Auberge restaurant à vendre dans la Creuse (23)

85 000 € | 125 m²

BAIL COMMUNAL
- Charmante Auberge Restaurant dans un cadre authentique et verdoyant, idéal pour une activité touristique et de restauration rentable.

Un restaurant prêt à l'exploitation

Salle de 38 couverts, lumineuse et chaleureuse
Terrasse de 40 couverts, idéale pour la belle saison
Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Cuisine professionnelle récente, conforme aux normes en vigueur
Horaires actuels : Ouvert 5 jours par semaine / Midi : jeudi, vendredi, samedi / Soir : vendredi, samedi

Partie hébergement à fort potentiel

4 chambres (dont une accessible PMR), avec salles de bain privatives / Cuisine équipée / Salon spacieux
Possibilité d'exploiter en chambres d'hôtes ou comme logement de fonction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Située en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 35 minutes de Montluçon, cette auberge vous accueille dans un charmant village, au calme, entouré de verdure.

Données Financières

Prix de vente : 85 000 €

Loyer mensuel : 1 100 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Equipements

Le centre bourg de la commune est traversé par un axe départemental, fréquenté ( trafic de l'ordre de 700 véhicules/jour)., Environnement préservé et paysages de qualité, Proximité station thermale d'Evaux les Bains (ouverture de mars à novembre, environ 3 500 curistes), Véloroute V87 (Montluçon/Montauban) - clientèle cyclotourisme / chemins de randonnée, Projet de voie verte entre Montluçon et Evaux les Bains, Possibilité d'approvisionnement en circuit courts : présence de maraîchers das le village / Evaux les Bains commune bio engagéePotentiel de développement élevé en élargissant les plages horaires ou en diversifiant loffre (soirées à thème, brunchs, accueil de groupes, etc.)