Vente fonds restaurant Coffee Shop 75011 Paris

299 000 € | 117 m²

Cession de fonds de commerce de restauration avec appartement Rue de la Folie-Méricourt – 75011 PARIS

Idéalement situé rue de la Folie-Méricourt, axe commerçant très recherché bénéficiant d'une clientèle résidentielle et professionnelle au fort pouvoir d'achat, à deux pas du métro Saint-Ambroise, ce restaurant développe une surface totale d'environ 117 m² répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée de 58 m² bénéficiant d'une belle façade avec vitrine accordéon de 8 mètres linéaires, comprenant une salle de restauration d'environ 32 couverts, un grand comptoir, une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, ainsi que des sanitaires avec WC.
- Sous-sol de 35 m², accessible directement depuis le restaurant, comprenant un espace de stockage, une chambre froide, les pompes à bière et divers locaux techniques.
- Studio de 24 m² à l'étage, accessible à la fois par le restaurant et par les parties communes de l'immeuble.

Actuellement utilisé comme bureau et vestiaire du personnel, il offre également une possibilité de sous-location, constituant une source de revenus complémentaire. Établissement exploité uniquement en journée, présentant une excellente rentabilité avec un chiffre d'affaires moyen de 650 000 € sur les exercices 2024 et 2025.
Affaire clé en main avec bail renouvelé en janvier 2026, idéale pour tout concept de restauration, dans un secteur dynamique et très recherché.

Prix de vente : 299 000 € FAI.
Loyer mensuel : 3 208 € HT HC.
Réf. agence : CEFO 1003.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

- Loyer payable par trimestre d'avance
- charges provisionnées 184,00 €

Affaire clefs en mains - concept à reprendre CA moyen de 650 000 € Quartier attractif sur rue prisée Logement d'appoint avec possibilité de sous louer