Restaurant gastronomique rentable + possible murs

550 000 €

À vendre : établissement gastronomique reconnu depuis plus de 15 ans, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, au cœur d’une zone dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle locale et internationale et d’une rentabilité solide avec un EBE d’environ 232 000 €.

Caractéristiques principales :

• Surface d’exploitation : environ 250 à 300 m²
• Magnifique jardin clôture d’environ 2 000 m²
• Terrasse exploitable
• Parking gratuit pour la clientèle
• Possibilité de loger sur place permettant d’économiser un loyer
• Emplacement stratégique entre deux pôles économiques majeurs de Provence

Atouts de l’établissement :

• Restaurant installé depuis plus de 15 ans avec excellente notoriété
• Clientèle locale fidèle et tourisme international
• Très bonne visibilité et accessibilité
• Outil de travail immédiatement exploitable
• Rentabilité démontrée

Fort potentiel de développement :

La configuration du site et la superficie du terrain offrent de nombreuses possibilités selon le projet du repreneur :

• Développement événementiel (mariages, réceptions, événements privés)
• Organisation de séminaires et privatisations d’entreprises
• Développement d’un concept gastronomique signature
• Organisation possible de soirées musicales ou festives

L’environnement permet l’organisation d’événements sans contrainte particulière de nuisance sonore.

Cession :

• Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux

Dossier complet, éléments financiers détaillés et informations complémentaires disponibles après premier échange.

Signature d’un engagement de confidentialité et justificatifs de capacité financière demandés avant transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Plusieurs modalités d’acquisition sont envisageables selon le projet du repreneur :

• Acquisition du fonds de commerce seul, avec mise en place d’un bail commercial.

• Possibilité d’acquérir les murs commerciaux dans un second temps, avec un mécanisme permettant de déduire une partie des loyers versés du prix d’acquisition des murs.

• Acquisition globale du fonds de commerce et des murs commerciaux dans le cadre d’une vente complète.