Vente Boulangerie, Pâtisserie

300 000 €

vous propose sur le secteur de Bagnères-de-Luchon cette Boulangerie - Pâtisserie.
Situé au cœur des Pyrénées, dans une ville renommée pour son tourisme d'été, d'hiver, son établissement thermal,
une ligne SNCF depuis Montréjeau qui
vous amène au pied des montagnes, proche de Toulouse, Tarbes, et de l'Espagne.

La boulangerie-pâtisserie, quant à elle, se positionne en périphérie de la ville,
sur la route principale qui amène soit au centre-ville, soit aux stations de ski.

C'est donc une route très fréquentée, d'où l'on a une visibilité parfaite sur ce commerce,
où l'on peut aisément stationner grâce à ces places de parking.

Ces locaux sont disposés de façon pragmatique:

Un magasin pour la vente d'une surface de 38m², avec des tables et des chaises pour consommer sur place à l'intérieur
ou sur la terrasse extérieure, d'où vous pourrez vous réjouir du paysage.
Un labo d'une surface de 38m², avec son espace de stockage, un frigo positif et un frigo négatif.
Ce dernier est livrable depuis l'extérieur grâce à une porte qui lui donne directement accès depuis le parking.
Des vestiaires et un WC.

Avec un chiffre d'affaires conséquent et en hausse, ce commerce pourrait être une très belle opportunité pour se lancer
ou reprendre cette entreprise dans une ville qui se développe grandement.
Avec possibilité de ne pas reprendre la franchise.

Cette boulangerie-pâtisserie mérite votre attention, car c'est un commerce sûr et qui peut encore être développé.

Consommation estimée : 1564 kWh.ep/m².an
GES : 43 kg éqCO2/m².an
Estimation du coût annuel : de 13 600 € à 18 410 €.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. au .
Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial , immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 2421, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société immobilier.

Cette annonce référence 342361 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr