Vente FDC salon de coiffure proche RER à Chelles

132 000 € | 135 m²

Emplacement premium pour ce salon de coiffure situé sur la rue la plus commercante de CHELLES à proximité de la gare RER et de la place du marché.
Proche de nombreuses enseignes comme MONOPRIX, ZEEMAN, FRANPRIX ainsi que de nombreux commerces : boucherie, pharmacie, cafés restaurants, etc.
La propriétaire du salon, agée de 67 ans, souhaite partir en retraite.
Ce local pourrait convenir pour 2 activités complémentaires comme : Coiffure au RDC et Esthétique au 1er étage ou Coiffure BARBER au RDC et Coiffure femme au 1 étage, etc

LOCALISATION
- Gare RER de CHELLES.
- Place du marché.
- A proximité de MONOPRIX, ZEEMAN.
- Rue commercante principale.

CARCTERISTIQUES TECHNIQUES
- Au RDC : 3 bacs, 6 siéges, comptoire d'accueil, salon d'attente.
- Au 1er étage : 3 bacs, 6 siéges, WC.
- Au Sous Sol : Buanderie avec lave linge, seche linge, salle pour le personnel.
- Comble : bureau de direction.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- PMR.
- ERP.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce : 132 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 3 000 € HT HC, annuel : 36 000 € HT HC.
- Révision du loyer triennale, indice insee.
- Charges mensuelle : 31,67 €, annuelle : 380 €.
- Pas de taxe foncière.
- Fin de bail le 30 JUIN 2029.
Possibilité de bail neuf.
- 3 mois de loyer HT pour le dépôt de garantie.

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Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554