Cède restaurant 120m² emplacement prime Soustons

324 000 € | 120 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC TERRASSE SOUSTONS (40)

Affaire rentable, clé en main, prête à travailler

Implanté au cœur de Soustons, dans un secteur vivant et recherché, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement qui capte aussi bien la clientèle locale qu'une clientèle touristique fidèle.

L'établissement développe son activité sur environ 120 m², avec une capacité d'accueil d'environ 70 couverts, répartis entre une salle chaleureuse et une terrasse très appréciée, véritable levier de chiffre d'affaires en saison.

La cuisine professionnelle avec extraction, parfaitement agencée, est équipée de matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Aucune remise à niveau à prévoir, l'affaire est clé en main.

Sur le plan économique, le dossier est particulièrement solide :
EBE supérieur à 120 k€,
Loyer très attractif de 10 000 € HT par an, bail récemment renouvelé,
Clientèle fidélisée avec une linéarité du chiffre d'affaires sur l'année,
Équipe en place, autonome et structurée, permettant une reprise sécurisée.

L'activité actuelle est celle d'un restaurant traditionnel, avec encore de véritables axes de développement possibles, notamment sur l'amplitude d'ouverture, la saisonnalité et l'optimisation de la terrasse.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de dirigeants souhaitant s'installer dans une région prisée, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique, ou à un professionnel recherchant une opportunité immédiatement rentable sur la côte landaise.

Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € HT, à la charge de l'acquéreur soit 28 800 € TTC

Informations détaillées sur rendez-vous
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- Loyer annuel : 10592 € HT

- Prix de vente : 324000 € HT F.A.I

- Honoraires : 24000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.