Vente local commercial de 85m² à la Baule empl n°1

44500 LA BAULE ESCOUBLAC .
vous propose un magnifique magasin situé dans le coeur de l'avenue du Général De Gaulle à La Baule, principale artère commerçante de la ville.
Belle vitrine, avec une terrasse extérieure autorisant l'exposition d'articles le long de la vitrine.
La surface commerciale est de 90 m² avec la réserve.
BEAU POTENTIEL GRACE A L'EMPLACEMENT ET LA SITUATION. CLIENTÈLE FIDÉLISÉE..
Loyer très faible 1297 euros HT/HC, bail 3/6/9.
A découvrir rapidement!
Cession à 222 000 euros honoraires à la charge du vendeur. , - Mandat n°362278
(EI) Agent Commercial - - .

LA BAULE ESCOUBLAC Ateliers et Bureaux
LOCAL COMMERCIAL IDEAL PROFESSION LIBERALE
-EXCLUSIVITÉ- (POSSIBILITÉ APPARTEMENT T3)
LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX - Emplacement à quelques minutes à pied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÈS CONVOITÉ, Idéal pour ce beau et spacieux LOCAL COMMERCIAL traversant de 81m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence.
Une jolie terrasse exposée de 14 m² SUD avec une magnifique vue sur la baie de la Baule.
Une grande cave de 24 m² éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Entrepreneur Individuel - (réf.815851)