Local 78m² à vendre à Toulouse Saint-Etienne

Prix de vente449 400 €
Surface78 m²Montant au m²5 761,54 €/m²
Local 78m² à vendre à Toulouse Saint-EtienneLocal 78m² à vendre à Toulouse Saint-EtienneLocal 78m² à vendre à Toulouse Saint-Etienne
Nous vous proposons à la vente un local commercial, vendu libre de toute occupation, situé dans le quartier Saint-Etienne, en centre ville de Toulouse.

Superficie d'environ 78m² de plain pied, complété par deux lots de cave.

En bon état général, ce local traversant bénéficie d'une agréable luminosité, de beaux volumes, parquet au sol...

Le local est parfaitement adapté pour une activité de bureaux vitrine, ou des activités commerciales de type salon de coiffure, esthétique, bien-être...

Prix de vente : 420 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 29 400€ HT

Référence annonce : 17926T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 449 400 € (5 761,54 €/m²)

Honoraires : 29 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 449 400 € (5 761,54 €/m²)

Surface : 78 m²

Contact

Référence CessionPME: 17926

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 597€/m²
Prix bas
2 207€/m²
Prix médian
2 968€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 150 m² bénéficie d’une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine.
Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible.

Le local est organisé de manière à permettre l’installation d’une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien.
L’acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces.
Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l’effort financier lié à l’acquisition, notamment les échéances de l’emprunt immobilier.

La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu’un cabinet comptable, une activité de conseil, d’assurance ou assimilée.

Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d’exploitation, sans nécessairement avoir besoin d’occuper l’intégralité des surfaces.

Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 255 000 €
Taxe foncière: 3800 €
Charges de copropriété 2025: 4715 €

Contact:

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Tel:
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:
(Entreprise individuelle)

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