A vendre murs commerciaux 105m² à Lyon 9e bel empl

- Grande rue de Vaise
- Lyon 9
- Murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Récemment rénovés.34m2 environIdéal prêt à porter
- bijouterie
- bureaux
- métiers de bouche Loyer potentiel mini TTC : 700€Charges annuelles : 1000€Taxe foncière 2025 : 556€Ancienne bijouterie, les murs sont vendus avec le mobilier présent.Pas de gaine d'extraction et pas possibilité d'en installer.Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 78975), Agent Commercial mandataire

Lyon 9
- À Vendre – Murs commerciaux loués – Restaurant Licence IV – Emplacement N°1
Rare opportunité d’investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :

Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles
- Bar Licence IV
- 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement et sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219