vos clients.

Au sein d’un environnement urbain vivant, le local profite d’une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d’entreprise.

Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :

Environ 12 postes de travail

Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles

Des boxes individuels pour le travail isolé

Une kitchenette aménagée

Un espace vestiaire

Isolation complète du local

Climatisation réversible intégrée dans l’ensemble du bâtiment

Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l’image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 458 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009

Situé à Pamiers (09100), ce bureau offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. Niché au cœur d'une ville dynamique et commerçante, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ainsi que de la proximité des services et des commodités essentielles pour le bon fonctionnement d'une activité professionnelle.

Construit en 1992, cet ensemble de bureaux propose une surface habitable de 226 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles. Ces bureaux au sein du même immeuble offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Parfait pour installer son siège social ou ses bureaux administratifs, ce bien allie fonctionnalité, confort et praticité pour répondre aux exigences du monde des affaires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 237 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Situé à Toulouse, face au métro de Fontaine Lestang ! Ce local professionnel de 137 m² est parfait pour vous.
Hors copropriété, la parcelle de 285 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses options d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette bâtisse de caractère est actuellement un cabinet médical. (kinésithérapeutes)
Prêt à la réhabilitation, ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales, studio de danse, écoles de musique ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires.
Elle peut aussi devenir une habitation au cachet remarquable d'une belle Toulousaine.

Sa superficie de 137 m² inclut actuellement une entrée et son accueil, un secrétariat pour l'accueil des patients, une salle d'attente, une remise de stockage, un WC, un espace polyvalent de 35 m² pouvant devenir un show-room ou un open-space, en complément, deux autres pièces de 19 m² chacune et un dernier espace de 25 m².

Les modifications sont faciles à réalisé, par l'accès aux combles, mais également par la cave offrant un accès intégral au sous-sol, c'est l'idéal pour intégrer les nouveaux réseaux.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 337 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 323 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 550 € HT + 2 710 € TVA, soit 16 260 € TTC

Mikaël NUNES, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071

NORD-EST TOULOUSE- L'UNION- A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX 750 M². A proximité immédiate de la rocade et des bus, bâtiment indépendant avec bureaux et espace de stockage au rez de jardin. Cet immeuble est composé de 4 niveaux. Il est équipé d'une cuisine avec salle de repos, les bureaux sont climatisé et cablé, le stockage comporte une porte d'accès avec volet roulant. Possibilité de mise aux normes PMR. D'autres annonces sur notre site