Fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR
- ANNECY CENTRE HISTORIQUE

Implanté au cœur du quartier historique d’Annecy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement d'exception au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy.
L'établissement séduit par sa situation privilégiée, son exploitation saine et sa forte capacité bénéficiaire en haute saison, dans un environnement mêlant clientèle touristique, locale et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 75 m²
Grande terrasse semi couverte
Cuisine équipée et matériel professionnel en place

L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 921 400 € FAI
Loyer annuel HT : 53 556 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement n°1 à Annecy, hypercentre touristique
Activité saine, en croissance sur 3 exercices consécutifs
Clientèle touristique, locale et de passage, très forte affluence estivale
Outil de travail immédiatement reprenable

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante sur un emplacement rare
À un couple d'exploitants recherchant une forte saisonnalité estivale rentable
À un professionnel CHR désireux de s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements touristiques de Haute-Savoie



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 921 400 €

Loyer mensuel : 4 463 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

940766 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 01/05/2031

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 921 400 € - Loyer mensuel : 4 463 €

Réactualisé le 25/06/2026

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