Achat Vente, Location

A proximité immédiate de l'Église Saint-Louis-des-Chartrons et des Quais de Bordeaux.
Local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un double accès rue/cour et d’une belle visibilité grâce à sa très belle et grande devanture vitré.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand open space, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable. Cet espace comprend notamment un espace pause avec point d’eau ainsi qu’un premier sanitaire privatif situé en arrière-salle.

Une mezzanine complète les locaux et dessert un grand bureau / salle de réunion, offrant un espace indépendant adapté à différents usages professionnels. Un second sanitaire privatif est également présent à l’étage.

Le local dispose par ailleurs d’une baie de brassage et d’un câblage informatique RJ45, permettant une installation adaptée aux activités tertiaires. Le chauffage est assuré par un système électrique.

Prestations et équipements

* Surface : 104 m² au rez-de-chaussée
* Double accès
* Très belle devanture
* Belle hauteur sous plafond
* Grand open space
* Mezzanine
* Espace pause avec point d’eau et baie de brassage
* 2 sanitaires privatifs
* Câblage informatique RJ45
* Chauffage électrique
* Configuration modulable et fonctionnelle

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 318 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

Stéphanie DELVART, : ,
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- 104149950

“À vendre –

Murs de local commercial de 62 m² sur une parcelle de 500 m² à Montussan.
Situé à proximité des commerces, avec des parkings disponibles, et à la sortie de la RN 89. Un emplacement idéal pour votre activité.

Vous pouvez me contacter pour tous renseignements au .



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 300 € HT + 1 860 € TVA, soit 11 160 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122

MURS COMMERCIAUX – 395 m²
Parcelle de 1 079 m²
Places de parking

Belle opportunité d’investissement avec 2 locaux déjà loués générant 2 100 € HT/mois, soit 25 200 € HT/an.

EN PLUS À L'ETAGE : 190 m² d’open-space ( 6 pièces, cuisine, WC et salle d’eau )


- Revenus locatifs immédiats

- Important potentiel locatif supplémentaire

- Grande parcelle

- Idéal investisseur ou professionnel

Il reste 500m² possible de constructible
Un investissement avec revenus immédiats + un fort potentiel locatif supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

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- 893451484

Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion.

Points forts :

Emplacement stratégique sur une rue principale

Forte visibilité et passage piéton/véhicules

Surface généreuse de 139 m²

6 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement

Adapté à toutes activités

Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 310 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- 893451484

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale.

Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- 903319895

Situé à Tresses (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rocade (sortie 24 direction Bergerac), offrant ainsi un accès rapide vers Bordeaux (15-20 min).

En extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, facilitant ainsi le stationnement pour le personnel et la clientèle.

Avec une surface totale de 145m2 (129 m² loi carrez), ces bureaux sont composés de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire de construction récente (2016) offre un espace climatisé et fonctionnel, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, blocs sanitaires avec douche, fibre optique. L'ascenseur PMR assure un accès aisé, et les 3 places de parking extérieures sont un véritable atout. Le lieu présente un potentiel idéal pour toute activité commerciale nécessitant un espace lumineux et bien situé.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC

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- 903319895

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur un boulevard fortement fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à un passage régulier de véhicules toute la journée. Implanté en RDC et en façade d’un immeuble avec sa propre porte d'accès, ce locald’environ 12,45 m² dispose d’une belle vitrine sur rue, idéale pour valoriser votre activité et capter l’attention des passants.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :
• esthétique, bar à ongles, bien-être (sophrologie, hypnose, réflexologie, massage),tatouage ou activité artistique
• profession libérale ou bureau indépendant avec visibilité vitrine
• assurance, courtage, conseil ou activité de services
Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palo­is.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351

Murs commerciaux en bon état général agencé à ce jour en 3 pièces. Il pourra accueillir toutes professions libérales, bureaux ou commerces de tous genres sauf restauration avec extraction. Vous avez également la possibilité selon accord mairie de bénéficier d'une terrasse afin de poser ou exposer. Très belle visibilité avec beaucoup de passage en face de la gare. A noter faibles charges de copropriété et le ravalement a été voté et payé. Vous aurez alors une vitrine toute neuve.
Contactez moi pour tous projets et je vous accompagnerais le mieux possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique.

Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité.

Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 695 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC

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- 911072122

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère.

Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 985 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 525 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC

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- 494692908

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local d'environ 90 m² se compose d'un espace dédié au stockage d'environ 55 m² et d'un bureau avec cuisine et sanitaires d'environ 35 m² offrant un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 210 m² comprenant 4 places de parking et bénéficiez d’un parking commun avec deux places supplémentaires réservées et tout ça sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- 919374652

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur un emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 30 m², entièrement clôturée, idéale pour le stockage extérieur sécurisé et pour une place de parking, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- 919374652

Local commercial idéalement situé à Villenave-d’Ornon à proximité immédiate de Rives d’Arcins
Ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle
Un WC aux normes handicapées avec accès PMR
Une cuisine privée permettant un espace de travail confortable
Un local technique vient compléter l’ensemble
Le local est entièrement équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot
Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n’hésite pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- 947946125

Situé dans la charmante commune de Mées (40990), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique (D824)
offrant un cadre paisible et proche de toutes commodités. Avec ses 138 m² de surface habitable, cet établissement moderne et fonctionnel datant de 2023 est idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.

Ce local comprend 2 pièces distinctes, comprenant un espace de vente accueillant, un bureau, une salle d'essayage pour le confort des clients, une salle de préparation fonctionnelle, une zone de stockage pour une organisation optimale et un toilette pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour différents types de commerces, cet établissement offre un agencement optimal et des installations adaptées pour répondre aux besoins spécifiques de diverses activités commerciales.

Accès PMR
- RDC accès direct extérieur et intérieur, grand parking, bâtiment moderne et lumineux.
Possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation ou surfaces de vente, disponible immédiatement.

Zone en développement avec fort passage santé / paramédical /bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 374 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585

Située dans la charmante commune d'Issigeac, ce grand local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village pittoresque réputé pour son marché animé et ses rues médiévales.
Issigeac offre un cadre de vie authentique et convivial, avec des commerces de proximité, des restaurants et des écoles à quelques pas.

Ce local de 105 m² se compose de 6 pièces : le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC avec lave main, deux pièces polyvalentes dont une pièce avec vitrine donnant sur un axe passant.
À l'étage, quatre pièces, un WC avec lave mains.
Au 2 ème étage, vous disposez d’ un grenier.
Un atout supplémentaire est le local commercial attenant actuellement loué 305 € / mois.
Cette immeuble offre un potentiel attractif pour ceux cherchant à allier habitation et projet commercial dans un cadre pittoresque.
Très beau potentiel pour cet immeuble avec travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Surface : 190 m²
Belle visibilité
Vitrine commerciale
Parking privé
Emplacement recherché à Marmande

On retrouve également une habitation attenante de 131m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 251 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Situé à Pompignac, ce local commercial de 73 m² offre une opportunité rare dans un quartier en plein essor.
Sa localisation premium assure une visibilité optimale pour attirer la clientèle.

Construit en 2022, ce local climatisé et accessible aux handicapés dispose d'un parking extérieur. La façade moderne et bien entretenue renforce l'attrait visuel de cet espace professionnel.

À l'intérieur, le local se compose de 5 pièces fonctionnelles, comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, un bureau, une zone de stockage, un coin cuisine, et des toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement pratique et agréable, idéal pour diverses activités commerciales.
Infos complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- 794608554

Situé à proximité immédiate de l’autoroute A62, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l’implantation d’un projet d’envergure. Rare sur le secteur, il s’étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d’aménagement et de développement.

Le site comprend un bâtiment existant d’environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd’hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d’un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l’accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels.

Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée telles qu’un cabinet comptable ou de conseil, un centre d’affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire..

Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L’ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d’un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 980 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Situé au Pian Médoc, dans la zone commercial du Leclerc, ce local commercial de 50 m² offre une opportunité rare dans un quartier en plein essor.
Sa localisation premium assure une visibilité optimale pour attirer la clientèle.

Construit en 2021, ce local climatisé et accessible aux handicapés dispose d'un parking extérieur. La façade moderne et bien entretenue renforce l'attrait visuel de cet espace professionnel.

À l'intérieur, le local se compose de 5 pièces fonctionnelles, comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, un bureau, un coin cuisine, et des toilettes.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement pratique et agréable, idéal pour diverses activités commerciales.
Infos complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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Christophe Fernandez , je sur la magnifique commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa façade vitrine et sa proximité avec la clientèle potentielle. La ville dynamiquepropose un environnement propice pour un commerce ou un restaurant, avec ses nombreux habitants et flux de passage importants. De plus, la possibilité de transformer le bien en plusieurs logements grâce à un PLU nous permettant la construction en R+3 représente une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs visionnaires.

Les murs de cette ancienne station-service de 257 m² comprend un rez-de-chaussée aménagé avec un bureau, un espace atelier pour mécanique, un grand jardin clôturé, et une dépendance. À l'étage, un appartement à rénover propose une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un espace nuit avec 3 chambres. Les huisseries PVC récemment installées constituent un avantage supplémentaire. Idéal pour divers projets commerciaux, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement et d'aménagement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 697 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC

Christophe FERNANDEZ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires.

À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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