A vendre local bureaux 230m² à Toulouse Sud Ouest

- *** Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut ***Situé au cœur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible.La résidence, construite en 1997 , propose de bonnes prestations :
- Immeuble sécurisé
- Ascenseur avec accès PMR
- Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidenceL'environnement est propice au travail :
- L'appartement est relié à la fibre
- Climatisation réversible, individuel dans chaque bureauSitué au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut.Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller , disponible 6j/7@professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. Mme (ID 38407), Agent Commercial mandataire

- BUREAUX À VENDRE — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D’ESPAGNE, TOULOUSEOffrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain.Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante.Un cadre de travail élégant et performantPensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de :Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle4 bureaux lumineux au RDC3 bureaux à l'étageUn espace détente, repas pour vos collaborateursUne agréable terrasse privativeclimatisation2 places de stationnement extérieuresL’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel.Potentiel d’agrandissement rareUne opportunité supplémentaire s’offre à vous :il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur.Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle.Accessibilité remarquableUn emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients :Proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-BlagnacGare SNCF Gallieni-CancéropoleAccès direct à la rocade A620 (entrée/sortie Langlade)Transports en commun à proximité (L04, L05, 152)Borne de recharge électrique à proximitéConnexion rapide au périphérique — secteur Les ArènesUne adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 75357), Agent Commercial mandataire