Location gérance restaurant à vendre à Orange

| 157 m²

À LOUER EN LOCATION-GÉRANCE RESTAURANT CLÉ EN MAIN CENTRE-VILLE D'ORANGEÉtablissement historique Terrasse 60 places Emplacement stratégique à proximité immédiate du Théâtre Antique

Le cabinet vous propose une opportunité rare d'exploitation d'un restaurant emblématique situé au cœur du centre historique d'Orange.

Exploité avec succès pendant de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique saisonnière.

Fermé depuis environ 18 mois, le restaurant est aujourd'hui proposé en location-gérance et permet une reprise d'activité rapide dans un cadre entièrement équipé.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER

Le restaurant dispose d'environ 157 m² de surface principale complétés par une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage et l'exploitation quotidienne.

L'ensemble comprend :

Une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle ;Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;Un matériel récent et opérationnel ;Une cave avec espaces de stockage ;Une terrasse attractive exploitée d'avril à octobre.CAPACITÉ D'ACCUEIL60 couverts en salle60 couverts en terrasse

Soit une capacité totale d'environ 120 places assises.

MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS

L'établissement est proposé avec un équipement complet permettant une exploitation immédiate :

Piano professionnel ;Hotte d'extraction ;Four professionnel ;Plonge inox ;Matériel de cuisine récent ;Mobilier et équipements d'exploitation.

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement conviendra parfaitement pour :

Brasserie contemporaine ;Restaurant traditionnel ;Cuisine méditerranéenne ;Bistrot moderne ;Pizzeria qualitative ;Concept tapas / cave à manger.

Grâce à sa localisation privilégiée et à sa capacité importante, ce restaurant présente un potentiel de développement particulièrement attractif.

LES ATOUTS MAJEURS

Restaurant historique reconnu

Emplacement stratégique au cœur d'Orange

Proximité immédiate du Théâtre Antique

Clientèle locale fidèle

Fort potentiel touristique

Terrasse de 60 places

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Matériel récent

Établissement clé en main

Reprise d'activité immédiate

CONDITIONS

Location-gérance reconductible

Redevance globale : 4 200 € HT / mois

Caution : 20 000 €

Honoraires à la charge du preneur : 7 500 € HT

Disponible immédiatement.

Dossier complet, conditions et visites sur demande auprès de PROCOMM.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement reconnu du centre historique d'Orange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.